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Venta de Departamento MONOAMBIENTE, Saavedra FINANCIACION: 40% al boleto y el resto en 24 cuotas mensuales Emprendimiento listo para entregar en Marzo 2025, Departametno de 1 ambiente con cocina integrada al living comedor y baño. Excelente terminaciones y calidad constructiva.  Ubicado a minutos de Av. Gral Paz y Acceso Norte. Cercano a multiples medios de transportes. XINTEL(CCL-CCL-38)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BALCÓN CON VISTA ABIERTA EN SAAVEDRA Características: - Espacio de living/dormitorio - Cocina eléctrica - Balcón con vista abierta - Baño completo Descripción: En el barrio de Saavedra, sobre la calle García del Río, nos encontramos con este departamento monoambiente ubicado en un tranquilo edificio. El mismo se encuentra en el piso 3 y al ingresar, nos encontramos con el pasillo de recepción y a la izquierda está el baño completo, al continuar por el pasillo tenemos la cocina integrada con el living-comedor y un amplio espacio que nos deriva hacia el balcón con vista abierta. El ventanal cuenta, no solo con black out, sino también con una persiana automática que bloquea el sol dado que el departamento tiene una amplia luminosidad. El departamento cuenta con un amplio placard con interior completo y una unidad complementaria como cochera. El valor de las expensas es de $35.581. En cuanto a la ubicación es excelente dado que está a una cuadra del Parque Saavedra, cercano al Shopping DOT y Avenida General Paz, brindando buena conexión. A 5 cuadras de la estación Luis María Saavedra del tren Mitre. No te pierdas de visitar este departamento. Coordiná ya tu visita. XINTEL(C21-047-86210)

- EDIFICIO GANDU - Tronador 4070 VENTA EN POZO PH , AMPLIO MONOAMBIENTE CON PATIO PROPIO EN SAAVEDRA. Cocina integrada que incluye alacena y bajo mesada, baños completo con ventilación al exterior.  PRECIO EFECTIVO: USD 66.800.- ANTICIPO 60% y  CUOTAS (en dolares o en pesos ajustados al indice C.A.C.)- Fecha de entrega: Principos del 2025 Ubicado en el barrio de Saavedra sobre la calle Tronador entre Paroissiene y Vilela, una zona tradicional de constante crecimiento, desarrollo urbano, comercial y demanda inmobiliaria. A 400 metros del Parque Saavedra, a una de la estación del tren, cerca de importantes avenidas y con muy buenos accesos. Un muy buen lugar para vivir y una excelente opción de inversión. Caracteristicas constructivas: - Portero visor. - Instalación de gas termofusion. - Sanitarios marca Ferrum - Bacha de cocina Johnson - Termotanque a gas 80 lts. - Extractor de cocina. - Pisos de unidades a elección de cliente ( Cerámicos, flotantes, porcelanatos, alfombra, etc) CONSULTAR 2 , 3 AMB Y FORMAS DE PAGO A TU MEDIDA..!!!! XINTEL(C21-037-71304)

VENTA EN POZO AMPLIO MONOAMBIENTE CON PATIO EN SAAVEDRA - EDIFICIO GANDU - Tronador 4070 Se trata de un emprendimiento de pozo al 50% de avance de obra, con fecha estimada de finalización Septiembre Octubre de 2023. Ubicado en el barrio de Saavedra sobre la calle Tronador entre Paroissiene y Vilela, una zona tradicional de constante crecimiento, desarrollo urbano, comercial y demanda inmobiliaria. A 400 metros del Parque Saavedra, a una de la estación del tren, cerca de importantes avenidas y con muy buenos accesos. Un muy buen lugar para vivir y una excelente opción de inversión. GANDU - UNIDADES DISPONIBLES ( 1, 2 Y 3 AMBIENTES) AMPLIO MONOAMBIENTE CON PATIO PROPIO Y POSIBILIDAD DE PONER PARRILLA La propiedad cuenta con un amplio espacio, con cocina integrada que incluye alacena y bajo mesada, baños completo con ventilación al exterior, y salida al patio propio con espacio para parrilla. Caracteristicas constructivas: - Portero visor. - Instalación de gas termofusion. - Sanitarios marca Ferrum - Bacha de cocina Johnson - Termotanque a gas 80 lts. - Extractor de cocina. - Pisos de unidades a elección de cliente ( Cerámicos, flotantes, porcelanatos, alfombra, etc) CONSULTAR PARA VISITAS A LA OBRA Y FORMAS DE PAGO!! XINTEL(C21-037-67383)

