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Venta Casa Quinta Canning 4 Ambientes + Quincho + Piscina Lote 1260 m2 Hermosa casa quinta construida sobre lote de 1260 m2. Tiene 216 m2 construidos cubiertos, se adjunta plano de la distribución y medidas por ambiente. La propiedad tiene acceso por 2 calles, orientación norte de todo el fondo de la casa con excelente vegetación entre arbustos, árboles y plantas, lugar idea para descansar y desconectarse de la ciudad! La casa se encuentra en muy buen estado de conservación y es de buena calidad de construcción. Cabe destacar una gran Piscina y Quincho. A refaccionar el piso y techo, en el mismo se encuentran 2 baños + Split, lugar ideal para eventos. Los suministros de Agua es por Bomba, Gas Envasado y Pozo ciego. El único servicio pago es Electricidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario."Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la Martillera y Corredora Pública matriculada Viviana Recanatti, Reg. 3725, Tomo IV, Folio 246, Departamento Judicial de Mar del Plata.  XINTEL(C21-004-76734)

Vivienda estilo minimalista que consta de Living comedor integrado, destacado por su gran luminosidad gracias a los amplios ventanales, cocina completa, dependencia con lavadero interno, toilette de recepción, despensa y un dormitorio de servicio con baño. En la planta alta se encuentra un sector de playroom, 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor y salida a terraza, los dos restantes con placard y baño compartido con salida a terraza balcón. Pileta de 8 x 4 POSESION: PRINCIPIOS DE FEBRERO 2024! Calidad de construcción premium, aberturas con DVH linea A30 negra, paredes en hormigón y ladrillo cerámico de 18, pisos de porcelanato, Griferías FV, Calefacción piso Radiante, y Aire Frío Calor. Precio de venta: U$D 600.000 Precio de alquiler: temporada diciembre, enero y febrero: -Precio Mensual:U$D 5.000  -Precio anual: U$D 3.500 mensuales XINTEL(AYM-AYM-72)

Hermosa casa de estilo Minimalista el el prestigioso barrio de Terralagos. P.B.: HALL (con placard recibidor) -  LIVING ESTAR - COCINA (integrada) -  LAVADERO - TOILETTE de recepción. P.A.: 3 DORMITORIOS (el principal en SUITE con VESTIDOR y otros 2 dormitorios con placard) JARDIN (con PISCINA, PARRILLA y BAÑO de VERANO) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2794)

Bosques de Champagnat Un nuevo concepto llega a Canning, Bosques se trata de un complejo de 48 unidades rodeado de naturaleza con detalles de categoría en un barrio en plena expansión a nivel habitacional y comercial. Especificaciones técnicas: Casas: - Pisos de porcelanato en ambas plantas - Aberturas de Aluminio negras con DVH (Doble Vidrio Hermético) - Losa radiante eléctrica en Planta Baja y Planta Alta - Aire Split en todos los ambientes - Mesadas de cocina simil silestone - Muebles sobre y bajo mesada de primera calidad - Frentes e interior de placares completos de primera calidad - 2 cocheras por unidad Barrio: - Control de Acceso con puesto de seguridad y portones automáticos - Iluminación led en espacios comunes - Riego automático para espacios comunes - Grupo electrógeno para servicios comunes - Calle interna con adoquines de hormigón intertrabados y cunetas - Bajo mantenimiento / Bajas expensas Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2483)

Muy linda Propiedad de estilo Moderno, con excelente calidad constructiva y tecnología antisísmica. P.B. Entrada Principal con doble circulación LIVING COMEDOR- COCINA CON ISLA - TOILETTE - LAVADERO  P.A. Hall de distribución 3 DORMITORIOS - (PRINCIPAL en SUITE con VESTIDOR, Y TERRAZA).- OTROS 2 DORMITORIOS en SEMI SUITE con BANO COMPARTIMENTADO (PLACARDS e INTERIORES) + Espacio IDEAL para armar Escritorio EXTERIOR: - Galería Semicubierta - Parrilla con Bacha - Baño de Exterior - PIleta Revestida con Venecitas y protección para niños - Hermoso Parque con sol de mañana - Cochera Semicubierta para 2 autos (en paralelo) con puerta de servicio Información Adicional: - Preinstalación para Splits (F/C) - Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético) - Espacio De Guardado (Placards + Bajo Escalera) - Antisísmica - Resistencia Estructural - Paneles Solares (70% de Ahorro energético) - Aislación térmica y acústica /// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2344)

