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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal XINTEL(C21-035-90156)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con COCHERA en Nuñez, Capital Federal Muy buen departamento de dos ambientes a estrenar en un 6º piso al contrafrente con vista abierta, muy luminoso.  Consta de: Living comedor con salida a balcón corrido. Cocina integrada con barra, horno y anafe eléctrico.- Dormitorio con amplio placard con frente e interiores. Baño completo. En el hall de entrada posee un placard de recepción. Calefacción por losa radiante, agua caliente central. Pre instalación para aire acondicionado frió/calor en sus dos ambientes.  El edificio posee encargado con vivienda.- Excelente ubicación a metros de Avenida Cabildo con MetroBus Norte, a pocas cuadras del Subte Linea "D" (Estación Congreso de Tucumán) y de la estación Nuñez del Tren Mitre. Excelentes detalles de terminación, ubicadas en un lugar privilegiado. La unidad tiene una amplia cochera cubierta. Más baulera. El edificio tiene Laundry, zoom, sector parrilla y terraza. Todo equipado Excelente calidad constructiva. A estrenar! Digno de visitar. XINTEL(C21-035-83206)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ - SE ENTREGA EN 06/2024 En un destacado edificio con atractivas comodidades, se encuentra este luminoso departamento de dos ambientes en una excelente ubicación en Núñez, en la intersección de la Avenida Cabildo y Deheza. Esta propiedad es ideal tanto para residencia como para una inversión a corto plazo o uso profesional. Situado en el sexto piso, en la unidad "A", consta de un dormitorio, un baño completo, una cocina y un amplio balcón con vistas panorámicas. El departamento ofrece las siguientes características: Los pisos y revestimientos son de porcelanato en todas las áreas, incluyendo el baño, la cocina y el balcón. Las ventanas y puertas del balcón están equipadas con vidrios de seguridad y aislamiento DVH (Doble Vidriado Hermético). La cocina está equipada con una mesada símil Silestone, muebles de cocina y alacenas en melamina, cocina a gas de primera marca y campana de acero inoxidable marca TST. También se dispone de un espacio para instalar una lavadora debajo de la mesada. Los artefactos sanitarios son de la reconocida marca Férrum, de la línea Véneto, y las griferías son FV. Se incluyen unidades de aire acondicionado frío/calor tipo Split de primera marca, con instalación de drenaje correspondiente. El suministro de agua caliente y los radiadores se gestionan mediante calderas individuales a gas. El edificio ofrece una variedad de servicios, que incluyen un Salón de Usos Múltiples (S.U.M.), parrillas, solárium, piscina, estacionamiento para bicicletas, cocheras, ascensores inteligentes y cámaras de seguridad. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra a tres cuadras del acceso a la Avenida General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Además, cuenta con fácil acceso a transporte público, incluyendo el Metrobús, el Tren Mitre y el Tren Belgrano Norte. A poca distancia se encuentran el Parque Saavedra (7 minutos) y el Parque de los Niños (12 minutos). También está cerca de diversas instituciones educativas y clubes. Cocheras Disponibles. XINTEL(C21-035-70007)

En importante edificio con interesantes amenities, se encuentra este departamento de Dos ambientes amplio, luminoso, en una excelente zona de Villa Urquiza, Vuelta de Obligado y Deheza. Ideal para vivir, para invertir de forma temporaria o para estudio -Apto Profesional-. Se encuentra ubicado en el 7ºPiso, departamento "E", posee un dormitorio, un baño completo, cocina y balcón corrido al contrafrente con vista abierta. Características y terminaciones de calidad: • Los pisos y revestimientos del departamento son de porcelanato en ambientes, baño, cocina y el balcón. • Posee laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas del balcón. • Cuenta con una baranda panorámica de aluminio anodizado y cristales incoloros. • La cocina está equipada con una mesada Silestone y muebles bajo mesada y alacena en melamina, con cocina a gas de primera marca y campana de extracción de acero inoxidable marca TST. Cuenta con espacio para lavarropas bajo mesada. • Los artefactos de baño son marca Férrum línea Véneto, y las griferías FV. • La provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split son de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje. • Las calderas son individuales a gas para agua caliente y radiadores. Los amenities del edificio son: • S.U.M., Parrillas, Solárium, Piscina, Bike Parking, Cocheras, Ascensores inteligentes, Cámaras de Seguridad. La ubicación: • A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. • Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) • A 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. • Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Cocheras optativas disponibles. Entrega -diciembre 2024- POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN XINTEL(C21-035-69469)

