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Venta PH tipo Casa 4 AMBIENTES en Floresta, CABA, con pileta  El PH se encuentra ubicado en el barrio de Floresta, el cual se destaca por sus calles arboladas y su ambiente tranquilo. Este cuenta con una amplia variedad de servicios, desde comercios locales hasta grandes supermercados, así como una interesante oferta gastronómica. Además, ofrece diversos espacios verdes, como la plaza Monte Castro, ubicada a pocas cuadras del PH.  El lote cuenta con 3 UNIDADES funcionales. Tiene fácil acceso a lineas de colectivos. Se encuentra a pocas cuadras de la Av. Juan B Justo y a una cuadra de la calle Segurola.  La propiedad esta desarrollada en dos plantas. Al ingresar por PLANTA BAJA nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada. El hall de distribución da acceso a dos dormitorios con placares con interiores y un baño con ducha.  El ventanal nos brinda acceso al jardín con piscina (3 x 6 m), la cual tiene una profundidad de 1,60 y calefacción solar, lo que hace posible que se encuentre a temperatura templada. Cuarto de lavadero y parrilla.  En PLANTA ALTA un dormitorio en suite con vestidor y baño con bañera. Amplia terraza con vista al jardín.  Sistema de electricidad y cañerías nuevo. Cloacas. Entrada independiente de agua. Termotanque de alto rendimiento.   No paga expensas.  ¡CONSULTANOS! La intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gisela Natalia Lorre y Veronica lamoisse CUCICBA 8846 / CMCPM 3001 cada oficina es de propiedad y operación independiente.   XINTEL(C21-078-87388)

CASA DE 11 AMBIENTES EN FLORES / PERFECTA PARA FAMILIA GRANDE/ DIVIDIR PARA ALQUILAR / HOGAR CON NEGOCIO /COCHERA/ DEPOSITO/TRES PISOS MAS TERRAZA PRECIO USD 220.000 MENOS DE USD 1000 X M2 Enorme casa en Flores, zona silenciosa, transitable y llena de árboles, ubicado en la Avenida Bilbao, con una muy buena planta y una impresionante distribución y espacios. Cerca de muchos transportes públicos, como SUBTE E, Plaza de los Virreyes Eva Perón. A demás de varias líneas de colectivos que van hacia el resto de la ciudad. UBICACIÓN - A 400 mts de Subte Plaza de los Virreyes - A 400 mts de Av. Pueyrredon - Múltiples líneas de colectivos y cercanía a subte - En cercanía con Sanatorios, Hospitales y Plazas METRAJE - 307 Metros - 96 m2 Descubiertos (terraza) DESCRIPCION - Cochera en Planta baja - Dos habitaciones de buenas dimensiones, baño completo, living con espacio de guardado o pequeña baulera. - Segunda planta nos encontramos con una cocina cómoda a gas, con vista a la arboleda. - Living comedor con ventana al frente. Baño completo, y dos habitaciones individuales. - Tercer piso deposito perfecto para sala de trabajos (textiles, sala de computación, maquinaria) - Escalera que va directo de la cochera al depósito, para descargar mercadería. - Cocina más pequeña a gas, y dos habitaciones. - Terraza abierta con vista al frente de 37.5m aproximados. Baulera y una ultima habitacion Precio de Venta: USD 210.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 XINTEL(C21-050-77898)

VENTA PH 2 AMBIENTES PLANTA BAJA SIN EXPENSAS CON PATIO NO PAGA EXPENSAS - Acepta Permuta - A 180 mts. de la Avenida Juan Bautista Justo (Metrobus) Comodidades: • Living - Comedor • Cocina • Patio • Baño completo • Habitación con placard empotrado PH que se encuentra en excelentes condiciones, listo para mudarte. Luminoso y cómodo. Con patio y sin expensas. Descripción: PH dos ambientes al frente en óptimo estado. Ubicado en planta baja sobre la calle Joaquín V. González, tiene entrada independiente cuenta con una superficie de 42 m2, posee un patio de 8,7 m2. Ingresando por el living comedor, muy luminoso con una gran ventana a la calle, nos conecta por la izquierda un distribuidor que comunica la habitación muy amplia con placard empotrado y además gran ventana, y por el otro lado baño completo con ventilación exterior. El amplio Living-Comedor está dividido de la cocina a través de una puerta, la cocina se encuentra en excelente estado y nos conecta con la un amplio patio con cerramiento móvil, ideal para aquellos que buscan un espacio descubierto para disfrutar en Familia o con amigos; con la posibilidad de poner una parrilla. Todos los ambientes son muy luminosos, y con ventilación natural. Aberturas de gran calidad. Metros Cubiertos: 42 m2 Metros Descubiertos: 8,7 m2 Metros Totales: 50,7 m2 Excelente ubicación al encontrarse a dos cuadras de Av Juan B. Justo donde se encuentra el metrobus. Datos útiles: Barrio: Floresta. Área verde: Parque Vélez Sarsfield. Transportes Cercanos: Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181. ¡Contactanos para agendar tu visita! No olvides recorrer la propiedad haciendo click en el Tour 360º. ¡Escuchamos ofertas, envíanos tu consulta! ------------------------------------------------------------------------------------------------- Si necesitas vender tu propiedad para comprar ésta, te podemos ayudar! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-70672)

