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Venta de Casa 3 AMBIENTES en "ALTOS DE LA SERNA" Islas del delta, San Fernando. UBICACIÓN. Canal Gobernador de la Serna frente a la salida del Rico a solo 5.000 metros del Paraná de las palmas, a pocos minutos de la Escuela Nº10 del Delta ubicada en la esquina del Arroyo Durazno y Canal de la Serna. ALTOS DE LA SERNA. El emprendimiento está compuesto por 21 lotes con frente al Canal de la Serna un rio navegable todo el año con cualquier tipo de embarcación sin importar las bajantes o crecidas extraordinarias, en una zona de viejas quintas, lo que asegura que de base son terrenos altos y arbolados. Las costas fueron acondicionadas para poder acceder al lote con cualquier tipo de embarcación. Cuenta con un Muelle comunitario para los propietarios de Altos de la Serna. Altos de la Serna te va a garantizar una nueva experiencia conectándote con lo natural en este desarrollo se priorizó el cuidado del ecosistema del delta y por esa razón de deja una reserva natural con toda la fauna autóctona para preservar la vida natural, al igual que los lotes van a contar con una división natural de árboles entre lotes. SERVICIOS EN EL DELTA Dos servicios de lancha colectiva todos los días Luz eléctrica Servicio de Lancha almacén por la puerta OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La casa cuenta con un gran potencial para realizar diferentes emprendimientos como, por ejemplo, despensa, restauran, complejo de cabañas, recreo, etc.  Vas a poder combinar la posibilidad de disfrutar del paraíso del Delta en un entorno cuidado y también realizar una gran inversión. Con la financiación en 36 cuotas sin interés entregando solo el adelanto del 40% podes hacer uso del lote mientras construir y disfrutas de tu terreno. Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contáctanos por WhatsApp, por mail o por teléfono. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-84789)

Casa principal: 3 habitaciones - living/ comedor - baño. Casa de caseros: 1 habitación - living / comedor - baño. Quinta ubicada en arroyo las cañas, islas del delta, San Fernando a un tiempo aproximado de 1 hora y media de lancha particular de continente. Una zona muy tranquila un arroyo transitable y con vecinos de vivienda permanente. La propiedad se encuentra a terminar se utilizo excelentes materiales para la construcción, cuenta con casa para caseros y un terreno listo para poder desarrollar cualquier actividad referida a la agricultura ya que tiene realizados trabajos de zanjeo y terraplenes para que sea una quinta de producción (los trabajos fueron realizados por ingenieros de INTA). Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Nos dedicamos al delta. Nuestro asesor especialista en el Delta es profesional Hidrógrafo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Contáctanos por WhatsApp, por mail o por teléfono. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-77052)

CASA 2 HABITACIONES - 1BAÑO - COCINA / COMEDOR - RIO CARABELA - DELTA - TIGRE. CABAÑA MONOAMBIENTE - 1 BAÑO A TERMINAR. CARPA MONGOL. Esta propiedad se encuentra a metros de canal 5, sobre Rio Carabelas con 100 metros de frente, frente a la escuela numero 10, se puede acceder por lancha desde escobar en 15 minutos o bien con lancha de pasajeros desde estación fluvial tigre. También se puede acceder por el camino isleño que nace en Otamendi se llega a la escuela y cruzando el rio se encuentra la propiedad. El lugar es muy seguro ya que el entorno lo favorece y además se encuentra cuidado por una persona que también realiza los trabajos de jardinería en la propiedad. Nuestro asesor especialista en el Delta es profesional Hidrógrafo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76969)

VENTA DE ESPECTACULAR CHALET DE 6 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, PISCINA, GALERÍA, PARRILLA, AMPLIO PARQUE BARRANCAS DE ÚNTA CHICA - VICTORIA - SAN FERNANDO METROS CUBIERTOS 412m2 METROS DESCUBIERTOS 1367 m2 La casa cuenta con increíbles vistas hacia un hermoso jardín en una barranca de esta exclusiva zona residencial de San Fernando. La tranquilidad de la zona y la presencia de una frondosa arboleda hacen de esta propiedad un lugar único. Victoria es uno de los lugares más buscados para vivir por la tranquilidad de sus calles. Muy cerca del Palacio Sans Souci, la casa se construyó pensando en la vista de los ambientes logrando postales donde prima la naturaleza desde cada rincón y hermosas terrazas panorámicas hacia una majestuosa vegetación. En la planta baja, se encuentra el garage con espacio para dos autos y portón automático. A continuación de este espacio, aparece una galería con un espacio de parrilla que se comunica con el jardín y la piscina. Dependencia de servicio completa, sala de planchado, lavadero, sala de máquinas para los equipos de calefacción y refrigeración central. Bodega. En el primer piso, un amplio balcón terraza tiene salida desde la cocina y el living a través de unos ventanales que tienen persianas de madera automatizadas. Cuenta con espacios muy luminosos, La cocina tiene una isla mucho espacio de guardado y un sector de comedor diario con doble circulación. El living tiene una barra, sector de comedor y un estar. Toilette de recepción. En la planta alta, un dormitorio en suite con un gran vestidor, dos dormitorios con placards y un baño compartido. Alarma centralizada Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76764)

