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La Casa Son 310 metros de frente de costa sobre arroyo Estudiante Chico. Amplios ambientes. 2 dormitorios, cocina comedor y livings integrados en desnivel. Todas las aberturas son de DVH. Paredes de material SIN mantenimiento. Energía Solar Tiene una base de 8x5 mts donde se encuentran los paneles de energía solar. La casa es totalmente reciclada. Comodidades Internet Satelital directo. NO es punto a punto como el 99% de las propiedades del Delta. Esto te independiza completamente de los constantes cortes de energía en toda la zona y permite un Home Office absolutamente OFF-Grid. Accesibilidad 50 minutos de San Fernando o Tigre. Naturaleza 30 frutales de todo tipo (Ciruela, Naranja, Limon, Mandarina, Pera, Durazno, Pomelo, Granada, Membrillo). A destacar Ideal desarrollo turístico. Lindero a La Becasina y Los Pecanes que son las dos mejores propuestas turísticas del Delta. Proyecto Ecológico sustentable. Para plantación frutales, saliceas, Pecanes, forrajeria, es una tierra alta, muy favorable. Limpia de malezas en un 70% Nuestro asesor especialista en el Delta es profesional Hidrógrafo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Conocemos muy bien el Delta y queremos ayudarte a encontrar tu lugar en la Isla. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75388)

Esta propiedad es ideal para quien desee tener un ingreso extra debido a que en el lote existe 2 casas y los propietarios hace 10 años la alquilan de manera temporaria por dia. La venta de esta propiedad incluye la cartera de clientes que tienen los propietarios: - SE ENTREGAN TOTALMENTE AMOBLADAS CASA 1 2 dormitorios Cocina integrada al comedor Baño Galería Sum con baño y kitchenet Quincho semicubierto CASA 2 2 dormitorios Cocina integrada al comedor Baño + info Terreno: 2000.0 m² Ubicación: Rio canal arias Muelle Terapia 6,5 USD 125.000 Cuenta con servicios de lanchas de pasajeros en diferentes horarios que salen de la Estación fluvial de Tigre o bien del embarcadero de Líneas Delta en Dique Luján, el tiempo de navegación desde allí a la propiedad es de 20 minutos. Nuestro asesor especialista en el Delta es profesional Hidrógrafo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Conocemos muy bien el Delta y queremos ayudarte a encontrar tu lugar en la Isla. Si querés saber más quedamos a disposición para cualquier consulta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75382)

Casa 3 dormitorios, 2 baños Superficie: 160 m2 ¡Mirá lo que es esta casa en el Delta! Ubicación La propiedad se encuentra en la primera sección de islas sobre el Rio Carapachay. La zona es tranquila rodeada de vegetación, lindas casas vecinas y muy segura. La casa se encuentra en excelente estado de conservación, con un parque arbolado y jardín muy bien cuidado en toda la extensión del lote, el terreno es alto además de tener una pasarela que une la casa con el muelle más alta que el terreno. La Costa Se encuentra protegida con estacada de piedras muy bien colocadas. Servicios y Comodidades Tiene dos tanques de agua uno para toilette y otro elevado para provisión de agua para la casa. Cuenta con equipos de aire acondicionado, una salamandra tipo Tromen todo prolijamente instalado. El servicio de Electricidad en esa zona mejoró notablemente a partir que la Empresa Edenor cambió postes y mejoró la línea eléctrica Equipo de bombeo de agua, tanque para decantación y tanque elevado. Acceso La zona cuenta con un excelente servicio de lanchas de la compañía Jilguero con varios servicios al día, a primera y última hora. Nuestro asesor especialista en el Delta es profesional Hidrógrafo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Conocemos muy bien el Delta y queremos ayudarte a encontrar tu lugar en la Isla. ¿Querés conocerla? Escribinos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75379)

