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Venta de Casa 5 AMBIENTES en Caballito a RECICLAR, Capital Federal Casa de 160 m 2 a reciclar , en la zona de Caballito, cercano al CID CAMPEADOR, Con orientación Norte, todos sus ambientes tienen ingreso de luz directa y sus dormitorios con salida a balcón.  En la planta baja se encuentra el living, con salida al patio interno, acceso a la cocina, toilette y garage. En la primer planta se encuentran 3 Habitaciones, una de ellas con baño en suite y vestidor, un baño completo y balcón cubierto. En la segunda planta se encuentra el altillo y terraza de 8 m2. No dejes de coordinar tu visita con nuestros asesores comerciales!! LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4859-4600/4859-4545. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(LEP-LE4-43680)

Venta de Casa 4 AMBIENTES + dependencia en Caballito Norte, Capital Federal Ubicada en el barrio de Caballito, a metros de Plaza Irlanda, Plaza Roque Sáenz Peña. Y Avenidas San Martin, Gaona, Tte Gral Donato Alvarez y Juan B Justo. Con orientación Norte, todos sus ambientes tienen ingreso de luz directa. En la planta baja se encuentra un ambiente de recepción, dos habitaciones, cochera y un patio interno que posee acceso a todos los ambientes de la misma planta y a su vez existe conexión entre ellos. En la Planta alta, se encuentra la tercer habitación 4x4 con balcón al frente, y dependencia de servicio. La terraza cuenta con doble ingreso, parrilla y pileta en deck. La misma se encuentra totalmente reciclada con terminaciones de diseño y calidad. Cocina reciclada 100% Cerramientos del Patio con vidrios anti-granizo de 3m Techos de bovedilla. Caldera "PEISA" Dual, Calefacción (por radiadores) y Agua Caliente Terraza con pileta climatizada por Paneles solares Portón Automático. No dejes de coordinar tu visita con nuestros asesores comerciales!! LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4859-4600/4859-4545. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(LEP-LE4-43011)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal CASA DE ESTILO SOBRE LOTE PROPIO DE 8.66 X 42.96. LA PROPIEDAD CUENTA CON : - LIVING COMEDOR + 3 DORMITORIOS+COCINA AMPLIA+LIVING COMEDOR+2 BAÑOS+JARDIN DE FONDO+GARAGE+GALERIA valor no conversable - se puede aceptar alguna propiedad de 3 ambientes en zona en parte de pago  Mariano Edgardo Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificacion correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. XINTEL(ESV-ESV-483)

Casa 7 AMBIENTES O MAS en Caballito Norte, CABA ¡Bienvenido a Crescendo Consultora Inmobiliaria, donde la excelencia se encuentra con la oportunidad! Presentamos una propiedad única, lista para ser el hogar ideal de tu próximo proyecto. ¡Imagina la posibilidad de tener tu propio geriátrico en el corazón de Caballito! Características destacadas: Tipo de propiedad: Excelente lote propio de 8,20 x 18,9 metros. Uso permitido: Habilitada como GERIÁTRICO, con todas las regulaciones y permisos en orden. Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Mixtura de usos: Uso permitido para mixtura de usos 2, brindándote flexibilidad para diversas posibilidades. Infraestructura interior: 7 habitaciones, diseñadas y habilitadas para alojar hasta 20 camas. 4 baños para la comodidad y privacidad de los residentes. Cocina totalmente equipada para preparar deliciosas comidas. Amplio salón comedor para las actividades sociales y recreativas. Recepción acogedora que da la bienvenida a residentes y visitantes. Espacio designado para la instalación de un ascensor, garantizando accesibilidad total. Estado de la propiedad: ¡IMPECABLE, A ESTRENAR! Esta propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y está lista para dar vida a tu visión. Ubicación estratégica: Transporte: Con acceso rápido a una variedad de líneas de colectivos (24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166), conectando fácilmente con toda la ciudad. Datos útiles: Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: Hospital Dr. T. Álvarez Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CXO Esta propiedad es una inversión sólida y una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Ya sea para establecer un geriátrico, adaptarla a otras necesidades de atención médica o explorar opciones comerciales, Crescendo Consultora Inmobiliaria tiene la llave para convertir tus sueños en realidad. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir el potencial infinito que esta propiedad tiene para ofrecer! En Crescendo Consultora Inmobiliaria, te ofrecemos una tasación precisa y confiable, realizada por profesionales que siguen de cerca el mercado. Confía en nosotros con tu patrimonio; somos tu mejor opción. Es importante tener en cuenta que los metros cuadrados y las medidas parciales son aproximados. Los valores de las expensas mensuales (en caso de corresponder) están sujetos a verificación y ajustes. El precio del inmueble puede cambiar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las fotos son de carácter no contractual, y la disponibilidad de unidades puede variar. Crescendo Consultora Inmobiliaria opera únicamente como comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Si se trata de un terreno, la información sobre los metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. Toma en cuenta que este inmueble es accesible para personas con discapacidad física según la LEY 5115, a menos que se trate de alquiler de vivienda familiar, en cuyo caso se aplicará lo indicado en la LEY 5859. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir el potencial de este excepcional piso en Villa Gral. Mitre. En Crescendo Consultora Inmobiliaria, estamos aquí para convertir tus sueños en realidad. XINTEL(CRS-CRS-1045)