Venta MONOAMBIENTE Luis Saenz Peña al 1000, Saavedra, Capital Federal Excelente edificio full amenities en una de las zonas más lindas de Saavedra. A pocas cuadras de la Av. San Isidro Labrador y Cabildo y a pocas cuadras de Parque Saavedra. Un edificio donde la zona conserva la calidad de un barrio por su tranquilidad. Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194 Estructura: Se realizará en hormigón armado. Paredes medianeras: ladrillo hueco portantes y/o ladrillos comunes. Paredes interiores: ladrillos huecos y/o de estructura de chapa galvanizada y placas de yeso y tabiques de hormigón armado. Cielorrasos: aplicados de yeso y suspendidos de yeso. Revoques interiores: De yeso. Ventanas: serán de aluminio anodizado Aluar o similar. Marcos de puertas interiores: de chapa doblada. Hojas de puertas interiores: Las puertas serán de bastidores de maderas y placas de MDF para pintar. Herrajes: Todas las puertas se entregarán con sus correspondientes herrajes y cerraduras con llave. Las puertas de acceso contaran con cerradura de seguridad. Los herrajes serán de bronce platil acerado. Frentes de placards: Serán con guías de aluminio y sus hojas corredizas enchapadas en melamina blanca. Instalación eléctrica: según normas vigentes aprobadas por las autoridades competentes. Un portero eléctrico marca COMEX o similar o sistema de intercomunicación interno Interruptores de luz marca KALOP ATENEA o similar. Instalación de teléfono: se entrega cañería vacía con guía, para instalar por cuenta del propietario la línea de teléfono. Instalación de TV por cable: se entrega cañería vacía para instalar por cuenta del propietario la conexión. Iluminación de emergencia: Completa con artefactos autónomos instalado. Iluminación: Artefactos en partes comunes, frentes y balcones. Aire acondicionado: Se preverán las instalaciones necesarias para la colocación de equipos sistema tipo "split" frío/calor por cuenta del propietario. Se dejarán previstos los espacios para la unidad exterior en los balcones Instalación sanitaria: reglamentaria según normas vigentes. Cañerías de agua fría y caliente marca AQUASYSTEM o similar. El agua caliente será provista por una batería de termotanques generales. Los inodoros tendrán descarga a mochila y contarán con asiento y tapas de madera o similar. Agua caliente: sistema "central". Instalación contra incendio: reglamentaria según disposiciones de la municipalidad, contando con una escalera de evacuación, matafuegos, mangueras y lanzas en cada piso. Instalación de Gas: reglamentaría según METROGAS S.A, exclusiva para abastecer a los termotanques generales. Pintura: El edificio y los departamentos se entregarán íntegramente pintados de obra al látex color blanco. XINTEL(C21-026-79615)

