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Departamento 5 ambientes a estrenar en el barrio de Flores Entrega marzo / abril 2024 Imperdible proyecto exclusivo, que pone en práctica las últimas tendencias de arquitectura, y de excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con: - Cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor - Living - Estar - Comedor de excelentes dimensiones - Balcón corrido - Cocina - Lavadero independiente - Tres baños completos - Un toilette - Baño de servicio - Patio propio 6.30 x 4.00 - Parilla propia de la unidad en el balcón Sistema constructivo de primera calidad Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Frente de placares. Pisos de Porcelanato de primera calidad. Revestimiento de baños en Porcelanato. Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y Lavaderos en cerámica de primera calidad. Mesada de cocina en granito negro boreal o similar con bacha de acero inoxidable. Espacio e instalación prevista para lavarropas. Muebles de cocina bajo mesada y alacena, frente e interiores. Anafe a gas y horno eléctrico. Griferías mono comando en cocina y baños marca FV o similar. Inodoros con mochila y bidets marca Roca o similar. Caldera a Gas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostatos para regulación de temperatura. Edificio de categoría cuenta con unidades de primera calidad, de: 3, 4 y 5 ambientes. Se combinan espacios comunes de jerarquía con la vida cotidiana en familia, recepción de invitados, separación de sectores públicos de privados, amplios ambientes y gran capacidad de guardado. Importante hall de acceso con frente en acero inoxidable y vidrio. Balcón y Terraza propia con parrilla. Jardín vertical y vegetación en contra frente. Cocheras optativas disponibles en PB. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-52767)

Venta PH en Flores Ph al contra frente desarrollado en 2 plantas. En PB: Hall de entrada, Living comedor, patio cubierto con techo corredizo, cocina remodelada con muebles completos sobre y bajo mesada, comedor diario, lavadero bajo escalera, 1 baño completo con armario para blanquería y un dormitorio ó escritorio con amplios armarios. En la Planta Alta tenemos los 3 dormitorios, otro baño completo, un armario de guardado en pasillo y salida a la terraza, con una parrilla y mesada con bacha y un cuarto extra como taller de trabajo. Portero visor y sistema de seguridad con cámaras, 6 equipos de aire acondicionado a conversar. Cerca de avenidas, varias líneas de colectivos, y línea de subte A ( 4 cuadras) y línea E (6 cuadras). Escucha ofertas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-70458)

RETASADO, OPORTUNIDAD - TERRAZA PROPIA DE 100 M2 -  Excelente PH de 200 m2 en 3 Plantas. SIN EXPENSAS. Se acepta propiedad en parte de pago Ideal también para Uso Comercial  APTO PARA TODO DESTINO (Gimnasio, Centro Médico, etc.) Al PH se accede por entrada independiente al primer piso por escalera y se distribuye en:  - PRIMERA PLANTA.  - Hall de Recepción - 3 habitaciones, 2 de ellas al frente con balcón francés - Vestuario con 2 lavatorios, 2 Duchas y 2 Inodoros. - ENTREPISO  - 1 habitación con pequeño balcón tipo francés. - SEGUNDA PLANTA  - Hall de distribución - 3 Habitaciones (2 de ellas al frente con balcón, la otra con balcón francés al contrafrente) - 2 Baños (uno con ducha). - TERCERA PLANTA  - Cocina - Escalera que lleva a la terraza. Todos los ambientes son muy luminosos!!!  Las Instalaciones cuentan con 5 equipos de Aire Acondicionado, ventiladores de techo, estufas tiro balanceado e Iluminación. Cercano a diversas Avenidas de gran conectividad, ubicado en la Avenida Juan B. Alberdi, entre Membrillar y Jose Bonorino y a  2 cuadras de Av. Directorio, 2 cuadras de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Carabobo. Todas las líneas de colectivos y a línea A de subte. Las medidas son aproximadas, las reales salen del título de propiedad  XINTEL(BAL-BAL-1480)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Casa en 1 planta edificada como una vivienda al frente de 3 ambientes y otra vivienda al contra frente de 2 ambientes, ambas con entrada de auto para varios vehículos, sobre un lote de 8,66 metros de Frente por 49,76 metros de fondo. La vivienda de 3 ambientes cuenta con un living comedor con acceso desde la calle, 2 amplios dormitorios con placard, baño instalado con bañera, cocina equipada y terraza.- La vivienda de 2 ambientes al contra frente cuenta con un living comedor, cocina integrada y baño instalado.- Por el lateral del frente cuenta con un ingreso para vehículos que conecta hasta el fondo del lote.- ACTUALMENTE, el fondo libre del lote se encuentra alquilado a la empresa Nuevos Rumbos, lo que da un ingreso mensual.- La zona cuenta con un variado transporte público, líneas 132, 50 y 7 entre otras, así mismo se encuentra a 1 cuadra de la terminal de la línea 132. La zona ofrece a 1 cuadra el hospital Piñero, varios colegios públicos, un nutrido centro comercial barrial y centros religiosos y culturales, como así también el Club Daon.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-74)

