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SE VENDE CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE Excelente departamento de cuatro ambientes con dependencias de servicio, al contrafrente con balcón, doble circulación, cochera fija en el edificio lindero ( escritura individual). Accedemos por hall de entrada al living comedor con salida al balcón. Desde el hall intimo ingresamos a los 3 dormitorios, al baño completo con ventilación directa y toilette. Cocina con excelentes muebles sobre y bajo mesada con gran capacidad de guardado. Dependencia de servicio con pequeño balcón con pileta de lavadero. El baño de servicio se convirtió en lavadero. Los distintos ambientes reciben la luz del sol en distintos horarios del día, hiper luminoso! Pisos de parquet hidrolaqueados, paredes en impecable estado, todo reciclado a nuevo!!!   ACLARACION: son dos escrituras, una por el departamento y otra por la cochera.   "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble."  "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1  LEY 5859  ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-38)

GRAN OPORTUNIDAD!!! VENTA URGENTE!!! Semipiso 4 ambientes al contrafrente con balcón. Vista abierta. Hiper luminoso. Muy buen estado general. Ingresamos por hall de recepción al living-comedor con salida al balcón ( 3m x 1m), amplia cocina ( anafe y horno empotrado a gas) muebles sobre y bajo mesada, lavadero independiente. Tres dormitorios cómodos, dos de ellos con placard. Baño completo con ventilación directa y toilette de recepción. Pisos de parquet. Calefacción central, agua caliente por calefón. Frente al shopping Los Arcos, Metrobus JB Justo, una cuadra de Av. Santa Fe y del subte línea D ( estación Palermo), del Conicet, A pasos de Palermo hollywood y Plaza Serrano con toda la oferta gastronómica, Bosques de Palermo, Hipódromo Argentino, Pza Italia, Línea de Tren San Martín MAS VIDEOS DEL DEPARTAMENTO: https://youtu.be/yrPlu_vKugA https://youtu.be/CIvrsqDTBb8 https://www.youtube.com/shorts/y053vIR5gAo "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." LEY 5859 ? ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------  "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------  Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423  XINTEL(MEZ-MEZ-31)

VENTA de departamento 4 AMB de cómodas dimensiones con DEPENDENCIA DE SERVICIO, BAULERA y GUARDACOCHE. Estratégica ubicación sobre la Av Cabildo a cuadras de Olleros. Subte D, Metrobus y todos los accesos. Zona residencial, comercial y próxima a varios colegios. La unidad cuenta con luminosidad a lo largo del día y VISUALES abiertas. Se ingresa por un HALL PRIVADO que da hacia un cómodo HALL DE RECEPCION, accediendo al living-comedor con salida al BALCON. Acceso a dormitorios mediante un ESTAR PRIVADO, uno de ellos en SUITE CON VESTIDOR. El tercer dormitorio cuenta con cómodo placard y acceso tanto al sector público como al privado pudiendo funcionar como escritorio. Cocina con amplio COMEDOR DIARIO y DEPENDENCIA DE SERVICIO con su propio baño. TOILETTE CON BAÑADERA. - Pisos de Parquet en Living y dormitorios. - Calefacción central por radiadores y estufas independientes. - Agua caliente individual por termotanque. - Permite mascotas. - Baulera Individual en azotea de cómodas dimensiones. - Edificio desarrollado en PB y 12 Pisos, cuenta con ascensor privado para cada núcleo (A/B) y ascensor de servicio. - Espacio guarda coche cubierto con media sombra, sin necesidad de mover otros autos para su uso. --- Contacto: Celular CAROLINA 11-5889-8356 o Fijo OFICINA 4786-1214 --- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. MATRICULA 5190 XINTEL(LGA-LGA-2146)

