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VENTA TERRENO RUTA 5 km 14.500 prox MONTEVIDEO, prox. RUTA 102, APTO LOGÍSTICA Sup. terreno: 4.000 m2 Se ofrece en venta destacada posibilidad de negocio correspondiente a la primera y única a la fecha Unidad de Actuación aprobada por IMM según PAI Melilla Oeste con numero de padrón otorgado y los siguientes atributos:   1) UBICACIÓN:   a) A 14.5 km del centro y puerto de Montevideo   b) En sector de gran desarrollo en la instalación de empresas logísticas y/o industriales  2) ENTORNO:   Abierto, zona de chacras, sin asentamientos irregulares con entorno inmediato de padrones ya reservados para instalación de diversas empresas   3) ACCESIBILIDAD:   Gran accesibilidad desde rutas nacionales:   - Acceso Norte desde Ruta 102   - Acceso Sur desde Ruta 5 apto para circulación de camiones de máxima carga y con iluminación pública 4) FRENTE :   a calle Pascual Harriague apta para circulación de camiones de máxima carga : 42 m   5) ESTADO: Predio limpio sin vegetación autóctona de buena topografía  6) SERVICIOS: UTE, OSE, presente en los terrenos y caminería de acceso hasta el padrón apta para tonelaje máximo de 45 ton 7) ESPECIFICACIONES aprobadas IMM:   a) Uso intensivo logístico e industrial   b) FOS: 65 %, FIS: 70 %   c) Retiro frontal: 7 m   d) Altura permitida: 15 m VALOR DE VENTA: U$S 220.000 Dólares USA Doscientos Veinte Mil) Posibilidad mayor área NOTA: posibilidad de financiación del Banco BBVA de hasta del 80 % del valor de venta y plazo 8 años NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy.  Los honorarios en el caso de alquiler, son el equivalente a un mes de alquiler, más el Impuesto al Valor Agregado en el momento de la firma del contrato y en el caso de compra serán del 3% sobre el precio total de venta, más el Impuesto al Valor Agregado a la firma del compromiso o compraventa. Aranceles fijados por la Cámara Inmobiliaria Uruguaya.  XINTEL(XCM-XCM-14053)

VENTA TERRENO PEÑAROL de GRAN FRENTE, prox. CNO.FORTET y RUTA 102, IDEAL LOGÍSTICA Sup. terreno: 29.515 m2 Se ofrece en venta terreno en zona Peñarol apto para destino DEPOSITOS, LOGISTICA, INDUSTRIA con destacados atributos, a saber: 1) UBICACIÓN: a) Sector NW de Montevideo  b) Zona Peñarol de creciente desarrollo en la instalación de empresas logísticas y/o industriales 2) ACCESIBILIDAD: Gran accesibilidad para vehículos de máxima carga desde Ruta 102 perimetral y Cno Fortet 3) FRENTE : Gran frente de 344 m sobre Cno Colman, calle de doble calzada asfaltada 4) SERVICIOS: UTE,OSE, ANTEL  5) MEJORAS:  466 m2 distribuidos en 2 viviendas  6) ESPECIFICACIONES IMM: a) Suelo Suburbano No Habitacional, transformable a Suburbano No Habitacional Intensivo b) Afectación por ensanche de Cno Colman y calle proyectada transversal c) Posibilidad de edificar galpón de 3000 m2 con potencialidad de mayor área d) Posibilidad dado su gran frente de fraccionamiento en lotes de menores dimensiones mediante gestión ante IMM VALOR DE VENTA: U$S 450.000 (Dólares USA Cuatrocientos Cincuenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay XINTEL(XCM-XCM-14046)