XINTEL(CRS-CRS-173) Casa en Caballito, Capital Federal Venta de casa de 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal. Ubicada en uno de los barrios más bellos y elegidos por todos para vivir, situado a 3 cuadras del Monumento al Cid Campeador, y a 4 cuadras del Parque Centenario . Estamos hablando del tradicional y elegante barrio de Caballito. Totalmente reciclada a nuevo con materiales de excelente calidad, detalles de categoría y solida construcción . Solo para exigentes.! La propiedad se desarrolla en 3 plantas, cuenta con una superficie cubierta de 279 m2 y una total de aproximada de 496 m2. La propiedad está distribuida de la siguiente manera : Planta Baja, Planta Alta y 2º piso . Descripción por Plantas: Planta baja: Hermoso fondo de 8 x 10 m2, con mucho verde, cesped, plantas , pileta 5.80 x2.90m2,  y parrilla, que le brinda a la casa un lugar único , para poder disfrutar con familia y amigos, del aire libre y el sol. Primer Piso: Doble circulación, Puerta de servicio, Hall 4,5 x 2,4  de acceso que desemboca en imponente y luminoso Living: de 6.00 x 3.82 , ideal para cómodas recepciones, con pisos de roble de eslavonia , iluminación central y difusa, aire frío calor. Comedor: también de generosas dimensiones, 4.96 x 3.78m2, separados por arcada con 2 puertas embutidas, aire frío calor, pisos de roble de eslavonia , generando un clima ideal para cálidas y memorables reuniones con amigos y familia, todo concluyen en el amplio ventanal de 3 laminas del balcón corrido de 8.60 x1 ,5m2. Cocina muy amplia, 4.48 x2.40 m2 , luminosa y equipada , muebles modernos , cocina industrial de 75 centimetros, piso de porcellanato, barra desayunadora de granito gris, Comedor diario : De 2.94 x 3.34 m2 , lavadero, dormitorio amplio (antes habitación de servicio mas escritorio), con pisos de parquet plastificados, baño completo. El dormitorio principal 3.45 x 3.60 es con vestidor de 3 x 3.30 3. y un espectacular baño 2.60 x1.41, en suite, amplio ventanal, pisos de roble de eslavonia , aire acondicionado. Tiene salida a un balcón aterrazado con vista al jardín. El segundo dormitorio, 3.72 x 2.94m2 de pisos de roble de eslavonia, aire frio calor, placard amplio. También con vista al jardín . Además posee salida al balcón El tercer dormitorio 3.40 x 3.50 m2 con placards,pisos de roble de eslavonia, aire frio calor . Ambos comparten un baño completo con bañera. Segundo piso: lavadero  3.05 x 5.22, equipado con alacena y pileta. Salida a 2 terrazas 8.53 x 3.62 y 8.53 x 10m2. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado Entre sus características mas importantes, se destacan su comodidad, su excelente distribución, su gran luminosidad y amplitud en cada uno de sus ambientes, el buen gusto con el que fue refaccionada, su ubicación y el hermoso parque, le brindan un carácter distintivo a la casa. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 24, 36, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 112, 124, 135, 141, 146 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405 Informamos q las medidas, superficies, metraje y proporciones informados son aproximados, toda medición está sujeta a verificación y/o ajuste. Los valores de los impuestos (expensas, ABL, etc) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. LEY 5115 : INMUEBLE NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA Necesitas saber el valor de tu propiedad? CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA cuenta con profesionales matriculados con amplia experiencia en el mercado inmobiliario Estamos para asesorarte , no dudes en consultarnos! Para mas información, por favor, comunicate con nosotros Teléfonos: 4583-3149 / 4581-4554 y rotativas                                                 XINTEL(CRS-CRS-173)

VENTA PH 3 AMBIENTES, PLANTA BAJA, CON PATIO, CABALLITO, CABA OPORTUNIDAD de venta PH en planta baja en excelente ubicación, a media cuadra de Parque Centenario, con tupidas arboledas y hermosos parques con laguna, y gran accesibilidad a medios de transporte. Frente a la calle Eleodoro Lobos, ingresamos por un pasillo amplio y al fondo nos recibe la unidad nº3 del complejo de 4 unidades. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con el living /recibidor cálido ideal para ubicar los sillones, al avanzar encontramos al amplio comedor que se encuentra en medio del ph, comunicándose con los 2 dormitorios, el baño completo, la cocina con lavadero integrado y el patio que brinda luz natural a los ambientes. Ambos dormitorios con placares empotrados y pisos de madera. El baño completo con bañadera, la cocina cómoda con alacenas y bajo mesadas y espacio para desarrollar otro comedor diario. El patio techado con policarbonato transparente que deja ingresar la luz natural y a la vez protege de la lluvia, se puede abrir para airear la casa. La propiedad cuenta con todos los servicios, hace 3 años fueron actualizadas las instalaciones de luz y gas. En verano es fresca y en el invierno conserva el calor, cuenta con calefacción eléctrica y hogar a gas en el living, y ventiladores de techo en todos los ambientes. Caballito es uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Hoy en día, destaca por ser un barrio muy solicitado en términos residenciales y comerciales, muy bien ubicado ya que por allí pasan la línea Sarmiento (estación Caballito), la linea B de subte (estación Ángel Gallardo)la línea A de subte (estaciones Río de Janeiro, Acoyte, Primera Junta y Puán), la línea E (estaciones Avenida La Plata y José María Moreno), además de numerosas líneas de colectivo. Es un lugar donde hay un espíritu familiar, pero en donde también se impulsa el crecimiento de negocios locales. XINTEL(C21-078-67487)