CARACTERÍSTICAS GENERALES Sup Total 4.000,0 m² Sup. Construida 100,0 m² Dormitorios 2 Baños 2 Gran parque y jardín 1 Todo el terreno se encuentra transitable y parquizado, las aberturas son de madera noble lustrada, las ventanas con doble vidrio, las habitaciones amplias al igual que la cocina comedor y sala de estar, cuenta con parrilla en planta baja, tiene una mesada amplia de acero inoxidable, baño de servicio y deposito sobre el piso de cerámica. Es una amplia casa de material, el terreno está relleno con una cota referida al mareógrafo de San Fernando de 3,80 por lo tanto tiene que haber marea muy alta para que llegue al parque, tablestacado de hormigón anclado a muertos con barras de acero enteras sin soldar, muelle y elevador de lancha. Cuenta con un galpón amplio con rampa robusta en excelente estado para subir un tractor. UBICACIÓN Canal Arias muelle La Tigra SERVICIOS Tiene luz eléctrica servicios de internet en la zona y un depósito de gas a granel con capacidad de consumo de seis meses. Equipo de bombeo de agua, tanque para decantación y tanque elevado, aire acondicionado y salamandra. ACCESIBILIDAD En cuanto a los servicios de traslado hay lancha de pasajeros en diferentes horarios saliendo de la Estación Fluvial de Tigre tarda media hora y saliendo de Dique Lujan tarda 10 minutos. EL INMUEBLE LA COCINA: amplia, luminosa, espacio de almacenamiento, cómoda. PARQUE: impresionante parque, muy cuidado, con palmeras y vista al río. DORMITORIOS: luminosos, con ventanas y placard adherido. LOS BAÑOS: luminosos, uno con bañadera. SALON COMEDOR: amplio y muy luminoso, con ventanales con vistas al rio y un bellísimo hogar. +INFO: ESTE INMUEBLE ES ESPECIAL POR su construcción y diseño. Es una casa típica de la Isla, con todas las comodidades que hacen única a experiencia en el Delta. Nuestro asesor especialista en el Delta es Isleño y sabe que es lo que tenés que tener en cuenta a la hora de comprar en el Delta. Queremos ayudarte a encontrar tu vivienda ideal. ¿PORQUE ELEGIR CENTURY21 CANEDO? Escuchamos tus necesidades y acompañamos en cada momento. Nuestros resultados se demuestran mes a mes. Los logramos gracias a nuestros valores. Somos: PROFESIONALES: Ofrecemos un servicio serio y profesional. COMPROMETIDOS: Realizamos seguimiento personalizado a todos nuestros clientes HONESTOS: Brindamos tasaciones reales, actuales y con fundamentos CAPACITADOS: Ofrecemos alternativas de inversión ideales para cada momento del mercado inmobiliario. ¡No dudes en contactarnos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75375)

Venta de amplia Casa Quinta + lote con escritura propia sin construcción en Barrio Parque Exaltación de la Cruz, a metros de la entrada principal Descubre el encanto de la vida campestre en esta excepcional casa quinta, estratégicamente ubicada a solo unos pasos de la entrada principal de la colectora donde se encuentra la entrada principal de Barrio Parque Exaltación de la Cruz. Con un lote generoso de 1530 metros cuadrados, esta propiedad se presenta como la opción ideal para aquellos que buscan un refugio de fin de semana o una residencia permanente que ofrezca lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y accesibilidad. La casa cuenta con cocina comedor, sala de estar con vista a la piscina, tres ventanales con vidrio repartido y una puerta balcón, baño y galería con piso de porcelanato en la planta baja. El primer piso cuenta con 3 dormitorios y baño completo, y luego el amplio altillo equipado con 4 camas. Características Destacadas: Terreno: 2 amplios lotes, uno de 1530 m² donde se encuentran todas las construcciones, y otro y otro lote de 1360 m² sin construcción, brindándote la flexibilidad de expansión y personalización. Ambientes: Distribuidos en 6 cómodos ambientes, esta casa quinta ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad y elegancia. Baños: 2 baños completos para asegurar comodidad y privacidad. Quincho 50 mt2: equipado con baulera, parrilla, horno, mesada de acero con doble bacha y baño completo, el quincho se convierte en el lugar ideal para celebraciones y encuentros sociales. Área Exterior: El cuidado jardín con árboles y frutales crea un entorno armonioso y sereno. Piscina con solárium: Disfruta de momentos refrescantes en la piscina, perfecta para relajarse durante los días cálidos. Características Adicionales: Ubicación Estratégica: A pasos de la entrada principal de Barrio Parque Exaltación de la Cruz, brindando fácil acceso a las comodidades locales y atractivos turísticos. Seguridad: Cuenta con alambrado con riego por aspersión y reja para el ingreso del auto, garantizando la seguridad y privacidad de los residentes. Consultar por compra de lotes por separado! Esta propiedad es más que una casa; es una experiencia de vida excepcional. Ideal para escapadas de fin de semana o como residencia permanente, te invita a disfrutar de la tranquilidad del entorno y la comodidad de sus instalaciones. ¡Contáctanos para conocer más detalles y programar tu visita hoy mismo! Se acepta departamento en parte de pago!! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-77756)

