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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Ortuzar, Capital Federal DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES Y MEDIO , LIVING DORMITORIO PRINCIPAL Y SEGUNDO DORMITORIO O ESCRITORIO,TERRAZA PROPIA DE 28 M2 CON SU PROPIA PARRILLA , ÚNICO EN EL EDIFICIO -AMBIENTES MUY LUMINOSOS, ORIENTACIÓN N.O., , LIVING-COMEDOR EN FORMA DE L ( 6X3).-COCINA Y TERMOTANQUE ELECTRICO INDIVIDUAL , RECIEN PINTADO . EXPENSAS $ 5.000. - HERMOSA VISTA PANORÁMICA. - PUERTAS VENTANAS DESDE EL LIVING Y DEL DORMITORIO PRINCIPAL A SU TERRAZA EXCLUCIVA .TRES EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO frio/calor. ESPACIO DE USO COMUN EN EL PISO No 10 : PARRILLA Y MESA CON CAPACIDAD PARA 6 PERSONAS ,HIDROMASAJE. PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE . A METROS DE SUBTE ESTACION TRONADOR, SUPERMERCADO JUMBO LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. XINTEL(YAR-YA3-18939)

Venta de Departamento DUPLEX TRES AMBIENTES EN POZO en Villa Ortuzar, Capital Federal Espacios Iturri es un proyecto del arquitecto Marcelo Bertini, desarrollado por VITA ROSA desarrollos inmobiliarios y OCHA Desarrollos Inmobiliarios. Se destaca por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Ubicado en la calle Iturri 1386, entre Heredia y 14 de Julio, en el barrio de Villa Ortuzar. EL edificio consta de 29 unidades funcionales en formato monoambiente, dos ambientes y tres ambientes en duplex, donde el confort y la comodidad del hogar se ajustan a tu medida. - Monoambiente de 37 a 41 mt2 totales. - Dos Ambientes de 60 mt2 a 70 mt2 totales. - Tres ambientes duplex de 105 mt2 a 149 mt2 totales. Amenities:  - Gimnasio - Solárium / Terraza verde - Piscina - Parrilla - SUM  - Co-Working - Cochera opcional: U$S 22.500 (no incluida en el valor de publicación) - Baulera - Espacio guarda bicicletas Posibilidad de pago financiado: 30 % AL BOLETO Y 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES CON CAC ENTREGA EN JUNIO 2025 Especificaciones Técnicas: - Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. - Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico. - En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. - Grifería monocomando FV. - Sanitarios Roca. - Agua caliente central. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. - Interior de placares. GRUPO DESARROLLADOR - VITA ROSA DESARROLLOS: Vita Rosa es una empresa familiar con más de 50 años de experiencia en el comercio internacional y el sector inmobiliario. Destacados por su excelencia financiera y la construcción de vínculos de confianza con sus clientes, Vita Rosa ha ingresado al mercado inmobiliario con sus característicos desarrollos Espacios Roque (Villa Dominico) y Espacios Tucumán (Almagro). - OCHA DESARROLLOS: OCHA es una desarrolladora inmobiliaria fundada por el arquitecto Daniel Ochacovsky y el abogado Javier Ochacovsky. En los últimos 30 años, Daniel ha finalizado más de 20 edificios y construido 120.000 mt2, realizando proyectos de diferente complejidad y escala, tanto en Buenos Aires como en otras provincias del país. Durante 16 años, estuvo a cargo del proyecto, dirección y gerenciamiento de las obras de NEKZA, una de las desarrolladoras inmobiliarias más importantes de Buenos Aires. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JS1-3684)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Ortuzar, Capital Federal PH a reciclar de 3 ambientes, al contrafrente. 2º piso por escalera. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 45m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Baulera en la terraza (nº6). Estado a reciclar, luminoso. Pisos de parquet. Expensas aprox. $10.000 (mayo 2024), no incluye limpieza común del edificio. 5 unidades en el lote. Antigüedad 45 años. Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5138)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Ortuzar, Capital Federal.  Apto profesional.Apto Credito.  Departamento de 3 ambientes, al frente. 4º piso. Orientación este. Superficie total de 100m², cubierta de 78m² y descubierta de 22m². Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina (anafe a gas y horno eléctrico). Dos balcones, al frente y al contrafrente (con parrilla). Lavadero. Caldera Dual, calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Aires acondicionados frio/calor. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Una cochera cubierta con baulera. Edificio de 4 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 8 años. Expensas $45.000 (marzo 2024). DETALLES: -Campana Vertical TST -Mármol granito Negro brasil. -Cortinas roller doble black out en Dormitorios y cortina bandas verticales en living -Aberturas modena con DVH (Doble vidrio hermético) en todas las ventanas y mosquiteros en las mismas. -Grifería Fv e inodoros con sistema de válvula Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 127, 133, 140, 176. Subtes: INCAS (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4625)

