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Venta de Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia de servicio, en el corazón del barrio de San Telmo!! La propiedad se ubica al frente con orientación este, y se distribuye en un hall de entrada, amplio living-comedor, baño principal completo en forma de L, dos pasillos distribuidores que se dirigen a los tres dormitorios, a la cocina, al lavadero y a la dependencia de servicio. El departamento conserva sus pisos originales de parquet, además posee techos de 3.30 metros de altura. La ubicación esta en un punto estratégico del barrio, ya que este posee una amplia oferta gastronómica donde encontraran a unas pocas cuadras el famoso mercado de San Telmo como así la Plaza Dorrego con sus tradicionales ferias y sus edificios típicos adicionándole la facilidad de tener acceso a diferentes puntos de la ciudad. El edificio cuenta con ascensor, encargado sin vivienda y terraza común. SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 97 m2 AMBIENTES: - Hall 3.65x2.01 - Dormitorio #1 al frente 2.05x4.05 - Living-comedor 4.70x4.05 - Pasillo 2.30x1 - Baño completo en L 2.05x1.35 + 1.20x1 - Dormitorio #2  3.60x3.40 - Pasillo 3.02x1.15 - Baño de servicio 1.40x0.90 - Distribuidor 2x1.70 - Cocina 2.45x1.60 - Dormitorio #3  4x3.90 XINTEL(GPC-GPC-143)

Venta de Semipiso 4 Ambientes con Balcones, en el barrio de San Telmo!! La propiedad se localiza al frente con orientación al noroeste, se compone de un hall de entrada, pasillo, tres dormitorios donde dos de ellos poseen salida a un balcón, un ambiente/living, baño completo y cocina. Sus pisos son de pinotea, parquet y mosaicos graníticos originales de época. Su luminosidad es muy buena. San Telmo, barrio antiguo y tradicional, ha sido un testigo impasible de una gran parte de los hechos trascendentales de la historia. Es bohemio, ideal para conocerlo deleitándose con su acogedor ambiente mientras se conoce el pasado de la ciudad. El corazón de San Telmo está formado por la Plaza Dorrego que se localiza a una cuadra del departamento. Cada domingo la plaza se convierte en el escenario de una peculiar e interesante feria de antigüedades. SUPERFICIES: - Cubierta: 67 m2 - Descubierta: 3 m2 - Total: 70 m2 AMBIENTES: - Hall 3.20x2.25 - Pasillo 2.75x1 - Dormitorio #1  3.25x3.35 c/placard - Balcón 1.90x0.78 + 1.90x0.78 - Dormitorio #2  2.30x1.80 - Dormitorio #3  3.60x3.25 - Living 4x3.75 - Baño completo 1.60x1.48 - Pasillo 3.20x1 - Cocina 0.90x0.90 + 2.03x4.03 c/ conexión a lavarropas XINTEL(GPC-GPC-128)

Venta de Departamento de 4 ambientes con balcón, en muy buen estado, en pleno corazón del barrio de San Telmo!! La unidad se localiza al frente con orientación al oeste, y se compone de un hall de entrada, un amplio living comedor en L, toilette de recepción, lavadero, cocina, distribuidor, baño completo, dos dormitorios y un dormitorio principal con placard y salida al balcón. Sus pisos son de pinotea, sus servicios son individuales y su estado como su luminosidad son muy buenos. San Telmo con un ambiente bohemio hace que el mismo barrio se destaque por sus galerías de arte, bares nocturnos y murales callejeros. Repleto de anticuarios y rústicos restaurantes, su calle principal llamada Defensa que atraviesa la famosa plaza Dorrego, alberga un mercado de pulgas y artistas callejeros que atraen a los turistas y propios de la ciudad. Como destacable conserva gran parte de su patrimonio arquitectónico. Sus calles empedradas, casas bajas y patios con aljibes sugieren una estampa detenida en el tiempo. SUPERFICIES: - Cubierta: 93m2 - Descubierta: 4m2 - Total: 97m2 AMBIENTES: - Hall 2.15x1.10 - Living comedor en L 7.20x2.95 + 2.65x1.45 - Toilette de recepción 1.50x0.95 - Lavadero 2.05x2 - Cocina 2.37x2.05 - Distribuidor 1.35x1.80 - Baño completo 2.20x1.65 - Dormitorio #1  3.70x2.90 - Dormitorio #2  4.10x3.90 c/balcón 3.90x0.95 - Dormitorio #3  4.20/4.85x3.85 XINTEL(GPC-GPC-106)

