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Venta de Oficina 7 AMBIENTES O MAS en Coghlan, Capital Federal Muy buen edificio de oficinas sobre lote propio DE 10 X 9. Reciclado todo hace 10 años. Planta baja, recepción, dos salas de reunión y dos baños para ambos sexos. Cocina comedor. Primer piso Planta de trabajo libre con pisos vinílicos. Segundo piso 2/3 privados. Sector archivo. Tiene equipos de aire tipo multisplits en todos los sectores. Son 100 m2 cada una de las dos primeras plantas, y 80 metros el segundo piso que requiere trámite de habilitación. IDEAL RUBROS ADMINISTRATIVOS, MÉDICO, ETC. LEPORE PROPIEDADES / 114169-3982  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-43103)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal  Muy buen departamento tipo dúplex en excelente estado. 2 piso por escalera. Consta de living comedor, cocina integrada, un baño completo y una habitación. Venta con renta hasta 30-04-2024  LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(LEP-LE8-38867)

Venta de excelente Departamento de 3 AMBIENTES con Balcon, Cochera y Amenities en Coghlan!! Muy buena ubicación en un lindísimo barrio, en su mayoría casas! Destacado edificio de solamente 5 años de antigüedad. Premiado por la Academia de Arquitectura y Urbanismo (Arq. Del Puerto y Sardin). - 16 Unidades de viviendas familiares. - Unidad de 3 ambientes con espacios amplios. El estado actual de la propiedad es impecable! - Ambientes externos con ventilación y muy buena luminosidad. - Living Comedor con salida a Balcon al frente. Vista abierta a espacios verdes. - Suite principal con amplio baño completo y un 2do Dormitorio. - 2 Baños completos (1 en Suite). - Dormitorios de muy buenas medidas y Placares de piso a techo con puertas corredizas. - Cocina con muebles completos y espacio para Lavarropas. (Laundry en el edificio). Detalles: Pisos de madera - Aberturas de Aluminio de color negro - Equipos Split F/C - Caldera dual marca Peisa - DVH en Living Comedor. Amenities: Terraza - Pileta - SUM con cocina y baño - Laundry en PB. PREMIOS recibidos (La Nacion, Clarin y Open House Buenos Aires). La Nacion https://www.lanacion.com.ar/propiedades/en-coghlan-un-edificio-argentino-recibio-dos-premios-de-arquitectura-y-sorprende-por-su-diseno-e-nid26082022/ Open House Buenos Aires https://www.openhousebsas.org/washington-2729 Clarin https://www.clarin.com/arq/mencion-edificio-washington-sardin-puerto_0_d1fo4YkOEN.html  Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(LAO-LAO-775)

Venta de Casa de 7 AMBIENTES con Jardin, Parrilla y Pileta climatizada en Coghlan!! Descripción Lindisima casa con Jardin, Parrilla y Pileta climatizada sobre un excelente pulmon de manzana. Pintada integra en Marzo del 2022. El estado general es impecable.  (Cocina reciclada hace 10 años, pisos actualizados. y baños con revestimientos originales). IMPECABLE! Desarrollada en 3 plantas, presenta un interesante plano con ambientes amplios y muy funcionales. Todos los ambientes externos logrando muy buena luminosidad. Living-Comedor con Hogar y salida al Jardin. Amplia Cocina Comedor Diario con excelentes muebles completos (alto y bajo mesada) y salida al Jardin.  Todos los Dormitorios en Suite con excelentes Placares. Segundo Dormitorio con Balcon y vista al jardin. Distribucion Planta Baja: Hall de recepcion - Living-Comedor - Cocina - Comedor Diario - Escritorio - Toilette - Jardin. Planta Alta: 3 Dormitorios en Suite. Subsuelo: Playrroom con muy buen espacio - Lavadero independiente. Cochera para 2 autos grandes. Detalles: Techos de madera a dos aguas - Horno eléctrico y anafe de gas - Pileta climatizada - Sauna en Subsuelo - Porton de cochera automatizado - Abl $26240 bimestral.  Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.. XINTEL(LAO-LAO-697)

