¡Descubre la Exclusividad de Vivir en la emblemática Colonia Florida, Álvaro Obregón!
UBICACIÓN:
Situada en el corazón de Álvaro Obregón, la Colonia Florida es conocida por su posición estratégica, brindándote fácil acceso a las principales vías de la ciudad. La distinguida Col. Florida ofrece tranquilidad y seguridad además de ser reconocida por sus calles arboladas, parques bien cuidados y una atmósfera serena que te permitirá escapar del bullicio urbano. Cuenta con tiendas, restaurantes gourmet, boutiques y servicios de primer nivel. La Col. Florida te brinda la comodidad de una vida urbana sin comprometer la paz y la serenidad, te ofrece instituciones educativas reconocidas así como centros deportivos. No podemos olvidar que cuenta con excelentes conexiones de transporte público y acceso rápido a las principales autopistas, facilitando tus desplazamientos diarios dentro de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Esta casa ha sido meticulosamente diseñada para fusionar tradición y funcionalidad. Cada rincón refleja un estilo único y atemporal, creando un ambiente acogedor y agradable. Te recibe un acogedor vestíbulo, seguido de una primera sala de visitas. Cuenta con ventanales que permiten el acceso de luz natural. Estratégicamente desarrollada en 3 niveles. En el primer nivel se encuentra el área social, en el segundo la zona privada y el tercero se presenta con gran versatilidad.
El terreno tiene forma regular, los espacios son generosos y la distribución permite una fácil actualización.
La casa está construida con materiales de primera calidad y fuertemente cimentada.
Planta Baja
? Portón eléctrico.
? Cisterna con capacidad de 23,000 m3, gas natural y luz bifásica.
? Estacionamiento para 4 autos con espacio verde.
? Sala-Comedor que dan al jardín con ventanales de piso a techo y pared a pared.
? Medio baño y clóset de visitas.
? Muros recubiertos de madera y piso de mármol.
? Amplia cocina integral con entrada independiente, espacio para antecomedor, con alacena. También tiene acceso al comedor y escalera de servicio que accede al primero y segundo piso.
1er. Nivel
? Escalera principal de mármol que conduce al vestíbulo que distribuye a las 4 recámaras. y 2 baños completos.
? 2 recámaras con vista exterior y 2 con vista al jardín (medidas aprox. 3.5 x 3.5 m.).
? Recámaras con clósets, ventanas de pared a pared, muy iluminadas y espaciosas.
? Clóset de blancos en el descanso de las escaleras de servicio que da acceso también al cuarto de servicio.
? 2 baños completos, uno con tina.
2do. Nivel
? 5ª recámara que puede funcionar como family, salón de juegos, home office, cuarto de visitas (30 m2 aprox.), esta área puede ser acondicionada como un departamento independiente.
? Cuenta con medio baño que fácilmente puede convertirse en baño completo.
? Área de lavado y tendido con cuarto de servicio y baño completo.
? Terraza con espacio para roof garden.
Descubre la elegancia y el encanto que ofrece la Colonia Florida. ¡Aprovecha esta oportunidad única para ser parte de una comunidad distinguida!
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Los gastos de escrituración, avalúo y gastos por aperturas de crédito no están incluidos.
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