VENTA de departamento 4 AMB de cómodas dimensiones con DEPENDENCIA DE SERVICIO, BAULERA y GUARDACOCHE. Estratégica ubicación sobre la Av Cabildo a cuadras de Olleros. Subte D, Metrobus y todos los accesos. Zona residencial, comercial y próxima a varios colegios. La unidad cuenta con luminosidad a lo largo del día y VISUALES abiertas. Se ingresa por un HALL PRIVADO que da hacia un cómodo HALL DE RECEPCION, accediendo al living-comedor con salida al BALCON. Acceso a dormitorios mediante un ESTAR PRIVADO, uno de ellos en SUITE CON VESTIDOR. El tercer dormitorio cuenta con cómodo placard y acceso tanto al sector público como al privado pudiendo funcionar como escritorio. Cocina con amplio COMEDOR DIARIO y DEPENDENCIA DE SERVICIO con su propio baño. TOILETTE CON BAÑADERA. - Pisos de Parquet en Living y dormitorios. - Calefacción central por radiadores y estufas independientes. - Agua caliente individual por termotanque. - Permite mascotas. - Baulera Individual en azotea de cómodas dimensiones. - Edificio desarrollado en PB y 12 Pisos, cuenta con ascensor privado para cada núcleo (A/B) y ascensor de servicio. - Espacio guarda coche cubierto con media sombra, sin necesidad de mover otros autos para su uso. --- Contacto: Celular CAROLINA 11-5889-8356 o Fijo OFICINA 4786-1214 --- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. MATRICULA 5190 XINTEL(LGA-LGA-2138)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo Muy buen departamento de 4 ambientes muy luminoso. Ofrece una amplia planta de 151 m2 con una ubicación privilegiada al frente con balcón corrido y vista verde hacía jardines de la Embajada de Alemania La propiedad cuenta con gran living comedor, cocina y comedor diario, 3 dormitorios, el principal en suite lo que la hace ideal para familias grandes o personas que requieren espacio adicional. Además, la unidad incluye un cómodo escritorio para aquellos que buscan una oficina o un lugar para estudiar y una dependencia de servicio con su baño + 2 baños completos. Lavadero independiente. Todos los ambientes ventilan hacia el exterior, eso permite un gran ingreso de iluminación y ventilación. En total en la unidad hay 5 habitaciones, es decir: 3 dormitorios 1 escritorio Dependencia. Espacio guardacoche (designado para la UF correspondiente) y baulera en el último piso. Edificio con vigilancia virtual 24 hrs Su ubicación es excelente, cercano a una gran cantidad de opciones de transporte público, lo que facilita el acceso a todos los puntos de la ciudad, como así también cercanía a comercios, locales gastronómicos, paseo de compras: Shopping El Solar de la Abadía, Hospital Militar, Hipódromo de Palermo,  a 300 mts de Av del Libertador y 400 mts de Av. Cabildo (estación olleros Linea D).  No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ¡Agenda tu visita! LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4805-5050 / 114169-3982  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-44007)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo Chico, Capital Federal  Importante piso en la mejor ubicación de Palermo Chico. El mismo cuenta con palier privado y un hall de entrada con doble puerta, posee una importante recepción que consta de living y comedor y escritorio. Cómodo balcón aterrazado con una magnífica vista panorámica y al río así como todo el resto de la planta. Cuenta con tres dormitorios el principal el suite y un gran vestidor separado logrado a partir  con la unión del segundo dormitorio. Espaciosa cocina con un comedor diario o family. Área de servicio completa. Servicios centrales. Cuenta con dos cocheras cubiertas y baulera.  El edificio, diseñado por un equipo de prestigiosos arquitectos, se destaca por su categoría, contando con vigilancia 24 hs y servicio de Valet Parking  LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4805-5050 / 114169-3982   LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-42978)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo Chico, Capital Federal Ubicado en la mejor zona de Palermo Chico, a metros de Plaza Alemania. Único semipiso reciclado íntegramente  a nuevo. El mismo cuenta con una importante recepción con escritorio, el cual se logró anexando a la misma el primer dormitorio. Dos dormitorios en suite el principal muy amplio y con jacuzzi. Cocina con comedor diario y área de servicio. Servicios centrales y vigilancia 24hs. Baulera. Impecable  LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4805-5050 / 114169-3982   LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-42976)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal  Importante piso en la mejor ubicación de Palermo Chico. El mismo cuenta con palier privado y un hall de entrada con doble puerta, posee una importante recepción que consta de living y comedor y escritorio. Cómodo balcón aterrazado con una magnífica vista panorámica y al río así como todo el resto de la planta. Cuenta con tres dormitorios el principal el suite y un gran vestidor separado logrado a partir  con la unión del segundo dormitorio. Espaciosa cocina con un comedor diario o family. Área de servicio completa. Servicios centrales. Cuenta con dos cocheras cubiertas y baulera.  El edificio, diseñado por un equipo de prestigiosos arquitectos, se destaca por su categoría, contando con vigilancia 24 hs y servicio de Valet Parking  LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4805-5050 / 114169-3982   LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-42966)

VENTA PISO 4 AMBIENTES PALERMO Edificio de máxima categoría con vistas únicas al Campo de Polo, a metros de Av. Del Libertador. Constará de 4 amplios ambientes, palier principal y de servicio, cocina independiente equipada a full, 2 baños completos, toilette de recepción, lavadero indendiente. Amenities: piscina, terraza y parrillas. El valor incluye dos cocheras. - Pisos y revestimientos de baños y cocinas en porcellanato   - Pisos interiores de living-comedor y dormitorios en madera 15mmm, piso vinílico o porcellanato 60x60 o 80x80 a elección.  - Interiores de placard con cajonera, estantes y barral para colgar  - Muebles de cocina en Melamina o similar, con herrajes de bronce platil. Incluye estantes de guardado, cajonera con corredera metálica y espacio porta-horno. Campana extractora de gases con salida a conducto exterior.  - Anafe de 4 hornallas empotrado en mesada de granito o tipo silestone.  - Horno a gas o eléctrico de 1era. Marca.  LEPORE PROPIEDADES   LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE7-21631)

EXCELENTE PISO CON DOBLE BALCÓN + COCHERAS EN PALERMO. Excelente ubicación, a metros de Distrito Arcos, del Polo Científico y de Plaza Italia, rodeado de múltiples opciones de accesibilidad (Subte, Metrobús, Ferrocarril San Martín). La unidad cuenta con amplios ambientes luminosos con doble balcón corrido. Consta de un living atípico, amplio en L que permite sectorizar los espacios del living- estar- comedor, tiene toilette de recepción y dependencia con baño auxiliar. La cocina es independiente con comedor diario y tiene equipamiento completo bajo y sobre mesada, una isla y la posibilidad de independizar la misma quedando iluminada y ventilada naturalmente. Se entrega con tres dormitorios, dos de ellos en suite, con frente e interior de placard, persianas exteriores eléctricas, pre instalación para equipos Split frio/calor y equipamiento sanitario de primera calidad.¡TERRAZA CON PARRILLA! Amenities: Piscina, SUM y Solárium. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4775-0999/ Wp. 11 5800- 2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL(LEP-LE1-43562)