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VENTA GALPON MANGA IDEAL USO INDUSTRIAL ALIMENTOS  A RECICLAR  Sup. terreno: 150.000 m2  aprox Sup. edificada: 3600 m2 Se ofrece en venta galpón A RECICLAR IDEAL USO INDUSTRIAL, con destacados atributos: UBICACIÓN: próximo a diversas plantas industriales, Ruta 102 y Avda Pedro de Mendoza DOBLE FRENTE: 470 m y 631 m respectivamente, linda a curso de agua EDIFICACION PRINCIPAL:  2300 m2 totales galpón en su mayoría a reciclar con áreas de descarga a plataforma techados, muros en parte revestidos de azulejos, cerramiento superior liviano sobre cercha de madera. Baños/vestuarios  y oficinas  .  OTROS: comedor, depósitos secundarios que totalizan 900 m2 INSTALACIONES: subestación, trifásica 15 kw, agua de pozo subterráneo, 2 depósitos de 50.000 lt.  ESPECIFICACIONES IMM: Sector de suelo apto para uso no habitacional mediante trámite ante IMM. (ej uso metalúrgico y envases platicos aprobados en la zona). Otro sector de suelo sobre el arroyo  uso exclusivo como rural natural  Valor de Venta: U$S 350.000.- Dólares USA Trescientos Cincuenta Mil) XINTEL(XCM-XCM-14510)

VENTA TERRENO MELILLA APTO PARA DEPOSITO LOGISTICO y/o INDUSTRIA Sup. terreno: 9114 m2 segun catastro , 8055 m2 libre de afectación Se ofrece en venta terreno apto para uso logístico/industrial con destacados atributos: 1) UBICACIÓN: prox a Ruta 5 y Ruta 102, a 15 km del Puerto de Montevideo , en sector de desarrollo de empresas logísticas y/o industriales, vecino a empresa con 3000 m2 edificados 2) ENTORNO: predio limpio, abierto , zona sin asentamientos irregulares 3) AMPLIO FRENTE : 85.65 m, potencialidad de 2do frente. Afectación en sector posterior por apertura de calle, área resultante libre de afectación 8055 m2 (85.65 x 93/94.72 de profundidad) 4) SERVICIOS: de agua y luz por el frente de la propiedad 7) ESPECIFICACIONES sujetas a convalidación: posibilidad de edificar nave de 3000 m2 aprox. , retiro frontal 7 m, retiro perimetral minino 5 m, debiendo estar las construcciones retiradas de las divisorias una distancia mínima igual a su altura Valor de Venta: U$S 300.000 .- (Dólares USA Trescientos Mil) Posibilidad de mayor área NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos  XINTEL(XCM-XCM-14504)

VENTA TERRENO ESQUINA MELILLA APTO LOGISTICA INDUSTRIA Sup. de terreno: 9114 m2 según catastro, 8055 m2 libre de afectación Se ofrece en venta terreno apto para uso logístico/industrial con destacados atributos: 1) UBICACIÓN: prox a Ruta 5 y Ruta 102, a 15 km del Puerto de Montevideo , en sector de desarrollo de empresas logísticas y/o industriales 2) ENTORNO / TOPOGRAFIA: predio limpio, de topografía pareja, zona sin asentamientos irregulares 3) ESQUINA FRENTES : 87.65 y 103 m , potencialidad de 3er frente por calle proyectada posterior 4) SERVICIOS: conexión de agua y luz 5) MEJORAS: dispone de 3 viviendas con servicios de agua y luz más cobertizos 6) ESPECIFICACIONES sujetas a convalidación: posibilidad de edificar galpón de 3000 m2 aprox ,retiro frontal 7 m, retiro perimetral mínimo 5 m, debiendo estar las construcciones retiradas de las divisorias una distancia mínima igual a su altura Valor de Venta: U$S 300.000 .- (Dólares USA Trescientos Mil) Nota: Posibilidad de mayor área NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos XINTEL(XCM-XCM-14490)