En venta: Hermoso dúplex de generosas medidas -247m2- Las características del mismo son las siguientes: - 3 dormitorios, uno con su suite. - Muy luminoso. - Jardín con parrilla. - Pileta. - Jardín de invierno. - 2 Baños. - 1 toilette. - Living comedor. - Cocina Comedor. - Lavadero. - Altillo. - 2 cocheras. - Espacio guardacoche. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-75280)

Amplio Ph en planta baja al frente totalmente remodelado. Muy luminoso con un living comedor, baño, dos dormitorios que dan al patio y cocina con lavadero. Actualmente se encuentra alquilado y se vende con renta. Superficie cubierta 56 m2 Superficie descubierta 29 m2 superficie total 85 m2 La propiedad cuenta con una excelente ubicación, cerca de transporte público, comercios y servicios. El inmueble es apto profesional. Ubicación: - proximo a la Plaza Corralón de Floresta. - próximo a la zona comercial de la calle Avellaneda. - proximo a Avenida Rivadavia. Transporte público: - líneas de colectivo: 34 (Palermo/Liniers), 85 (Ciudadela/Quilmes), 99 (Catalinas Norte/ Liniers), 106 (retiro/Liniers), 114 (Barracas/autódromo), 166 (Palermo/Merlo-Morón), 172 (primera junta/Atalaya), 181. conectando Floresta con la Ciudad de Aires y GBA zona sur y oeste. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo Casasnovas CUCICBA 6952. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-74918)

Ph 5 ambientes + dependencia, 1º piso por escalera, con baño, toilette, terraza y parrilla. RECICLADO. SE VENDE CON RENTA  CONTRATO HASTA ABRIL DEL 2026 Con una superficie total de 159 metros cuadrados, este PH cuenta con un excelente aprovechamiento del espacio. En su distribución, encontrarás un baño completo y un toilette para mayor comodidad. Además, disfrutarás de una amplia terraza con parrilla, ideal para tus reuniones y momentos de relax al aire libre. Su ubicación privilegiada sobre Av. Olivera, a tan solo una cuadra de Av. Alberdi, dos cuadras de Av. Rivadavia y tres cuadras de Av. Directorio, te brinda fácil acceso a una amplia variedad de servicios, comercios y medios de transporte. Lo mejor de todo es que este PH NO PAGA EXPENSAS, lo que lo convierte en una inversión aún más atractiva.  ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita! MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. NECESITAS ASESORIA PARA COMPRAR O VENDER UNA PROPIEDAD? CONTACTENOS! XINTEL(C21-020-46431)

Casa de 4 ambientes en dos plantas con cochera Metraje : 130 m2. Totales Descripción: PB: - Living comedor - Baño completo - Cocina separada - lavadero con Patio - garaje. PA: - Dormitorio principal: se encuentra en un entre nivel, cuenta con Vestidor y ventanales al frente. - Segundo dormitorio: metraje (4x4) ventanales al frente y placard - Tercer dormitorio: metraje (4x4) ventanal a la terraza y placard. - Baño completo - Terraza Atributos de la propiedad: - Cuenta con ventanales amplios en todos los ambientes ( Pura Luz) - Ubicacion, se encuentra en un pasaje tranquilo con excelente entorno - Accesibilidad, a metros de distintas avenidas (Segurola, Juan B. Justo, entre otras) - Parques / deportes: a 500 mts. Del polideportivo Pomar Transportes Cercanos: Colectivos: 25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 ¡¡¡ATENCION, TOMA BIEN CON PARTE DE PAGO !!! Queres visitarlo? Contáctanos !! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-75378)

