¡APROVECHA ULTIMOS LOTES LOGISTICOS INDUSTRIALES!
Ubicado en la ciudad de Querétaro en la zona con mayor crecimiento industrial, brindando conectividad inmediata a las principales carreteras, mano de obra y servicios.
UBICACION
Anillo Vial III Oriente en el municipio del Marqués, Qro. A tan solo dos minutos de la carretera 57 y a trece minutos del centro de Querétaro, se encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado, otorgando una ubicación estratégica para la distribución y logística, como la proveeduría de servicios e insumos a más empresas en la zona.
MASTER PLAN
Está conformado por 124 lotes desde 275m² hasta 1,000 m² para uso de distribución y logística, en donde podrás construir tu nave de formato pequeño con la infraestructura de un gran formato
- 124 lotes.
- 48 lotes chicos de 275m²
- 76 lotes grandes desde 400 a los 1,000 m²
SUPERFICIE: 97,118.21 m2
ACCESO CONTROLADO, BUSINESS CENTER, ZONA DE RESIDUOS, ZONA COMERCIAL, VIALIDADES. ÁREAS VERDES, CERCO PERIMETRAL
URBANISMO
Se desarrolla en un predio de 97,118.21 m2 y cuenta con una entrada principal controlada ubicada en la zona poniente, teniendo fácil acceso por el Anillo Vial III Oriente del Municipio El Marqués
ACCESO
Dos carriles de entrada (visitas/ residentes) y dos carriles de salida para residentes controlados con tarjeta, caseta de vigilancia con personal 24/7, plumas de acceso, cámaras de seguridad y zona de acceso peatonal.
BUSSINES CENTER
Los residentes, tendrán a su disposición un?Business Center equipado con 2 salas de juntas, una para 12 personas y otra para 6, área de co-working, baños, área de administración, zona de impresión y zona para colaboración exterior
INFRASTRUCTURA
Espacio destinado a pequeños y medianos usuarios con superficies que oscilan entre los 275 m² hasta 1,000 m².
Vialidades de 12 m
Áreas verdes
Cancha deportiva
Áreas de picnic
RED ELÉCTRICA
Todos los lotes grandes tendrán acceso a la media tensión considerando la capacidad de carga que se le sea asignada. Los lotes chicos serán suministrados con redes de baja tensión. Alumbrado público en vialidades. Con un tanque elevado de 80 m3; el suministro del agua potable será por medio del organismo operador de la zona. La red de agua potable será suministrada por medio de PVC de 3? de diámetro, considerando que los disparos a pie de lote serán de 2? de diámetro, cada usuario debe de instalar una cisterna de almacenamiento por lo menos de 2,800 lts.
La red principal del alcantarillado es de tubería de PVC S-16.5 de 30 cm de diámetro, dejando disparos de 6? y registros a pie de lote. Cumpliendo con la norma. NOM-003-SEMARNAT-1997 contacto indirecto. Esta planta de tratamiento será por medio de un sistema anaerobio; el cual consiste en un sistema de lodos activados. De manera superficial llegando a una red principal a base de tuberías de PVC ubicado en la parte más baja del proyecto. Con base al estudio hidrológico del proyecto se tendrá un canal con sección rectangular a base de mampostería a cielo abierto para canalizar el agua que viene aguas arriba.
AGUA POTABLE
DRENAJE SANITARIO
DRENAJE PLUVIAL
Todos los lotes tendrán acceso a la red a pie de lote con 2 diferentes carriers de internet
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