VENTA TERRENO MELILLA APTO PARA DEPOSITO LOGISTICO y/o INDUSTRIA Sup. de terreno: 9114 m2 según catastro, 8055 m2 libre de afectación Se ofrece en venta terreno apto para uso logístico/industrial con destacados atributos: 1) UBICACIÓN: prox a Ruta 5 y Ruta 102, a 15 km del Puerto de Montevideo , en sector de desarrollo de empresas logísticas y/o industriales,  2) ENTORNO: predio limpio, abierto , zona sin asentamientos irregulares  3) AMPLIO FRENTE : 84 m, potencialidad de 2do frente 4) SERVICIOS: de agua y luz por el frente de la propiedad 7) ESPECIFICACIONES sujetas a convalidación: posibilidad de edificar nave de 3000 m2 aprox , retiro frontal 7 m, retiro perimetral minimo 5 m, debiendo estar las construcciones retiradas de las divisorias una distancia minima igual a su altura Valor de Venta: U$S 300.000 .- (Dólares USA Trescientos Mil) Posibilidad de mayor área NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos XINTEL(XCM-XCM-14481)

VENTA TERRENO PEÑAROL APTO PARA LOGISTICA o INDUSTRIA Sup. de terreno: 14.000 m2 Se ofrece en venta terreno  en suelo suburbano con mejoras APTO PARA USO de DEPOSITOS y/o INDUSTRIAL con destacados atributos: UBICACIÓN: zona Peñarol , próximo a Cno Fortet  FRENTE: 112 m MEJORAS: dispone de áreas de vivienda, cobertizos y antigua bodega ESPECIFICACIONES: suelo suburbano no habitacional apto para edificar galpón de 2750 m2 con posibilidad de gestionar mayor edificabilidad mediante tramite ante IMM Valor de Venta: U$S 210.000.- (Dólares USA Doscientos Diez Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy. Los honorarios en el caso de alquiler, son el equivalente a un mes de alquiler, más el Impuesto al Valor Agregado en el momento de la firma del contrato y en el caso de compra serán del 3% sobre el precio total de venta, más el Impuesto al Valor Agregado a la firma del compromiso o compraventa. Aranceles fijados por la Cámara Inmobiliaria Uruguaya. XINTEL(XCM-XCM-14470)

VENTA LOCAL AGUADA DOBLE ENTRADA DE CAMIÓN prox. PUERTO DE MONTEVIDEO, CENTRICO Sup. Terreno 926 m2 , Sup. edif. 978 m2 ( según catastro ) + 550 m2 de EP2 sobre estructura metálica Se ofrece en venta local CON RENTA , cuenta con destacados atributos IDEAL DEPOSITO / SERVICIOS a saber: UBICACIÓN - Excelente ubicación en zona Aguada, próxima a rambla portuaria, Puerto de Montevideo y áreas céntricas de la ciudad - Entorno y linderos: locales ocupados por diversas empresas con destino depósitos o servicios ACCESIBILIDAD - Desde diversas vías de amplia circulación, próximo a Rambla Baltasar Brum de jurisdicción nacional principal acceso de camiones de carga desde el sector oeste y norte del país - Buena locomoción pública VISIBILIDAD - Buen frente de 21.5 m  SOLIDA EDIFICACIÓN CON DOBLE ENTRADA DE CAMIÓN Sup. edificada 1528 m2 total - Sup. edif. 978 m2 ( según catastro ) + 550 m2 de EP2 sobre estructura metálica Local con doble entrada de camión techado con cerramiento liviano a 2 aguas sobre cerchas metálicas, piso de hormigón. El local se conforma en base a una planta libre a doble altura, actualmente con entrepiso de madera en forma de U sobre estructura metálica.Al frente, sector en 2 plantas en regular estado con posibilidad de acondicionamiento para área de oficinas más un baño sobre lateral izquierdo Valor de Venta: U$S 750.000.- (Dólares USA Setecientos Cincuenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14383)

VENTA TERRENO POLO OESTE MONTEVIDEO, LOGÍSTICO Sup. de terreno: 15.000 m2 Se ofrece en venta predio de 15.000 m2 en suelo APTO PARA DESARROLLO LOGISTICO/INDUSTRIAL con destacados atributos: - UBICACION: en área de mayor desarrollo logístico del sector oeste de Montevideo,  a 12 km del Centro y Puerto de Montevideo - FRENTE: 130m - MEJORAS: dispone de vivienda de 88 m2 más pequeño galpón y tinglado - ESPECIFICACIONES IMM : posibilidad de edificar nave de 3000 m2 y potencialidad de gestión ante IMM para un FOS del 60 % y fraccionamiento en parcelas con área mínima de 3000 m2. Valor de Venta: U$S 345.400.- (Dólares USA Trescientos Cuarenta y Cinco Mil Cuatrocientos ) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14379)

