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Descripción general: Casa con independencia constructiva de 168 m2 en venta en el centro de Villa La Angostura, más departamento de 25 m2 emplazado en un lote de 458 m2. Al ingresar en la casa nos encontramos con una sala de estar con hogar, comedor y cocina que destaca el confort y la funcionalidad del espacio interior. Las 4 habitaciones y 2 baños ofrecen amplitud y comodidad para toda la familia. La amplia galería con parrilla en el interior y en el exterior brinda la posibilidad de disfrutar de reuniones sociales al aire libre en cualquier época del año. La presencia de un parque al frente y al fondo, junto con una cochera cubierta, agrega valor a la propiedad. Desde el patio se pueden apreciar las montañas. DISTRIBUCION: "Planta Unica" • Living • Comedor. • Cocina • 4 habitaciones • 2 baños • Lavadero •Galería cubierta con parrilla •Cochera cubierta SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, internet, cloaca. • Calefacción por Radiadores Agua caliente por termotanque a gas SUPERFICIES: • Sup Lote: 458m2. • Sup. cubierta: 168m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 300 metros -al Lago Nahuel Huapi,: 2km -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:2 km -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 45km Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-70406)

Venta Casa de 117.3 m2 en barrio El Once, Villa La Angostura DESCRIPCION GRAL: Ubicada en "Barrio el Once", sobre calle Las Mosquetas, Villa La Angostura, a escasas cuadras de la avenida principal Arrayanes. Construida en mampostería, con estructura de hormigón armado. Presenta terminación de revoques finos interiores y en el exterior el uso de materiales de la zona como son piedras lajas y revestimientos símil madera ( Siding). Posee la siguiente distribución, amplio estar-comedor, el lavadero se encuentra contiguo a la cocina configurando la zona de servicio. El acceso principal, es directo a la zona de Estar, y presenta un semicubierto de medidas generosas, donde alberga la zona de parrillas con apoyo de pileta tipo cocina. También en planta baja, se encuentra un baño completo (inodoro, bidet, lavatorio y ducha). En la planta alta, se encuentran los 3 dormitorios, todos con medidas adecuadas para contener dos camas individuales y/o matrimoniales, sobre la misma planta se ubica un baño completo, con ante baño, que le permite una doble función simultanea. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "Once" , Las Mosquetas 490 DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: • Cocina • Lavadero • Comedor/Living • Baño completo PLANTA ALTA: • 3 Habitaciones • Baño completo - Exterior: • Semicubierto con parrilla, mesada y bacha (Con iluminación independiente) SERVICIOS: • Luz, Agua corriente, Gas natural (conectado), Alumbrado público y red de cloacas (conectado) • Calefacción por tiro balanceado FORMAS DE PAGO: Contado. SUPERFICIES: •LOTE: 295.50 M2 •PLANTA BAJA CUBIERTOS 54.40 m2 •PLANTA BAJA SEMICUBIERTA 27,80 m2 •PLANTA ALTA CUBIERTA 49,00 m2 CONTANDO SEMIC. AL %50 TOTAL DE 117.30 M2 DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 400 Metros -al Lago Nahuel Huapi, Bahía Mansa: 2 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (5 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 45km (45 min en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-66660)

La Propiedad ofrecida en venta es ideal para vivienda y renta adicional ya que incluye casa principal, un dormi anexo.( hoy es parte de la casa pero se puede dividir) Ambos adicionales a la casa principal se alquilan en forma turística con una muy buena renta anual. La propiedad se encuentra ubicada en Barrio Peumayen, a solo 12 cuadras del centro, ubicación muy práctica tanto para vivienda por estar cerca de escuelas, supermercado, farmacia y estación de servicio YPF en un radio de 300m. También para alquiler turístico por su cercania al centro y a la terminal de la ciudad. Implantada en un lote de 350 m2 con superficie total construida de 130 m2, de construcción sólida en mampostería, madera y piedra manteniendo el estilo característico de arquitectura de montaña. Posee un muy buen mantenimiento . Distribucion de la casa: 1) Casa principal de 110 m2, en planta alta dos dormitorios y un baño completo, y en planta baja cocina, toilette, deposito, living comedor con estufa y hogar a leña. 2) Dormi de 20 m2 apareado a la casa principal, mono ambiente con kitchenette y baño, con acceso totalmente independiente. ( hoy es parte de la casa como oficina de estudio) Servicios: agua corriente, electricidad y gas natural, fibra óptica (internet) Forma de pago: -Dólar billete efectivo Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-38868)

