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Venta de Casa 3 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal Casa en lote propio de 3 ambientes. Orientación norte. Dos plantas. Superficie total de 208m², cubierta de 160m² y descubierta de 48m². Dos dormitorios (uno con hidromasaje), dos baños. Living-comedor, cocina. Terraza. Un patio con ampelopsis (trepadora) y jazmines. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cemento alisado. Antigüedad 25 años. Colectivos: 4, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195. Subtes: BOEDO (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6477)

Excelente casa ubicada en el Barrio de Boedo. Magnífica propiedad 9 años de restaurada con detalles de categoría. Conservando la distribución y funcionalidad moderna actual. Sobre un lote propio de 9,60 de frente X 18 de fondo con una superficie de terreno total de 169 M2. Cubiertos 267 M2. Semicubierto, patio con cerramiento de 30,87 M2. Descubierto, terraza 99,70 M2. Superficie Total de 387 M2. Distribuida en dos plantas . Planta Baja: Hall de entrada con mármol y trabajo de yesería, aberturas en boiserie de madera maciza, puertas con vidrios repartidos biselados. Recepción con piso calcáreo, una pared revestida en un artístico vitraux. Escritorio, Living Comedor, Sala de Estar Comunicada al Living, Estar o Dormitorio, Cocina Comedor completamente equipada con muy buen gusto, mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacenas, doble pileta de acero inoxidable, campana extractor también en acero inoxidable, amplio comedor diario. Importante patio con cerramiento de policarbonato rebatible, Toilette de recepción, 2º Baño completo, Lavadero cubierto. Primer Piso: Subiendo en el descanso, un Dormitorio. Segundo Piso: Dormitorio Principal con placard de piso a techo con puertas corredizas espejadas, pisos entablonados plastificados, articula con la terraza. Segundo Dormitorio, ventila a un pequeño patio, placard superpuesto, pisos entablonados plastificados, hall de distribución, Baño Principal compartimentado con mampara y ventilación natural, un pequeño patio al costado del dormitorio principal. Terraza de 99,70 M2 con una hermosa Sala de Estar de 28 M2, con vidrios repartidos, rodeado de un gran balcón al frente y vegetación. La casa cuenta con 5 aires acondicionados, 4 estufas tiro balanceado, una catalítica y un hogar en la recepción. Agua caliente por termo tanque. Pisos de pinotea y entablonado plastificados. Casa muy luminosa y aireada. Formidable relación calidad constructiva y precio / M2 / Ubicación / Funcionalidad / Antiguedad / Estado de conservación. Una Grandiosa y confortable casa de estilo privilegiada, para mudarse inmediatamente y disfrutarla a full. Importantes detalles de categoría. Excelente ubicación. Propiedad apta para vivienda familiar, Estudio Profesional, Centro Médico, Odontológico, Clínica de Salud Mental, Consultorio Veterinario, Oficinas, Jardín de Infantes, Restaurante, Café, Bar, Heladería, Salón de Belleza, Peluquería. Medios de Transportes en Colectivos: 4, 8, 23, 53, 56, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 127, 128, 134, 160, 165, 181, 195. Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND. Comisaría 10. A dos cuadras de Av. Boedo y a una cuadra de Av. Garay. Título Perfecto listo para Escriturar. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS AV. Fco Lacroze 2354 CABA Cucicba 2212 4777-1444 1151016333 XINTEL(FOL-FOL-689)