VENTA DE ESPECTACULAR CHALET DE 6 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, PISCINA, GALERÍA, PARRILLA, AMPLIO PARQUE BARRANCAS DE PUNTA CHICA - VICTORIA EN SAN FERNANDO METROS CUBIERTOS 412m2 METROS DESCUBIERTOS 1367 m2 La casa cuenta con increíbles vistas hacia un hermoso jardín en una barranca de esta exclusiva zona residencial de San Fernando. La tranquilidad de la zona y la presencia de una frondosa arboleda hacen de esta propiedad un lugar único. Victoria es uno de los lugares más buscados para vivir por la tranquilidad de sus calles. Muy cerca del Palacio Sans Souci, la casa se construyó pensando en la vista de los ambientes logrando postales donde prima la naturaleza desde cada rincón y hermosas terrazas panorámicas hacia una majestuosa vegetación. En la planta baja, se encuentra el garage con espacio para dos autos y portón automático. A continuación de este espacio, aparece una galería con un espacio de parrilla que se comunica con el jardín y la piscina. Dependencia de servicio completa, sala de planchado, lavadero, sala de máquinas para los equipos de calefacción y refrigeración central. Bodega. Luego del deck, de la pileta y el jardín se encuentra al bajar la barranca la segunda entrada por la calle Miguens. En el primer piso, un amplio balcón terraza tiene salida desde la cocina y el living a través de unos ventanales que tienen persianas de madera automatizadas. Cuenta con espacios muy luminosos, La cocina tiene una isla mucho espacio de guardado y un sector de comedor diario con doble circulación. El living tiene una barra, sector de comedor y un estar. Toilette de recepción. En la planta alta, un dormitorio en suite con un gran vestidor, dos dormitorios con placards y un baño compartido. Alarma centralizada Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76763)

CARACTERÍSTICAS GENERALES Sup Total 15,0 Hectáreas Sup. Construida 160,0 m² LA CASA de 90 m2 con 3 dormitorios y 1 baño LA CABAÑA de 70 m2 con 3 dormitorios y 2 baños. UBICACIÓN Y PROXIMIDAD Excelente ubicación, frente al puerto de Escobar y a 150 m de camino transitable a pie del hospital de Carabelas donde hay panadería y almacén. Tiene 192 metros de frente al Parana y 800 metros sobre el arroyo Carabelitas, ACCESIBILIDAD El muelle se encuentra en la esquina del Paraná y Arroyo Carabelitas, hay una dársena natural que permitirá una cantidad de amarras de yates y lanchas. Los servicios de lanchas de pasajeros con terminal en el Puerto de Escobar, donde se llega en 10 minutos máximo. ENTORNO Tiene 6 hectáreas plantadas entre nuez Pecan, sauce, álamos y cítricos totalmente transitable entre las plantaciones, 8 hectáreas endicada que no llega a inundarse. ESTE INMUEBLE ES ESPECIAL POR SER IDEAL EMPRENDIMIENTO TURISTICO El predio es ideal para hacer un complejo de cabañas o también un emprendimiento inmobiliario. Como consecuencia de ser una quinta en explotación paga impuestos de $3000 al año. El valor de venta no incluye tractores, maquinas del aserradero, retroexcavadora que en casa de interesarle al comprador se vendería por cotización adicional. - Nuestro asesor especialista en el Delta es Isleño y sabe que es lo que tenés que tener en cuenta a la hora de comprar en el Delta. Queremos ayudarte a encontrar tu vivienda ideal. ¿PORQUE ELEGIR CENTURY21 CANEDO? Escuchamos tus necesidades y acompañamos en cada momento. Nuestros resultados se demuestran mes a mes. Los logramos gracias a nuestros valores. Somos: PROFESIONALES: Ofrecemos un servicio serio y profesional. COMPROMETIDOS: Realizamos seguimiento personalizado a todos nuestros clientes HONESTOS: Brindamos tasaciones reales, actuales y con fundamentos CAPACITADOS: Ofrecemos alternativas de inversión ideales para cada momento del mercado inmobiliario. ¡No dudes en contactarnos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75372)