-- Villa Ortuzar CABA -- Venta de PH 3 AMBIENTES  A REFACCIONAR 2o piso p/escalera 2 Dormitorios 1 baño Terraza Baulera GEOLOCALIZACION  10 mts Avda. Alvarez Thomas 50 mts Plaza 25 de Agosto 3 cdas Avda. de los Incas Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-2038)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Ortuzar, Capital Federal Con balcón al frente Segundo piso por escalera Luminoso  A media cuadra de Av. Elcano Bajas expensas, incluyen Aysa Puerta blindada Techos altos Baño completo con ducha Ventiladores y placares amplios en ambos dormitorios Venta sujeta a compra por parte del propietario. LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 Las Medidas, Superficies y Montos de Expensas Consignadas en la Presente Descripción Son Aproximadas, a Solo Título Orientativo y No Son Vinculantes. Las Medidas y Superficies Reales Surgen del Título Respectivo, y el Monto de Expensas Real, del Recibo Emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que Rige el Inmueble. XINTEL(DMP-DMP-577)

Departamento en Villa Ortuzar, Capital Federal - A 4 CUADRAS SUBTE LINEA "B" - A 6 CUADRAS DE POLO GASTRONOMICO DO-HO -DEPARTAMENTO TIPO LOFT FLEXIBLE A POSIBILIDADES DE AMPLIACION - EXCELENTE UBICACION - COMODO BALCON TERRAZA DE INGRESO Y BUENA ILUMINACION - APTO PROFESIONAL POR REGLAMENTO -UNIDAD ORIGINALMENTE DE 2 AMBIENTES CON ESCRITORIO ADAPTABLE A UN 3 AMBIENTES PLANTA BAJA:  -INGRESAMOS A LA PROPIEDAD DESDE UN BALCON TERRAZA DE 3.00 x 3.90 CON POSIBILIDAD DE ARMAR EL SECTOR LAVADERO O (PODER AGREGAR UN CERRAMIENTO Y GANAR UN ESPACIO DE USO INTERNO) ; CONTINUAMOS HACIA EL ESTAR COMEDOR CON PISO DE PORCELANATO SIMIL MADERA, ESPACIO DE GUARDADO BAJO ESCALERA, AIRE FRIO/CALOR DE 5000 FRIGORIAS; COCINA SEMI INCORPORADA CON AMPLIA ISLA Y GRAN VENTILACION HACIA EL CONTRAFRENTE, MUEBLE BAJO MESADA, ALACENA, HORNO Y 4 PANTALLAS ( TODO ELECTRICO); TOILETTE CON VANITORY Y BALCON O ESPACIO VERDE CON SECTOR DE LAVARROPAS. PLANTA ALTA: -DESDE EL ESTAR ACCEDEMOS HACIA EL ESPACIO DE ESCRITORIO DE 2.30 x 2.90 MEDIANTE UNA ESCALERA QUE CUENTA CON BAULERA ( ESTE ESPACIO PODRIA AMPLIARSE Y DESARROLLAR UN SEGUNDO DORMITORIO; DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE DE 2.96 x 3.05 CON PLACARD Y ESPACIO BAULERA, COMODA, AIRE FRIO/CALOR -BAÑO EN SUITE DE 1.80 x 2.00 CON BAÑERA. -TERRAZA DE USO COMUN 3.00 x 3.90 CON PISO CERAMICO EL EDIFICIO POSEE LOS SIGUIENTES AMENITIES: LAUNDRY, SUM ABIERTO CON SECTOR DE PARRILLA. -DETALLES DEL INMUEBLE Y ARTEFACTOS QUE QUEDAN-: CIELORRASO DE HORMIGON, ABERTURAS DE ALUMINIO Y EN EL DORMITORIO CUENTA CON DOBLE VIDRIO GENERANDO MAS ACUSTICA Y AISLACION, QUEDAN TODAS LAS CORTINAS DEL DEPARTAMENTO, EN EL ESPACIO DEL ESCRITORIO QUEDA CONECTADO UN DIMMER -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCION DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL(CDS-CDS-124)