Venta de Departamento de 4 ambientes con patio, en muy buen estado, en pleno casco histórico del barrio de San Telmo!! La propiedad a ofrecer se localiza al contrafrente y consta de dos plantas. En planta baja se encontrara un patio de entrada con acceso al living comedor, baño con ducha, cocina, lavadero y comedor diario. Mediante una escalera caracol se llegara a planta alta, esta se compone de un distribuidor que dará acceso a tres dormitorios. Uno de ellos tendrá acceso a un baño con ducha. Posee pisos de cerámica y su estado es muy bueno, como así el estado del edificio. El antiguo barrio de Bs. As., que conserva aún calles empedradas, casas y edificios de principios del siglo XX y hasta algunos del XIX, contiene un sabor particular que transmite imágenes de los orígenes de la ciudad y su entrañable conexión con el Tango. Los alrededores de Plaza Dorrego y del Parque Lezama se erigen como los dos centros de atracción del barrio. Es allí donde coinciden locales de antigüedades y bares a los que se suman la ferias y espectáculos callejeros que concentran los fines de semana a miles de turistas. SUPERFICIES: - Cubierta: 65m2 - Descubierta: 17m2 - Total: 82 m2 AMBIENTES: _PLANTA BAJA: - Patio 4.10x3.80 + 1x1.25 - Living comedor 3.75x3.75 - Pasillo 1.35x0.85 - Comedor diario 3.60x1.95 - Cocina 2.50x2 - Lavadero 2.20x1.10 - Baño con ducha 2.85x1 _PLANTA ALTA: - Distribuidor 1.50x1.05 - Dormitorio #1  3x2.30 con baño con ducha 1.55x0.90 - Dormitorio #2  3.75x3.65 - Dormitorio #3  3.85x2.40 XINTEL(GPC-GPC-69)

Se vende con Renta // Venta de Departamento de 4 Ambientes con Balcón Francés, en el barrio de Monserrat!!  La unidad se localiza al frente en esquina y se compone de un hall de entrada, ambiente con balcón francés, cocina, lavadero, baño de servicio, pasillo distribuidor con placard, baño completo y tres dormitorios donde dos de ellos da el frente. Posee pisos de pinotea y servicios individuales. Es el más antiguo de los barrios y uno de los más interesantes a nivel turístico que concentra numerosos edificios públicos y oficinas, donde se destaca especialmente por sus monumentos y edificios de interés histórico. Es un barrio ideal para recorrerlo disfrutando un agradable ambiente tranquilo pero animado, y de algunas de las mejores zonas de compras de la ciudad. / / / La Propiedad se vende con Renta hasta fines de Diciembre del 2025. Valor del alquiler en 2024: $261.250 / / /  SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 76 m2  AMBIENTES: - Hall 2x1,40 - Ambiente 4,10x3,50 al frente con balcón. 2x0,80 - Cocina 2,50x3,20 - Lavadero 2,70x1,80 - Baño de servicio 1,20x0,90 - Pasillo 5,50x1 + placard 1x1 - Dormitorio #1  4,10x3,20 al frente - Baño 2,50x1,75 - Dormitorio #2  al frente 4,65x3,31 - Dormitorio #3  3,10x1,55 Altura de techos: 3,60metros XINTEL(GPC-GPC-42)

Venta de Hermoso Semipiso 4 Ambientes con Entrepiso y Balcones, en casco histórico de San Telmo!! La unidad se localiza al frente en un segundo piso por escalera en una de las emblemáticas avenidas donde se cruza con la principal calle del barrio que es la calle Defensa donde se podrá encontrar el centro comercial. Se compone de un patio de entrada con cerramiento donde se distribuyen el living comedor en L con salida a balcón, el dormitorio principal ubicado en ochava con salida a su propio balcón con vestidor en entrepiso y baño en suite, un toilette de recepción, dos dormitorios donde uno posee balcón propio y el otro entrepiso, cocina y sobre la cocina se encontrara otro entrepiso. Posee pisos de pinotea y mosaico granítico, su estado es muy bueno y su luminosidad es excelente. El barrio de San Telmo es considerado la cuna del arrabal, rincón de payadores y de innumerables casa de antigüedades y del mismo tango argentino. Es un barrio donde su historia, la tragedia, el humor y la nostalgia se encuentran dentro de cada uno de sus rincones. El mismo sirvió de inspiración a numeroso artistas y hoy en día sus restaurantes, plazas y negocios representan uno de los lugares más concurridos de la capital. SUPERFICIES: - Cubiertos 101 M2 - Entrepiso 9.20 M2 - Descubiertos 6.25 M2 AMBIENTES: - Patio con cerramiento 4.90x3.55 - Living comedor 4.45x2.95 c/balcón 1x0.95 En L 3.30x3.10 - Dormitorio #1 ochava 4.46x4.65 c/balcón 3.50x0.85 - Vestidor en entrepiso 3.20x1.60 - Baño en suite 2.10x2.15c/balcón 1.10x1 - Toilette de recepción 1.50x1.20 - Dormitorio #2  3.85x3.60/2.15x0.55 c/balcón 1.20x1.10 - Dormitorio #3  2.65x2.85 c/entrepiso 2.70x1.50 - Cocina 3.25x2.75 - Entrepiso sobre cocina 2.75x2 XINTEL(GPC-GPC-12)