VENTA DE ESPECTACULAR CHALET DE 6 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, PISCINA, GALERÍA, PARRILLA, AMPLIO PARQUE BARRANCAS EN PUNTA CHICA- VICTORIA - SAN FERNANDO METROS CUBIERTOS 412m2 METROS DESCUBIERTOS 1367 m2 La casa cuenta con increíbles vistas hacia un hermoso jardín en una barranca de esta exclusiva zona residencial de San Fernando. La tranquilidad de la zona y la presencia de una frondosa arboleda hacen de esta propiedad un lugar único. Victoria es uno de los lugares más buscados para vivir por la tranquilidad de sus calles. Muy cerca del Palacio Sans Souci, la casa se construyó pensando en la vista de los ambientes logrando postales donde prima la naturaleza desde cada rincón y hermosas terrazas panorámicas hacia una majestuosa vegetación. En la planta baja, se encuentra el garage con espacio para dos autos y portón automático. A continuación de este espacio, aparece una galería con un espacio de parrilla que se comunica con el jardín y la piscina. Dependencia de servicio completa, sala de planchado, lavadero, sala de máquinas para los equipos de calefacción y refrigeración central. Bodega. Luego del deck, de la pileta y el jardín se encuentra al bajar la barranca la segunda entrada por la calle Miguens. En el primer piso, un amplio balcón terraza tiene salida desde la cocina y el living a través de unos ventanales que tienen persianas de madera automatizadas. Cuenta con espacios muy luminosos, La cocina tiene una isla mucho espacio de guardado y un sector de comedor diario con doble circulación. El living tiene una barra, sector de comedor y un estar. Toilette de recepción. En la planta alta, un dormitorio en suite con un gran vestidor, dos dormitorios con placards y un baño compartido. Alarma centralizada Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-72320)

HERMOSO CHALET SOBRE 297 M2 CUBIERTO, COMPUESTO POR 5 AMBIENTES DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS. PLATA BAJA: LIVING COMEDOR - COCINA COMEDOR DIARIO CON SALIDA AL JARDIN,LAVADERO. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. JARDIN - QUINCHO - PARRILLA - DEPENDENCIA DE SERVICIO Y COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOMOVILES PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS, ESCRITORIO. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-19096)

VENTA 2 CASAS 4 DORMITORIOS PATIO COCHERA VICTORIA SAN FERNANDO  Miller 140, Victoria, San Fernando, G.B.A. Zona Norte Venta 2 casas en terreno de 8.66 x 36 m. Ideal 2 familias o inversión. Ubicada en la calle Miller 140, a 1/2 cuadra de la calle Uruguay, a 4 cuadras de Av. Sobremonte. Casa principal: - 2 dormitorios amplios con placard - Cocina comedor - Living - Baño completo - Lavadero - Patio y Jardin - Cochera cubierta 2º Casa en 2 plantas - 2 dormitorios - Cocina comedor amplia - Lavadero - Amplio Patio con parrilla Cuenta con todos los servicios. La casa en 2 plantas se encuentra alquidada hasta Marzo 2025, por lo que se vende con renta. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario."Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la Martillera y Corredora Pública matriculada Viviana Recanatti, Reg. 3725, Tomo IV, Folio 246, Departamento Judicial de Mar del Plata.  XINTEL(C21-004-78216)

VENTA 2 CASAS 4 DORMITORIOS PATIO COCHERA VICTORIA SAN FERNANDO Miller 140, Victoria, San Fernando, G.B.A. Zona Norte Venta 2 casas en terreno de 8.66 x 36 m. Ideal 2 familias o inversión. Ubicada en la calle Miller 140, a 1/2 cuadra de la calle Uruguay, a 4 cuadras de Av. Sobremonte. Casa principal: - 2 dormitorios amplios con placard - Cocina comedor - Living - Baño completo - Lavadero - Patio y Jardin - Cochera cubierta 2º Casa en 2 plantas - 2 dormitorios - Cocina comedor amplia - Lavadero - Amplio Patio con parrilla Cuenta con todos los servicios. La casa en 2 plantas se encuentra alquidada hasta Marzo 2025, por lo que se vende con renta. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario."Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la Martillera y Corredora Pública matriculada Viviana Recanatti, Reg. 3725, Tomo IV, Folio 246, Departamento Judicial de Mar del Plata.  XINTEL(C21-004-78215)