Edificio nuevo con 9 pisos, SUM, y parrilla. Cocheras disponibles. Excelente ubicación, sobre la avenida a sólo 100 metros del Subte B, varias líneas de colectivo 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176 Departamento de 3 ambientes al frente con balcón aterrazado. Acceso por living comedor, con cocina integrada gran cantidad de espacio de guardado. Balcón corrido al frente. Dos dormitorios amplios al frente con salida al balcón, ambos con placard. Baño completo. Detalle de las Unidades . Paredes interiores de unidades terminadas en yeso. . Ventanas corredizas realizadas en aluminio . . Cocinas con muebles de cocina en Melamina. . Revestimientos de baños y cocinas en cerámica de primera calidad. . Cañerias de agua fria y caliente en "Acqua System". . Artefactos de baño completos tipo Ferrum o similar, y cañerías termofusión. . Dormitorios con piso flotante. . Grifería y accesorios de baños y cocinas tipo FV o similar. . Aire Acondicionado Frio/Calor en los dormitorios en las unidades de dos y tres ambientes. . Balcones con pisos cerámicos y baranda metálica. . Fachada con terminación tipo "Tarquini". . Sector de Laundry en el Piso Décimo. LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-037-70886)

EXCELENTE PH EN VILLA ORTUZAR. 3 AMBIENTES C. COCHERA CON JARDIN, PARRILLA, GALERÍA. LAVADERO. PLANTA BAJA: cocina, living comedor, toilette, galería, jardín y lavadero. PLANTA PRIMER PISO: 2 DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO Calefacción por losa radiante. Agua caliente por termotanque. Aire acondicionado frio / calor en living comedor. Bajas expensas. XINTEL(C21-021-83198)

Venta de Edificio en Villa Ortuzar, Capital FederalNuevo proyecto Glow 7 PLUS Av. Alvarez Thomas 2027, Villa Urquiza (Villa Ortuzar), CABA. Intersección con Av. Los Incas. Este proyecto residencial se encuentra en Av. Alvarez Thomas y Boulevard de Av. Los Incas, con una ubicación privilegiada y a pasitos de Belgrano R. y de Villa Urquiza. El edificio cuenta con un diseño de doble frente, lo que permite disfrutar de vistas abiertas tanto las unidades con vista al frente, como las que dan al contrafrente. Las terminaciones del edificio son de categoría, generando espacios elegantes y sofisticados. Los mismos se han proyectado para brindar comodidad, bienestar e innovación. Uno de los principales beneficios de este proyecto es la tranquilidad de vivir en un barrio residencial, pero al mismo tiempo estar cerca de todo lo necesario. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios y transporte público. A tan solo 5 cuadras de la estación Los Incas, subte B y cercano al corredor gastronómico Donado-Holmberg. En cuanto a las comodidades, este edificio cuenta con una gran variedad de amenities . Entre ellas se destacan un sum (salón de usos múltiples), un gimnasio completamente equipado, un solárium con piscina descubierta en el piso 8, estacionamiento en subsuelo, cocheras cubiertas, espacio de co-working , business center y laundry. COCHERAS NO INCLUIDAS EN EL PRECIO DE PUBLICACION CONSULTAR PRECIOS Materiales y equipamiento de los departamentos: - Portero eléctrico con cámara. - Cerradura eléctrónica en acceso a departamentos. - Agua caliente central. - Pintura latex interior terminada - Placards con frentes e interiores. - Pisos estructurados de madera prefinished. - Carpinterías de PCV de alta prestación y hermeticidad con DVH (Doble vidriado hermético). - Porcelanatos de primeras marcas (Vite o similar) en cocinas, baños y lavaderos. Mesadas y alzadas de Purastone Venatino o marcas similares). - Muebles de cocina y baños de melamina texturada (Egger o Faplac) y herrajes de primeras marcas ( Hafele o Ducasse). - Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad (FV, Ferrutti), cocinas equipadas con anafe y horno eléctrico y/o gas, extractores. . - Aires acondicionados Split F/C instalados. - Calefacción por losa radiante. - Se entregan equipados con lavasecarropas en aquellas unidades que traigan la conexión. - Tomas de pared USB. Fideicomiso al costo. Aporte inicial del 30 % al momento de la adhesión al fideicomiso en dólares. Saldo de 30 cuotas en PESOS ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). TENEMOS UNIDADES MODELO PARA QUE VISITES Y CONOZCAS LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y EL EQUIPAMIENTO. Cocheras disponibles opcionales. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Local comercial. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-79582)