¡Descubre tu nuevo hogar en el encantador barrio Saavedra, a solo 300 metros del hermoso Parque Sarmiento! Este increíble departamento en venta es un monoambiente divisible que se puede convertir en dos ambientes, ofreciendo versatilidad y comodidad a tu estilo de vida. Disfruta de una vista maravillosa y una iluminación natural que realza cada rincón de este espacioso espacio. Además, cuenta con un inmenso balcón terraza con excelentes medidas, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Este departamento es ideal para aquellos que buscan amplitud y modernidad, ya que además es a estrenar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información. • Cocina integrada al living-comedor de excelentes medidas con mucha iluminación natural, muebles alacena y bajo mesada. • BALCÓN TERRAZA vista abierta. • Ambiente con placard incorporado. • Dormitorio secundario con placard con salida al balcón. • Baño completo. CARACTERÍSTICAS • Pisos de porcelanato Español, simil madera. • Puerta de seguridad con cerradura digital. • Anafe vitrocerámico, 2 hornallas y horno empotrado de acero inoxidable. Mesada de Silestone. • Baño. Vanitory sobre mármol de Carrara. • Griferías FV. • Termotanque individual. • Instalación para colocación de aire 'multisplit' preparada. • APTO PROFESIONAL. • Edificio cuenta con SUM Y PARRILLA SOBRE EL ENTORNO • 100 mts de Av.Balbin • 300 mts del Parque Sarmiento. • 700 mts de Gral Paz. • Colectivos en la esquina que te llevan al centro. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-56316)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Saavedra. Este encantador departamento monoambiente, ubicado en el segundo piso al contrafrente del exclusivo corredor Donado, te ofrece una experiencia de vida inigualable. Al ingresar, serás recibido por un espacio moderno y luminoso que refleja a la perfección la esencia de un hogar contemporáneo. La orientación oeste garantiza una generosa entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Desde el balcón privado, disfrutarás de una vista abierta que proporciona un oasis de serenidad en medio del bullicio urbano. Este edificio, con su diseño elegante y sofisticado, es apto tanto para residencia como para uso profesional. Con solo 4 pisos y 13 unidades funcionales, experimentarás la tranquilidad de un espacio íntimo y exclusivo. La disposición del departamento ha sido cuidadosamente planificada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciéndote un estilo de vida cómodo y funcional. Para aquellos que aman a sus mascotas, te complace saber que este hogar acepta con alegría a tus amigos peludos, convirtiéndolo en un lugar perfecto para todas las partes de tu familia. Las comodidades modernas no faltan en este espacio. El departamento cuenta con un termotanque para asegurar agua caliente en todo momento. La conexión para lavarropas facilita las tareas diarias, mientras que el portero eléctrico brinda seguridad y comodidad. El baño completo, equipado con extractor, ofrece un oasis de relajación. Las llaves termicas independientes brindan un nivel de mayor seguridad ante un desperfecto electrico. Además, cuanta con la preinstalación de aire acondicionado.  La cocina ha sido diseñada con la modernidad en mente, ofreciendo un anafe y horno eléctrico para aquellos que disfrutan de la cocina. Las alacenas y el bajo mesada proporcionan amplio espacio de almacenamiento, garantizando que cada utensilio tenga su lugar. Cuenta ademas con espacio para guardar bicicletas, y posibilidad de comprar una cochera en el mismo edificio. En resumen, este departamento no solo es un espacio habitable, sino un lugar donde la comodidad, la elegancia y la funcionalidad se fusionan para crear un hogar verdaderamente excepcional. ¡Bienvenido a tu nueva vida en Saavedra! XINTEL(C21-021-79526)

Departamento Monoambiente Saavedra Nuevo a Estrenar Bajas expensas Mariano Acha 4700 Pisos de cerámico A dos cuadras de Balbín y Gral.Paz A dos cuadra del Parque Sarmiento Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592. XINTEL(C21-012-69902)

EMPRENDIMIENTO DE POZO JARAMILLO 3810 CARACTERISTICAS: UNIDAD 2 AMBIENTES - PISO 4A CONCEPTO Los espacios abiertos, las amplias visuales y la incorporación del espacio exterior en el proyecto son conceptos rectores del desarrollo. EL EDIFICIO - Cinco unidades de 1 ambiente con balcón. - Cinco unidades de 2 ambientes con balcón. - Un departamentos de 3 ambientes con balcón terraza, planta única. - Un departamento de 4 ambientes con balcones y balcones hacia calles Jaramillo y Washington, con parrilla en 8vo piso, en dos plantas. Compuesto por doce unidades de vivienda ubicadas del primero al octavo piso, cocheras en planta baja y un sector de amenities en el último piso. El proyecto se gestó a partir de la voluntad de incorporar las amplias visuales que le aporta su ubicación en esquina y de posibilitar situaciones de aterrazamientos mediante amplios balcones, difíciles de encontrar actualmente en edificios de propiedad horizontal. Esto otorga a los departamentos importantes expansiones en relación directa con los ambientes principales, generando amplitud y gran luminosidad. LOS AMENITIES El edificio cuenta con un sector de uso común en el último piso. Se caracteriza por las visuales abiertas, la comodidad y el diseño de vanguardia. - Terraza de Usos Múltiples. - Parrilla. - Solarium. - Espejo de agua ESPECIFICACIONES TECNICAS Frentes integrales con carpinterías y revestimientos de aluminio anodizado. Pisos de porcellanato en todos los ambientes. Pisos de prefinished madera (en unidades de planta entera) Living-comedor Revestimientos de porcellanato de primera calidad en baños y cocinas. Diseño integral y terminaciones de calidad. Muebles de cocina completos de moderno diseño. Instalación de equipos de aire acondicionado. Griferias y bachas de vanguardia. Losa blanca de primera calidad. Ferrum- Roca o similar. Instalación para Sistema de CCTV central (PB+AREAS COMUNES). Instalaciones para Sistema de CCTV independiente (Para monitoreo por unidad). Sistema de Control de acceso digital. Las unidades cuentan con financiamiento propio Anticipo y el saldo en 10 cuotas ajustadas por el índice C.A.C. Fecha de Entrega SEPTIEMBRE 2024 Ubicación: -12 Cuadras del Shopping Dot - 4 Cuadras del parque Saavedra - 7 Cuadras de la Estación de Tren Luis María Saavedra (Línea Mitre) - 7 Cuadras del barrio parque Donado Holmberg. Transporte Publico: Colectivos:19,29,67,71,76,130. Otros desarrollos de la constructora: -México 4318 (Almagro) , Edificio Multifamiliar , 1050 Metros cuadrados construidos. -Paysandú 463 (Caballito) , Edificio Multifamiliar, 1460 Metros cuadrados construidos. -Aregreen 1330 (Caballito), Edificio Multifamiliar, 830 Metros cuadrados construidos. -Bonifacio 483 (Caballito), Edificio Multifamiliar, 980 Metros cuadrados construidos. TE ESPERAMOS, COORDINA TU VISITA !! Si necesitas vender, será un placer poder ayudarte. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar , matrícula C.U.C.I.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Si Cumple Ley 5115 XINTEL(C21-012-61908)

