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¡Bienvenido a tu nuevo hogar o al proyecto que soñabas! ~~ Esta hermosa propiedad que data de 1963 y se rehabilito íntegramente en 1986, adaptándose como taller de joyería y oficinas en ese momento. Aunque no deja de ser una casa espectacular y fácil de adaptar a vivienda. Actualmente esta distribuida en; PLANTA BAJA, PLANTA PRIMERA Y PLANTA SEGUNDA CON AZOTEA. Cuenta con 8 habitaciones amplias, 3 baños, un precioso patio interior con una bonita fuente y una azotea con unas vistas preciosas. Además cuenta con una cochera, que esta tapiada actualmente pero que siempre puede revertirse, o utilizarse como espacio de vivienda, según las necesidades del cliente. Cuenta con un maravilloso mural en el centro del patio del artista cordobés Salvador Morera.~~ La casa está ubicada en una calle tranquila y a solo unos pasos de la Plaza Magdalena, en el casco histórico de Córdoba. La plaza es conocida por su fuente de piedra en medio y por la Iglesia de la Magdalena que se encuentra en uno de sus costados. La iglesia es un edificio religioso de estilo barroco construido en el siglo XVIII. Es un lugar tranquilo y agradable para pasear y disfrutar de la arquitectura y la historia de la ciudad.~~ Es una oportunidad ideal tanto, para tener la casa de tus sueños, como para inversores, ya que actualmente esta inscrita como oficina en escritura pública, lo que supone la ventaja de tributar por IVA y poder deducirse, en vez de ITP.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaria, Registro e Impuestos ) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más bellas y con más vida de Córdoba! ~

Vivienda con 80 m2 construidos divididos en dos plantas , con una preciosa azotea donde disfrutar de vistas despejadas.~~Accedemos a la vivienda a través de un vestíbulo, en la planta baja nos encontramos un amplio salón comedor doble ambiente , el cual dispone de acceso a la gran cocina independiente totalmente amueblada y un baño completo con placa de ducha.~~Desde la escalera accedemos a la primera planta la cual tenemos distribuida en tres habitaciones, dos de ellas dobles y una simple además de un baño completo con placa de ducha.~~A continuación a través de una escalera accedemos a la azotea de la vivienda la cual cuenta con un trastero.~~Calidades como Split de frio/ calor, suelo de terrazo, puertas de sapelli y cierres de aluminio.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 ? más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~

¿Sueñas con tener una casa? ¡Ahora te traemos la opción que buscabas para poner a tu gusto! ~ ~Vivienda muy luminosa, haciendo esquina. Dispone además de unas estupendas vistas despejadas hacia la sierra de Córdoba. Cuenta actualmente con patio y terraza/azotea.~~Cuenta con una superficie de 56 m² construidos y una superficie gráfica de 76m². Posibilidad de hacer una segunda planta. ~Propiedad para reformar por completo. ~~Recalcar sobre todo todos los servicios que te ofrece la zona, ya que se encuentra en una ubicación privilegiada con zonas verdes, parques infantiles, centros comerciales, supermercados, colegios y guarderías, hospitales... Renfe a dos pasos, y otros muchos servicios a su alcance. Barrio muy familiar y con fácil aparcamiento.~~No sólo te vendemos el inmueble, además, si lo necesitas, te ayudamos con la reforma, pregúntanos presupuesto sin compromiso! ~~ ¡Ponte en contacto con nosotros y te informamos sobre todas sus posibilidades! Anímate, ven y conoce la zona y descubre todas las opciones que te ofrece! .~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D. I. A. ~~GASTOS DE LA COMPRA: Según ley (Notaría, Registro, Impuestos) no incluidos. ~Los honorarios de inmobiliaria no incluidos en el precio.~ ~LA AGENCIA INMOBILIARIA , NO SE HACE CARGO DE LOS CARGOS QUE CONLLEVE EL CAMBIO DE AGUA U OTROS SUMINISTRO~~ ~ ~