En importante edificio de triple frente con parque e interesantes amenities, se encuentra este departamento de Tres amplios ambientes, luminoso, con balcón terraza, en una excelente zona de Núñez, ubicado en Vuelta de Obligado y Deheza. Disponemos de unidades de 2, 3 y 4 ambientes !!! Consulta por otras opciones Ideal para vivir, para invertir, para alquiler temporario o para estudio, es Apto Profesional -. Se encuentra ubicado en el 7º Piso, departamento "E", posee un hall de acceso con placard, amplio living - comedor con cocina con barra desayunadora, dormitorio principal con placard e interior, y balcón terraza Características y terminaciones de calidad: • Los pisos y revestimientos son de porcelanato en ambientes, baños, cocina y el balcón. • Posee laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas del balcón. • Cuenta con baranda panorámica de aluminio anodizado y cristales incoloros. • La cocina está equipada con mesada Silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina, con cocina a gas de primera marca y campana de extracción de acero inoxidable marca TST. Cuenta con espacio para lavarropas bajo mesada. • Los artefactos de baño son marca Ferrum línea Veneto, y las griferías FV. • Se entrega con equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split en cada ambiente principal, de 1ra marca, incluyendo la instalación de sistema de drenaje. • Las calderas son individuales a gas para agua caliente, y calefacción a través de radiadores. Los amenities del edificio son: • S.U.M. Cowork, Parrillas, Solárium, Piscina, Jardín en Planta Baja, Gimnasio, Parrillas, Bike Parking, Cocheras, Ascensores inteligentes, Cámaras de Seguridad. Grupo Electrógeno. Vistas Panorámicas. La ubicación: • A metros de Cabildo, 3 cuadras de Av. General Paz, a 7 cuadras de Av. Del Libertador • Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) • A 7 min. de Parque Saavedra, y a 12 min. de Parque de los Niños, Paseo de la Costa de Vte. López. • Variedad de instituciones educativas de prestigio y clubes deportivos en la zona. Cocheras optativas disponibles. Entrega - diciembre 2024 - Posibilidad de Financiación: Anticipo y cuotas. Si querés vender, comprar, o definir la mejor opción para tu propiedad te asesoramos para lograr tus Sueños. Consultános, conocemos el mercado, te ofrecemos el mejor asesoramiento, y marketing para lograrlo! XINTEL(C21-035-65003)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DUPLEX CON AMENITIES, NUÑEZ, CABA, SUPER LUMINOSO!!! Se trata de un departamento al frente en dúplex, de 2 ambientes en piso 8 y 9, vista abierta, super luminoso y con muy buena ventilación. En el piso 8 se encuentra un living comedor con balcón aterrazado, toilette y ventanales en todos sus lados, dando mayor amplitud y luminosidad al mismo. La cocina se encuentra incorporada, con desayunador que divide el ambiente, horno eléctrico y agua caliente central, muebles de alacena bajo y alto mesada. Se puede acceder al balcón tanto por la cocina con puerta independiente, como por el living comedor a través de sus ventanales. En el piso 9 se encuentra el dormitorio con baño completo en suite y placard, con amplios ventanales en todos sus lados. La unidad cuenta con baulera propia en subsuelo. El edificio se encuentra en excelente estado y poca antigüedad, cuenta con Amenities. En planta baja se encuentra el sum con parrilla, cocina y baño completo. en el piso 5 se encuentra la pileta con deck y solarium. La ubicación es en una zona inmejorable, con amplias opciones en medios de transporte, y facilidad para llegar a distintos puntos de la Capital Federal, a 2 cuadras de Av. Congreso por la cual se puede llegar al subte D, a 7 cuadras de la estación de Subte D Congreso de Tucumán. Además tiene pronto acceso a Zona Norte del Gran Buenos Aires. La unidad se vende actualmente a través de la Posesión y Cesión de Derechos del Fiduciario Adherente, dado que se encuentra en trámite la escrituración de la misma. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-85745)

Lindo y funcional dos ambientes a 1 cuadra y media de Cabildo, en Nuñez. APTO PROFESIONAL. Piso alto al contrafrente con lindo y amplio pulmón de manzana. El mismo cuenta con 37 mts cubiertos. Living comedor, cocina y dormitorio con orientación norte. Living comedor con piso de parquet con cortina roller modelo eclipse, cocina semi integrada al comedor con ventilación y espacio para lavarropas. Baño con ventilación natural, lugar de guardado. Dormitorio luminoso con placard con puertas corredizas y divisiones. Calefacción por tiro balanceado en el living comedor, y aire acondicionado frio. En el dormitorio cuenta con un aire frio calor. Terraza común. El edificio cuenta con 2 ascensores, 7 pisos en los cuales hay 6 dptos por piso. El edificio se encuentra bien mantenido. Zona comercial , a metros de Av. Cabildo, a 4 cuadras de la estación de Nuñez (tren Mitre) y 3 cuadras de la línea D Subte. Varios colectivos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-73138)

