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VENTA DE PH 3 AMBIENTES EN PARQUE AVELLANEDA Cercanía a la línea del Subte E, 6 cuadras, 8 cuadras de Av. Directorio , 8 cuadras San Pedrito, y 15 cuadras a Av. Rivadavia. Farmacias, supermercados y comercios varios a 50 metros. Estacionamiento libre y gratuito en la calle. Zona segura. Este precioso departamento espacioso en planta baja, tipo PH, te da la bienvenida con tres ambientes amplios y acogedores.  Al entrar por la calle Baldomero Moreno, te recibe un espacioso living perfecto para tus momentos de descanso y reuniones. Un pasillo conecta el living con una cocina pequeña y luminosa, ideal para tus creaciones culinarias, que además se abre a un encantador patio interior. Ideal para huertas. Las dos habitaciones son generosas en espacio, una de ellas con una ventana que da a la calle Mariano Acosta, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón del hogar. La segunda habitación con ventana al patio interno. El baño completo, aunque compacto, cuenta con un práctico calefón. La luz entra generosamente desde ambas calles, haciendo de esta planta baja un espacio cálido y luminoso. Remodelado en 2020, este departamento conserva su esencia acogedora con toques modernos y funcionales. Subiendo por la escalera, llegarás a una impresionante terraza en el primer piso, ideal para disfrutar de atardeceres espectaculares. Este amplio y luminoso espacio es compartido con otros dos departamentos, también en el primer piso.  MEDIDAS: Living: 3,65 X 3,85 Habitación 1 : 2,95 X 3,05 Habitación 2 : 3,70 X 3,50 Patio: 3,98 X 3,50 Cocina: 2,34 X 2,27 Pasillo: 4,68 No dejes pasar la oportunidad de vivir en este encantador departamento, donde cada detalle está diseñado para brindarte comodidad y bienestar. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu futuro hogar! Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. XINTEL(C21-011-90328)

VENTA CASA RECICLADA 5 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA Esta casa en venta cuenta con 5 ambientes, 4 dormitorios, 3 baños completos, patio interno con luz y ventilación natural, patio al aire libre, terraza y cochera. Ha sido reciclada completamente. Incluyendo todas las instalaciones eléctricas, de gas y agua. Además tiene la posibilidad de seguir edificando para personalizar su hogar. Al entrar nos encontramos con un pasillo distribuidor hacía los distintos espacios. A la izquierda, se encuentra un living comedor de amplias dimensiones, mientras que a la derecha el garaje, que conduce a la segunda planta.  Continuando por el pasillo se encuentra un el patio interno que conecta con, dos habitaciones, un baño completo, una cocina a gas totalmente reciclada y equipada con horno empotrado y un comedor diario para facilitar los momentos de la vida diaria. La primera escalera lleva a una segunda planta, donde se encuentra un dormitorio en suite completo con baño, un placard empotrado y un balcón a la calle. Un ambiente que brinda mucha tranquilidad y privacidad. Desde el patio interno, la segunda escalera lleva al cuarto dormitorio, que cuenta con salida a un bonito patio, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. Además cuenta con un cómodo lavadero y un baño con ducha. Finalmente desde el patio podemos acceder a una gran terraza lista para compartir momentos con familia y amigos. Ubicación: Esta ubicación ofrece una combinación ideal de conveniencia, acceso a servicios esenciales y oportunidades de recreación, lo que la convierte en un lugar atractivo. Barrio: Parque Avellaneda. Acceso a transporte público: Varias líneas de colectivos y estaciones de tren cercanas. Colectivos:  1, 2, 4, 5, 7, 8, 25, 36, 49, 55,  63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126,136, 163,180  Principales avenidas cercanas: Directorio. Mariano Acosta. Rivadavia. Juan Bautista Alberdi. Francisco Bilbao. Lacarra. F.C. Sarmiento : Once - Moreno. Subte : lineas A - E Autopistas cercanas: 25 de Mayo - Perito Moreno. Servicios y Comercios: Avenida Rivadavia: Amplia variedad de comercios, supermercados, bancos y restaurantes. Avenida Directorio: Diversidad de negocios locales, restaurantes y opciones de entretenimiento. Espacios Verdes y Recreación: Parque Avellaneda: Espacio verde para actividades al aire libre.Alvear Tenis Club.Alvear Futbol. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)" "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. XINTEL(C21-004-82300)

LOCAL Venta de Local + garage en Parque Avellaneda, Capital Federal Exclente local de 4 x 11 metros sobre la calle Laguna mas garage de 350 m2 aprox. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-54)

¡¡¡DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON PATIO EN VENTA A ESTRENAR, EN PARQUE AVELLANEDA!!! EN PB AL CONTRAFRENTE, INGRESAMOS POR HALL DE ENTRADA, AMPLIO AMBIENTE AL CONTRAFRENTE CON COCINA INTEGRADA, GRAN PATIO PROPIO DE 8,2 X 4 APROX. BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL, PISOS DE PORCELANATO, MESADA DE MÁRMOL BLANCO ALASKA, ABERTURAS A30 DOBLE VIDRIO, PUERTA BLINDADA ANTIFLAMA, PRE-INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO Y BICICLETERO. SOLO 8 UNIDADES EN EL LOTE, EDIFICIO APTO PROFESIONAL. ¡¡¡YA SE PUEDE ESCRITURAR!!! EN INMEJORABLE UBICACION,PROXIMO A LA AV. DIRECTORIO, AV. SAN PEDRITO, AV. MARIANO ACOSTA Y PRÓXIMO AL PARQUE AVELLANEDA. "Se deja expresamente aclarado que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes, y que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo" FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL(BER-BER-14935)