Venta de Importante Casa de 607m2/lote 6400m2, Country Muelle de Piedra, Villa La Angostura. El lote es 100% plano, totalmente aprovechable, y contiguo a espacios verdes. Se puede construir una casa adicional. EL BARRIO POSEE: -MARINA NÁUTICA DE MODERNA ARQUITRECTURA. -CANCHAS DE FÚTBOL. -CANCHA DE TENIS. -ESPACIOS VERDES COMUNES CON SENDEROS PARA TREKKING. Muelle de Piedra es un exclusivo Country en Villa La Angostura, su ubicación privilegiada sobre la costa del Lago Nahuel Huapi y un entorno de vegetación autóctona hacen a este rincón del plante famoso por sus paisajes. Hay coihues, lengas, cipreses , pinos de enorme tamaño, destacandose en particular la presencia de gran cantidad de arrayanes que le aportan un paisaje especial. El Barrio cerrado cuenta con casi 2 km. de costa de Lago Nahuel Huapi, con muelle y marina propia, cancha de futbol 11 y cancha de tenis nueva. Es un lugar muy exclusivo con solo 55 lotes de 7500 m2 de superficie promedio y un entorno de casas de primera calidad. Se puede construir una casa principal, una casa de huéspedes que no supere los 150 m2 y una casa de caseros de 60 m2 aprox. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. Casa 607m2/lote 6400m2 Villa La Angostura, Muelle de Piedra Inmueble de categoria, ideal por su ubicación por su entorno de bosque que posee Muelle de Piedra. DESCRIPCION GRAL: Casa concebida en exquisito estilo de arquitectura de Montaña y excelente calidad constructiva, totalmente en mampostería y piedra natural y Madera de Ciprés, ubicada en lote 41,42 de muelle de piedra. UBICACIÓN: a solo 300 metros de la Marina ,en Lago Nahuel Huapi, muy cerca metros de las canchas de tenis y futbol. DISTRIBUCION: Casa Principal: -Planta Baja: Living comedor, cocina con desayunador, Toilette, Lavadero interno, -Planta Alta: 3 Dormitorios, 3 baños. -Exterior: quincho y estacionamiento PILETA CLIMATIZADA EN EL PARQUE. Casa de huéspedes: (anexa a la casa ppal) -Planta baja: living cocina comedor integrados. -Planta Alta: Dos dormitorios, un baño. LA CASA POSEE ESTACIONAMIENTO CUBIERTO PARA 4 VEICULOS. SERVICIOS: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Lote: 6400 m2. Medidas Lote: 95 frente x 70 fondo (aprox) -Sup. cubierta: 607 m2 -Superficie Total Construible: 1300 m2 -Volumenes permitidos: 3 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - financiación (consultar) - NO APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-33658)

