82 propiedades encontradas en venta en Nuñez , si buscas mas porpiedades en venta en Nuñez , utiliza nuestro buscador haciendo click en el boton 'buscar propiedades' y encontra mas opciones.

Emprendimiento en construcción ubicado en Deheza 2350, entre Vuelta de Obligado y Cabildo. Barrio de Nuñez. Edificio de 12 pisos en construcción con fecha estimada de entrega en Marzo 2025. Actualización: Se está finalizando la losa del sexto piso. Este departamento es el 7E, tiene 60m2 totales de los cuales 50m2 son cubiertos más 10m2 de balcón terraza propio. Es un 2 ambientes con terraza, con 1 dormitorio y 1 baño completo. El edificio posee departamentos de 2, 3 y ambientes. Todos los departamentos vienen con balcón, cocina a gas, pisos de porcellanato y aire acondicionado frío/calor en cada ambiente. Consultar posibilidad de financiación. En la terraza se encuentra la pileta descubierta, sum y parrillas. El edificio cuenta con 3 ascensores y grupo electrógeno. También el edificio tendrá gimnasio. Opcional cocheras a partir de U$S 21.000. También hay espacio para motos y para bicicleta. Empresa constructora con más de 40 años construyendo y más de 30 edificios finalizados. Característica del departamento - Amplio living comedor - Provisión de equipos de aire acondicionado frío ya instalados en cada ambiente. - Pisos y revestimientos de Porcellanato en ambientes, baños, cocinas y balcones. - Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones. Son aislantes térmicos y acústicos. - Cocinas equipadas con mesada de Silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. - - Conexión para lavarropas. - Instalación de agua caliente con termotanques centrales. Servicios y amenities: - Sum/CO WORK - Parrillas - Jardín parquizado - GYM - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Ubicación - A 2 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de multiples instituciones educativas. Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. ASCENSORES Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. XINTEL(C21-046-47820)

Edificio en Cabildo 4653, Nuñez. Se ubica entre Arias y Deheza. El edificio está en construcción con fecha estimada de entrega en Abril 2024.  Proyecto apto blanqueo. Consultar financiación. Este departamento es el 4E, tiene 53 m2 totales de los cuales 46m2 son cubiertos más 7m2 de balcón. Es un 2 ambientes con balcón, con 1 dormitorio y baño completo Características del departamento: -Piso de porcellanato - Hall de ingreso con puerta de acceso de Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio. - Amplio living - comedor - Vidrios de doble vidriado hermético (DVH). Aislantes acústicos y térmicos. - Cocina a gas MARCA: Longvie y campana de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. - Conexión para lavarropas - Placard con frente integral espejado e interiores completos. - Baño completo con bañera -Aires acondicionas frío/calor ya instalados -Calderas individuales a gas para agua caliente y radiadores. El edificio posee 14 pisos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Todos los departamentos vienen con balcón, cocina a gas, pisos de porcellanato y aire acondicionado frío/calor en cada ambiente. Los departamentos contrafrente de los pisos más altos tienen vista al río. El precio publicado es al contado y se encuentra la posibilidad de financiación. En la terraza se encuentra la pileta descubierta, sum y parrillas. El edificio cuenta con 4 ascensores y grupo electrógeno. Opcional cocheras a partir de 20.000 dólares. Consultar por otras unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes. Ya se encuentran vendidas el70% de las unidades. La empresa constructora tiene más de 40 construyendo con ya más de30 edificios finalizados y terminados. Servicios y amenities: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Ubicación - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de multiples instituciones educativas. Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. XINTEL(C21-046-47809)