MAGNÍFICA CASA ~Zona entre Arroyo el Moro y Colonia de la Paz. ~Les presentamos una preciosa casa para entrar a vivir. ~Nos llama la atención su conservación, cuidada en todos los detalles, tanto de mantenimiento, como los propios del día a día de este hogar.~Se dispone en planta baja, salón muy amplio con vistas a la fachada principal, aseo, cocina con zona Office en perfecto estado y salida a patio de uso privado de unos 18m2., con toldo.~Acceso directo a la zona de garaje en bajo-sótano, muy amplio para uno o dos coches y zona de trastero.~En la segunda planta contamos con tres amplios dormitorios, dos con vistas a la fachada principal, un baño completo y otro dormitorio en otro ala de la casa.~Subimos a la tercera planta y nos encontramos con una zona de lavandería con acceso a derecha e izquierda de dos terrazas, una de ellas techada y otra con toldo, de unos 15 m2 cada una.~ Suelo de mármol en toda la vivienda, aire acondicionado planta baja, preinstalación aire acondicionado en primera planta, placa solar para agua caliente, mosquiteras y cierres en aluminio.~La casa pertenece al régimen VPO, descalificable en sólo tres años.~Solicite una visita con uno de nuestros asesores personales.~

En uno de los barrios más populares y típicos de Córdoba, el Barrio de Cañero, nos encontramos esta preciosa construcción, muy bien situada, en la parte más atractiva quizá de la zona, bien comunicada, cerca de parques y colegios. ~La fachada es muy bonita, la ventanas tienen rejas y la entrada principal luce una preciosa puerta de forja.~Este inmueble tiene la particularidad de que está dividido en dos apartamentos independientes, dos entradas distintas, con lo cual tiene mucha posibilidades de darle un destino como alquiler turístico, para alquilar a estudiantes, o para miembros de una misma familia que quieran vivir cerca, pero independientes.~Cada uno de ellos ocupa una planta distinta y en los dos hay cocina y 1 baño. En el de abajo, tenemos un patio y en el de arriba, una terraza, con lo cual los dos tienen espacio de recreo o solarium.~La vivienda está reformada y su interior es más moderno de lo que podríamos adivinar desde fuera.~Al entrar en la vivienda de la planta baja, nos encontramos el salón, la cocina, desde la que se accede al patio y espacio de cochera, un baño y dos dormitorios, uno doble y otro sencillo.~Desde la calle y por distinta puerta, se sube al apartamento superior, que también tiene su propia cocina, dos dormitorios dobles y una salita desde la que se accede a una terraza.~Son independientes y no tienen comunicación interior.~La zona es agradable y está muy cerca de servicios de todo tipo.~Es una oportunidad magnífica de vivir en un barrio típico de Córdoba, muy bien comunicado y situado, con muchas posibilidades tanto para inversores o familias, que mantiene el aspecto de una casa tradicional, pero en su interior es muy moderno y funcional. Una casa tradicional reconvertida en apartamentos independientes, un inmueble muy personal y atractivo.~