VENTA PH DE CUATRO AMBIENTES EN CABALLITO, PRIMER PISO POR ESCALERA. UBICACION PRIVILEGIADA. BAJISIMAS EXPENSAS A METROS DEL BARRIO INGLES. EL PH CUENTA CON COCINA INTEGRADA, AMPLIO LIVING CON BALCON AL FRENTE, TRES HABITACIONES, DOS BAÑOS COMPLETOS Y CUARTO DE LAVADO. FUE COMPLETAMENTE REMODELADO, TIENE UNIDADES DE AIRE ACONDICIONADO EN CADA AMBIENTE. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-070-67609)

Casa en PH en zona residencial,  en una sola planta,  con entrada independiente y garage, al frente.Ingresamos desde la calle por puerta de 4 hojas al garage, a nuestra izquierda esta la puerta principal donde nos encontramos con el living comedor con ventanal al frente, a continuacion tenemos dos salidas una de ella hacia la cocina comedor diario,  con salida al patio jardín y lavadero , ventanal y la puerta de acceso desde la cocina al garaje, la otra puerta nos direcciona hacia las habitaciones, una contigua a la otra, entre ellas se encuentra el baño principal, cada una de ellas tiene puerta ventana antigua con salida a la galería abierta con vista al patio jardín.  al final de las 3 habitaciones y saliendo al patio nos encontramos con un espacio de cocina antigua  con una dependencia de servicio y toilette, y el acceso por escalera a una pequeña terraza y lavadero, semicubierto. El estilo de la casa es la típica chorizo, El estado de la misma es para refaccionar, con mucho potencial. LEY 5115 EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.  La intermediación y la conclusión de las operaciones, serán llevadas a cabo, por los corredores  matriculados ( Emiliano Guerra y Sandra Zanelli CUCICBA 5486/8505 ) Cada oficina es de operación y propiedad independiente.  Se deja constancia, que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor de las expensas mensuales, si las hubiere, esta sujeto a verificación y/o ajustes,  XINTEL(C21-059-85592)

Venta de  lote  en Caballito Norte, Capital Federal Excelente lote de 7,98  mts de frente por 31,33 mts de fondo,  con una superficie total  de 294 mts. en zona residencial del barrio de Caballito Norte. cerca de Plaza Irlanda y a 300 metros de la Av Honorio Pueyrredon.  Área de baja mixtura de usos de suelo A.2 Según  zonificación que corresponde a esta área:   R2b l surge de acuerdo a sus linderos y medidas, se puede construir: Unidad de Edificabilidad / corredor: Unidades  de Sustentabilidad de altura baja 2 l U.S.A.B. 2 ( ley 6361 art. 6.2) Altura Máxima : 11,6 mts. ( ley 6361 art. 6.2) Perfil edificable: Ley 6361 art. 6-3; 6.3.1; 6.3.1.1. Plano límite con retiro : 14,60 mts.   Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-82659)

Century 21 vende hermosa casa, estilo Petit Hotel, en Lote propio. Tiene más de 6 ambientes amplios en el barrio de Caballito. Excelente ubicación. La misma cuenta con cochera, patio, terraza y quincho. En la planta baja se encuentran dos ambientes grandes, divididos por una imponente escalera de madera los cuales se usan como living y comedor, con toilette de recepción. Además, separados se encuentra la cocina con comedor diario y salida al patio más un living de uso diario. En la planta alta, la casa cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite, más otro baño completo. La propiedad también cuenta con un anexo de servicio la cual posee dos ambientes, un lavadero y un baño. Características de la Casa: -Disposición FRENTE -Aire acondicionado en dormitorios y comedor diario . .-Calefacción tiro balanceado -Pisos de Madera con robe de Eslovenia. -Cocina INTEGRADA a comedor Diario c/ horno eléctrico. - Termotanque a Gas -Quincho y Parrilla Gastos: NO PAGA Expensas La zona es muy tranquila pero cercana a la Av. Rivadavia, por la zona tenemos innumerables medios de transportes Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): PUAN (Línea A) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B por lo cual es una zona muy bien conectada. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder Asesorarte. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. -Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- XINTEL(C21-059-71627)