Edificio en Cabildo 4653, Nuñez. Se ubica entre Arias y Deheza. El edificio está en construcción con fecha estimada de entrega en Abril 2024.  Proyecto apto blanqueo. Consultar financiación. Este departamento es el 1E, tiene 94m2 totales de los cuales 46m2 son cubiertos más 48m2 de patio propio. Es un 2 ambientes con patio, con 1 dormitorios más 1 baño completo. Características del departamento: -Piso de porcellanato - Hall de ingreso con puerta de acceso de Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio. - Amplio living - comedor - Vidrios de doble vidriado hermético (DVH). Aislantes acústicos y térmicos. - Cocina a gas MARCA: Longvie y campana de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. - Conexión para lavarropas - Placard con frente integral espejado e interiores completos. - Baño completo con bañera -Aires acondicionas frío/calor ya instalados -Calderas individuales a gas para agua caliente y radiadores. El edificio posee 14 pisos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Todos los departamentos vienen con balcón, cocina a gas, pisos de porcellanato y aire acondicionado frío/calor en cada ambiente. Los departamentos contrafrente de los pisos más altos tienen vista al río. El precio publicado es al contado y se encuentra la posibilidad de financiación. En la terraza se encuentra la pileta descubierta, sum y parrillas. El edificio cuenta con 4 ascensores y grupo electrógeno. Opcional cocheras a partir de 20.000 dólares. Consultar por otras unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes. Ya se encuentran vendidas el70% de las unidades. La empresa constructora tiene más de 40 construyendo con ya más de30 edificios finalizados y terminados. Servicios y amenities: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Ubicación - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de multiples instituciones educativas. Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. XINTEL(C21-046-47805)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal Muy buen departamento de dos ambientes a estrenar en un 6º piso al contrafrente con vista abierta, muy luminoso.  Consta de: Living comedor con salida a balcón corrido. Cocina integrada con barra, horno y anafe eléctrico.- Dormitorio con amplio placard con frente e interiores. Baño completo. En el hall de entrada posee un placard de recepción. Calefacción por losa radiante, agua caliente central. Pre instalación para aire acondicionado frió/calor en sus dos ambientes.  El edificio posee encargado con vivienda.- Excelente ubicación a metros de Avenida Cabildo con MetroBus Norte, a pocas cuadras del Subte Linea "D" (Estación Congreso de Tucumán) y de la estación Nuñez del Tren Mitre. Excelentes detalles de terminación, ubicadas en un lugar privilegiado. La unidad tiene una amplia cochera cubierta. Más baulera. El edificio tiene Laundry, zoom, sector parrilla y terraza. Todo equipado Excelente calidad constructiva. A estrenar! Digno de visitar. XINTEL(C21-035-83206)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ - SE ENTREGA EN 06/2024 En un destacado edificio con atractivas comodidades, se encuentra este luminoso departamento de dos ambientes en una excelente ubicación en Núñez, en la intersección de la Avenida Cabildo y Deheza. Esta propiedad es ideal tanto para residencia como para una inversión a corto plazo o uso profesional. Situado en el sexto piso, en la unidad "A", consta de un dormitorio, un baño completo, una cocina y un amplio balcón con vistas panorámicas. El departamento ofrece las siguientes características: Los pisos y revestimientos son de porcelanato en todas las áreas, incluyendo el baño, la cocina y el balcón. Las ventanas y puertas del balcón están equipadas con vidrios de seguridad y aislamiento DVH (Doble Vidriado Hermético). La cocina está equipada con una mesada símil Silestone, muebles de cocina y alacenas en melamina, cocina a gas de primera marca y campana de acero inoxidable marca TST. También se dispone de un espacio para instalar una lavadora debajo de la mesada. Los artefactos sanitarios son de la reconocida marca Férrum, de la línea Véneto, y las griferías son FV. Se incluyen unidades de aire acondicionado frío/calor tipo Split de primera marca, con instalación de drenaje correspondiente. El suministro de agua caliente y los radiadores se gestionan mediante calderas individuales a gas. El edificio ofrece una variedad de servicios, que incluyen un Salón de Usos Múltiples (S.U.M.), parrillas, solárium, piscina, estacionamiento para bicicletas, cocheras, ascensores inteligentes y cámaras de seguridad. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra a tres cuadras del acceso a la Avenida General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Además, cuenta con fácil acceso a transporte público, incluyendo el Metrobús, el Tren Mitre y el Tren Belgrano Norte. A poca distancia se encuentran el Parque Saavedra (7 minutos) y el Parque de los Niños (12 minutos). También está cerca de diversas instituciones educativas y clubes. Cocheras Disponibles. XINTEL(C21-035-70007)