VENTA PASO DE LA ARENA TERRENO SOBRE AVENIDA BATLLE BERRES Sup. de terreno: 4 has 2412 m2 ( 42.412 m2) Se ofrece a la venta terreno con destacdos atributos IDEAL PARA CENTRO COMERCIAL, FRACCIONAMIENTO, VIVIENDAS, DEPOSITOS: 1- UBICACIÓN: Sobre Avda Luis Batlle Berres, frente a Terminal de ómnibus de Paso de la Arena, próximo a Parque Agroalimentario 2- CUATRO FRENTES a calles asfaltadas doble calzada: Avda Batlle Berres 107.59 m, Ing. Carlos Arocena 254 m, Francisca Aznar de Artigas 53.62 m, Anatole France 140.46 m 3- DETALLE: suelo urbano no consolidado que incluye en la actualidad 13 padrones en total y pequeña cañada que cruza a lo largo de padrón de mayor área 4- ESPECIFICACIONES IMM: Zona Paso de la Arena-Las Torres, uso preferente mixto controlado, FOS 60 %, altura 9 m, retiro frontal 5 m, afectaciones por ensanche de Batlle Berres 14.26 m, de Ing Arocena 5 m e internas totalizarían en la actualidad 14.538 m2 con potencialidad de gestion ante IMM por posibles desafectaciones 5- SANEAMIENTO: sobre Batlle Berres 6- AMPLIA LOCOMOCIÓN PÚBLICA y TRANSITO FLUIDO DE PERSONAS por Terminal Paso de la Arena al frente Valor de Venta: U$S 1.650.000.- (Dólares USA Un Millón Seiscientos Cincuenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14002)

VENTA LOCAL ESQUINA GRAN FRENTE AGUADA o IDEAL VIVIENDA INTERES SOCIAL Sup. terreno: 1200 m2 Frentes: 30 m y 36 m Sup. edificada: 1300 m2 Se ofrece a la venta en destacada ubicación LOCAL ESQUINA SOBRE AVENIDA y/o POSIBILIDAD DE TERRENO PARA EDIFICIO - buena visibilidad y accesibilidad - próxima a rambla portuaria y áreas céntricas de la ciudad - con buena locomoción pública Comprende: 1) LOCAL COMERCIAL : 130 m2 2) DEPÓSITO: 1110 m2 dividido en 3 sectores cada uno con entrada de camión más un entrepiso 3) OFICINA / VIVIENDA: 50 m2 en planta alta Especificaciones según IMM sujetas a convalidación: FOS 100 %, altura permitida PB + 5 pisos Valor de Venta: U$S 580.000.- (Dólares USA Quinientos Ochenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-13887)

VENTA QUINTA EN MONTEVIDEO IDEAL EVENTOS, FIESTAS, CENTRO DE SALUD Sup. de terreno: 23.000 m2 -   Sup edificada: 1200 m2  IDEAL PARA VIVIR EN CONTACTO CON LA NATURALEZA DOS FAMILIAS Y/O DESARROLLO DE EMPRENDIMIENTOS: EVENTOS, FIESTAS, CENTROS DE RECUPERACIÓN   En ubicación central-oeste de Montevideo al sur de Ruta Perimetral, se ofrece en venta propiedad de importante categoría con hermoso jardín, fuente, piscina y gran parque arbolado de diversas especies donde se respira y disfruta la paz de un entorno de inigualable belleza.  El predio se encuentra cercado perimetralmente y su ingreso es a través de portón reja al frente de doble hoja automático. Cuenta con instalación de fibra óptica y entrada eléctrica subterránea.   Dispone de 2 residencias principales de excelente nivel de terminaciones que totalizan 600 m2 aproximados:    RESIDENCIA 1: 240 m2  Entrada principal y de servicio, living con estufa a leña y comedor en desnivel, toilette, cocina con comedor diario, servicio completo, 3 dormitorios con placard, principal en suite con vestidor más 2do baño completo, sector de escritorio y estar en planta alta. Calefacción con distribución de aire caliente a partir de calefactor a leña con ventilador centrífugo  RESIDENCIA 2: 360 m2  Gran casona con salón de 150 m2 a doble altura con estufa a leña, toilette, cocina comedor en 3 espacios,servicio completo, otros 2 ambientes y salida a patio con parrillero y en planta alta, planta libre de 150 m2 con 2 baños y muros divisorios livianos que delimitan un área de estar y 3 dormitorios. Calefacción: panel eléctrico inglés con ladrillo refractario en su interior .   OTRAS EDIFICACIONES:   - Vivienda de caseros, garaje para 2 autos y áreas de depósito y/o taller  - Barbacoa y/o estacionamiento para 2 vehículos  INSTALACIONES:   Abastecimiento por red de OSE y pozo de agua con balde   Instalación eléctrica subterránea , fibra óptica y sistema de alarma en cada casa   Valor de Venta: U$S 800.000.- (Dólares USA Ochocientos Mil)  NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-13824)

