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MLS #24-3457

Plaza Comercial a pie de la Av. Prolongación División del Norte, Xochimilco, zona comercial y muy transitada. La propiedad tiene 957m2 de Terreno y una construcción de 910m2 de los cuales el área rentable es de 596m2., actualmente tiene un 60% de ocupación. En total son 8 Locales con rampa de acceso vehicular al estacionamiento y rampa de acceso peatonal.

Características:
8 locales comerciales para diversos giros comerciales
Preparación para instalaciones hidrosanitarias (no incluye equipos)
Preparación para mini Split
Alimentación Eléctrica de acometida eléctrica a pie de cada local
Preparación para cualquier tipo de instalaciones necesarias según el giro comercial
Se entregan locales en obra negra interior.

Componentes:
Transformador Trifásico
Área de servicios ( Eléctrica y de agua potable)
Área para contenedor de Basura
Áreas verdes
Almacén para usos generales con 2 baños
Estacionamiento con capacidad para 20 coches de los cuales 15 son en subsotano y 5 se ubican al frente.
Tótem con capacidad para 8 anuncios publicitarios

Local 1 167m2
Local 2 53.82m2
Local 3 54.32m2
Local 4 47.65 m2
Local 5 47.65 m2
Local 6 47.65 m2
Local 7 69.02 m2
Local 8 123.30 m2 a pie de calle

ROI 10.40% Ingreso Anual 2,310,990
Mantenimiento mensual 19,258.22

Preciosa casa con acabados de la mejor calidad en madera de encino y caoba.

La casa se encuentra en 2 niveles, en los cuales en la parte superior esta acondicionada toda la casa y en su parte inferior se encuentran 5 estacionamientos bastante amplios y un salón de fiestas con 2 baños.

Al nivel de la casa se encuentra un amplio jardín. La casa consta de:

Estancia para comedor muy amplia, 2 salas, cocina integral amplísima, 3 recámaras, la principal con baño completo y vestidor, baño completo que da servicio a las otras 2 recámaras, estudio/despacho con salida a patio.

BAJA DE PRECIO

Casa con uso de suelo en venta con excelente ubicación en Tepepan, Xochimilco.

Construcción 428m2
Terreno 315m2

Actualmente cuenta con departamentos de 1 habitación con baño propio, cocineta y estancia.

1 local comercial.

Acceso por calle cerrada y acceso por avenida principal.

Uso de suelo Mixto.

NOTA: anexo plano esquemático de actual construcción.

Casa a la venta en la Cda. Nicolás Bravo, San Juan Tepepan, Xochimilco distribuida en 3 habitaciones, 4 baños y medio, lavandería, cuarto de servicio y sala de tv. El diseño de este inmueble permite tener calidez e iluminación en todas las estaciones del año, amplio espacio para sala y comedor, una espectacular cocina integral , roof Garden, alberca, jardín, vigilancia. Cuenta con 2 estacionamientos independientes. Con muchísimo potencial pues en sus alrededores hay diversos comercios, restaurantes, tiendas de autoservicio, escuelas, gasolineras, deportivos, bancos, gimnasios, etc., por la tranquilidad de la zona y su alta afluencia, es una excelente oportunidad que no puedes dejar perder.

N-G-SERE

¡Tu hogar ideal te espera en el apacible condominio horizontal de Tepepan!

Descubre la armonía perfecta entre comodidad y tranquilidad en esta encantadora casa desarrollada en tres niveles. Con tres amplias recámaras y dos baños completos, este espacio ofrece el equilibrio ideal entre intimidad y funcionalidad para ti y tu familia.

Imagina despertar cada mañana en tu acogedora recámara principal, respirando la serenidad que solo Tepepan puede ofrecer. Con dos baños completos, la comodidad está asegurada para todos los miembros de la familia.

Además, con un cuarto de usos múltiples que puede adaptarse como estudio o incluso como una posible cuarta recámara, las posibilidades son infinitas. Ya sea que necesites un espacio tranquilo para trabajar desde casa o un área de recreación para toda la familia, este espacio versátil se ajustará a tus necesidades.

No hay necesidad de preocuparse por el estacionamiento, ya que esta casa cuenta con espacio para dos autos, brindándote la conveniencia que tanto necesitas en tu día a día.

Sumérgete en la tranquilidad de este condominio horizontal, donde la paz y la armonía son el telón de fondo perfecto para crear recuerdos inolvidables con tus seres queridos.

No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar. ¡Ven y descubre la calma y la comodidad que tanto has estado buscando en Tepepan!

El precio es más gastos e impuestos de escrituración.

Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas prediales.

Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.