Venta de amplia Casa Quinta en Barrio Parque Exaltación de la Cruz, a metros de la entrada principal Descubre el encanto de la vida campestre en esta excepcional casa quinta, estratégicamente ubicada a solo unos pasos de la entrada principal de la colectora donde se encuentra la entrada principal de Barrio Parque Exaltación de la Cruz. Con un lote generoso de 1530 metros cuadrados, esta propiedad se presenta como la opción ideal para aquellos que buscan un refugio de fin de semana o una residencia permanente que ofrezca lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y accesibilidad. La casa cuenta con cocina comedor, sala de estar con vista a la piscina, tres ventanales con vidrio repartido y una puerta balcón, baño y galería con piso de porcelanato en la planta baja. El primer piso cuenta con 3 dormitorios y baño completo, y luego el amplio altillo equipado con 4 camas. Características Destacadas: Terreno: Amplio lote de 1530 m² que proporciona espacio para la recreación, el esparcimiento y la creación de recuerdos inolvidables. Ambientes: Distribuidos en 6 cómodos ambientes, esta casa quinta ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad y elegancia. Baños: 2 baños completos para asegurar comodidad y privacidad. Quincho 50 mt2: equipado con baulera, parrilla, horno, mesada de acero con doble bacha y baño completo, el quincho se convierte en el lugar ideal para celebraciones y encuentros sociales. Área Exterior: El cuidado jardín con árboles y frutales crea un entorno armonioso y sereno. Piscina con solárium: Disfruta de momentos refrescantes en la piscina, perfecta para relajarse durante los días cálidos. Características Adicionales: Ubicación Estratégica: A pasos de la entrada principal de Barrio Parque Exaltación de la Cruz, brindando fácil acceso a las comodidades locales y atractivos turísticos. Seguridad: Cuenta con alambrado con riego por aspersión y reja para el ingreso del auto, garantizando la seguridad y privacidad de los residentes. Opción de Compra Adicional: Consulta sobre la posibilidad de adquirir un lote de 1360 metros cuadrados sin construcción, brindándote la flexibilidad de expansión y personalización. Esta propiedad es más que una casa; es una experiencia de vida excepcional. Ideal para escapadas de fin de semana o como residencia permanente, te invita a disfrutar de la tranquilidad del entorno y la comodidad de sus instalaciones. ¡Contáctanos para conocer más detalles y programar tu visita hoy mismo! Se acepta departamento en parte de pago!! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-77755)

Duplex a ESTRENAR con Jardin barrio 5 esquinas - Cardales APTO CREDITO 5 esquinas es un complejo perimetrado que conserva el ambiente natural de la zona. Con una gran cantidad de arboles añosos y un entorno agreste pero moderno. Buen acceso a Ruta 6 con salidas hacia Panamericana ramal Pilar y Panamericana ramal Campana. PLANTA BAJA Estar-comedor con cocina integrada (6 x 4) Toilete (2,10 x 1) Jardin PLANTA ALTA Habitación (3,80 x 3,40) Baño completo (2,20 x 1,90) Cielorrasos de hormigón vista Calefacción on individual por tiro balanceado Cocina con campana extractora de acero inoxidable. Muebles bajo mesada marca Johnson. Mesada de granito. Agua caliente por Termotanque. También disponible unidades de 1 dormitorio en (68 m2 y 79m2) y de 2 dormitorios (80m2) Todas las medidas son aproximadas. Las reales surgirán de la escritura. XINTEL(C21-001-63553)