En importante edificio con interesantes amenities, se encuentra este departamento de Dos ambientes amplio, luminoso, en una excelente zona de Villa Urquiza, Vuelta de Obligado y Deheza. Ideal para vivir, para invertir de forma temporaria o para estudio -Apto Profesional-. Se encuentra ubicado en el 7ºPiso, departamento "E", posee un dormitorio, un baño completo, cocina y balcón corrido al contrafrente con vista abierta. Características y terminaciones de calidad: • Los pisos y revestimientos del departamento son de porcelanato en ambientes, baño, cocina y el balcón. • Posee laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas del balcón. • Cuenta con una baranda panorámica de aluminio anodizado y cristales incoloros. • La cocina está equipada con una mesada Silestone y muebles bajo mesada y alacena en melamina, con cocina a gas de primera marca y campana de extracción de acero inoxidable marca TST. Cuenta con espacio para lavarropas bajo mesada. • Los artefactos de baño son marca Férrum línea Véneto, y las griferías FV. • La provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split son de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje. • Las calderas son individuales a gas para agua caliente y radiadores. Los amenities del edificio son: • S.U.M., Parrillas, Solárium, Piscina, Bike Parking, Cocheras, Ascensores inteligentes, Cámaras de Seguridad. La ubicación: • A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. • Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) • A 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. • Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Cocheras optativas disponibles. Entrega -diciembre 2024- POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN XINTEL(C21-035-69469)

En importante edificio de triple frente con parque e interesantes amenities, se encuentra este departamento de Tres amplios ambientes, luminoso, con balcón terraza, en una excelente zona de Núñez, ubicado en Vuelta de Obligado y Deheza. Disponemos de unidades de 2, 3 y 4 ambientes !!! Consulta por otras opciones Ideal para vivir, para invertir, para alquiler temporario o para estudio, es Apto Profesional -. Se encuentra ubicado en el 7º Piso, departamento "E", posee un hall de acceso con placard, amplio living - comedor con cocina con barra desayunadora, dormitorio principal con placard e interior, y balcón terraza Características y terminaciones de calidad: • Los pisos y revestimientos son de porcelanato en ambientes, baños, cocina y el balcón. • Posee laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas del balcón. • Cuenta con baranda panorámica de aluminio anodizado y cristales incoloros. • La cocina está equipada con mesada Silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina, con cocina a gas de primera marca y campana de extracción de acero inoxidable marca TST. Cuenta con espacio para lavarropas bajo mesada. • Los artefactos de baño son marca Ferrum línea Veneto, y las griferías FV. • Se entrega con equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split en cada ambiente principal, de 1ra marca, incluyendo la instalación de sistema de drenaje. • Las calderas son individuales a gas para agua caliente, y calefacción a través de radiadores. Los amenities del edificio son: • S.U.M. Cowork, Parrillas, Solárium, Piscina, Jardín en Planta Baja, Gimnasio, Parrillas, Bike Parking, Cocheras, Ascensores inteligentes, Cámaras de Seguridad. Grupo Electrógeno. Vistas Panorámicas. La ubicación: • A metros de Cabildo, 3 cuadras de Av. General Paz, a 7 cuadras de Av. Del Libertador • Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) • A 7 min. de Parque Saavedra, y a 12 min. de Parque de los Niños, Paseo de la Costa de Vte. López. • Variedad de instituciones educativas de prestigio y clubes deportivos en la zona. Cocheras optativas disponibles. Entrega - diciembre 2024 - Posibilidad de Financiación: Anticipo y cuotas. Si querés vender, comprar, o definir la mejor opción para tu propiedad te asesoramos para lograr tus Sueños. Consultános, conocemos el mercado, te ofrecemos el mejor asesoramiento, y marketing para lograrlo! XINTEL(C21-035-65003)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DUPLEX CON AMENITIES, NUÑEZ, CABA, SUPER LUMINOSO!!! Se trata de un departamento al frente en dúplex, de 2 ambientes en piso 8 y 9, vista abierta, super luminoso y con muy buena ventilación. En el piso 8 se encuentra un living comedor con balcón aterrazado, toilette y ventanales en todos sus lados, dando mayor amplitud y luminosidad al mismo. La cocina se encuentra incorporada, con desayunador que divide el ambiente, horno eléctrico y agua caliente central, muebles de alacena bajo y alto mesada. Se puede acceder al balcón tanto por la cocina con puerta independiente, como por el living comedor a través de sus ventanales. En el piso 9 se encuentra el dormitorio con baño completo en suite y placard, con amplios ventanales en todos sus lados. La unidad cuenta con baulera propia en subsuelo. El edificio se encuentra en excelente estado y poca antigüedad, cuenta con Amenities. En planta baja se encuentra el sum con parrilla, cocina y baño completo. en el piso 5 se encuentra la pileta con deck y solarium. La ubicación es en una zona inmejorable, con amplias opciones en medios de transporte, y facilidad para llegar a distintos puntos de la Capital Federal, a 2 cuadras de Av. Congreso por la cual se puede llegar al subte D, a 7 cuadras de la estación de Subte D Congreso de Tucumán. Además tiene pronto acceso a Zona Norte del Gran Buenos Aires. La unidad se vende actualmente a través de la Posesión y Cesión de Derechos del Fiduciario Adherente, dado que se encuentra en trámite la escrituración de la misma. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-85745)

