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OPORTUNIDAD PARA INVERSION A UNA CUADRA DEL PARQUE CENTENARIO: EDIFICIO MODERNO CON UNIDADES DE CATEGORÍA DE 1 Y 2 AMBIENTES - FULL AMENITIES -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR- A METROS PARQUE CENTENARIO VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Cuenta con living/comedor, 1 baño completo, cocina integrada y balcón, frente, apto profesional, súper luminoso, excelentes amenities. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Moderno edificio con unidades 1 y 2 ambientes desde USD 75.000 con, terminaciones de calidad, Increíble vista panorámica, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad, las cuales se desarrollan en 10 pisos con excelentes amenities: solarium con duchas, deck con piscina, SUM, Sky lounge y pérgola. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. . Ideal inversores: Renta en dólares e importante zona de valorización, ESPECIFICACIONES Las unidades son aptas para: vivienda multifamiliar, uso profesional y comercial. Cocinas equipadas: Mesada símil Silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina, cocinas a gas de primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable y espacio para lavarropas. TERMINACIONES Y CALIDADES CONSTRUCTIVAS PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS: Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES: Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético. CARPINTERIAS: Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES: Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE),y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Pueloo similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA: El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo conlas normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA: La instalación se realizará de acuerdo conlos reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. ASCENSOR: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-542)

OPORTUNIDAD PARA INVERSION A UNA CUADRA DEL PARQUE CENTENARIO: EDIFICIO MODERNO CON UNIDADES DE CATEGORÍA DE 1 Y 2 AMBIENTES - FULL AMENITIES -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR- A METROS PARQUE CENTENARIO VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Cuenta con living/comedor, 1 baño completo, cocina integrada y balcón, frente, apto profesional, súper luminoso, excelentes amenities. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Moderno edificio con unidades 1 y 2 ambientes desde USD 75.000 con, terminaciones de calidad, Increíble vista panorámica, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad, las cuales se desarrollan en 10 pisos con excelentes amenities: solarium con duchas, deck con piscina, SUM, Sky lounge y pérgola. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. . Ideal inversores: Renta en dólares e importante zona de valorización, ESPECIFICACIONES Las unidades son aptas para: vivienda multifamiliar, uso profesional y comercial. Cocinas equipadas: Mesada símil Silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina, cocinas a gas de primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable y espacio para lavarropas. TERMINACIONES Y CALIDADES CONSTRUCTIVAS PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS: Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES: Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético. CARPINTERIAS: Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES: Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE),y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Pueloo similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA: El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo conlas normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA: La instalación se realizará de acuerdo conlos reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. ASCENSOR: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-541)

OPORTUNIDAD PARA INVERSION A UNA CUADRA DEL PARQUE CENTENARIO: EDIFICIO MODERNO CON UNIDADES DE CATEGORÍA DE 1 Y 2 AMBIENTES - FULL AMENITIES -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR- A METROS PARQUE CENTENARIO VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Cuenta con living/comedor, 1 baño completo, cocina integrada y balcón, frente, apto profesional, súper luminoso, excelentes amenities. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Moderno edificio con unidades 1 y 2 ambientes desde USD 75.000 con, terminaciones de calidad, Increíble vista panorámica, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad, las cuales se desarrollan en 10 pisos con excelentes amenities: solarium con duchas, deck con piscina, SUM, Sky lounge y pérgola. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. . Ideal inversores: Renta en dólares e importante zona de valorización, ESPECIFICACIONES Las unidades son aptas para: vivienda multifamiliar, uso profesional y comercial. Cocinas equipadas: Mesada símil Silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina, cocinas a gas de primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable y espacio para lavarropas. TERMINACIONES Y CALIDADES CONSTRUCTIVAS PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS: Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES: Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético. CARPINTERIAS: Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES: Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE),y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Pueloo similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA: El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo conlas normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA: La instalación se realizará de acuerdo conlos reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. ASCENSOR: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-540)

OPORTUNIDAD PARA INVERSION A UNA CUADRA DEL PARQUE CENTENARIO: EDIFICIO MODERNO CON UNIDADES DE CATEGORÍA DE 1 Y 2 AMBIENTES - FULL AMENITIES -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR- A METROS PARQUE CENTENARIO VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Cuenta con living/comedor, 1 baño completo, cocina integrada y balcón, frente, apto profesional, súper luminoso, excelentes amenities. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Moderno edificio con unidades 1 y 2 ambientes desde USD 75.000 con, terminaciones de calidad, Increíble vista panorámica, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad, las cuales se desarrollan en 10 pisos con excelentes amenities: solarium con duchas, deck con piscina, SUM, Sky lounge y pérgola. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. . Ideal inversores: Renta en dólares e importante zona de valorización, ESPECIFICACIONES Las unidades son aptas para: vivienda multifamiliar, uso profesional y comercial. Cocinas equipadas: Mesada símil Silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina, cocinas a gas de primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable y espacio para lavarropas. TERMINACIONES Y CALIDADES CONSTRUCTIVAS PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS: Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES: Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético. CARPINTERIAS: Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES: Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE),y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Pueloo similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA: El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo conlas normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA: La instalación se realizará de acuerdo conlos reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. ASCENSOR: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-539)

OPORTUNIDAD PARA INVERSION A UNA CUADRA DEL PARQUE CENTENARIO: EDIFICIO MODERNO CON UNIDADES DE CATEGORÍA DE 1 Y 2 AMBIENTES - FULL AMENITIES -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR- A METROS PARQUE CENTENARIO VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Cuenta con living/comedor, 1 baño completo, cocina integrada y balcón, frente, apto profesional, súper luminoso, excelentes amenities. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Moderno edificio con unidades 1 y 2 ambientes desde USD 75.000 con, terminaciones de calidad, Increíble vista panorámica, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad, las cuales se desarrollan en 10 pisos con excelentes amenities: solarium con duchas, deck con piscina, SUM, Sky lounge y pérgola. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. . Ideal inversores: Renta en dólares e importante zona de valorización, ESPECIFICACIONES Las unidades son aptas para: vivienda multifamiliar, uso profesional y comercial. Cocinas equipadas: Mesada símil Silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina, cocinas a gas de primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable y espacio para lavarropas. TERMINACIONES Y CALIDADES CONSTRUCTIVAS PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS: Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES: Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético. CARPINTERIAS: Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES: Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE),y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Pueloo similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA: El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo conlas normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA: La instalación se realizará de acuerdo conlos reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. 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Venta de Cochera en Caballito, Capital Federal. Excelente cochera cubierta de 12 mts2. ubicada en el primer subsuelo en edificio de categoría en muy buena ubicación. SE TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Y FINANCIANCION DE HASTA 15 MESES (MIL DOLARES POR MES). SE ESCUCHAN PROPUESTAS. IDEAL INVERSOR, RENTA SEGURA! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). SUCURSAL RESPONSABLE CABA.- CONTACTO:  Cel.:11.5400.2072. XINTEL(MSB-MS4-4556)

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