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Venta de Casa 5 AMBIENTES en Luján - TOMAN DEPARTAMENTO POR MENOR VALOR ZONAS NORDELTA, SANTA BARBARA, COMARCA - Ubicada en la Ruta 7, frente al Club de Rugby, a pocos minutos de la Basílica y el centro de lujan. Sobre Lote de 1560 m2, con muy buenas instalaciones, compuesta por casa principal y de huéspedes. Completamente parquizada, con variedad de plantas y añosos árboles de diferentes especies y frutales, quincho y cuarto de herramientas. La casa principal fue construida en 1966, con estructura sólida de ladrillo a la vista, es muy funcional y se desarrolla en dos plantas de aproximadamente 200 m2. En la Planta baja: se ingresa por un amplio living comedor con chimenea y ventanas al jardín, cocina completa con comedor de diario, el hall de distribución conduce hacia 2 dormitorios y el baño y hacia la planta alta en donde se encuentran otros 2 dormitorios (espacio preparada con ventana para terminar otro baño). Galería con vista a un soleado contrafrente con parrilla y pileta. Importante quincho (antiguamente sala de cine) que cuenta con dormitorio con placard y baño, calefacción individual. Lavadero independiente. Calefacción individual por estufas, aires acondicionados y chimenea. Aberturas con persianas barrio y mosquitero. Pisos de mosaico, roble y cerámicos. Espacio techado para 2 vehículos. Galpón de 30m2 aproximadamente. Gas natural, alarma. Ruta iluminada con luces led. Fibra óptica para internet.  CONTACTANOS!  VISITAR EXCLUSIVAMENTE CON PERSONAL DE LA INMOBILIARIA  (Se deja aclarado que las informaciones e imágenes contenidas en ésta publicación podrían haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su  publicación y el tiempo de su visualización; las mismas son meramente ilustrativas y no contractuales. Las medidas, monto de expensas y ABL, son aproximados. La publicación de la presente es a solo título informativo, y la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de inmuebles (COTI) por parte del propietario correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario, le real surgirá del respectivo Título de Propiedad) XINTEL(FRN-FRN-179)

Venta de Casa en Open Door, Luján !!! VENTA DE CASA SOBRE LOTE DE 10 X 40 CON QUINCHO Y PILETA !!! Cuenta con cocina comedor diario integrada al living , tres habitaciones , dos baños , garage , quincho con parrilla y pileta climatizada se acepta casa en capital federal en forma de pago o vehículos   NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-841)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Las Acacias, Luján dos dormitoriosun baño cocinaamplio quincho con parrillajardíncochera U$S 110.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL(DEF-DEF-1286)

Venta de Casa en Praderas de Lujan, Ruta 192, Open Door, Lujan A 50 minutos de la Capital, con un acceso que transcurre totalmente por autopistas y emplazado sobre una superficie de 270 has, ofrece vistas de excepcional belleza. Casa Praderas UF 478. Casa construida en dos plantas, paredes construidas con ladrillo climablock de 30.- Vistas desde todos los ambientes a la cancha de golf.- Metros cubiertos 280 m2, Semicubiertos 110m2.Ambientes: PLANTA BAJA recibidor, Living comedor con estufa Tromen doble vidriado, cocina, lavadero, despensa, ante baño y baño completo, dormitorio al frente. Galería con parrilla isla con mesada. Horno Tromen a gas. Baño exterior. Cuarto de máquinas. PLANTA ALTA pasillo estar, un cuarto principal con vestidor y ante baño y baño completo dos bachas, dos cuartos con un ante baño y baño completo dos bachas. Los 3 cuartos con salida a la terraza.- Calefacción por losa radiante (incluida la galería y cochera) mediante el funcionamiento de dos calderas, una para cada planta.- Aire acondicionado en todos los ambientes (7 equipos, todos ocultos en la losa de la torre) Aberturas de pvc con dvh simil maderas, todas con sus respectivos mosquiteros.- Pileta 4 x 8, con playa humeda, gabinete con todo incluido más la preinstalación de caldera para climatizar la pileta.- Pisos y revestimientos porcelanato.- BAÑOS. Detalles Baño Planta Baja Exterior Inodoro Bari corto Blanco con válvula de descarda.- Grif. Lav Pared Liby monocomando Mesada: Bacha Piedra natural gala sobre mesada 40 x 40 x 12 cm revestida con Steel . Baño Planta Baja Interno Inodoro corto Varese con válvula de descarga.