Venta PH 3 ambientes en Boedo, Capital  TIPO CASA SIN EXPENSAS  Planta Baja con disposición frente, entrada independiente el inmueble se encuentra reciclado a nuevo con un diseño moderno y excelente distribución, dispone de generosas medidas haciendo de cada espacio un lugar de mucha comodidad. El inmueble dispone de Estar comedor con pisos alisados, 2 amplios dormitorios con posibilidad de anexar un tercero, 3 baños completos con bañera+ Cocina con una atípica amplitud y funcionalidad+2  Patios internos + Terraza independiente apto quincho o posible monoambiente. Frente: entrada con rejas de seguridad, puerta importante de cedro y tableros de medio punto, cortinas. DISTRIBUCION general: • 125 m² Cubierta y total 64 m² Descubierto • Antiguedad 30 años y muy buena construcción. Sin expensas. • Dos dormitorios muy grandes con placard. Posibilidad de un tercer Dormitorio. Cocina comedor amplia con Griferia y bachas de lujo. Lavadero independiente con mesada de mármol y conexión para lavarropa. Previsto en sus paredes alacena - despensa de pared a pared. • 3 baños completos con sanitarios Roca, vanitory de vidrio, espejos y griferías de calidad. Dos patios (15 m2 y 6 m2). Termotanque de 150 litros. Terraza propia para construir un quincho cubierto de 20 m2.  Recién reciclada con buen gusto y lista para entrar.  Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815ESV Propiedades S.A. AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. XINTEL(ESV-ESV-861)

VENTA - Duplex 4 AMBIENTES c/ PATIO, garaje para 3 autos, 3 balcones - Boedo Este impresionante dúplex ubicado en el codiciado barrio de Boedo. Con un diseño moderno y acabados de alta calidad, esta residencia ofrece un estilo de vida excepcional en tres niveles. Planta Baja: Al ingresar, te recibirá una amplia cochera con espacio para hasta tres vehículos, lo que brinda comodidad y seguridad para tu familia. Además, encontrarás un espacioso quincho, ideal para reuniones sociales y disfrutar de deliciosas comidas al aire libre. Desde aquí, se accede al encantador patio equipado con una parrilla, proporcionando un ambiente perfecto para entretenimiento y relajación. Planta Alta: Subiendo las escaleras, llegarás al corazón de la casa. Un luminoso y acogedor living-comedor te da la bienvenida, ofreciendo un espacio perfecto para reuniones familiares. La cocina independiente, cuenta con un balcón privado que permite el uso de un lavadero conveniente. Además cuenta con un toilette para mayor comodidad. Segundo Piso: En el segundo piso, el dormitorio principal, con baño en suite y un amplio vestidor con su balcón privado. También en este nivel, encontrarás dos dormitorios adicionales, uno con doble placard y balcón privado, perfectos para los miembros de la familia o invitados. Completando este piso, hay un baño completo situado en el pasillo distribuidor. Esta propiedad se encuentra en impecable estado, listo para que te mudarse. Con acceso tanto por escalera interna como externa, ofrece flexibilidad y conveniencia para los residentes. Además, su ubicación privilegiada en el barrio de Boedo brinda fácil acceso a una variedad de servicios, tiendas y opciones de entretenimiento. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº 4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(CUC-CUC-215)

VENTA, CASA 4 amb. en LOTE PROPIO - Boedo LOTE: 8,66x18,82 Oportunidad para FAMILIAS. La propiedad se compone por 2 pisos: PB: Garage, galpón, living comedor, baño, dormitorio, cocina, entre piso, baño, lavadero, patio. 1º: cocina comedor, dormitorio, hall, dormitorio, baño, dos patios y terraza. Ubicada en Tarija entre Muñiz y Treinta y Tres Orientales. A 1 cuadra de Av. Pavon y a 2 cuadras de Av. La Plata. Subte linea "E" a tres cuadras y variedad de lineas de colectivos.  CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(CUC-CUC-96)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES, PISO COMPLETO CON DOBLE BALCÓN, GRAN CIRCULACIÓN DE VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN. Al ingresar al edificio por escalera se encuentra este hermoso departamento digno de ser visitado, el mismo cuenta a la derecha con un hermoso living comedor y sala de estar, con espectaculares pisos de madera lustrados y la venta balcon con vista al frente, a la izquierda se encuentra la amplia cocina con gran espacio de guardado en sus muebles de alacena y bajo mesada y espacio de lavarropas, comedor diario con salida al otro balcon con muy agradable vista, dos dormitorios amplios con placar y baño compartimentado y el tercer dormitorio en suite con vestidor, detalles de categoria en toda la propiedad. Cocina Comedor 10,5 x 2,40 Dormitorio 3,60 x 2,30 Dormitorio 3,20 x 2 Suite 3,60 x 3 Living 7,25 x 3,50 Balcon 7 x 1,40 por dos NO TE LA PIERDAS, VENI A CONOCERLA! LLAMANOS! XINTEL(C21-069-83864)