VENTA O VENTA APLAZADA~QUIERES COMPRAR PERO HA SUBIDO EL EURIBOR Y QUIERES ESPERAR A QUE BAJE?~Te damos la facilidad de ir pagando un alquiler durante un año más la entrada y ya habrás pagado parte de tu casa cuando decidas comprar.~~~SE VENDE ESPECTACULAR CASA, EN UNA DE LAS ZONAS CON MÁS ENCANTO DE LA CIUDAD.~Situada detrás de la muralla almohade de la ronda del Marrubial, dentro de un precioso jardín de cuidado diseño, llamado EL JARDÍN DE LOS POETAS. Con frondosos árboles, estanques, arriates, pérgolas y bancos.~La casa está dispuesta en hilera y con una magnífica ubicación. A escasos 10 minutos andando del centro de la ciudad y con fácil acceso de salida a la ronda. ~La casa se reformó íntegramente en el año 2015. Pasando a tener unas muy altas calidades y ordenada para vivir acogedoramente por su distribución y materiales.~Dispone de porche delantero, hall de entrada, donde se distribuyen las estancias. Amplio y acogedor salón con dos ambientes bien definidos. Con salida a un precioso patio con claraboya, lo que le aporta una luminosidad y calidez a las estancias de la plata baja. Este patio está acondicionado para~ poder disfrutar de el, tanto en verano como en invierno, por su mecanismo de apertura según sus necesidades.~Pasamos a la cocina que se queda con todos los electrodomésticos de alta gama y que tiene acceso al patio. Despensa y un pequeño trastero. ~Un baño de cortesía con plato de ducha.~Subimos las escaleras y nos encontramos con la zona de descanso, distribuida en 3 hermosos dormitorios con un gran baño con balconada al patio propio. Todas las estancias son exteriores. ~Por último subimos a la planta segunda y nos encontramos otro dormitorio o sala de juegos, un gran cuarto de plancha y lavandería y una hermosa terraza con preciosos vistas.~Toda la casa tiene climatización centralizada diferenciada por zonas, por lo que le permitirá tener ahorro energético. Ventanas de aluminio climalit con doble acristalamiento y palillería, suelo porcelánico, puertas macizas etc.~LA VIVIENDA NO TIENE PLAZA DE GARAJE.~Dispone de una plaza de garaje en alquiler en 90 ?.~EN VENTA, plazas disponibles en la urbanización tanto en venta como en alquiler.~~En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.~

CASA CON PISCINA Y GARAJE CERCA DE CUESTA DEL BAILIO~ ~Cuando veas esta casa y su ubicación llegarás a la conclusión de poder tenerlo todo cuando vivas en ella, porque casas hay muchas, y cada una es diferente, pero solo unas pocas pueden convertirse en el verdadero rincón de tu felicidad. Es tan difícil encontrar todo lo que buscas en una casa que cuando te imaginas en esta casa te das cuenta que por fin la has encontrado! ~ ~ ~ TE INTERESA POR:~ ~ El precio incluye plaza de aparcamiento en sótano y también trastero.~ ~ La vivienda no precisa inversión añadida para entrar a vivir, sus calidades son actuales estética y funcionalmente.~~CALIDADES~ ?Radiadores en todas las habitaciones por caldera de gas natural~ ?Aire acondicionado sectorizado por plantas.~ ?6 Armarios empotrados (1 en cada dormitorio y 3 en pasillos)~ ?TV/Teléfono en todas las habitaciones~ ~Dispone de una cocina amplia de esas que permiten tener una buena mesa para desayunar o comer.~ ~Disfruta de las terrazas ya que ofrecen muchas opciones de personalización en función del uso que se quiera hacer de ellas (solárium, zona de lectura, divertidas reuniones de amigos, veladas románticas, gimnasio?).~ ~La situación es realmente excelente, en el centro de la ciudad al lado de colegios, institutos, centro comercial, ayuntamiento, cafeterías, servicios de todo tipo.~ ~NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad.~ ~~ ~ ~

