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18
U$D 107.000

Departamento EN VENTA

al 100 - Adrogué - Almirante Brown, Bs.As. G.B.A. Zona Sur

Departamento en Venta en Adrogué - Almirante Brown, Bs.As. G.B.A. Zona Sur

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES BALCONES FRENTE CONTRA FRENTE CON COCHERA DOBLE CIRCULACION, DOBLE VISTA. AMBOS A ENTORNOS VERDES Memoria descriptiva ESTRUCTURA independiente de hormigón armado. MUROS EXTERIORES/INTERIORES de bloques cerámicos huecos no portantes. Terminación exterior revoque plástico, color a definir. Revoque fino pintura en el interior. ACCESO AL EDIFICIO El palier tendrá pisos de porcellanato y cerramiento de vidrio templado blindex, con puerta de acceso doble, con control de acceso incorporado (cierre electromagnético). Cielorraso armado de yeso. Portero eléctrico de acero inoxidable con portero visor. Las áreas comunes del edificio quedarán preparadas con canalizaciones para futura instalación de cámaras de seguridad/ alarma contra incendio y alimentación de grupo electrógeno (frente/ contrafrente y palier) en ningún caso se realizará la provisión e instalación de éstos servicios. CLIMATIZACIÓN Calefacción por radiadores con provisión e instalación de caldera dual primera marca. Aire acondicionado Cada unidad quedará preparada en estar/comedor y dormitorio con una caja de pre instalación y tendido de cañería de cobre, para posterior instalación de equipo de aire acondicionado, no se realizará la provisión. AGUA FRIA Y CALIENTE Cañerías de polipropileno marca "Acqua System" o calidad similar. Tanque sistema (PB) y tanques de reserva en azotea (sobre losa 4P) con provisión e instalación de sistema de bombas automatizado. Para provisión de agua caliente sanitaria se proveerá de caldera dual primera marca para cada unidad de vivienda. DESAGUES CLOACALES Sistema "Acuaduct" o similar calidad. INSTALACION DE GAS A realizada según normativa vigente, materiales aprobados para alimentación de anafe/horno y caldera. INSTALACION ELÉCTRICA A realizada según normativa vigente. Cada unidad contara con un tablero principal con disyuntor eléctrico y el número de térmicas correspondiente a la cantidad de circuitos. TELEVISION Cañería prevista para la instalación de tv satelital o cable a través de bocas en estar/comedor y dormitorios. ASCENSOR Se instalara un ascensor hidráulico de última generación con puertas automáticas, interior de acero inoxidable y espejo, piso granito tipo gris mara. COCINAS Llevaran muebles bajo y sobre mesada de MDF enchapado en melanina, con herrajes platil, ver imágenes. Las mesadas serán de granito gris mara o similar, y barra de MDF enchapado en melamina color a definir. Se prevé espacio libre bajo mesada para conexión de lavavajillas, no su provisión. Piletas de cocina de acero inoxidable, con grifería monocomando primera marca. Quedará preparado el espacio para la instalación de anafe y horno a gas y extractor de aire, no se considera la provisión de los artefactos. DORMITORIOS Frente de placard integral a medida, puertas corredizas en MDF enchapado en melamina color blanco y herrajes en aluminio, con una hoja en espejo. Sin interiores.- BAÑOS/TOIL Revestidos con porcellanato de tonos claros. Los artefactos y griferías serán de primera marca y modelo reconocidos en el mercado. Cielorraso armado de yeso. LAVADEROS/BALCÓNES/TERRAZAS Los pisos serán de porcellanato de primera marca, con baranda de protección perimetral metálica. Los lavaderos contaran con mesadas de granito gris mara o similar, grifería monocomando de primera marca, y pileta de acero inoxidable simple. Se prevé espacio libre bajo mesada para conexión de lavarropas, no su provisión. CARPINTERIA Las puertas de entrada a cada unidad serán de chapa inyectada, súper seguridad, tres cerraduras Kallay, barra anti barreta, con barral de acero inoxidable o de similar calidad. Los marcos y ventanas serán pvc o aluminio blanco de similar calidad, con vidrio DVH (doble vidrio hermético) herrajes simples. COMPARTIDA CON ALEM PROPIEDADES XINTEL(DRP-DRP-394)
54 m2
1 Habitacion
1 Baño
1 Estaciona.
18
U$D 99.000