VENTA CASA EN BOEDO DE 3 HABITACIONES, 1 ESTUDIO DE MÚSICA, 4 BAÑOS, JARDÍN CON QUINCHO, PARRILLA, BALCONES FRENTE/CONTRAFRENTE, ÁTICO (PLAYROOM) EN PERFECTO ESTADO Y 2 COCHERAS CUBIERTAS (EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA) UBICACIÓN - Av. Pavón 3500 - A 100 metros de Av. Boedo - A 200 metros de Av. Juan De Garay - A 250 metros de Autopista 25 de Mayo - A 700 metros de Av. Chiclana  DESCRIPCIÓN POR PLANTA SÓTANO: Acceso a las cocheras, espacio de guardado, estudio de música y 1 baño c/ ducha. Por otro lado, un jardín de invierno (hoy se usa como patio techado) y lavadero. PB: Living/comedor, chimenea a gas, barra/bar, toilette de recepción, amplia cocina, comedor diario, jardín con quincho y parrilla. PRIMER PISO: 3 habitaciones (1 de las habitaciones es en suite: baño completo y vestidor), por otro lado, 1 baño completo que comparten las otras dos habitaciones. SEGUNDO PISO: Ático/sala de juegos (playroom) DESCRIPCIÓN • 3 habitaciones Cada una con ventilación al exterior, equipo de aire acondicionado, ventilador de techo y placares empotrados (la habitación principal es en suite: baño completo y vestidor). • Cocina / comedor diario Amplia y reciclada a nuevo con piso de porcelanato (mesada, bajo mesada, alacenas, bacha doble, extractor de cocina). Por otro lado, extenso espacio para colocar heladera, microondas y lavavajillas. La cocina y el horno funcionan a gas. El espacio también cuenta con aire acondicionado. • Living / comedor Piso tarugado en perfecto estado de conservación, ventilador de techo, barra-bar y hogar a leña (funciona a gas). • Jardín Con vista abierta, césped natural y plantas alrededor; con un quincho al fondo, parrilla, bacha y ventilador de techo. • 4 baños 1 baños en habitación principal (en suite), 1 baño completo en común para las otras dos habitaciones, 1 toilette en planta baja y 1 baño con ducha en el sótano. • 2 cocheras cubiertas c/portón automático • Espacio de guardado y baulera • Estudio de música • Jardín de invierno (Patio techado) • Lavadero separado • Ático (sala de juegos) DESTACABLE Propiedad en perfecto estado de conservación y buena calidad constructiva. Mínimos detalles para mejorar. METRAJE 296 m2 por escritura • Sótano: 92 m2 • Planta Baja: 123 m2 • Primer Piso: 57 m2 • Segundo Piso: 22 m2 La propiedad cuenta con entrada independiente para las cocheras y acceso a la misma. Por otro lado, no paga expensas. No obstante, la documentación está en orden y lista para escriturar. Ver video y planos en el carrusel de fotos. COMERCIALIZA CENTURY 21 -- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -- ---YB/YD--- XINTEL(C21-050-84191)