¡¡¡PH DE 1 AMBIENTE CON PATIO EN VENTA A ESTRENAR, EN PARQUE AVELLANEDA!!! EN PB AL CONTRAFRENTE, INGRESAMOS POR HALL DE ENTRADA, AMPLIO AMBIENTE AL CONTRAFRENTE CON COCINA INTEGRADA, GRAN PATIO PROPIO DE 8,2 X 4 APROX. BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL, PISOS DE PORCELANATO, MESADA DE MÁRMOL BLANCO ALASKA, ABERTURAS A30 DOBLE VIDRIO, PUERTA BLINDADA ANTIFLAMA, PRE-INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO Y BICICLETERO. SOLO 8 UNIDADES EN EL LOTE, EDIFICIO APTO PROFESIONAL. ¡¡¡YA SE PUEDE ESCRITURAR!!! EN INMEJORABLE UBICACION,PROXIMO A LA AV. DIRECTORIO, AV. SAN PEDRITO, AV. MARIANO ACOSTA Y PRÓXIMO AL PARQUE AVELLANEDA. "Se deja expresamente aclarado que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes, y que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo" FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL(BER-BER-14928)

Departamento de 3 ambientes muy luminoso ubicado en un décimo piso lateral con balcón, con vista totalmente abierta.  El departamento consta de living-comedor con salida al balcón, amplia cocina con lavadero incorporado, dos dormitorios ambos con placares y baño completo. Todos los ambientes son calefaccionados por estufas tiro balanceado. El Edificio tiene parrillas y juegos para chicos. Ubicado a 7 cuadras del Parque Avellaneda, a una cuadra de la Av. Alberdi y cuatro de Av. Directorio. XINTEL(BAL-BAL-1499)

Venta de Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal LOTE 8,66 X 17,32 USAA, existe edificio lindero. Es una manzana atípica posee normativa vigente según  DI-2022-1723-GCABA-DGIUR Altura máxima 22,8 metros. A 1 cuadra de Av. Directorio, 2 de Mariano Acosta y 2 del parque Avellaneda, la zona cuenta con distintos centros educativos, deportivos y religiosos, así como distintos negocios de proximidad.- Actualmente se encuentran edificados 3 departamentos uno de 3 ambientes y los otros 2, de 2 ambientes cada uno, todos en muy buenas condiciones y con plano de obra actualizado.- El primero, que da al frente, cuenta con cochera cubierta y portón levadizo manual, un amplio living comedor que se integra con una amplia cocina, un cómodo dormitorio con placar y un baño instalado completo, desde la cocina, por una puerta se accede a un pequeño patio y a la escalera de acceso a la terraza, la misma muy amplia y con un ambiente auxiliar que puede usarse como sala de estudio, dormitorio secundario o baulera.- A continuación, siempre en planta baja, al contra frente, nos encontramos con un segundo departamento que se ingresa por un patio, desde el cual se accede a un living-comedor, con una cocina equipada moderna, un baño moderno y completo y un amplio dormitorio con placar, todos los ambientes dan al patio, lo que lo hace un departamento luminoso.- Desde el pasillo común, por medio de una escalera, se accede al tercer departamento de 2 ambientes que cuenta con un muy amplio living-comedor, una moderna cocina equipada, un moderno baño completo y un amplio dormitorio con placar, todo muy luminoso y aireado.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-68)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal EXCELENTE OPORTUNIDAD: El inmueble consta de 3 departamentos uno de 3 ambientes y los otros 2, de 2 ambientes cada uno, todos en muy buenas condiciones y con plano de obra actualizado.- El primero, que da al frente, cuenta con cochera cubierta y portón levadizo manual, un amplio living comedor que se integra con una amplia cocina, un cómodo dormitorio con placar y un baño instalado completo, desde la cocina, por una puerta se accede a un pequeño patio y a la escalera de acceso a la terraza, la misma muy amplia y con un ambiente auxiliar que puede usarse como sala de estudio, dormitorio secundario o baulera.- A continuación, siempre en planta baja, al contra frente, nos encontramos con un segundo departamento que se ingresa por un patio, desde el cual se accede a un living-comedor, con una cocina equipada moderna, un baño moderno y completo y un amplio dormitorio con placar, todos los ambientes dan al patio, lo que lo hace un departamento luminoso.- Desde el pasillo común, por medio de una escalera, se accede al tercer departamento de 2 ambientes que cuenta con un muy amplio living-comedor, una moderna cocina equipada, un moderno baño completo y un amplio dormitorio con placar, todo muy luminoso y aireado.- El inmueble es  ideal como renta o bien para una familia numerosa o con mayores a cargo.- A 1 cuadra de Av. Directorio, 2 de Mariano Acosta y 2 del parque Avellaneda, la zona cuenta con distintos centros educativos, deportivos y religiosos, así como distintos negocios de proximidad.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-64)