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Amplio departamento de vivienda, apto profesional, en el corazón de Almagro, a 30 mts. de Av. Rivadavia en un muy lindo edificio de 10 pisos con 3 departamentos por piso y portería. Luminoso Living-Comedor con pisos de parquet y balcón corrido. Cocina con Alacenas, extractor de aire y mueble bajo mesada de granito. Espacio para office. Pisos cerámicos. Gran lavadero con placrds y ventilación e iluminación natural. Pisos de mosaico granítico. 3 cómodos Dormitorios (uno con balcón) con placards y pisos de parquet. Agua caliente por Termotanque y calefacción central por losa radiante. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A) Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1175 No dejes de visitarlo, llamáme! Garages próximos. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-27810)

Duplex de Categoría 135m2 al frente sobre Avenida Corrientes al 4200 Planta Baja: Amplio Living comedor con balcón al frente hacia Av Corrientes, Orientación Norte Cocina comedor en L con muebles de cocina en excelente estado, bajo escalera muy bien aprovechado como cuarto de guardado. La cocina por su amplitud podría dividirse y generar un nuevo ambiente. Lavadero independiente Toilette A través de elegante y cómoda escalera llegamos a Planta Alta: Amplio dormitorio principal con impecable vestidor que incluye zapatero movil, al contrafrente Segundo dormitorio, al frente con placard con salida a balcón Tercer dormitorio, al frente con placard Todos los dormitorios con pisos de parquet en excelente estado Baño completo con mampara y placard Todos los ambientes super luminosos La unidad cuenta con Baulera en el edificio AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-27808)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BALCON AL FRENTE EN ALMAGRO HIPOLITO YRIGOYEN ENTRE COLOMBRES Y BOEDO -MUY BUENA CONECTIVIDAD con SUBTE LINEA A y numerosas lineas de colectivos -TERCER PISO AL FRENTE CON BALCON (con Cerramiento de DVH -ABERTURAS MODERNAS CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMETICO) el cual hace de aislante de diferentes temperaturas y de ruidos del exterior. -DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA -2 habitaciones dan al frente y la tercera al pulmon del edificio -ESPACIO Y CONEXION PARA LAVARROPAS -1 BAÑO COMPLETO -1 TOILETTE -COCINA CON CALEFON -DOBLE CIRCULACION HACIA LA COCINA -MUY VENTILADO -PISOS DE PARQUET -AIRE ACONDICIONADO -ESTUFA TIRO BALANCEADO EDIFICIO CON PORTERO CAMARAS DE SEGURIDAD EN ESPACIOS COMUNES 1 ASCENSOR 11 PISOS 39 UNIDADES FUNCIONALES MEDIDAS GENERALES 56,27 m2 cubiertos 1,92 m2 semicubiertos 1,82 m2 balcon TOTAL : 60,01 m2 MEDIDAS DE LOS AMBIENTES : HALL DE ENTRADA (1,09 x 1,40) LIVING (5,76 x 3,01) BALCON (1,24 x 1,83) PASILLO DE DISTRIBUCION ( 3,50 x 0,80) HABITACION PRINCIPAL (3,16 x 2,90) PLACARD EMBUTIDO SEGUNDA HABITACION (3,16 x 2,28) PLACARD EMBUTIDO TERCERA HABITACION O DE SERVICIO (3,06 x 1,94) COCINA (3,17 x 1,44) LAVADERO (1,80 x 1,54) TOILETTE (1,18 x 1,03) BAÑO COMPLETO (1,49 x 2,01) Ubicación: El departamento está en el tercer piso del edificio y tiene vista al frente con un balcón. Habitaciones: El departamento tiene tres habitaciones en total. Dos de las habitaciones dan al frente del edificio y tienen vistas al exterior. La tercera habitación da al pulmón del edificio, su ventana da a un espacio interior del edificio. Baños: El departamento tiene un baño completo, que incluye una bañera, inodoro , bidet y lavamanos. Además, hay un toilette, que es un baño más pequeño con solo inodoro y lavamanos. Cocina: El departamento cuenta con una cocina que tiene un lavadero incorporado. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A) Almagro es un animado distrito residencial y comercial que alberga restaurante informales, tiendas de moda y centros comerciales discretos sobre avenidas como Corrientes y Rivadavia. Uno de los puntos de referencia del barrio es Las Violetas, una gran cafetería del siglo XIX famosa por sus vitrales y su té de la tarde. Plaza Almagro tiene mesas de concreto para jugar al ajedrez y realizar pícnics, además de un área de juegos para niños y un carrusel antiguo. El barrio de Almagro es un reconocido vecindario de la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Se encuentra ubicado en la comuna 5 de la ciudad y es conocido por su arquitectura característica, que combina edificios históricos con modernas construcciones. Almagro es un barrio residencial y comercial que ha mantenido su encanto tradicional a lo largo de los años. Este barrio es famoso por su vida cultural y su vibrante escena gastronómica. Algunas de sus calles principales, como la Avenida Corrientes, son conocidas por sus numerosos teatros y pizzerías icónicas. Almagro también alberga el Hospital Italiano de Buenos Aires, un importante centro médico de la ciudad. Además de su vida cultural y comercial, Almagro es un lugar de interés histórico, con edificios antiguos que muestran la evolución arquitectónica de Buenos Aires a lo largo del tiempo. Es un barrio que combina lo tradicional con lo moderno y es apreciado tanto por los residentes locales como por los visitantes. AVISO LEGAL: ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 NO Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-72395)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal. Descubre la perfecta combinación de exclusividad y comodidad en este excepcional departamento de 4 ambientes con cochera y baulera en venta, ubicado en el corazón de Almagro. En un tercer piso y con vista al frente, este hogar se destaca por su excelente distribución y detalles que marcan la diferencia. Características Destacadas: Distribución Inteligente: La distribución interior ha sido cuidadosamente diseñada para brindar espacios amplios y funcionales, adaptándose a las necesidades de la vida moderna. Balcón Corrido: Disfruta de momentos al aire libre y de la vista urbana desde un espacio perfecto para relajarte. Cochera y Baulera:  agrega un nivel extra de comodidad y practicidad. Detalles de Estilo: Los pisos de parquet aportan elegancia y calidez a cada rincón del departamento. Comodidades del Departamento: Dos Baños y Lavadero: Con dos baños y una cocina equipada con lavadero, este hogar ofrece todas las comodidades necesarias para una vida plena. Ubicación Estratégica: Sobre la Calle México: Con una ubicación privilegiada  a una cuadra de la Av. Boedo y a tres cuadras de la Av. Belgrano, experimenta la esencia única de Almagro con acceso a servicios y espacios verdes. Este departamento con cochera y baulera es una oportunidad única. ¡Contacta hoy para obtener más detalles y dar el primer paso hacia la adquisición de tu nuevo hogar en Buenos Aires! XINTEL(BLR-BLR-6)

SEMIPISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, EN ALMAGRO!!! EN INMEJORABLE UBICACION A METROS DE AV. CORRIENTES, A 2 CUADRAS DE LA BOCA DEL SUBTE LINEA "B", A 2 CUADRAS DE AV. MEDRANO, A 4 CUADRAS DE AV. DIAZ VELEZ Y CON PROXIMIDAD AL HOSPITAL ITALIANO Y AL PARQUE CENTENARIO.!!! ESPECTACULAR DEPTO ORIENTADO AL CONTRAFRENTE CON DOBLE INGRESO (PRINCIPAL Y DE SERVICIO). INGRESO PRINCIPAL POR HALL DE ENTRADA CON TOILETTE DE RECEPCION,  AMPLIO LIVING COMEDOR SUPER LUMINOSO CON SALIDA AL BALCON CORRIDO, DORMITORIO PRINCIPAL AMPLI CON PLACARD DE PARED A PARED CON PUERTAS CORREDIZAS Y SALIDA AL BALCON, SEGUNDO DORMITRIO CON PLACARD Y VENTILACION HACIA EL PULMON, TERCER DORMITORIO CON PLACARD Y TAMBIEN ORIENTADO AL PULMON, HERMOSA Y COMODA COCINA EN ELE CON PISOS DE PORCELANATO NEGRO, CONEXION PARA LAVARROPAS EN BAJO MESADA Y DEPENDENCIA DE SERVICIO MUY COMODA. BAULERA EN SÓTANO, AGUA CALIENTE CENTRAL.! CERRAMIENTO DE VIDRIO EN EL BALCON, Y TODAS LAS ABERTURAS SON NUEVAS DE ALUMINIO BLANCO LA PROPIEDAD CUENTA CON 4 AIRES ACONDICIONADOS TIPO SPLIT SOLO FRIO Y LAS PUERTAS DE ACCESO AL INMUEBLE SON BLINDADAS. VENTA NO CONDICIONADA!!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL(BER-BER-14961)

