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VENTA MONOAMBIENTE C/BALCÓN - EXCELENTE UBICACIÓN - LAS CAÑITAS Se vende monoambiente de época en Las Cañitas, ubicado en un cuarto piso al contrafrente, con una superficie total de 33.91 metros cuadrados. Dispone de baño completo con ducha, cocina integrada con barra desayunadora y buen espacio de guardado, y un balcón 3 metros cuadrados con protección. El ambiente cuenta con un desnivel de 2 escalones y se encuentra dividido por un mueble (que funciona como placard), lo que permite separar el sector de dormitorio del living. La propiedad es de época y su estado es a reciclar. Posee gas, el agua caliente es central y la calefacción individual por aire frío calor. El edificio es antiguo pero se encuentra muy bien mantenido. Cuenta con 3 ascensores y encargado con vivienda en el edificio. Es luminoso!!  Es apto profesional y apto alquiler temporario!! Bajas expensas!! Expensas abril 2024: $ 47.000.- Excelente ubicación!!! A una cuadra de Av. Libertador, a dos cuadras de Luis María Campos, a tres cuadras del Solar de la Abadía. La zona cuenta con muy buena oferta gastronómica, comercios de todo tipo y variedad de medios de transporte. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-82555)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Las Cañitas Todo al frente y muy luminoso departamento con dos dormitorios, baño completo, toilette y balcón en excelente estado de conservación en la mejor ubicación. El edificio cuenta con Laundry. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-84360)

Departamento monoambiente en Cañitas, con balcón al frente, y amenities. Fecha de entrega : JULIO 2025 Superficie Cubierta: 29 m2 Superficie semicubierta: 4 m2 Amenities: 1.05 m2 Superficie total: 34 m2 El departamento cuenta con una cocina equipada, bajo mesada de granito negro Brasil o cuarzo natural y alacenas, horno empotrado, anafe vitro cerámico eléctrico, pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar. Grifería monomando FV o similar, pisos de SPC o porcelanato y zócalos de madera pintados. BAÑOS: Pisos y paredes con revestimientos en porcelanato. Losa y vanitory marca Ferrum o similar. Grifería mono comando FV o similar. CARPINTERÍAS INTERIORES: Puertas de acceso de madera macizada y enchapadas en roble. Puertas interiores en placas de MDF para pintar. CARPINTERÍAS EXTERIORES: Frentes de aluminio A30 new o A40 anodizado, con DVH. CLIMATIZACIÓN: Aire acondicionado frío/calor individual. Incluye equipos. TERRAZAS Y BALCONES: Pisos de porcelanato y barandas de vidrio. Ascensor monta autos con acceso directo a cocheras. Amenities: SUM, Parrilla, Sky Lounge, Solarium, juegos para niños. UBICACIÓN: en las cercanías al Hospital Militar, el Campo Argentino de Polo, y las Barrancas del Regimiento de Patricios: garantizan vistas espectaculares a cada departamento. Ideal para disfrutar desde los amplios balcones y terrazas de Atrium Eslovenia. El Boulevard Chenaut, paseo verde obligado que desemboca en la zona de bares y restaurantes, se encuentra a tan sólo dos cuadras. Por el lado opuesto, se llega en minutos al Shopping El Solar y al exclusivo entorno de La Imprenta. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-60578)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CAÑITAS BELGRANO COCHERA BALCÓN DEPENDENCIAS Al frente, balcón y una distribución ideal. Ubicado a pasos de Barrancas de Belgrano, disfrutarás de un entorno tranquilo y accesible. Al ingresar al departamento, serás recibido por un amplio palier distribuidor. A tu derecha, encontrarás la puerta de acceso a la cocina y el living, el cual cuenta con un balcón  a la calle . Además, el living está conectado al comedor, el cual es muy cómodo y luminoso. La cocina, recientemente reciclada, es espaciosa y cuenta con un comedor diario. También a la derecha de la cocina, se encuentra una dependencia con baño y un lavadero. A la izquierda del palier, hay un pasillo de amplias  dimensiones que te llevará a las tres habitaciones y a un baño completo. Al final del pasillo, a la izquierda, encontrarás la habitación principal en suite, mientras que a la derecha se encuentran los dos dormitorios . Todas las habitaciones son muy luminosas, lo que brinda una sensación de amplitud y confort. Ubicación: Frente, con un amplio balcón. Áreas comunes: Luminoso living y comedor ideales para socializar. Dormitorios: 3 acogedores dormitorios. Pisos son de roble . Baños: Dos baños, uno de ellos en suite para mayor privacidad. Servicios adicionales: Dependencia para versatilidad en el uso del espacio. Estacionamiento: Cómoda cochera disponible. Belgrano C es una subdivisión del barrio de Belgrano en Buenos Aires, Argentina. Se encuentra  ubicado al norte de la Ciudad.  Es conocido por su ambiente residencial. Se caracteriza por ser una zona residencial tranquila y bien establecida, con hermosas calles arboladas y una arquitectura de estilo europeo. En Belgrano C, se encuentran numerosas casas señoriales y edificios de departamentos de alta gama. Además, ofrece una amplia variedad que van desde restaurantes de alta cocina hasta parrillas tradicionales y cafés acogedores  que reflejan su ambiente sofisticado. Es una zona muy buscada por familias y profesionales debido a su calidad de vida y su proximidad a áreas verdes como las Barrancas de Belgrano. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 15, 29, 42, 44, 55, 59, 60,63,64, 80,113,114,118, 130, Ferrocarril Mitre : Retiro a Tigre . "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)" "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. XINTEL(C21-004-86617)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal VENTA 4 AMB C/ DEP Y 2 COCHERAS, Las Cañitas Departamento reciclado a nuevo de 4 ambientes con cocina comedor , lavadero independiente y dependencia de servicio.  Puertas de ingreso blindadas. (doble circulación) Muy luminoso con sol todo el día y balcón corrido. Mobiliario de alta calidad realizado a medida. Ventanales nuevos de doble vidrio con opción de apertura batiente y oscilobatiente con mosquitero móvil y persianas eléctricas. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con hidromasaje. Otros 2 Dormitorios amplios con placares empotrados. Baño completo con detalles y grifería de calidad. Toilette Cocina con amplio comedor diario . Cuenta con lavavajillas , horno y microondas empotrados (nuevos). Anafe eléctrico. Cañerías nuevas en todo el departamento. Lavadero con lavarropa y secadora. Dependencia de servicio con baño. 2 cocheras móviles. Instalación eléctrica completamente nueva desde el ingreso al edificio, con varios disyuntores. Pisos de porcelanato. Detalles de mucha calidad y buen gusto. NO DEJES DE CONSULTAR, SE ESCUCHAN OFERTAS!! ESTAS A UN CLICK DE MUDARTE A LA PROPIEDAD QUE SIEMPRE SOÑASTE, NOSOTROS TE AYUDAMOS. NO DUDES EN CONTACTARTE PARA COORDINAR UNA VISITA. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (LEY N 5.115) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ximena D'Adam C.U.C.I.C.B.A. 6371/ CMCPSI 6371. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-001-78254)