Lindísimo depto triplex, con 2 balcones, terraza y cochera. Luminoso, con vista a lindísima arboleda. Todos los ambientes dan al frente con orientación E. Al primer piso se accede por escalera, y se encuentra una amplia cocina incorporada al living comedor con salida a un balcón angosto con plantas. En el segundo piso se encuentra el dormitorio con vestidor y baño completo, con un lindo y amplio balcón. Y en el Tercer Piso hay una amplia terraza con parrilla y lavadero. La cochera se encuentra en planta baja, es para auto chico. NO HAY ASCENSOR. Expensas bajísimas (solo pagan Aysa y Edenor del edificio los 6 propietarios), y ABL 2200. Calefacción aire frio calor en el dormitorio, y tiro balanceado en el living comedor. Muy buena ubicación, a dos cuadras de Av. del Libertador. Transportes: Colectivos: 15, 28, 29, 60, 130 Trenes: Núñez (MITRE) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-60167)

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES EN NUÑEZ SEMIPISO PISO 10 AL FRENTE  El departamento tiene muchas FORTALEZAS, te enumeramos algunas. UBICACION EXTRATEGICABUEN ESTADO DE CONSERVACIONANTIGUEDAD ACEPTABLEEXPENSAS ACCESIBLESBUENA ORIENTACIONBUENA DISPOSICIONAPTO PROFESIONALLUMINOSOSEMIPISOEXCELENTE VISTA EL DEPARTAMENTO RESUMEN: SOBRE AV CABILDO AL 4900 UBICACION ESTRATEGICA 2 AMBIENTES1 DORMITORIO CON PLACARD43 M2 CUBIERTOSBALCON FRANCES EN LIVINGBALCON DE 2 M2 EN COCINACOCINA SEPARADAPISO 10AL FRENTESEMIPISOMUY LUMINOSOEXPENSAS A MAYO 2024 $ 56.000APTO PROFESIONALEL EDIFICIO: Con orientación Oeste, consta de 11 pisos. Ascensor. Dos unidades por piso. Expensas accesibles. EL RECORRIDO: Se ingresa al departamento por el living comedor, con vista a la Av Cabildo, la orientación permite la entrada del sol durante la tarde. A la izquierda se encuentra la cocina separada con salida a un balcón con vista a la avenida. La cocina cuenta con muebles y termo tanque. Pasando al sector intimo luego de atravesar el hall distribuidor, nos encontramos con el baño completo con bañera y ventana de abrir, proporcionando una excelente ventilación. El dormitorio con una amplia ventana sobre Cabildo súper luminoso, cuenta con un gran placard. MEDIOS DE TRANSPORTES: Metro bus General Paz - Trasbordo E1 Puente Saavedra - Estación de Tren Aristóbulo del Valle Ferrocarril Belgrano Norte - Estación de Tren Rivadavia Ferrocarril Mitre VENI A CONOCERLO TE ESPERAMOS !!! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. XINTEL(C21-012-90775)

Impecable SEMI PISO 11º al frente (no es último piso) , total 69 m2. Orientación Norte. Todos los ambientes con luz propia natural y ventilación al exterior. Amplio living comedor al frenta con salida balcón corrido. Un dormitorio al frenta en suite con vestidor y baño completo con bañera. El 2º baño completo con ducha. Todos los pisos son de madera hidrolaqueada. Cocina muy luminosa vista abierta con comedor diario. Lavadero independiente. Todos los ventanales doble vidrio. Actualmente 2 ambientes - posibilidad de 2º dormitorio- Palier privado (entrada principal y de servicio). Agua caliente central y calefacción individual regulable en todos los ambientes. 2 unidades de aire acondicionado. Baulera y guarda coche fijo y cubierto. Pilera y solárium. Expensas Agosto 2023 $ 76.000.- (incluye ABL cochera y AySA). Accesos: a 2 cuadras del Metrobus Av. Cabildo, Subte Línea D (C. de Tucumán), FFCC Mitre, acceso Norte por Av. Cabildo y Av. Del Libertador. Parque Saavedra. Shopping Dot, supermercados, y locales gastronómicos en Av. Garcia del Río y San Isidro Labrador. Feria de la Ciudad y Feria de artesanos. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-72611)