- Bidet 3 Ag. Varese Grif. Lav Pared Liby monocomando Grif. Liby para bidet Grif. Liby para bañera con transferencia. Mesada: Purastone blanco glitter + bacha de 50 x 30 Baño Planta Alta Niños 2 Bachas Blancas bajo mesada ferrum lfnf sym bh 122 bl Inodoro Largo Varese Bidet 3Ag. Varese 2 Grif. Lav Pared Liby monocomando Grif. Liby para bidet Grif. Liby para bañera con transferencia. Mesada: Pura Stone Blanco Paloma. Dos bachas rectangulares embutidas color blanco ferrum Baño Planta Alta Habitación Principal Inodoro largo Marina Bidet 3 Ag. Marina 2 Juego Lavatorio Dominic New Juego Bañera con transferencia Dominic New. Juego Bidet Dominic New Mesada: Pura Stone Blanco Glitter. Dos bachas, grifería dominic  Descripción del Country y sus amenities Gimnasio: El gimnasio de Praderas cuenta con máquinas y equipos de entrenamiento de última generación. Un espacio amplio con una vista privilegiada para hacer del entrenamiento un ámbito de placer y concentración. Cuenta con un amplio vestuario para damas y caballeros. Jardincito y Guardería: Los más pequeños tienen su espacio especialmente ambientado en el sector jardincito, que está dentro de las instalaciones del Club House y en donde maestras dedican su vocación al cuidado y el juego de los niños. Capilla Sagrada Familia: La Capilla, diseñada con un estilo sobrio que se integra al paisaje circundante, reúne a la comunidad de Praderas para la asistencia a misa y otras actividades de culto. Sauna, sala de relax y vestuarios: Sauna y sala de relax, vestuarios para damas y caballeros y cuatro habitaciones dormies. El Pro Shop para la venta de artículos varios y elementos de golf. Club House y Quincho: Una amplia superficie cubierta en donde se agrupan el salón comedor, bar, salas de juego, lectura y de televisión, con amplias terrazas de excepcionales vistas a las canchas de golf, además de la presencia de nuestra sede administrativa "El Silo", símbolo del club. El Quincho: "El Quincho" es el indiscutible lugar de referencia y punto de encuentro donde confluyen las picadas al finalizar cada evento deportivo, los almuerzos y cenas familiares, y las risas de los chicos correteando por los alrededores. Por acá pasan gran parte de las actividades sociales y eventos familiares que se repiten a lo largo de cada temporada. Salón Blasco: Este es el salón en donde se llevan a cabo las actividades y eventos culturales y sociales de nuestra comunidad. Reuniones, fiestas, torneos de bridge, muestras de arte, eventos musicales y entregas de premios de la temporada son algunas de las propuestas que se celebran en el Salón Blasco. Restaurant Club House: Un elegante y cómodo restaurante para disfrutar de una comida entre adultos, con un variado y delicioso menú y una excelente atención por parte del personal. Actividades deportivas: Golf en Praderas: Ubicadas en el centro del complejo, se encuentran Cañada, Betulas y Luján, tres canchas de golf diseñadas por Emilio Serra. De estilo americano, en su recorrido ocupan alrededor de 110 has. Zonas amplias y equilibradas, de anchos fairways y generosos y desafiantes greens, dotadas de estratégicos bunkers y hazards de agua, se combinan con el movimiento natural del terreno, para dar un ponderado grado de exigencia a todo golfista. Polo: Cinco canchas en excelente estado de mantenimiento para la práctica de este noble deporte, que combina con armonía al hombre, con la belleza y la potencia de los caballos. Fútbol: Tres canchas excelentes por su construcción y su mantenimiento, dos de ellas de dimensiones aprobadas por la AFA. Una de ellas está iluminada para las prácticas de fútbol nocturnas. Tenis: Esta es otra actividad de mucha importancia en el complejo, que cuenta con once canchas en total, cuatro de superficie rápida y siete de polvo de ladrillo, ocho de ellas iluminadas para extender la práctica hacia la noche. Hay además un bar y vestuarios. Hockey: La práctica de este atractivo deporte, en dos canchas de singular belleza e inmejorable mantenimiento, son el marco ideal para este espacio donde se comparte un ambiente de amplia camaradería. •Fútbol •Paddle •Golf •Tenis •Polo •Hockey •Equitación CENTURY21.FREDA. Col 3006. José Francisco Freda. Asesora Arq. Lorena Diego cel.11.5889 