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Fabulosa residencia dentro de uno de los desarrollos más solicitados de la ciudad de Mérida, Cabo Norte, y con plusvalia sostenida los últimos años. Habitaciones: 6. Baños: 4. Medios baños: 2. Garage: 5 autos, 2 techados y 3 sin techar. Entrega inmediata. Equipada. Amueblada. Distribución: Planta baja: o Garage para 5 vehículos. o Recibidor a doble altura. o Sala. o Comedor. o Cocina con isla. o 2 habitaciones con salida a la piscina. o Terraza techada. o Barra en terraza. o Jardín. o Piscina. o Alacena. o área de lavado. o Cuartodemáquinas. o Clóset de blancos o Medio baño de visitas. o Medio baño para servicio de áreas de exteriores. Planta alta: o Habitación principal con baño propio y walk in closet. o 3 habitaciones secundarias con baño propio y closet de pared. o Oficina a doble altura con salida a terraza. o 2 clósets de blancos Casa dde diseño construida con materiales y acabados de lujo, pensada para la vida diaria de una familia, con amplísimos e iluminados espacios, en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad de Mérida: Cabo Norte. ACABADOS Mármol en todo el piso de la casa y zonas húmedas de los baños, granito en la cocina, carpintería de caoba, aluminio de línea de lujo, luminaria led programable, acabado veneciano en la piscina, así como una escalera de diseño único. La casa se vende completamente equipada y amueblada. Equipamiento incluido: o 10 aires acondicionados (diversos BTU s). o 30 paneles solares. o Luminarias decorativas. o Cisterna de 4500 litros. o Tanque de gas estacionario. o Suavizadordeagua. o Sistema de filtrado de la piscina. o Cocinaeislacompletamenteequipada. o Closets en habitaciones. o Closets de blancos con carpintería. o Templados en los baños. o Mosquiteros. Además de todas las amenidades espectaculares del desarrollo de Cabo Norte. __________ - El precio publicado, la disponibilidad y las condiciones de venta de esta propiedad puede cambiar sin previo aviso. - Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo y pueden variar del producto final entregado. Solicite las especificaciones del inmueble a su asesor. - El precio no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales e impuestos. - Las operaciones con crédito o con esquema de financiamiento pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.

Con una magnífica fachada de 11.40 metros y garage para 3 vehículos esta propiedad atrae por fuera y por dentro. Nos recibe un extenso muro de piedra artesanal y en el acceso a la residencia, una doble altura muy iluminada por un jardin interior y un ventanal. DISTRIBUCIóN - PLANTA BAJA Cochera con tres amplios cajones para estacionamiento. Sala con vista al jardin Comedor a doble altura Cocina estipo abierto con barra de granito y espacio para alacena 1/2 Baño de visitas. Recámara en planta baja con baño y clóset vestidor. Terraza techada. Jardin amplio Alberca Cuarto de servicio con baño. área de lavado. Pasillo de servicio Patio de tendido - PLANTA ALTA- Recámara principal con balcón, amplio vestidor, baño 2 recámaras con baño y clóset vestidor EQUIPAMIENTO Abastecimiento de agua por medio de pozo con bomba sumergible e hidroneumático (presurizador de agua). Alberca con acabado de chukum. Medidas interiores de 2.50 X 3.60 más andador exterior de 30 cm y 1.40 de profundidad. Cuenta con biodigestor. Fumigación subterránea para termita. Tratamiento de 3 capas antihumedad en el interior de la casa Se aceptan créditos hipotecarios de: Banamex, Scotiabank, Banorte, HSBC, Santander y BanRegio. No se aceptan créditos de: INFONAVIT, PEMEX, BANJERCITO, FOVISSSTE y BBVA Bancomer. La casa No incluye: o Sistema de riego o Sistema de filtrado en la alberca. o Iluminación subacuática en la alberca. o Tanque de gas estacionario, ductos y/o instalación de gas. o Calentador. o Cisterna (aljibe), tinaco e instalaciones . o Contrato e instalación de servicio de internet de TELMEX. o Servicio de agua potable del ayuntamiento ni planes futuros (JAPAY). o Electrodomésticos de tipo línea blanca, elementos de decoración y mobiliario. No incluye clósets ni gabinetes en cocina.