Venta de Semipiso de 4 ambientes con Patio, en el barrio de San Telmo!! Excepcional propiedad en Casco Histórico de 162 m2 (130 m2 cubiertos y 32 m2 de patio) dividido en dos unidades independientes de 75 m2 y 56 m2. Ideal para renta temporaria a turistas. Ubicada en Pleno Casco Histórico, a 200 mts de Plaza Dorrego en edificio histórico, completamente reciclada manteniendo el estilo y en perfecto estado. Ambas unidades comparten el patio. La primera cuenta con un amplio living comedor con cocina incorporada, toilette de recepción, dormitorio con escritorio y baño en suite y cuenta con una superficie de 75m2. Actualmente se alquila en forma temporaria a USD 500 mensuales.  La segunda cuenta también con un living, comedor con cocina incorporada, toilette de recepción, y en entrepiso (altura: 2,40 metros) dormitorio con escritorio y baño en suite. Esta posee una superficie de 56m2. Actualmente se alquila en forma temporaria junto con la primera a USD 800 mensuales. Las unidades se encuentran al frente, poseen pisos de pinotea/mosaico granítico, servicios individuales y su estado como así el del edificio son muy buenos. AMBIENTES: - Distribuidor 3.80x1.95 - Comedor 5.15x4 - Living en L 4x3.30 - Cocina incorporada 3x2.25 - Pasillo 1.20x1 - Toilette de recepción 1.20x1 - Dormitorio principal 4x3.60+plac 1.70x0.7 c/ Escritorio 2.20x2.10 c/ baño en suite c/ducha 2x1.85 - Patio 4.25x7.40 - MONOAMBIENTE c/entrepiso: - Cocina comedor 6x2.40 - Living 5.20x4.10 - Toilette / lavadero 1.85x1.50 - ENTREPISO: - Paso 2.40x1.60 - Dormitorio 4.20x2.45 - Baño con ducha 2.20x1.50 XINTEL(GPC-GPC-7)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con dependencias en San Telmo, Capital Federal 4 Ambientes con dependencias al frente, sobre Av. Paseo Colón, excelente ubicación con medios de transporte hacia toda la ciudad, original en excelente estado, pisos de parquet, Muy luminoso !!!  XINTEL(CIT-CIT-324)

Gran oportunidad de compra, el hotel está ubicado en el corazón de San Telmo a 500 mts de Plaza Dorrego y 200 mts de Av 9 de Julio. Emplazado en lote propio de aproximadamente 220 m2 de superficie, está en funcionamiento y opera legalmente con todas las licencias completas para este fin. Posee habilitación "Hotel de pasajeros" y tienen aprobado el nuevo reglamento de autoevacuación. Existe la posibilidad de explotarlo como hotel o como alquiler temporario de 20 monoambientes!! Consta de - 18 habitaciones con Baño Privado. - Cocina general. - Patio en planta baja que funciona como pulmón del hotel. - Vivienda para el encargado con baño. - Vivienda para dueño con cocina y baño. - Terraza con parrilla. - Pisos 3. - Superficie del lote: 220 m². - Superficie Cubierta: 428 m². - Superficie Total: 428 m². - Oficina encargado. - Habilitado y funcionando. La propiedad y el hotel se encuentran con todos sus impuestos pagos sin deudas ni sanciones inminentes. Consta de gas natural y calefacción por radiadores y luz led en todos sus ambientes. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. SERVICIOS Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet Electricidad, Pavimento, Telefono, Cable Agua Potable, WiFi -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se Acepta propiedad en parte de pago. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-41173)