Espectacular PISO sobre Av Del Libertador, 5 ambientes con dependencia, totalmente reciclados con materiales nobles y de buen gusto. Se encuentra entre las calle Zabala y Teodoro Garcia, con muy buen acceso. Cuenta con dos espacios guardacoches y seguridad 24hs. Es una propiedad ubicada en un cuarto piso con mucha luz y vista abierta. Doble entrada ( servicio y principal). Accedemos por entrada principal a un espaciosa sala living- comedor en L con salida a balcón terraza que se caracteriza por su gran luminosidad. Cocina con doble circulación y lavadero independiente. Dependencia. Mediante pasillo distribuidor tenemos toilette y sala de usos múltiples o playroom. Master bedroom con baño en suite. Tres habitaciones espaciosas y baño completo. Dos de ellas con salida a balcón con cerramiento, orientación contrafrente. SUM (Salón de Usos Multiples). Baulera. Superficie Total: 215m2 Superficie Cubierta: 197m2 ABIERTOS A ESCUCHAR Y NEGOCIAR !!! LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-001-70809)

RETASADO IMPERDIBLE oportunidad de adquirir un hermoso departamento Tipo Duplex  (CON ENTRADA INDEPENDIENTE), ubicado en la mejor zona de Las Cañitas, a tan solo metros de la reconocida Av. Luis María Campos y a pocas cuadras de la Av. Del Libertador. Esta propiedad de 3 ambientes con Dependencia de Servicio cuenta con una distribución espaciosa y funcional,  con un luminoso living comedor que es el corazón de la propiedad, amplios balcones en los dos pisos,  dormitorios con placares (uno de ellos con doble profundidad) para mayor comodidad y almacenamiento, una dependencia de servicio con baño para mayor privacidad, un amplio playroom para disfrutar momentos de relajación o para poder trabajar, un baño principal con ante baño, cocina completa, toilette y 2 balcones corridos, uno en cada piso. APTO CRÉDITO  Las medidas aproximadas de la propiedad son las siguientes: Living comedor: 3,23 x 8,48 Cocina: 3,59 x 1,67 Toilette: 0,88 x 1,28 Playroom: 5,77 x 1,74 x 4,66 2 Balcones de: 1,14 x 7,44 Dependencia de Servicio: 1,78 x 2,79 (posee placard) Baño de Servicio (lavadero) 1,30 x 0,90 Dormitorio Principal: 3,36 x 3,24 (posee placard con doble profundidad) Segundo Dormitorio: 3,14 x 5,10 (posee placard) Baño Principal: 1,60 x 1,94 (posee ante baño 1,60 x 1,18) La ubicación del departamento ofrece una gran variedad de opciones de transporte cercanos, con una amplia oferta de colectivos (15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118, 152, 161, 194), subtes (Metro) como MINISTRO CARRANZA (Línea D) y trenes como Ministro Carranza (MITRE). ESCUCHA OFERTAS ACORDE AL VALOR PUBLICADO! Por último, es importante destacar que esta unidad no es apta para personas con capacidad o movilidad reducida (Ley Nº 5115), pero sin duda es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad en una ubicación privilegiada con espacios amplios y cómodos. ¡Agende su visita ahora! XINTEL(C21-001-64470)

Departamento de tres ambientes con balcón en quinto piso , muy bien distribuido , con cocina separada amplia( lugar para heladera, mesa, muebles alto y bajo mesada) , baño completo. Ideal vivienda, también apto profesional o alquiler temporario. .- Living Comedor con salida al balcón, lavadero, dos dormitorios con amplios placares con bauleras , hall de distribución con placards también. Excelente distribución . Servicios individuales. Pisos de parquet originales. Ideal ubicación. Buenas dimensiones de todos los ambientes. EN IDEAL UBICACION. A 100 MTS DE Av. DEL Libertador, 200 metros de Avenida Luis María Campos , cercanía con plaza, lagos y bosques de Palermo , a media cuadra de Avenida Federico Lacroze, y 6 cuadras de Avenida Cabildo. Cerca de La Imprenta, del Shopping el Solar de la Abadía, , cercano a cafeterías, restaurantes, comercios. Transporte a todos lados, 2 cuadras del Ferrocarril Mitre y 6 cuadras del subte línea D, estación Olleros. Encargado permanente. - MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: Living-Comedor: 5.75 x 3.20.- Cocina separada: 3 x 2.20 Lavadero: 1.30 x 1.20 Balcón: 1.80 x 1.30. Pasillo: 3.25 x 0.75 Hall distribuidor con placard: 1.75 x 1.75 Dormitorio c/ placard: 3.48 x 2.30 Dormitorio c/ placard 3.70 x 3.00 Baño completo: 2 x 1.80.- La unidad no es apta para personas con movilidad o capacidad reducida ( ley 5515).- XINTEL(C21-001-58307)

Excelente departamento en el corazón de Cañitas 3 ambientes más escritorio, balcón al frente luminoso y posee espacio guarda choches en planta baja. Acceso principal y de servicio. Está ubicado en un segundo piso al frente con balcón, sol toda la tarde. A dos cuadras de Av. Luis María Campos,a cuatro de Av. Libertador y Av. Cabildo, en una excelente zona de restaurantes y cafés. La propiedad se desarrolla: al frente living-comedor, habitación para escritorio o estudio (posee placard de guardado), cocina independiente y lavadero, dos dormitorios, dormitorio principal al frente, escritorio y segundo dormitorio al contrafrente, ambos con placares de buena capacidad de guardado y dos baños completos. Balcón corrido que abarca living-comedor, escritorio y dormitorio principal. Calefacción por piso radiante. Servicios individuales. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-001-56194)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CAÑITAS. Departamento de 3 ambientes en excelente ubicación, al frente sobre 8vo piso en la calle Matienzo entre Migueletes y Soldado de la Independencia.  Se encuentra situado a unos 150 metros de Av. Libertador y a 200 metros del Hipódromo de Palermo, rodeado de un importante polo gastronómico, en un radio de 1 kilómetro se encuentran también sitios de interés como por ejemplo, Ecoparque, El Planetario, El Rosedal, El Lago de Regatas entre otros. El departamento esta compuesto por amplio living-comedor, pisos de porcelanato y salida al balcón sobre Migueletes con vista hacia Av libertador. Se caracteriza por tener gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales. Esta equipado con Aire Acondicionado frio/calor, toilette de recepción, cocina integrada al living con anafe eléctrico bajo mesada y alacena completa. Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo con revestimiento de porcelanato y mesada de mármol. Precio de venta: u$d 250.000.- Precio de Alquiler: $ 390.000 (pesos) paquete XINTEL(AYM-AYM-136)