Exclusiva privada de sólo 14 Casas Residenciales con acabados de lujo, ubicada al norte de la ciudad de Mérida en la solicitada zona de Temozón, muy cerca de Plaza La Isla y en un área de rápido crecimiento. DISRIBUCIóN Planta Baja - Cochera para 3 vehículos techada - Vestibulo - Bodega interior - Doble altura de vestibulo principal - Sala - Comedor - Cocina con área de alacena y desayunador - Baño completo para visitas - Family room con baño completo y área de estudio - Terraza - Piscina - Pasillo de servicio - Cuarto de servicio con área de lavado - área de tendido Planta Alta - Recámara principal con clóset vestidor y baño con dos lavabos. (Incluye balcón con vista a la terraza) - Recámara 1 clóset vestidor en área de cuarto y baño completo - Recámara 2 clóset vestidor en área de cuarto y baño completo (Incluye balcón con vista al parque central) - área de clóset de blancos. ACABADOS Y EQUIPAMIENTO - Gabinetes inferiores y superiores en cocina, parrilla de gas 5 quemadores, campana y horno eléctrico - Clósets en recámaras principal y secundarias - Pisos de mármol travertino - Cancel fijo de cristal templado en baño principal y en baños de recámaras secundarias - Calentador eléctrico - Bomba presurizada CASA CLUB - Salón de eventos para aprox. 50 personas - área de servicio con barra para banquetes - área de bar con barra periquera - Terraza - Baños independientes Hombre/ Mujeres - área para juego pingpong - área para asador - Piscina - Bodega PARQUE CENTRAL - Pista de jogging - área de usos múltiples - Pet park - Cancha de futbol infantil - Juegos infantiles AMENIDADES DE LA PRIVADA - Caseta de acceso con Vigilancia 24/7 con baño completo, iluminación interior. - Sistema de riego. - Estacionamiento para visitas. - área de basura. - área de medidores. CONDICIONES DE PAGO Apartado: $ 50,000 Enganche: 15% a la firma de la promesa Contra entrega: 80% Entrega: Mayo 2024 Formas de Pago: Recurso Propio y Crédito Bancario _________________ - El precio publicado, la disponibilidad y las condiciones de venta de esta propiedad puede cambiar sin previo aviso. - Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo y pueden variar del producto final entregado. Solicite las especificaciones del inmueble a su asesor. - El precio no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales e impuestos. - Las operaciones con crédito o con esquema de financiamiento pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.

Residencia en Venta en Privada en Temozón Norte. Entrega a finales de Julio de 2023 Formas de Pago aceptadas: Recursos Propios y créditos bancarios DISTRIBUCIóN -Planta Baja- Sala y comedor Cocina Alacena Medio baño Recámara estudio con baño y clóset vestidor Terraza bar techada Alberca área de lavado Cuarto de servicio con baño Garage techado para 3 autos - Planta Alta- Recámara 1 con baño y clóset vestidor Recámara 2 con baño y clóset vestidor Recámara principal con baño y clóset vestidor Closet de blancos ESPECIFICACIONES GENERALES Acabado 3 capas exterior Acabado de yeso directo a block interno Piso de mármol Alturas interiores 3m Llaves y monomandos marca proyecta Inodoros one piece Carpintería en madera encino de piso a techo Cocina vestida con gavetas, parrilla, campana y horno. Closets de encino Mesetas de baño mármol crema marfil Canceles de baño de cristal templado Aluminio línea europea con mosquiteros en los cuartos Granito en cocina Calentadores e hidroneumático Preparación para paneles solares La privada está compuesta de 36 lotes residenciales ubicados en el corazón de Temozón, con gran facilidad de acceso que te permite disfrutar todos los beneficios de la ciudad de manera inmediata. CASA CLUB Salón de eventos Alberca Gimnasio Asadores Juegos infantiles AMENIDADES Caseta de acceso Vigilancia 24/7 Agua potable Circuito cerrado Calles de concreto Cerca eléctrica Iluminación áreas verdes

Residencia de entrega inmediata dentro de Privada Soluna en Temozón Norte. DISTRIBUCIóN Y ACABADOS Garage techado para 3 autos Vestíbulo recibidor doble altura Cocina totalmente equipada con electrodomésticos y muebles de madera. Estudio/Recamara PB Baño completo (visita) Sala comedor corrida vista a la alberca y al jardín Jardín posterior Lavandería techada Cuarto de servicio c/baño completo Alberca acabado chukum Jardín posterior Piedra de cantera en interior PLANTA ALTA Sala de TV con vista a la doble altura 3 Recamaras Todas las recamaras con vestidor (carpintería de madera) Recámara principal con vestidor premium amplio Baños área de duchas forradas en mármol con doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol (Rec principal) Fijo de cristal templado en baños, barandal de escalera y sala de tv. EQUIPAMIENTO Y ACCESORIOS Electrodomésticos: horno microondas, horno, parrilla y campana. Aires acondicionados en toda la casa Fijo de cristal templado en área de ducha en baños. Mosquitero en ventanas y ventanales de toda la casa Carpintería en madera de pino y triplay de encino americano en cocina área superior e inferior. Carpintería en madera de pino y triplay de encino americano incluida en tres vestidores de recamaras. CONDICIONES COMERCIALES Apartado $150,000.00 pesos. Vigencia de 07-10 días naturales y devolutivo durante estos días. Pago preferentemente en efectivo. Promesa de Compraventa: 20% (Se le descuenta el monto dado como apartado) Se firma a más tardar 10 días naturales a partir de la entrega del apartado. Pago en efectivo Y/O por transferencia. Firma de escritura: Saldo del 80% Se aceptan créditos bancarios y recursos propios Garantía de: 12 meses por vicios ocultos en cuestiones estructurales Garantía de: 6 meses por vicios ocultos en instalación de carpintería instalación de aluminio, instalaciones hidráulicas, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, instalación de mesetas de mármol y granito en baño y cocina respectivamente. Imágenes ilustrativas como referencia, solicite la ficha técnica y memoria descriptiva completa a su asesor previo a dar el apartado de compra