VENTA QUINTA EN MONTEVIDEO IDEAL EVENTOS, FIESTAS, CENTRO DE SALUD Sup. de terreno: 23.000 m2 -  Sup edificada: 1200 m2 IDEAL PARA VIVIR EN CONTACTO CON LA NATURALEZA DOS FAMILIAS Y/O DESARROLLO DE EMPRENDIMIENTOS:  EVENTOS, FIESTAS, CENTROS DE RECUPERACIÓN  En ubicación central-oeste de Montevideo al sur de Ruta Perimetral, se ofrece en venta propiedad de importante categoría con hermoso jardín, fuente, piscina y gran parque arbolado de diversas especies donde se respira y disfruta la paz de un entorno de inigualable belleza. El predio se encuentra cercado perimetralmente y su ingreso es a través de portón reja al frente de doble hoja automático. Cuenta con instalación de fibra óptica y entrada eléctrica subterránea.  Dispone de 2 residencias principales de excelente nivel de terminaciones que totalizan 600 m2 aproximados:   RESIDENCIA 1: 240 m2 Entrada principal y de servicio, living con estufa a leña y comedor en desnivel, toilette, cocina con comedor diario, servicio completo, 3 dormitorios con placard, principal en suite con vestidor más 2do baño completo, sector de escritorio y estar en planta alta. Calefacción con distribución de aire caliente a partir de calefactor a leña con ventilador centrífugo RESIDENCIA 2: 360 m2 Gran casona con salón de 150 m2 a doble altura con estufa a leña, toilette, cocina comedor en 3 espacios,servicio completo, otros 2 ambientes y salida a patio con parrillero  y en planta alta, planta libre de 150 m2 con 2 baños y muros divisorios livianos que delimitan un área de estar y 3 dormitorios. Calefacción: panel eléctrico inglés con ladrillo refractario en su interior .  OTRAS EDIFICACIONES:  - Vivienda de caseros, garaje para 2 autos y áreas de depósito y/o taller - Barbacoa y/o estacionamiento para 2 vehículos INSTALACIONES:  Abastecimiento por red de OSE y pozo de agua con balde  Instalación eléctrica subterránea , fibra óptica y sistema de alarma en cada casa  Valor de Venta: U$S 800.000.- (Dólares USA Ochocientos Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-13731)

VENTA LOCAL INDUSTRIAL CON SUBESTACIÓN, PASO DE LA ARENA, Ruta 1 y Ruta 5 prox Se ofrece en venta en zona oeste de Montevideo local industrial sito en: - suelo urbano apto para la instalación de industrias y/o depósitos - con excelente locomoción pública - accesibilidad de camiones de máxima carga desde Ruta 5, BBerres, Ruta 1 El predio se encuentra cercado por medio de postes de hormigón y tejido disponiendo de:  PLAYA DE CIRCULACIÓN Y MANIOBRAS: 1500 m2 aprox. de piso compactado  NAVE INDUSTRIAL: 2400 m2 edificados  - Cerramiento superior liviano a 4.30 m de altura al arranque de cercha hasta 7 m  - Ventilación a partir de sombreretes en techo y extractores  - Doble entrada de camión una con acceso directo a galpón y otra a nivel de piso de camión  - Acceso independiente para personal a través de recepción y pasaje a área de servicios con baños y vestuarios para damas y caballeros de varias cabinas y ducheros más cocina comedor  - 80 m2 de oficinas con 1 baño   INSTALACIONES: Subestación. Potencia 330 KVA en 380 v  Abastecimiento de agua de OSE y pozo artesiano usado para cisternas de baños y refrigeración de máquinas  Instalación contra incendio con dos tanques de agua de 4 m3 cada uno y 2 hidrantes con mangueras operativas  Valor de Venta : U$S 650.000. (Dólares USA Seiscientos Cincuenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-13528)