EMPRENDIMIENTO DE POZO JARAMILLO 3810 CARACTERISTICAS: UNIDAD 1 AMBIENTES - PISO 5 B CONCEPTO Los espacios abiertos, las amplias visuales y la incorporación del espacio exterior en el proyecto son conceptos rectores del desarrollo. EL EDIFICIO - Cinco unidades de 1 ambiente con balcón. - Cinco unidades de 2 ambientes con balcón. - Un departamentos de 3 ambientes con balcón terraza, planta única. - Un departamento de 4 ambientes con balcones y balcones hacia calles Jaramillo y Washington, con parrilla en 8vo piso, en dos plantas. Compuesto por doce unidades de vivienda ubicadas del primero al octavo piso, cocheras en planta baja y un sector de amenities en el último piso. El proyecto se gestó a partir de la voluntad de incorporar las amplias visuales que le aporta su ubicación en esquina y de posibilitar situaciones de aterrazamientos mediante amplios balcones, difíciles de encontrar actualmente en edificios de propiedad horizontal. Esto otorga a los departamentos importantes expansiones en relación directa con los ambientes principales, generando amplitud y gran luminosidad. LOS AMENITIES El edificio cuenta con un sector de uso común en el último piso. Se caracteriza por las visuales abiertas, la comodidad y el diseño de vanguardia. - Terraza de Usos Múltiples. - Parrilla. - Solarium. - Espejo de agua ESPECIFICACIONES TECNICAS Frentes integrales con carpinterías y revestimientos de aluminio anodizado. Pisos de porcellanato en todos los ambientes. Pisos de prefinished madera (en unidades de planta entera) Living-comedor Revestimientos de porcellanato de primera calidad en baños y cocinas. Diseño integral y terminaciones de calidad. Muebles de cocina completos de moderno diseño. Instalación de equipos de aire acondicionado. Griferias y bachas de vanguardia. Losa blanca de primera calidad. Ferrum- Roca o similar. Instalación para Sistema de CCTV central (PB+AREAS COMUNES). Instalaciones para Sistema de CCTV independiente (Para monitoreo por unidad). Sistema de Control de acceso digital. Las unidades cuentan con financiamiento propio Anticipo y el saldo en $ ARG + 10 cuotas ajustadas por el índice C.A.C. Fecha de Entrega: SEPTIEMBRE 2024 Ubicación: -12 Cuadras del Shopping Dot - 4 Cuadras del parque Saavedra - 7 Cuadras de la Estación de Tren Luis María Saavedra (Línea Mitre) - 7 Cuadras del barrio parque Donado Holmberg. Transporte Publico: Colectivos:19,29,67,71,76,130. Otros desarrollos de la constructora: -México 4318 (Almagro) , Edificio Multifamiliar , 1050 Metros cuadrados construidos. -Paysandú 463 (Caballito) , Edificio Multifamiliar, 1460 Metros cuadrados construidos. -Aregreen 1330 (Caballito), Edificio Multifamiliar, 830 Metros cuadrados construidos. -Bonifacio 483 (Caballito), Edificio Multifamiliar, 980 Metros cuadrados construidos. TE ESPERAMOS, COORDINA TU VISITA !! Si necesitas vender, será un placer poder ayudarte. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar , matrícula C.U.C.I.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Si Cumple Ley 5115 XINTEL(C21-012-61905)