VENTA DUPLEX a estrenar - Jardin - CARDALES Barrio 5 esquinas  APTO CREDITO 5 esquinas es un complejo perimetrado que conserva el ambiente natural de la zona. Con una gran cantidad de arboles añosos y un entorno agreste pero moderno. Buen acceso a Ruta 6 con salidas hacia Panamericana ramal Pilar y Panamericana ramal Campana. PLANTA BAJA Estar-comedor (6 x 3,5) Cocina integrada (2,30 x 1,70) Toilete (2,10 x 1) Jardin PLANTA ALTA Habitación (5,50 x 3,50) Baño completo (2,20 x 2,20) Cielorraso de hormigon vista Calefacción por tiro balanceado. Cocina con campana extractora de acero inoxidable. Mesada de granito. Muebles bajo mesada marca Johnson Pisos cerámicos Griferia monocomando.. También disponible unidades de 1 dormitorio en (62 m2 y 68m2) y de 2 dormitorios (80m2) Todas las medidas son aproximadas. Las reales surgirán de la escritura. XINTEL(C21-001-53858)

En un entorno inigualable, rodeado de una extraordinaria vegetación y situado sobre el canal Arias, a metros del río Paraná de las Palmas. Se encuentra a la VENTA CON FONDO DE COMERCIO este Exclusivo Apart de Cabañas en el Delta. Excelente oportunidad de inversión, está en funcionamiento desde hace más de 10 años y cuenta con muy buena clientela. El complejo está construido sobre 3 lotes, en un predio de casi 10.000 m2 y está compuesto por 7 cabañas con una superficie cubierta aproximada de 204 m2, todas ambientadas con el estilo típico del Delta y construidas sobre columnas de hormigón. Cuenta con grupo electrógeno. CARACTERÍSTICAS: Cuatro cómodas cabañas de 5 x 4 mts aprox. cada una, destinadas para el turismo con vista al río y al parque. Cada una cuenta con su propio Deck (con mesa, sillas y sombrillas) y están totalmente equipadas a nuevo con una pequeña kichinet, baño privado con ducha (en dos de las cabañas, con ducha escocesa), cama, una mesa con sillas, TV Led HD de 32", Frigobar, Microondas, Vajilla, anafe a gas, Calefacción y Ventilador de Techo. Una cabaña de mayor dimensión de 6 x 4 mts aprox., con baño privado más el deck. Una cabaña de 4 x 4 mts que se utiliza para taller de mantenimiento y lavadero con 3 lavarropas y 1 secarropas Cuenta con un SUM de 10 x 10 mts aprox. con baño donde funciona la recepción, restaurante y área de lectura con una importante salamandra a leña. El parque tiene 100 mts aproximadamente de costa al río y 170 mts. de fondo, en donde se encuentra la pileta de natación, un hidromasaje al aire libre y sector de parrillas. Con 30 mts. de playa con arena, dispone de amarradero para lanchas, reposeras al estilo caribeño y un sector de hamacas paraguayas con mesas. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. XINTEL(C21-001-15889)

VENTA DE CASA DE UNA PLANTA EN LOTE CENTRAL  Cardales Village, Campana Propiedad de excelente calidad constructiva desarrollada sobre un amplio lote central. DISTRIBUCION Living comedor con vista hacia el jardín. Cuenta con ventanales de piso a techo de carpinteria doble vidrio, cocina integrada, toilette de recepción, escritorio, lavadero. En el área privada nos encontramos con un dormitorio en suite y otros 2 dormitorios los cuales son asistidos por un segundo baño completo. Exterior: galeria, parrilla, jardín. El barrio cuenta con canchas de tenis, futbol, plaza de juegos para chicos, SUM, pileta. Posibilidad de que el dueño construya la pileta. A.C. CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-2275)