7993 XINTEL(C21-080-86505)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Los Juncos, Luján  Excelente propiedad de pozo llave en mano de 3 ambientes en lote interno del Barrio Privado Los Juncos, en inmejorable ubicación de Luján. Se encuentra en una ubicación privilegiada, a media cuadra de Acceso Oeste con bajada directa, a 50 minutos de Capital Federal, a 20 minutos de Pilar y a 1,5 km de la Basílica de Luján. La propiedad está posicionada sobre un lote de 1.100 mts2, brindando amplias vistas debido a su forma y a su ubicación que la convierten en una vivienda de tipo sustentable. Desarrollada en una planta, posee living comedor con cocina integrada, dos habitaciones con placard (principal en suite), y baño completo compartido. En el exterior cuenta con galería con parrilla, entrada de garage y gran parque libre. Ambientes amplios y luminosos. Superficie total: 1.100 mts2, Superficie cubierta: 130 mts2 y Superficie semicubierta: 35 mts2.- Calidad constructiva Premium: losa de viguetas y bloques de telgopor, estructura de Hormigón armado, estudio de suelos, aberturas DVH de aluminio negro línea modena, preinstalacion de Aire acondicionado. Muebles de cocina y amoblamiento de placard incluido, mesada de granito o similar, materiales de primera marca. El valor publicado incluye lote de 1.100 m2 + mano de obra + materiales + proyecto y dirección de obra, incluye presentación municipal. Detalles de categoría.- El Barrio Privado Los Juncos posee seguridad privada 24 hs, Club House con piscina y amplio deck con vista al lago y/o muelle. Colegio Privado Montessori al lado de la entrada del Barrio, con su metodología de enseñanza reconocida mundialmente.- ENTREGA LLAVE EN MANO: PLAZO APROX. 1 AÑO (entre aprobación de planos y construcción). EL VALOR PUBLICADO NO INCLUYE PISCINA.- ESCUCHA OFERTAS - APTO FINANCIACIÓN - CONSULTAR! XINTEL(C21-078-80061)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Los Juncos, Luján Excelente propiedad de pozo llave en mano de 4 ambientes en lote interno del Barrio Privado Los Juncos, en inmejorable ubicación de Luján. Se encuentra en una ubicación privilegiada, a media cuadra de Acceso Oeste con bajada directa, a 50 minutos de Capital Federal, a 20 minutos de Pilar y a 1,5 km de la Basílica de Luján. La propiedad está posicionada sobre un lote de 1.100 mts2, brindando amplias vistas debido a su forma y a su ubicación que la convierten en una vivienda de tipo sustentable. Desarrollada en una planta, posee living comedor con cocina integrada. Tres habitaciones con placard (principal en suite), y baño completo compartido. En el exterior cuenta con galería con parrilla, cochera cubierta para un vehículo y gran parque libre. Ambientes amplios y luminosos. Superficie total: 1.100 mts2, Superficie cubierta: 180 mts2 y Superficie semicubierta: 48 mts2.- Calidad constructiva Premium: losa de viguetas y bloques de telgopor, estructura de Hormigón armado, estudio de suelos, aberturas DVH de aluminio negro línea modena, preinstalacion de Aire acondicionado. Muebles de cocina y amoblamiento de placard incluido, mesada de granito o similar, materiales de primera marca. El valor publicado incluye lote de 1.100 m2 + mano de obra + materiales + proyecto y dirección de obra, incluye presentación municipal. Detalles de categoría.- El Barrio Privado Los Juncos posee seguridad privada 24 hs, Club House con piscina y amplio deck con vista al lago y/o muelle. Colegio Privado Montessori al lado de la entrada del Barrio, con su metodología de enseñanza reconocida mundialmente.- ENTREGA LLAVE EN MANO: PLAZO APROX. 1 AÑO (entre aprobación de planos y construcción). EL VALOR PUBLICADO NO INCLUYE PISCINA.- ESCUCHA OFERTAS - APTO FINANCIACIÓN - CONSULTAR! XINTEL(C21-078-80051)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Los Juncos, Luján Excelente propiedad a estrenar de 5 ambientes en lote interno del Barrio Privado Los Juncos, en inmejorable ubicación de Luján. Se encuentra en una ubicación privilegiada, a media cuadra de Acceso Oeste con bajada directa, a 50 minutos de Capital Federal, a 20 minutos de Pilar y a 1,5 km de la Basílica de Luján. La propiedad está posicionada sobre un lote de 1.300 mts2, en una esquina orientada al noreste, brindando amplias vistas debido a su forma y a su ubicación que la convierten en una vivienda de tipo sustentable.  