VENTA CASA ADOSADA EN BOEDO DE 3 HABITACIONES, 4 BAÑOS, 1 ESTUDIO DE MÚSICA, 2 COCHERAS CUBIERTAS, JARDÍN CON QUINCHO, PARRILLA, BALCONES FRENTE/CONTRAFRENTE Y ÁTICO (PLAYROOM) EN PERFECTO ESTADO (BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA) UBICACIÓN - Av. Pavón 3500 - A 100 metros de Av. Boedo  - A 200 metros de Av. Juan De Garay - A 250 metros de Autopista 25 de Mayo - A 700 metros de Av. Chiclana  DESCRIPCIÓN • 3 habitaciones Cada una con ventilación al exterior, equipo de aire acondicionado, ventilador de techo y placares empotrados (la habitación principal es en suite: baño completo y vestidor). • Cocina / comedor diario Amplia y reciclada a nuevo con piso de porcelanato (mesada, bajo mesada, alacenas, bacha doble, extractor de cocina). Por otro lado, extenso espacio para colocar heladera, microondas y lavavajillas. La cocina y el horno funcionan a gas. El espacio también cuenta con aire acondicionado. • Living / comedor Piso tarugado en perfecto estado de conservación, ventilador de techo, barra-bar y hogar a leña (funciona a gas). • Jardín Con vista abierta, césped natural y plantas alrededor; con un quincho al fondo, parrilla, bacha y ventilador de techo. • 4 baños 1 baños en habitación principal (en suite), 1 baño completo en común para las otras dos habitaciones, 1 toilette en planta baja y 1 baño con ducha en el sótano. • 2 cocheras cubiertas c/portón automático • Espacio de guardado y baulera • Estudio de música • Jardín de invierno (Patio techado) • Lavadero separado • Ático (sala de juegos), playroom DESCRIPCIÓN POR PLANTA SÓTANO: Acceso a las cocheras, espacio de guardado, estudio de música y 1 baño c/ ducha. Por otro lado, un jardín de invierno (hoy se usa como patio techado) y lavadero. PB: Living/comedor, chimenea a gas, barra/bar, toilette de recepción, amplia cocina, comedor diario, jardín con quincho y parrilla. PRIMER PISO: 3 habitaciones (1 de las habitaciones es en suite: baño completo y vestidor), por otro lado, 1 baño completo que comparten las otras dos habitaciones. SEGUNDO PISO: Ático/sala de juegos DESTACABLE Propiedad en perfecto estado de conservación y buena calidad constructiva. Mínimos detalles para mejorar. METRAJE 296 m2 por escritura • Sótano: 92 m2 • Planta Baja: 123 m2 • Primer Piso: 57 m2 • Segundo Piso: 22 m2 La propiedad cuenta con entrada independiente para las cocheras y acceso a la misma. Por otro lado, no paga expensas. No obstante, la documentación está en orden y lista para escriturar. Ver video y planos en el carrusel de fotos. COMERCIALIZA CENTURY 21 -- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -- ---YD/YB--- XINTEL(C21-050-84184)

Casa en lote propio ubicada a metros de Av. La Plata, a tres cuadras del subte E. La PB consta de living-comedor, cocina equipada con bajo mesada, alacenas y mueble adicional de guardado, cocina y horno a gas, toilette de recepción y garaje para 2 autos. Actualmente se utiliza como local comercial. En la PA se hallan los dormitorios 3 amplios dormitorios con placard, un antebaño y un baño completo. Todos los dormitorios poseen pisos de parquet. En la tercera planta se encuentra el quincho con parrilla y la terraza. Medidas: Living-Comedor: 6-3.90 Cocina: 2.95-2.42 Dormitorio Principal: 4.55-4 2do dormitorios: 3.35-3.40 3er dormitorio: 3-3 Garage o local comercial: 8.51-4.80 Frente: 6.40 metros Fondo: 15.16 metros Superficie total: 97 metros Superficie cubierta: 202 metros Las medidas son aproximadas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-43324)

Venta de dos PHs en block. La unidad consiste en 2 unidades independientes, un PH de 2 ambientes con escritorio y el otro de 3 ambientes. Entrada independiente para los dos unidades. El Ph de 2 ambientes cuenta con las siguientes características: - En la planta baja se encuentra un escritorio, living comedor, cocina y baño con ducha. - En el primer piso se encuentra la habitación con baño completo. - Metros cubiertos: 54 mt2 El Ph 3 ambientes cuenta con las siguientes características: - En la planta baja se encuentra el living comedor, cocina y baño. - En el primer piso se encuentran 2 habitaciones y baño completo. - Metros cubiertos: 79,6 mt2 Tiene un patio y terraza compartidos. Se vende con renta el PH de 3 ambs hasta enero 2024. Todos los colectivos y medios de transporte cercanos. Subte (línea E, estación Boedo) a 4 cuadras. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-63009)