Oportunidad Hostería Apart 14 Deptos, Bº Península Bahía Manzano, Villa La Angostura , 1200m2/lote 4917m2 DESCRIPCION GRAL: Excelente Hostaría tipo Apart con 13 departamentos + 1 departamento para Sereno o Administrador, ubicada en el corazón de la Península de Bahía Manzano, el lugar más elegido por los turistas que visitan Villa La Angostura, el jardín de la Patagonia. Se trata de un emprendimiento de alojamiento turístico que se puede explotar tal como se encuentra actualmente, o también se pueden dividir las 14 unidades funcionales para vender o alquilar por separado ya sea para vivienda permanente o para alquiler temporal turístico. Consta de 9 modernos y cómodos departamentos con vista al Bosque y 4 con vista al Lago en la nueva área con piscina y SPA, integrados al paisaje por amplios espacios vidriados, atendido por sus propios dueños, en un ambiente cálido y familiar. La península Manzano en Villa La Angostura está caracterizada por un entorno de casas residenciales de categoría y los principales emprendimientos turísticos. Materiales constructivos: - Aberturas de Lenga - Pisos de Cerámica - Cerco perimetral vivo - Instalación de gas con termofusión - Instalación eléctrica con caños de PVC - Cámara séptica para desechos sanitarios - Techo de madera - Escaleras de madera - Reserva de agua con cisterna - Fachada de piedra - Estructura de hormigón - Cochera descubierta UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "Península Bahía Manzano" a sólo 7km del Centro Comercial de Villa la Angostura, unos 10min en auto. DISTRIBUCION: Módulo vista al bosque: - 4 Loft en Planta Baja con deck - 4 Duplex en Planta Alta con terraza - 1 Departamento Familiar con terraza - 2 Baños Toilette en Recepción - Recepción con deck exterior - Living - Comedor - SUM con deck (salón de usos múltiples) - Cocina completa - 2 espacios con alacena tipo depósito - Sala de máquinas - Lavadero (2 lavarropas + 2 secarropas) - 2 Office Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, TV LED, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Módulo vista al lago: - 2 Suites - 2 Departamentos Familiares, cada uno con dos dormitorios y dos baños en suite, amplio living comedor y cocina. Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, TV LED, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Amenities: - Piscina in-out 4x9 mts - Cocina - Vestuario, baño - Gym - SPA c/ sauna de vapor, sauna seco y ducha escocesa - Sala de masajes Otros espacios de la propiedad: - Sala de máquinas - Office - Habitación de servicio - Generador 30KVA, bomba de agua en el lago, sistema de riego, 2 mangueras contra incendio SERVICIOS: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Lote: 4917m2 -Sup. cubierta: 1200m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - Se aceptan Inmuebles en parte de pago (consultar) - Anticipo + plan de cuotas corto (consultar) - APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (5 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 77km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 50km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria XINTEL(C21-019-10780)

Ubicación: Confortable casa de 10 años de antigüedad y excelente calidad constructiva. Está ubicada en Barrio los Alerces, a 100 mts del asfalto ruta 40, a 800 mts. del centro comercial, escuelas a 300 mts, Barrio muy tranquilo y seguro, con predominio de uso residencial Lo más importante de esta ubicación es su accesibilidad todo el año, implantada en un terreno cuyo relieve variable por sus desniveles genera visuales muy atractivas, con un entorno de vegetación de varias especies arbóreas características. El Loteo las Lomas posee todos los servicios subterráneos, iluminación con farolas características y un entorno constructivo de buena categoría. Posee como particularidad un gran asoleamiento, buenos ventanales y visuales del entorno, característica mas que relevante fundamentalmente para el invierno angosturense. La Casa: Sup. Cubierta 240m2 Sobre, un lote 35x 35 m , de 1200m2. Planta Baja : 2 dormitorios, uno en suite con vestidor, Baño con Jacuzzi, y un dormitorio. Planta Alta: Hall frio, living- comedor integrados en un gran ambiente con excelentes vistas dado que posee grande ventanales aprovechando la altura de la propiedad. Se encuentra en esta misma planta principal, la cocina, lavadero, quincho con parrilla interior. En el exterior de la vivienda posee un jacuzzi grande con un deck Detalles constructivos: Materiales de primera calidad, con estructura, platea y loza de hormigón armado, paredes en mampostería revestida exteriormente con traslapo de pino oregon y piedra, ofreciendo fortaleza y buena aislación térmica. Aberturas de Lenga Tratada, grandes ventanales con vidrio laminado, paredes interiores con terminación en yeso. Sanitarios y griferías Fv. Calefacción central por caldera con radiadores. Servicios: Gas Natural, Luz Directv Alarma monitoreada Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-10496)