DESCRIPCION DE LAS CASAS
Residencias nuevas de 4 habitaciones en la manzana Flamboyanes del Residencial Lagos del Sol.
Desarrollo Premium de baja densidad con seguridad 24/7, control de accesos, dos lagos de agua
dulce y amplias avenidas y áreas verdes. Con Casa Club con gimnasio, 3 albercas y canchas de
tenis. Y Parque del Lago de 800m de longitud con áreas para mascotas, skatepark, cancha de
futbol 5, área de juegos para niños, baños y ¡muchas amenidades más!
DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE LA PROPIEDAD
PLANTA BAJA
? Cochera techada para tres autos
? Alberca con cascada e iluminación
? Terraza desayunador
? Habitación para visitas / oficina
? Baño completo
? Sala y comedor
? Cocina
? Cuarto de servicio
? Cuarto/área de lavado
? Pasillos laterales
? Escalera hacia segundo nivel
PLANTA ALTA
? Habitación principal con baño completo de doble lavabo, closet vestidor y con terraza
? Dos habitaciones secundarias con baño completo. Casa #6 con terraza compartida
? Patio interior con jardinera
SERVICIOS A PIE DE LOTE
? Agua
? Cisterna de 4,000 Lts
? Sistema Hidroneumático
? Calentador de paso, capacidad de 16 Lts
? Luz
? 110 Volts con tierra física en contactos en toda la casa
? 220 volts para alimentación de aires acondicionados
? Gas
? LP / proveedor Z-Gas
? Alimentación subterránea /con medidor en muro de servicios
Terreno: 315 m2
Construcción: 358 m2
Recámaras: 4 m2
Baños: 4 m2
Plantas: 2 m2
EQUIPOS
? Aire acondicionado marca Mirage Inverter (5 unidades)
? 2 de 24,000 BTUs en sala/comedor y recámara principal
? 3 de 18,000 BTUs en recámaras secundarias
? Con control remoto
? Ventiladores marca Hunter
? 4 en las habitaciones, 2 en sala/comedor
? Con control remoto
? En cocina equipada con
? Estufa marca Mabe de 6 quemadores con horno y campana de extracción.
? Horno de microondas marca Mabe
? Tarja de doble tina con mezcladora con manguera móvil
ACABADOS
? En cocina
? Barra de granito color negro / desayunador
? Gavetas y cajones de MDF
? Cajones de cierre suave
? Madera
? Puerta principal y de habitaciones de Parota
? Closets, cajoneras y entrepaños de MDF
? Pisos
? Cochera ? concreto estampado y sellado
? Todo el interior de la casa con porcelanato brillante 60 x 60 cms
? Terrazas y áreas de exterior con porcelanato antiderrapante 80 x 40 cms
? Alberca
? Cascada decorativa
? Acabado en cuarzo
? Iluminación LED color
? Ventanales
? Puertas corredizas hacia alberca - aluminio Eurovent 110 con cristales de 6 mm y
mosquiteros
? Ventanas de habitaciones - aluminio Eurovent 110 con cristales de 6 mm y
mosquiteros
? Ventanales fijos en escalera - aluminio Eurovent 110 con cristales de 10 mm
? Baños
? Mezcladoras marca Helvex y Proyecta
? WC Helvex
? Canceles de cristal templado
VARIOS ADICIONALES
? Jardines y Jardineras
? Jardines con sistema automático de riego
? Jardineras con iluminación y drenaje
? Escalera
? Casa #5: barandal de cristal templado en 3 secciones
? Casa #6: escalones con madera
? Iluminación
? Candíl en entrada (Casa #6) o escalera (Casa #5)
? Spots en techos
? Exterior con fotoceldas
? Terrazas
? Casa #5: en habitación principal
? Casa #6: en habitación principal y en habitaciones secundarias
? De 20 m2 techados frente a alberca
? Barda lateral propia
? Cuarto o área de lavado
? Área de lavadora con agua caliente, fría y drenaje
? Área de secadora con gas y ducto de salida de aire caliente
? Lavadero/tallador con agua fría
? Ubicación de centro de carga
? Cuarto de servicio con baño completo y ventilador
? Cochera techada con tragaluz con vidrio templado (Casa #5)
DOCUMENTACION DE LA PROPIEDAD
? Terreno escriturado
? Predial 2024 al día
? Cuota de mantenimiento mensual ±$5,000 pesos
? Sin gravamen
PROCESO A SEGUIR PARA LA COMPRA-VENTA
? Enganche / apartado de $250,000 pesos ($500,000)
? Firma del contrato entre las partes con ratificación de firmas ante notario
? Recopilación de documentación de las partes para preparar escritura
? Actualización de documentación en caso de ser necesaria
? Firma de escritura y pago del saldo aproximadamente 15 días posteriores a la firma del
contrato y el pago del enganche
? Entrega de la propiedad el mismo día de la firma de la escritura
Comisión compartida del 5%
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