"Te presentamos un espectacular PH en venta ubicado a tan solo dos cuadras de la estación de Floresta. Esta propiedad ofrece un amplio y luminoso ambiente que te hará sentir en casa desde el primer momento. Con un diseño pensado para maximizar el espacio y la comodidad, este PH cuenta con un generoso patio que te brinda un oasis privado en medio de la ciudad. Los detalles cuidadosamente seleccionados se hacen evidentes en cada rincón. Los pisos de roble de Eslavonia, conocidos por su belleza y durabilidad excepcionales, añaden calidez y elegancia únicas a cada paso que das. Además, la propiedad cuenta con dos balcones terraza que te permiten disfrutar de las vistas y el aire fresco, así como un garage con parrilla de uso exclusivo, ideal para reuniones familiares y momentos de relax al aire libre. En sintonía con el estilo de vida actual, este PH ofrece la flexibilidad de contar con espacio para organizar dos oficinas, perfectas para llevar a cabo tus actividades de Home Office con comodidad y privacidad. Imagina trabajar en un entorno tranquilo e inspirador, rodeado de la belleza y el confort que este PH tiene para ofrecer. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria que combina ubicación conveniente, espacios amplios y luminosos, detalles de calidad como los impresionantes pisos de roble de Eslavonia, y posibilidades versátiles. ¡Contáctanos para agendar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!" La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 XINTEL(C21-006-63120)

Venta de casa de 4 ambientes en Floresta Capital Federal En calle Laguna al 500. Cuenta con un Dormitorio en suite de amplias medias con hidromasaje. El segundo dormitorio puede ser también una oficina. Tiene placard. 3ºDormitorio, Baño completo y toilette, Cocina comedor, Lavadero, Baulera y patio y garage. Esta casa tiene 3 equipos de aire acondicionado (uno frío-calor) y tres estufas de tiro balanceado. Una cuadra de Av. Directorio, a 2 cuadras de Juan B. Alberdi. Gran centro comercial y gastronómico, plaza, escuelas, etc. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 4, 5, 7, 8, 55, 86, 88, 92, 96, 104, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)" "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. XINTEL(C21-004-68212)

DESTACADO AMPLIO DUPLEX EN PLENO FLORES PATIO CON PARRILLA Esta unidad se encuentra en excelente estado, muy bien conservado y mantenido, junto a los detalles de categoria. Ingresamos al frente con su cochera con porton automatizado, amplio living comedor con piso tarugado en madera en perfecto estado, toilette de recepción, pasillo de distribucion nos encontramos hacia nuestra derecha con el lavadero enfrente al mismo con la baulera, al final contamos con la cocina y salida al patio con parrilla,se encuentra sectorizado el sector de cocina con comedor diario, junto a las cómodas dimensiones cocina , todo en excelente estado. amplia con alasena y bajo mesada completos logrando un espacio de guardado unico. Desde la cocina se conecta al patio con parrila logrando un lindo pulmon y punto de reuniones ,sector (secundario recreativo). PA accedemos por una lujosa escalera toda revestida en madera al finalizar la misma, se desarrolla el sector íntimo de dormitorios, con un palier de distribución que divide hacia el frente Cuarto principal con placard completo, luego hacia el contrafrente desde el pasillo se encuentra uno de los cuartos secundarios balcon aterrazado, el tercer cuarto con (altillo o Playroom) desde el mismo accedemos a la terraza interna con posiblidadad de ampliacion, ambos cuartos secundarios comparten baño completo. Puntos a destacar: Estado del mismo, calidad constructiva, distribucion, pisos tarugadora en madera, escalera revestida en madera, baulera, amplios ambientes, posibildad de ampliacion, luces interiores, placares completos en todos los cuartos, equipo de AC en todos los ambientes.aberuras en madera de vidrios repartidos, A solo 300 mts de la zona comercial de Flores, a 60 mts de Av Directorio, a 100 mts Supermercado Coto, importantes medios de transportes y subtes que nos conectan con el Microcentro. SE ESCUCHAN OFERTAS ACORDE AL VALOR EXPUESTO CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS XINTEL(C21-001-66809)