VENTA TERRENO RUTA 101 prox. 3200 M2 Sup. de terreno: 3400 m2 Se ofrece a la venta predio con destacados atributos:  1- EXCELENTE UBICACIÓN:  Zona de mayor desarrollo de emprendimientos logísticos e industriales de sector este metropolitano del país. Acceso hacia el este, oeste y norte del país a partir de Ruta 101, 102 y 8 y balnearios del este del país: Costa de Oro, Maldonado y Rocha,   2- BUEN NIVEL DE SERVICIOS Disponibilidad de redes de transporte, energía y fibra óptica en la zona .  3- ACCESIBILIDAD y ENTORNO Entorno en zona con presencia de diversas empresa: Mirtrans, Visuar, Bonset, Kauman, Bimbo, Tecnojet, Acceso principal desde Ruta 101 y Cno El Gallo y posibilidad de acceso secundario desde calle 19 de Junio 4- CARACTERÍSTICAS  Vía principal asfaltada para circulación de vehículos de carga, posibilidad de mayor área. Especificaciones IMC: suelo suburbano, FOS 40 % y FOS verde 50 %  Valor de Venta: U$S 120.000.- (Dólares USA Ciento Veinte Mil) Nota: posibilidad de mayor área NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy  XINTEL(XCM-XCM-13419)

VENTA LOCAL AGUADA CON RENTA CAPURRO con SUBESTACIÓN, SOLIDO Sup terreno: 1850 m2  Sup. edificada: 3651 m2 + entrepisos (3900 m2 aprox.) Se ofrece en arrendamiento local con destacados atributos: UBICACIÓN: zona Capurro proxima a áreas centrales de la ciudad y Puerto de MontevideoESQUINA, frente total: 87.65 m ACCESIBILIDAD, buena por locomoción pública , libre circulación de camiones de hasta 24 ton fuera de horario de 11:00 a 20:00 hs, camiones de hasta 16.5 ton sin limitación de horarioSUBESTACIÓNEDIFICACIÓN: sólida en 2 plantas ,montacarga para vehiculos de 5,50 x 3 de ancho y capacidad 2500kgs y 2 portones de acceso de 5 mts de altura PB: 1850 m2  techado losa de hormigón armado con altura 5.5 m PA: 1800 m techado liviano en diente de sierra con altura  6,5 m, muy buena luz natural. Capacidad de 1500 kg/m2 de sobrecarga Cuenta con 200 m2 de oficina ( 100 en cada planta ) y amplias áreas de servicio con vesturios y ducheros, comedor Valor de venta: U$S 2.000.000.- (Dólares USA Dos Millones) NOTA: se vende con renta, consulte NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-3792)

VENTA TERRENO LOGISTICA MONTEVIDEO ZONA OESTE , POSIBILIDAD PERMUTA Sup. de Terreno 14550 m2  Predio con destacados atributos:  - UBICACIÓN: en área con transformación a suelo urbano y gestión en curso dentro de la IMM para desarrollo de actividades NO HABITACIONALES: INDUSTRIALES y LOGISTICAS Especificaciones con tramites una vez finalizados, sujetos a convalidación: FOS 60 %, Retiro fontal 7 m, Retiro bilateral de 3 m, Parcela mínima 3000 m2 - TOPOGRAFÍA:  excelente topografía de nivel alto respecto a calle con vistas a la bahía - FRENTE:  86 m  - MEJORAS: 140 m2, 2 viviendas: una al frente de 1 dormitorio y otra al fondo en estado precario de 2 dormitorios - INSTALACIONES: Existen 3 entradas de instalación eléctrica, 3 contadores de agua y pozo manantial  - SERVICIOS: Buena locomoción por Cno. Cibils y Cno. Sanfuentes. Saneamiento a 200 m.  Valor de Venta: U$S 115.000 (Dólares USA Ciento Quince Mil/ U$S 7.90 por m2) Posibilidad de compra con: Entrega inicial del 60% y saldo a convenir  NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-1498)