Casa de dos plantas, en pleno centro de Córdoba. Vivir en una casa en el centro es para amantes de la comodidad; a quien le gusta vivir en el centro piensa que debe renunciar a tener algún elemento que te proporcione bienestar, no es el caso. ~~Aquí vivirás como en una casa en las afueras pero caminando a todos los servicios, porque está rodeada de ellos, supermercados, bus, bancos, tiendas, parroquias, TODO; estás a un paso de la Plaza de las Tendillas.~~Vivienda construida en 1960 con pequeñas reformas posteriores. Su primera reforma fue en 1980.~Destacaría el patio central, que provee de luz a toda la vivienda. tiene techos altos y una buena conservación de los cierres exteriores.~La casa cuenta con dos puertas de acceso (en diferentes calles) y una azotea transitable.~~Cada planta de la casa cuenta con 5 habitaciones, 1 baño, 1 aseo, una cocina office y una salita.~~DISTRIBUCIÓN:~~PLANTA BAJA: Zaguán de entrada, patio central, escalera principal de acceso a primera planta, 4 habitaciones dobles, 1 habitación simple, 1 baño, 1 aseo, office y salita. También hay otra escalera de servicio que llega hasta la azotea y comunica cada planta.~~PLANTA PRIMERA: 4 habitaciones dobles, 1 habitación simple, 1 baño, 1 aseo, office y salita. Escalera de servicio hasta la azotea.~~PLANTA AZOTEA: terraza transitable. Trastero almacenamiento amplio.~~COCHERA OPCIONAL: Posibilidad de adquirir una plaza de garaje muy amplia y de fácil acceso, en un edificio cercano: 33.000?~~Esta vivienda ofrece la flexibilidad para inversión o para dos familias mientras mantienen su privacidad.~~Para aquellos que estén interesados en emprender un negocio, este espacio proporciona un entorno ideal. Su ubicación estratégica, diseño interior y tamaño lo convierten en un lugar propicio para establecer un negocio.~~Por otro lado, si se considera como vivienda, esta casa se destaca por su amplitud y la distribución de dos áreas residenciales independientes. Esto permite que dos familias compartan el mismo espacio manteniendo su privacidad. Cada unidad residencial ofrece todas las comodidades necesarias para una vida confortable.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~

Espectacular casa de diseño. Dispone 3 dormitorios, 2 baños, 1 aseo, sótano, cocina, salón, vestidor, terraza y jardín con piscina propia.~~Se compone de planta de sótano, planta baja, planta alta y planta de cubierta en la que se~ubica un castillete por el que se tiene acceso a la azotea que le sirve de cubierta, comunicadas entre sí por medio de una escalera interior. ~~Su superficie construida total es de 278,34 metros cuadrados, de los que 121,27 metros cuadrados construidos, se encuentran en la planta de sótano, en la que se ubica el hueco de escalera, distribuidor, parte de la calle de circulación y maniobras.~~75 m2 cuadrados construidos, están en la planta baja, que se distribuye en porche delantero, hall, estar, cocina, distribuidor, salón-comedor, cuarto de aseo, porche trasero y escalera que da acceso a la planta de sótano y a la planta alta.~~72,16 metros cuadrados construidos, están en la planta alta, que consta de pasillo distribuidor, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, terraza y hueco de escalera, y 9,75 metros cuadrados construidos corresponden al castillete que se encuentra en la planta de cubierta, a través del cual se tiene acceso a la azotea que le sirve de cubierta. ~~Además la vivienda tiene un jardin-terraza, que se encuentra debidamente delimitado, que ocupa una superficie~166,86 metros cuadrados y dispone de piscina propia. ~~Calidades espectaculares.

Si sueñas con vivir en un lugar privilegiado, te presentamos esta magnífica vivienda, su estado es espectacular, máximo cuidado, para entrar a vivir desde hoy, la cocina te enamora, amplísima y confortable, con zona de office, sus dimensiones hacen que compartir con la familia la zona de comedor y relax sea única~ En Córdoba Urbanización Mirabueno, 232 m. de superficie, 2 habitaciones dobles y 2 habitaciones sencillas, 3 baños, propiedad para Entrar a vivir, cocina equipada, carpintería interior de puertas macizas, orientación norte, suelo de mármol, y rústico, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento.~Y no nos olvidemos de la magnifica terraza, con vistas a nuestra sierra, donde se respira tranquilidad, relax , cuenta con una superficie de unos 80 m2 para adecuarla como más te guste.~Extras: aire acondicionado, armarios empotrados, balcón, calefacción, garaje doble, amplio trastero, preinstalación de gas ciudad, jardín, muebles, piscina comunitaria, terraza, autobuses, árboles, centros médicos, parques, supermercados, urbanización.~