Desarrollada en una planta, posee living comedor con cocina integrada. Tres habitaciones con placard (principal en suite con vestidor), escritorio y baño completo compartimentado. En el exterior cuenta con galería con parrilla, cochera cubierta para dos vehículos y gran parque libre. Ambientes amplios y luminosos. Superficie total: 1300 mts2, Superficie cubierta: 192 mts2 y Superficie semicubierta: 38 mts2.- Calidad constructiva Premium: pre instalación de aires acondicionados, materiales de primeras marcas, aberturas DVH con sus respectivos mosquiteros, termotanque eléctrico, pisos de porcelanato, interiores de placards, muebles de alacena y bajo mesada, mesada de granito negro Brasil o similar en cocina, puerta de acceso doble de madera de cedro australiano (de dos hojas de 80 cm cada una), puertas placas interiores de MDF 5.5 mm por cara, etc. Detalles de categoría.- El Barrio Privado Los Juncos posee seguridad privada 24 hs, Club House con piscina y amplio deck con vista al lago y/o muelle. Colegio Privado Montessori al lado de la entrada del Barrio, con su metodología de enseñanza reconocida mundialmente.- ENTREGA LLAVE EN MANO: MARZO/ABRIL 2024.- EL VALOR PUBLICADO NO INCLUYE LA PISCINA.- ESCUCHA OFERTAS - APTO FINANCIACIÓN - CONSULTAR! XINTEL(C21-078-78276)

VENTA CASA 4 AMBIENTES, BARRIO CLUB DE CAMPO ASUNCION DE LUJAN, A ESTRENAR Excelente casa moderna a estrenar, en Barrio cerrado Club de Campo La Asunción, con accesos cercano a la autopista del oeste, sobre lote de 2778m2, desarrollada completamente en planta baja con 151m2 cubiertos y 40 semicubiertos. Nos recibe una entrada imperial con pórfidos, la amplia puerta de ingreso nos invita a la recepción de la casa. El amplio living rodeado de ventanales balconean al parque, se integra a la cocina comedor. La cocina totalmente equipada y con desayunador se comunica a la galería externa. Las 3 amplias habitaciones cuentan con cómodos placares y sus interiores, todas con ventanas al parque. La principal en suite. Baño completo para la 2da y 3er habitación. En los pasillos también se encuentran amplios placares de guardado. En el exterior se encuentra la galeria con parrilla, lavadero y baño para la piscina. El parque con riego por aspersión. La piscina es de 35 m2 con filtro y solárium. Lugar ideal para reencontrarse con la naturaleza en un ámbito tranquilo. En el Partido de Luján, tan solo 2 km de la imponente Basílica, nace La Asunción Club de Campo, barrio cerrado ideal para la vida en familia, combinando las actividades deportivas con la seguridad en un entorno arbolado y campestre. arbolado y campestre. Buenos Aires, capital de la República Argentina. A 30 cuadras del centro de la ciudad. El Partido de Luján limita, a su vez, con los Partidos de Exaltación de la Cruz, Pilar, General Rodríguez, Navarro, General Las Heras, Mercedes y San Andrés de Giles. A la ciudad de Luján se accede por las Rutas Nacionales No 5 o No 7, por las Rutas Provinciales No 6, No 47 y No 192, y por la Autopista del Oeste. Los senderos para caminatas y paseos en bicicletas son opciones para disfrutar del aire libre y la vida sana. El Club de Campo La Asunción cuenta con una cancha de Golf de 9 hoyos (con una superficie de 16 hectáreas). El barrio se desarrolla en 46 hectáreas para lotes de viviendas y otras 40 para espacios comunes dando lugar a los amenities: - Un Club House con restaurante. - Un Club House con restaurante. - Tenis club - Pileta para mayores y una segunda para niños. - Un área deportiva que incluye campo de golf, canchas de tenis, fútbol, hockey y voleibol, entre otros deportes. - Sector hípico con boxes para caballos. - Un deck con bajada al río Luján, que permitirá realizar actividades náuticas como kayak, remo y pesca. - Cancha de futbol y de Hockey XINTEL(C21-078-67544)