Hermosa casa desarrollada en 2 plantas P.B. -Hall de acceso -Toilette de Recepción -Hall de distribución -Living estar -Amplia cocina -Baño de servicio -Lavadero P.A. -Escritorio -Cuarto principal en suite con vestidor y Terraza cubierta -Hall de distribucion -Dos cuartos con placard -Baño completo Exterior -Parque con piscina y fogonero -Garage semi cubierto para dos vehículos _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2253)

Hermosa casa de ESTILO MINIMALISTA MODERNO, situada en el barrio de TERRALAGOS. PB: HALL - SALA DE ESTAR (con vista al parque) - COCINA (integrada al COMEDOR con isla) - LAVADERO - TOILETTE DE RECEPCION - COCHERA (semicubierta para dos autos) PA:. HALL DE DISTRIBUCIÓN (con espacio para biblioteca) - 3 DORMITORIOS (el principal en MASTERSUITE con VESTIDOR y dos dormitorios con placards que comparten un BAÑO y BALCÓN) -  ESTUDIO (posible cuarto dormitorio). EXTERIOR: GALERIA (con PARRILLA, BACHA Y MESADA) -  BAÑO EXTERIOR COMPLETO - CUARTO de GUARDADO -  PISCINA. Adicionales: - Aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético) - Pre-instalación para aires Split - Calefacción por Radiadores - Escalera con detalles en vidrio Se destaca la calidad constructiva así como de los materiales utilizados, gran espacio de guardado en todos los ambientes. Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2172)

MUY LINDA CASA en ST. THOMAS NORTE Consta de: PB: LIVING COMEDOR integrado a la COCINA - LAVADERO -TOILETTE GALERIA/COCHERA (lateral, para dos vehículos cubiertos - parrilla) PA: 3 DORMITORIOS (el principal en SUITE con PLACARD y BAÑO - otros 2 DORMITARIOS con sus Placards que comparten un BAÑO COMPLETO. - Exterior Se encuentra TOTALMENTE parquizado, NO tiene Pileta, cuenta con el MEJOR SOL! - Calefacción por Estufas de Tiro Balanceado - Aire Split en TODOS los ambientes - Espacio de Guarrdado de Exterior Country Club Saint Thomas NORTE Uno de los mejores countries de zona sur, con excelente arboleda, golf, piscinas, gimnasio, SUM, restaurante, Club House, canchas de fútbol, hockey y tenis. Añosa arboleda y excelente planificación. Su ubicación es sobre la RUTA 58, km 3,5, a un paso de todo. Propiedad trabajada en conjunto con Inmobiliaria LORAY ____ Notas: Pendiente de cumplimentar resolución -Coti-. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación pertinente. Las fotos no son vinculantes. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-1099)

Muy linda casa desarrollada en una planta sobre lote de 600 m2.  Se ingresa por amplio Living Comedor, con Cocina con Barra integrada, Lavadero (y Despensa) y Toilette de recepción. 3 Dormitorios: el Principal en Suite con Vestidor y otros 2 en Semisuite. - Aberturas con DVH ( Doble Vidridrio Hermetico) - Calefaccion por Radiadores - Ventiladores Exterior - Galeria Semicubierta con Parrilla y baño - Cochera Semicubierta para 2 autos - Jardín Parquizado Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-437)

MUY BUENA CASA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DEL BARRIO YA QUE EL FONDO DA A PULMÓN VERDE (sin vecinos) Toda edificada en una planta, cuenta con: HALL DE ACCESO - LIVING COMEDOR - TOILETTE - COCINA COMEDOR DIARIO (separada del living, con sector de comedor para mesa) - TRES DORMITORIOS (el principal con BAÑO EN SUITE y VESTIDOR) - OTRO BAÑO COMPLETO (para los otros dos dormitorios) - SECTOR DE ESCRITORIO - LAVADERO - AMPLIA GALERIA (cubierta, con parrilla) - COCHERA CUBIERTA (para dos vehículos y posible pasante) Muy buena calidad de construcción. Doble vidriado hermético. Excelente estado. _____ Notas: VENTA DIRECTA. APTO CREDITO.Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-156)