VENTA TERRENO ESQUINA VIS GRAN FRENTE  IDEAL VIVIENDA INTERES SOCIAL Sup. terreno: 1200 m2 Frentes: 30 m y 36 m Se ofrece a la venta TERRENO IDEAL PARA EDIFICIO,  VIVIENDA DE INTERES SOCIAL con destacados atributos:  - Próximo a Rambla Portuaria,  Palacio Legislativo, Centro de Montevideo y áreas comerciales sobre avenidas - Posibilidad  de excelentes vistas a rambla - Excelente accesibilidad por locomoción pública - Terreno esquina sobre calle de amplia circulación - Especificaciones según IMM sujetas a convalidación: FOS 100 %, altura permitida PB + 5 pisos Valor de Venta: U$S 580.000.- (Dólares USA Quinientos Ochenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14118)

TERRENO PEÑAROL VENTA ZONA LOGISTICA con LOCOMOCION PUBLICA  Sup. terreno: 62.000m2 Se ofrece en venta terreno en zona Peñarol apto para destino DEPOSITOS, LOGISTICA, INDUSTRIA con destacados atributos, a saber: • UBICACIÓN: a) Sector NW de Montevideo, próximo a Ruta 102 y Ruta 5 b) Zona Peñarol de creciente desarrollo en la instalación de empresas logísticas y/o industriales • ACCESIBILIDAD VEHICULOS DE CARGA  Gran accesibilidad para vehículos de máxima carga desde Ruta 102 perimetral y Con. Fortet por vías de doble calzada asfaltadas. • LOCOMOCIÓN PÚBLICA • FRENTE: Gran frente de más de 330 m • ESPECIFICACIONES IMM sujetas a convalidación: Posibilidad de desarrollo logístico/industrial con potencialidad de gestionar mediante trámite ante IMM FOS de hasta 45 % y fraccionamiento en lotes de menores dimensiones dado su gran frente Afectación por ensanche de Colman y calle proyectada, área resultante 51.400 m2 Valor de Venta: U$S 1.100.000.- (Dólares USA Un Millón Cien Mil) XINTEL(XCM-XCM-14064)

VENTA TERRENO RUTA 5 km 14.500 prox MONTEVIDEO, prox. RUTA 102, APTO LOGÍSTICA Sup. terreno: 10.000 m2 Se ofrece en venta destacada posibilidad de negocio correspondiente a la primera y única a la fecha Unidad de Actuación aprobada por IMM según PAI Melilla Oeste aprobado con números de padrón otorgados y los siguientes atributos:   1) UBICACIÓN:   a) A 14.5 km del centro y puerto de Montevideo   b) En sector de gran desarrollo en la instalación de empresas logísticas y/o industriales  2) ENTORNO:   Abierto, zona de chacras, sin asentamientos irregulares con padrones en su entorno ya reservados por parte de diversas empresas 3) ACCESIBILIDAD:   Gran accesibilidad desde rutas nacionales:   - Acceso Norte desde Ruta 102   - Acceso Sur desde Ruta 5 con iluminación pública 4) FRENTE :   A calle Detomasi apta para circulación de camiones de carga: 100 m   5) ESTADO: Predio limpio sin vegetación autóctona de buena topografía  6) SERVICIOS: UTE, OSE presente en los terrenos y caminería de acceso para tonelaje máximo de 45 ton  7) ESPECIFICACIONES aprobadas IMM:   a) Uso intensivo logístico e industrial   b) FOS: 65 %, FIS: 70 %   c) Retiro frontal: 7 m   d) Altura permitida: 15 m e) Posibilidad de reparcelamiento con sup. mínima de lote de 3500 m2 Estamos a las órdenes para ampliar detalle sobre la presente posibilidad de negocio, no dude en consultarnos Posibilidad mayor área NOTA: posibilidad de financiación del Banco BBVA de hasta del 80 % del valor de venta y plazo 8 años NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy.  Los honorarios en el caso de alquiler, son el equivalente a un mes de alquiler, más el Impuesto al Valor Agregado en el momento de la firma del contrato y en el caso de compra serán del 3% sobre el precio total de venta, más el Impuesto al Valor Agregado a la firma del compromiso o compraventa. Aranceles fijados por la Cámara Inmobiliaria Uruguaya.  XINTEL(XCM-XCM-14054)