Hermosa Casa de categoría desarrollada dos plantas e implantada sobre dos lotes que totalizan entre ambos 663 m2 de terreno. ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACION Consultar alternativas...!!! Ubicado en una de las esquinas cercanas a la garita de seguridad desde el cual se accede al prestigioso barrio privado MARIA DEL PARQUE en el corazón de Parque Leloir, a pocas cuadras del acceso oeste en el Km 24. Al llegar a la casa nos encontramos con una entrada de adoquines con espacio para 6 autos para cuando recibimos visitas. Al ingresar a la misma contamos con un grandísimo living de 55 m2 aproximados con hermosa vista al jardin con todo su contorno vidriado, un toilette de recepción y la escalera que nos lleva al primer piso. Continuando por el living llegamos al comedor principal en "L" que a su vez nos conduce a la cocina semi abierta con todos sus muebles completos y vista al exterior de la casa y su vegetación. Si te gusta compartir buenos momentos con familia y amigos, la casa cuenta con un hermoso quincho con parrilla todo cubierto, de mas de 35 m2 y que comunica por ventanales de excelente calidad, tanto al parque con piscina, toilette y lavadero, como así también al otro acceso de la casa con jardín, que además nos lleva a una sala o dependencia de servicios con baño con ducha. Todos los ambientes descriptos de la planta baja cuentan con materiales de alta calidad como porcelanatos importados, columnas, y terminaciones de categoría, respecto del parque cuenta con añosa vegetación dando plena intimidad respecto de las casas vecinas, y por ejemplo cuanta con palmeras, algunas de ellas como así también otros arboles preexistentes desde antes de la construcción de este moderno barrio de tan solo 15 años de antigüedad. La piscina es climatizada y tiene iluminación propia para disfrutarla también por la noche, además como se puede ver en las fotografías, es de diseño y tiene distintas vistas hacia en interior de la casa y viceversa, podrás encontrar infinidad de vistas desde cada rincón de la casa hacia el parque y la piscina. La primera planta cuenta con 3 habitaciones: El dormitorio principal con vestidor, baño en suite con jacuzzi y salida al balcón corrido, y multivistas por tratarse de una casa en esquina, posee mas de 10 m2 aproximados. El segundo dormitorio de 3 x 3 m con doble placard y vista a la vegetación del exterior. El tercer dormitorio de 3,50 x 3 con placard empotrado. Ambos cuentan con una baño común entre habitaciones y vista al exterior. Posee RIEGO por aspersores... No dejes de visitar la propiedad!!! El barrio cuenta con SUM para 100 personas y piscina común para todos los vecinos, y chancha de futbol, además de la piscina privada de la vivienda. Balance de superficies: Lote 66: 375 m2 totales Cubierta: 56 m2 Semi cubierta 40 m2 Descubierta: 215 m2 TOTALES LOTE 310 M2 Lote 67 288 m2 totales Cubierta de 56 m2 (PB) Semi cubierta de 40 m2 Descubierta 193 m2 Cubierta de 57 m2 (PA) Descubierta 8m2 (PA) TOTALES LOTE 354 m2 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-59030)

Venta de 3 casas de 3 ambientes ideal inversor en Valle Verde Lujan Sobre un lote en esquina de 30x41 m (1.071m2) con ochava, se encuentran recientemente construidas 3 viviendas divididas con alambre perimetral. Ideal inversores para alquileres de fin de semana o temporales. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios, cocina integrada al living comedor, y baño con ducha. Galería que puede ser utilizada como garaje también. 2 unidades se encuentran totalmente terminadas y cuentan con piscinas. 1 Unidad le faltan detalles de terminación (pintura) y no cuenta con piscina. Superficie cubierta de cada unidad: 39m2 Superficie semicubierta: 18m2 Calidad y tipo de construcción: Estilo: Industrializada Paredes de placas cementicias con aislación hidrofuga permeable al vapor y aislación térmica. Techo chapa trapezoidal color negro con aislación hidrofuga permeable al vapor. Cielorrasos con aislación térmica, con ventanas de aluminio color blanco, puertas de ingreso de chapa inyectada, puertas interiores de placa. Ventiluces de baño y cocina. Cañerías y caja de luz, panel sanitario para agua fría y caliente en baño y cocina, conexión de gas instalada (servicio no conectado). Cada unidad cuenta con su tanque de agua. 2 pozos sépticos. Coordinas visitas con 48hs de anticipación como mínimo. Se priorizan las visitas días de semana. Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Teléfonos de contacto (011) 3137 1094 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 LEY 5859. Art. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias para los casos de vivienda, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." XINTEL(C21-058-78445)