4 AMBIENTES CON PATIO, EN VENTA, EN ALMAGRO. EXCELENTE UBICACIÓN!. A 1 CUADRA DE AV. MEDRANO, A 2 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA (SUBTE "A" ) Y A 5 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (SUBTE "B")  INGRESO POR PATIO CON CERRAMIENTO CORREDIZO CON GRAN ENTRADA DE LUZ Y POSIBILIDAD DE USARLO COMO LIVING COMEDOR, EL CUAL NOS DISTRIBUYE A TODOS LOS AMBIENTES. DOS AMPLIOS Y COMODOS DORMITORIOS CON PISOS FLOTANTES DE 4 X4 , UNO DE ELLOS CON PLACARD Y TERCER DORMITORIO O ESCRITORIO TODO CON VENTILACION AL PATIO, COCINA COMPLETA CON ALACENAS Y MUEBLES BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS. BAÑO CON DUCHA Y LAVADERO INDEPENDIENTE. TODO EN EXCELENTE ESTADO.! MUY BAJAS EXPENSAS. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL(BER-BER-14693)

¡¡¡PH ENTRADA INDEPENDIENTE DE 4 AMBIENTES C/ COCHERA!!! HERMOSO PH ENTRADA INDEPENDIENTE, INGRESO POR HALL DE ENTRADA, ACCEDEMOS A UNA ENORME SALA DE ESTAR EL CUAL NOS DISTRIBUYE AL LIVING COMEDOR AL FRENTE, HALL DE DISTRIBUCIÓN CON ACCESO A 3 DORMITORIOS (UNOS DE ELLOS CON PLACARD), COCINA CON MUEBLE BAJO MESADA, LAVADERO INDEPENDIENTE, PATIO CUBIERTO CON TECHO CORREDIZO, 3 BAÑOS ( 1 BAÑO COMPLETO, 2 TOILETTE), CUENTA CON ESPACIO PARA COCHERA PROPIA LA CUAL HOY ES EXPLOTADA COMO LOCAL COMERCIAL. ¡¡¡TODO EN MUY BUEN ESTADO, APTO PROFESIONAL, PISOS DE CERAMICO Y PINOTEA, 141 mts2 TOTALES!!! EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DEL HOSPITAL ITALIANO, A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES, 2 DE AV. DIAZ VELEZ Y 4 DE PARQUE CENTENARIO. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL(BER-BER-14524)

¡¡¡DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA CON DEPENDENCIA, EN ALMAGRO!!! INGRESAMOS POR UN HALL DE ENTRADA, ENORME LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA AL BALCÓN, SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO, TODOS CON PLACARD, COCINA COMPLETA CON AMPLIO COMEDOR DIARIO, LAVADERO INDEPENDIENTE, DEPENDENCIA DE SERVICIO, BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL, TOILETTE CON DUCHA Y TOILETTE DE SERVICIO CON DUCHA. TODO EN PERFECTO ESTADO, PISOS DE ALFOMBRA, ENTRADA PRINCIPAL, DE SERVICIO Y DOBLE CIRCULACIÓN. EN EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE LA AVENIDA CORRIENTES, A 1 CUADRA DE LA AVENIDA ANGEL GALLARDO (ESTACIÓN DE SUBTE LINEA "B"), PRÓXIMO AL PARQUE CENTENARIO, A LA AVENIDA MEDRANO Y AVENIDA DIAZ VELEZ. "Se deja expresa constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes." Fotos de carácter no contractual. XINTEL(BER-BER-12061)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Semipiso al frente con balcón.  Entrada principal y de servicio. El dpto. cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos al frente. Cocina con lavadero incorporado.  Baño completo con ducha con posibilidad de incorporar 1 toilette.   Baulera. Terraza accesible. El edificio cuenta con 3 ascensores (2 principales y 1 de servicio) y con 3 cámaras de seguridad en PB. Baño y cocina están reciclados y el cableado eléctrico y cañerías de gas a  nuevo. El agua caliente es central. Calefacción: Tiro balanceado en el pasillo con posibilidad de incorporar 1 adicional en el living comedor.  Excelente luminosidad y ubicación situado en la esquina de Avenida Rivadavia y Colombres con amplio acceso a líneas de colectivos y a 1 cuadra de la estación de subte "A" CASTRO BARROS. A 10 cuadras del Parque Rivadavia y a 8 de Plaza Miserere. MB estado. Excelente oportunidad! ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27-22471975-8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El Valor Consignado de las Expensas Mensuales Están Sujetos a Verificación Y/o Ajustesno vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(ANY-ANY-368)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal. Excelente departamento de cuatro ambientes, en el corazón de Almagro a metros del Hospital Italiano en una cuadra muy tranquila y silenciosa. Cuenta con un muy amplio living con salida a balcón corrido, tres dormitorios con placard, baño completo y toilette, muy cómoda cocina con área de comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño. Cuenta además con una muy cómoda e importante cochera cubierta. Tiene muy bajas expensas, se encuentra en muy buen estado. Los servicios son individuales, cuenta con encargado media jornada. APTO PROFESION/IDEAL INVERSION!!!! ALOJARGENTINA [email protected] 4961-9385 / 11-6208-8350 XINTEL(ALO-ALO-292)