Venta de Departamento 2 Ambientes en COGHLAN, CAPITAL FEDERAL. Para verlo comunicarse con Alejandro Jannots al 15-4991-7551. Apto crédito. Amplio departamento de dos ambientes, impecable. Antigüedad 10 años. Al contrafrente, silencioso, luminoso. Baño completo y toilette. En Piso 1: Dormitorio cómodo con amplio vestidor y baño completo. En PB: Cocina amplia con muebles modernos y barra desayunadora. Living con salida al exterior. Toilette. Edificio de categoría, excelente ubicación. El edificio cuenta con terraza, solarium, Pileta, jardin, Sum, parrilla, y laundry. El Aysa esta incluido en las expensas. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en el presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti. ", XINTEL(JNT-JN1-3858)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal ¡NUEVO VALOR! Excepcional casa sobre lote de 8.66 x 46 con 290 m2 cubiertos + quincho y parrilla con deck y pérgola de madera. Fondo parquizado con piscina. Distribuida en dos plantas con un amplio living con hogar, comedor aparte y toilette. Cocina con comedor de diario y lavadero. Garaje para 2 autos en paralelo con portón automático. En planta alta 3 dormitorios (1 en suite), baño completo + dependencia de servicio (o 4 dormitorio con baño). Doble circulación. Amplios placares y espacios de guardado, calefacción individual y aires acondicionados. Toda la casa es muy luminosa y tiene hermosas visuales. Fabuloso pulmón de manzana. POSIBILIDAD DE FINANCIAR DIRECTAMENTE CON EL PROPIETARIO. COGHLAN: Ubicada en el corazón de la unión de Saavedra, Belgrano R y Villa Urquiza, la zona es una de las preferidas por la demanda que busca comprar un inmueble. Aquí conviven las áreas de protección histórica, los grandes chalets y las casas inglesas con pequeños condominios y edificios bajos, tipo PH. Afortunadamente es una zona en la que se están construyendo varios emprendimientos bajos en altura. Tiene un clima mágico. Es un barrio tranquilo en el que incluso se percibe una sensación de pueblo ideal para la vida en familia. Su mayor encanto radica en la estación del ferrocarril que lleva su nombre. Por la zona, además de la línea Mitre, también corren las vías de los trenes que se dirigen a José León Suárez. Con una plaza de arena y otra seca, biblioteca, un puente de hierro y abundancia de verde, el área está perfectamente conservada destacándose el tradicional obelisco de 35 metros de altura - que en el pasado funcionó como una torre de ventilación de Obras Sanitarias- y visible desde diferentes ángulos del barrio. Coghlan es espectacular, una pequeña isla con características propias y una impronta grafitera urbana muy interesante. CORREDOR RESPONSABLE: Flavia Fugazza Maqueda MAT CUCICBA Nº 3899 MAT CMCPSI Nº6144 . CONTACTANOS! VISITAR EXCLUSIVAMENTE CON PERSONAL DE LA INMOBILIARIA  (Se deja aclarado que las informaciones e imágenes contenidas en ésta publicación podrían haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su  publicación y el tiempo de su visualización; las mismas son meramente ilustrativas y no contractuales. Las medidas, monto de expensas y ABL, son aproximados. La publicación de la presente es a solo título informativo, y la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de inmuebles (COTI) por parte del propietario correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario, le real surgirá del respectivo Título de  Propiedad correspondiente) XINTEL(FRN-FRN-83)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Coghlan, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente al frente. 1º piso. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 40m². Cocina integrada con anafe eléctrico, baño completo. Gran espacio de guardado en muebles altos y bajos. Agua caliente central. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 6 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 6 años. Expensas $30.000 (Abril 2024). Colectivos: 19, 29, 41, 67, 71, 76, 107, 130, 169. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6605)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal PH Completamente reciclado como a estrenar de 4 ambientes, al contrafrente en PB. Orientación norte. Superficie total de 88m², cubierta de 73m² y descubierta de 15m². Tres dormitorios con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina a gas integrada con desayunador. Entrada independiente. Patio de 15m² con lavadero, parrilla, pileta y termotanque a gas. Dos bauleras en entretecho, una sobre la cocina de 4,6m2 x 0,86m (4m3) y otra sobre el baño de 8m2 x 0,86m (6.7m3) accesible con escalera retráctil (zonas grises en el plano). Excelente estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Sin expensas. 5 unidades en el lote, tres viviendas y dos locales.  Colectivos: 19, 29, 41, 67, 76, 107, 130, 169. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5823)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal Departamento 3 ambientes al Frente. Un baño completo. Un toilette. Dos dormitorios. Muy luminoso. Living comedor , cocina integrada, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio, ambos al frente. Balcon. Ventanales al frente. Losa radiante eléctrica individual por ambiente. Caldera individual. Expensas $85.000 (Abril 2024) Entrada al departamento con huella digital. El Edificio cuenta con terraza y parrilla. 10 años de Antiguedad. 7 pisos con 2 deptos x piso. Coghlan, Capital Federal A 2 cuadras del Hospital Pirovano A 2 cuadras de la Av. Dr. Ricardo Balbin A 1 cuadra de la Av. Monroe y a 3 cuadras de Av. Congreso. Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 169. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5785)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente. 2º piso. Orientación norte. Superficie total de 72m², cubierta de 69m² y descubierta de 3m². Dos dormitorios (principal en suite con vestidor, dos baños completos. Living-comedor, cocina con comedor diario. Balcón. Baulera en subsuelo. Calefacción por losa radiante central, agua caliente central. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Una cochera doble cubierta y fija. Edificio de 6 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 12 años. Expensas  $65.000 (abril 2024), incluyen Aysa y Gas (utilizado en la calefacción central, los deptos. son todos ELÉCTRICOS). SUM en el último piso, laundry, piscina con solárium. Sin encargado. Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 169. Trenes: Coghlan (MITRE). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5276)