El proyecto consta de 51 lotes dentro de una privada en régimen de condominio,

las casa se encuentra adentro de la privada residencial Soluna ubicada al norte de la ciudad en la localidad de Temozón, Yucatán. Cuenta con 69 hectáreas incluyendo extensas áreas verdes, dos casas club con amenidades, zonas comerciales y parques recreativos. Esta privada brinda a los usuarios una ubicación privilegiada y con plusvalía en una ciudad en crecimiento, calidad de vida y seguridad, así como áreas recreativas para disfrutar con familia y amigos tales como piscina, gimnasio, salón de eventos, salón de yoga, área de niños, canchas de paddle, entre otros. El inmueble cuenta con: - Cancelería de aluminio de 3 con vidrio natural de 6 mm - Puertas interiores de tambor de 6mm de caobilla - Puerta principal de encino - Iluminación tipo led en interiores, exteriores y piscina - Accesorios eléctricos marca Shneider - Barandales de vidrio de 10 mm - Cocina y lavabos de baños con recubrimiento de granito - Baños equipados con lavabo ovalín color blanco, sanitario One Piece color blanco, mezcladoras tipo monomando, azulejos en pared de área de regadera, canceles de regadera de vidrio templado de 10 mm - Pisos de mármol travertino de 30 cm por largos variables con zoclos - Acabados interiores de yeso y pintura color blanco - Acabado exterior concreto y piedra natural - Tejas en azotea - Preparación para minisplit - Tinacos y biodigestor - Altura interior de 2.80 m libres

Descubre el epitome del lujo en esta casa en venta ubicada en una de las privadas más exclusivas al norte de Mérida. Con una ubicación privilegiada, esta residencia ofrece privacidad y comodidad en un entorno de lujo. Las amenidades únicas de la privada elevan la experiencia de vida, mientras que el diseño y la arquitectura de la casa crean un ambiente sofisticado. Este es el hogar ideal para aquellos que buscan lo extraordinario.

FECHA DE ENTREGA: LISTA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,300


LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN
-Cluster Atria Lote Tebas 4
Frente: 13 m
Fondo: 25 m
Terreno: 325 m2
Construcción: 315 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Cochera para 3 autos (2 techados)
-Vestibulo a doble altura
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina con meseta de granito Nuvola, campana, parrilla de gas, horno empotrable, microondas, y tarja doble.
-1 recamara con closet y baño completo o estudio. 
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Bodega
-Área de máquinas
-Terraza techada
-Alberca
-1 Baño completo para alberca

-Patio.

PLANTA ALTA
- Estancia o Sala de TV
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-Bodega/Closet de blancos

EQUIPAMIENTO
-Granito Nuvola Leather en meseta de cocina y Mármol crema marfil en cubiertas de muebles de lavabos en baños y recámaras 
-Parrilla de gas de sobreponer de 6 quemadores marca Whirlpool
-Campana extractora marca Whirlpool
-Horno empotrable marca Whirlpool
-Horno de microondas marca Whirlpool
-Tarja doble de submontar de acero inoxidable marca Teka
-Barandales de estancia y puente con cristal templado a hueso sobre servilletero color negro
-Fijo de cristal templado en baños
-Carpintería en closets, cocina y baños 
-Pasto en rollo en jardín delantero y trasero 
-Sistema de riego
-Gas estacionario de 300 lts
-Biodigestor rotoplas de 1300 lts
-Sistema Hidro-neumático
-Boiler de 38 lt capacidad optimus o equivalente

AMENIDADES DE LA PRIVADA
-Caseta con pluma de control al desarrollo.
-Caseta de control de acceso al cluster según se encuentre la propiedad
-2 casas club.
-Canchas de padel
-Alberca
-Salon de eventos
-Restaurant y bar de socios
-Sauna y vapor
-Salón de yoga
-Gimnasio
-Alberca semi olímpica

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $100,000
-Enganche 10%

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

*PRECIO VIGENTE AL DIA 27 DE FEBRERO DE 2024*

Esta elegante casa en venta en Mérida, ubicada en Residencial Andalucía en Temozón, redefine el concepto de lujo y comodidad. Con una ubicación estratégica cercana a las playas de Yucatán, centros comerciales y hospitales, esta casa representa la esencia de la vida sofisticada en Mérida. Enclavada en una privada con tan solo 17 lotes residenciales, Residencial Andalucía ofrece exclusividad y privacidad. Vive rodeado de un entorno diseñado para tu bienestar y disfruta de una experiencia de vida única en esta joya de Temozón.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION 
Frente: 11 m
Fondo: 27.50 m
Terreno: 302.50 m2
Construccion: 306 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera para 2 coches

Residencias ubicadas en zona privilegiada de la ciudad de Mérida, Yucatán, ya que se encuentra en Temozón Norte con cercanía a universidades como la UVM, Marista y Anáhuac; y de Centros comerciales como The Harbor, Galerías, City Center, y a tan solo 20 minutos de la playa.