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20
MN 45.000.000

EDIFICIO EN VENTA ARCOS VALLARTA GUADALAJARA

Arcos Vallarta - Guadalajara, Jalisco

Neg. Especiales en Venta en Arcos Vallarta - Guadalajara, Jalisco

¡Oportunidad para inversionistas o desarrolladores!, en venta, edificio de 4 niveles con 19 departamentos y 4 locales comerciales, ideal para remodelar o demoler y construir conjunto vertical. Las características principales del edificio son: ubicado en la Av. Agustín Yañez, en la colonia Arcos Vallarta, a solo 6 cuadras de la glorieta ?Minerva? y del Centro Magno, hace frente con dos calles, su fachada principal con la Av. Agustín Yañez y su fachada posterior con la calle de Efraín González Luna. La propiedad de 40 años de antigüedad, cuenta con 745 M2 de terreno y 2,182 M2 de construcción y alberga 19 departamentos de aprox. 100 M2 C/U (todos con inquilino) y 4 locales comerciales que suman 500 M2. Convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano como lo son las avenidas: Agustín Yañez, Niños Héroes, Los Arcos, López Mateos, Inglaterra, Vallarta y Fco. Javier Gamboa.
Observaciones: * Los 19 departamentos son de 2 recámaras, 1 baño, sala-comedor, cocina, balcón y cuarto de servicio con baño. * Todos los departamentos cuentan con inquilino y se cobran rentas por aprox. $152,000 pesos mensuales. * Los 4 locales comerciales también cuentan con inquilinos y se cobran rentas por aprox. $150,000 pesos mensuales.
* COS: 0.72, Superficie máxima permitida por COS: 593.60 m2 * CUS: 2.88, Superficie máxima permitida por CUS: 4,748.80 m2 * Usos permitidos: H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, I1, I2, E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH * Usos condicionados: CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN
Muy cerca de todo: * Zona financiera de Chapultepec a 6 minutos * Zona financiera de Américas a 15 minutos * Nuevo consulado de Estados Unidos a 15 minutos
* Hotel Fiesta Americana Minerva a 3 minutos * Hotel Quinta Real a 8 minutos * Hotel RIU a 7 minutos

2182 m2
0 Recámaras
0 Baños
6 Estaciona.
5
MN 34.040.000

Se vende terreno en Av. Enrique Díaz de Leon, en la colonia Americana, Guadalajara Jalisco

Americana - Guadalajara, Jalisco

Terreno en Venta en Americana - Guadalajara, Jalisco

¡Oportunidad de Desarrollo en el Corazón de Guadalajara!


¡Bienvenido a una oportunidad única en el corazón de la vibrante ciudad de Guadalajara! Presentamos este terreno exclusivo ubicado estratégicamente en la prestigiosa colonia Americana, sobre la reconocida Avenida Enrique Díaz de León. Con una extensión de 1480m2, este terreno representa la base perfecta para un desarrollo residencial, comercial o mixto que aproveche al máximo su ubicación privilegiada.

Atributos del Terreno:

Ubicación Central: Este terreno se encuentra en el centro de una manzana, lo que ofrece privacidad y exclusividad a cualquier proyecto que se desarrolle en él. Además, su ubicación sobre la Avenida Enrique Díaz de León garantiza una alta visibilidad y accesibilidad, convirtiéndolo en un punto focal para residentes y visitantes por igual.

Amplitud y Versatilidad: Con 1480m2 de extensión, este terreno ofrece amplias posibilidades para la creación de un desarrollo a gran escala que combine espacios residenciales, comerciales y de entretenimiento. Su tamaño generoso permite la construcción de múltiples edificaciones o la creación de un diseño urbano innovador que responda a las necesidades modernas de la comunidad.

Potencial de Desarrollo: La colonia Americana es reconocida por su ambiente cosmopolita, su rica historia y su arquitectura emblemática. Al desarrollar este terreno, se tiene la oportunidad de contribuir al crecimiento y embellecimiento de esta icónica zona de Guadalajara, agregando valor tanto para los residentes locales como para los visitantes.

Atributos de la Zona:

Cultura y Entretenimiento: La colonia Americana es conocida por su escena cultural y de entretenimiento. Desde galerías de arte hasta restaurantes de clase mundial, la zona ofrece una amplia gama de opciones para todos los gustos y preferencias.

Conveniencia Urbana: Vivir en la colonia Americana significa estar cerca de todo lo que necesitas. Con tiendas, supermercados, escuelas, hospitales y más a pocos minutos de distancia, disfrutarás de la comodidad de tener todo al alcance de tu mano.

Arquitectura y Estilo de Vida: La arquitectura histórica y los espacios verdes se entrelazan en la colonia Americana, creando un ambiente único que fusiona lo moderno con lo tradicional. Aquí, se respira un estilo de vida sofisticado y cosmopolita que atrae a residentes de todas partes del mundo.

¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta emocionante transformación urbana en el corazón de Guadalajara! Contáctanos hoy mismo para más información sobre este valioso terreno y descubre cómo puedes convertir tu visión en realidad.

Precio por m2 $23,000
COS 0.80

CUS 2.40