Casa 7 AMBIENTES O MAS en Flores, Capital Federal Edificada sobre un lote de 8,66 x 23,32, ubicada en una bella calle arbolada, la finca se desarrolla como una casa al frente en dos plantas mas un departamento en contra frente de 3 ambientes.- Se ingresa por un hall desde el cual se puede pasar al importante patio lateral, o bien ingresar al living comedor, éste cuenta con dos amplias ventanas con vista a la calle, desde el living-comedor se accede a un moderno baño y a una gran cocina comedor que cuenta con una amplia puerta ventana al patio central. desde el living comedor, por una escalera interna se accede a la planta alta donde contamos con un hall de distribución que nos comunica a 3 cómodos dormitorios con placar y un baño instalado con bañera; dos dormitorios dan al frente y cuentan con acceso a un balcón corrido. También, desde este hall de distribución, se accede por una puerta a la terraza que se encuentra al mismo nivel que los dormitorios. Desde el patio lateral, que abarca el terreno hasta su fondo, donde hay un espacio verde, se accede mediante una puerta ventana a una segunda vivienda que cuenta con un living comedor con cocina integrada, un baño con bañera, y dos dormitorios con placar, de modernas características. También desde el patio, mediante una escalera se accede a la terraza donde nos encontramos con un amplio quincho cubierto y una parrilla.- A 2 cuadras de la estación Varela del subte "E", la zona cuenta con excelentes medios de transporte, centros educativos, religiosos y deportivos.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-70)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Edificada sobre lote 8,66 x 40 que cuenta con: Planta subsuelo, garage para 2 autos y baulera de 3,2 x 1,8 metros; Planta baja: Hall de entrada, living y comedor en L con hogar a gas e integrado a amplia cocina comedor, coqueto toillette de recepción, acceso a patio con parrilla y al jardín; Primero piso: 3 amplios dormitorios con placares (1 con vestidor) y amplio baño compartimentado; Segundo piso: Lavadero y gran terraza.- Inmueble en muy buen estado.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-40)

Casa Ex-municipal de 5 ambientes edificada sobre un lote de 8,66 x 10,62 que cuenta: En PB: amplio living-comedor, baño, dormitorio con baño en suite, cocina amplia, patio y cochera.- Se ingresa desde la calle por un hall de entrada por el cual se accede al living-comedor, al baño y la cocina, desde el living comedor se accede a un dormitorio en planta baja que cuenta con un baño privado.-  En PA: 3 dormitorios (2 con placard), un baño instalado y acceso a un patio terraza. Desde este último se accede por una escalera externa o la terraza que cubre toda la superficie del primer piso.- A metros de la estación Varela del subte "E", con excelentes medios de transporte, centros educativos, religiosos y deportivos, en una hermosa zona del barrio residencial de Flores.Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-31)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Excelente estado. Piso con Palier privado con entrada principal y de servicio. Gran living comedor con salida a balcon aterrazado. Cocina completa con comedor diario y lavadero independiente.Pisos de madera con losa radiente eléctrica. Aire acondicionado en todos los ambientes. Super luminoso. 4 dormitorios. Dormitorio principal en suite con amplio vestidor. 3 baños completo y 1 toilette. 2 cocheras y 1 baulera. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 XINTEL(AGU-AGU-3649)

Venta Departamento 6 AMBIENTES en FLORES, CAPITAL FEDERAL Excelente propiedad en Planta Baja. ¡PH para reciclar! Son 133m2 Cubiertos mas patio y jardín. Sin expensas. A mtrs. de Avda. Rivadavia. A 4 cuadras de Plaza Flores. Ideal profesional / vivienda / comercio. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL(ADA-ADA-143)