Departamento EN VENTA

al 100 - Adrogué - Almirante Brown, Bs.As. G.B.A. Zona Sur

Departamento en Venta en Adrogué - Almirante Brown, Bs.As. G.B.A. Zona Sur

MONOAMBIENTES APTO PROFESIONAL ?Estructura independiente compuesta por bases, columnas, vigas, tabiques y losas de hormigón armado. ?Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 0.18m. ?Mampostería interior de ladrillo hueco de 0.12m y0.08m según corresponda. ?Contrapisos de hormigón. ?Revoque exterior completo con revestimiento plástico tipo REVEAR. ?Revoques interiores en departamentos realizados con yeso reforzado, con cantoneras metálicas en ángulos vivos. ?Cielorrasos en sistema placa Durlok , con buñas en sus encuentros con muros. ?Aberturas exteriores a medida de aluminio línea Modena, con doble vidrio hermético. ?Barandas de balcón de vidrio y aluminio o metálicas según diseño. ?Frentes de placard corredizos de aluminio anodizado natural y placas de melamina. Interiores con estantes y barrales para colgar. ?Puertas de acceso a deptos con marco y hoja de cedro macizo. ?Puertas interiores de deptos con marco de fibra o madera 2" de espesor para pintar. ?Pisos de porcelanato 60x60 en hall y espacios de uso común. ?Pisos de porcelanato 60x60 en estar, cocina comedor diario y dormitorios. ?Revestimientos de cerámica blanca 30x60 en paredes de baños y cocinas. ?Instalación de distribución de agua fría y caliente ejecutada con polipropileno con uniones por termofusión. ?Instalación de desagües cloacales y pluviales ejecutadas con cañerías de polipropileno con unión elastomérica. Instalación de gas con cañería con recubrimiento epoxi o fusion para calderas y cocinas. ?Instalación de calefacción por loza con caldera de doble función. ?Instalación eléctrica y de baja tensión acorde a las normas exigidas por el ENRE, con dotación de tomas de telefonía, televisión y usos especiales. ?Pintura integral: Paredes interiores con látex, exteriores con acrílico impermeable, carpintería metálica y herrería con esmalte sintético. ?Monocomando Hansgrohe Logis y pileta de acero inoxidable en cocina. ?Mesadas de baños en mármol con bacha cerámica de apoyar. ?Amoblamientos de cocina de melamina con detalles de aluminio anodizado bajo y sobre mesada con mesada de granito gris mara o similar. ?Prevision para equipos Split frio calor en dormitorios y estar comedor, con desagües correspondientes. (no incluye equipos) ?Artefactos sanitarios Deca Premium o similar. ?Monocomando Hansgrohe Logis en lavatorio y cuadro ducha exterior. ?Bañeras metálicas enlozadas Roca o similar. ?Anafe de 4 hornallas y horno eléctrico de empotrar Logvie, con campana de extracción. EXCLUSIONES: ?Artefactos de iluminación de departamentos. ?Cableado de TV y TE. GENERALES DEL EDIFICIO: ?Provisión de 2 ascensores con comando electrónico de alta velocidad, con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y en todos los pisos. ?Artefactos de iluminación en partes comunes ?Porton de apertura automatizada. ?Cocheras cubiertas en Subsuelo. ? Se deja preparado para poner Grupo electrogeno para espacios comunes. (no elevadores) ?SUM con Parrilla y baño en Planta Baja. cocheras en subsuelo opcional U$s 22.000 SE VENDE 50 % en efectivo y el resto en cuotas fijas en dolares, y si no en $ actualizadas por la cámara de la construcción. XINTEL(DRP-DRP-390)
40 m2
1 Habitacion
1 Baño