Excelentes departamentos en pleno Nuñez de 2, 3 y 4 AMB desde USD 93.500. El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS de triple frente de 26,13m. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja local a la calle y cocheras, y en los pisos altos 108 viviendas entre 40 y 108 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 12º piso, con un primer retiro en el 13º piso, y un segundo retiro en el 14º piso DESTINOS DE LA OBRA 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja …………………………………………….. 450 m2 2.- VIVIENDAS y ESTUDIOS PROFESIONALES Planta 1º Piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 4 unidades de 2 ambientes de 40, 46 m2 + balcones y patios, y la PORTERÍA .................................……..… Total: 8 Unidades Plantas del 2º al 10º piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 5 unidades de 2 ambientes de 40, 46 y 47 m2 + balcones .........…….………………………… Total: 9 x 9 = 81 Unidades Plantas 11º y 12º = 2 unidades de 4 ambientes de 108 m2, y 4 unidades de 3 ambientes de 67.50, 69 y 76.50 m2 + balcones ………………....................................… Total: 6 x 2 = 12 Unidades Planta 13º = 2 unidades de 4 ambientes de 100, y 108 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 41.50 m2, y 3 unidad de 3 ambientes de 61.60, 67.50, 68.80 m2 + balcones ........ Total = 6 Unidades Planta 14º = 1 unidad de 4 amb. de 112 m2 con balcón y terraza …................ Total = 1 Unidad Total = 108 Unidades 3.- COCHERAS 2º Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas 1º Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas Planta Baja = 9 cocheras 4.- AMENITIES En el piso 14º se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas. El edificio cuenta con portería ubicada en el 1º piso al patio interno. En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado pl á stico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al lá tex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortina s de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural t ipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura , y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extr acción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 d e ancho con mesa da de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, to allero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua c aliente y calefa cción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluvia les, todo de acuerdo con las normas de AY SA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerd o con los reglamentos de Metrogas para la a limentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de E DENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, ll aves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada e n planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. S istema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2º subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamento s Técnicos del Código de Edificación de CABA. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Man iobra selectiva , con cabina de acero inoxidable y espejo. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones veh iculares y áreas comunes de circulación. XINTEL(C21-021-69834)

2 y 3 AMB DESDE 110.000. ENTREGA DICIEMBRE 2024. CONSULTAR FINANCIACION MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta la L.F.I. ubicada a 20,72 m. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de manzana. En los pisos altos hay 78 viviendas entre 44 y 90 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. La superficie cubierta total es de 9.865 m2, las tipologías de unidades y superficies propias están detalladas más abajo. DESTINOS DE LA OBRA 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja …………………………………………….. 125 m2 2.- VIVIENDAS Plantas 1º al 10º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 65, 66 y 77 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza …......................… Total: 7 x 10 = 70 Unidades Planta 11º = 2 unidades de 4 ambientes de 90 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza .………................................................................… Total: = 6 Unidades Planta 12º = 1 unidad de 4 ambientes de 76 m2, y 1 unidad de 3 ambientes de 60 m2 + balcones-terraza …................................................................................... Total = 2 Unidades Total = 78 Unidades 3.- COCHERAS 1º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 2º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 3º Subsuelo = 18 cocheras, 2 espacios para motos, y 66 espacios para bicicletas 4.- AMENITIES En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen SUM / COWORK, Parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen GYM, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1º subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3º subsuelo los espacios para Bike Parking. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. XINTEL(C21-021-68442)