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PH reciclado a nuevo hace 2 años (cañería, electricidad, baños y cocina a nuevos) Edificio de 60 años de antigüedad aprox. Con techos altos, pisos y ventanas antiguas y mucho estilo. La propiedad fue reciclada dejando los materiales históricos y agregando una combinación de materiales más antiguos y nuevos: pisos calcáreos europeos de más de 100 años en patio y en galería superior y pisos de pinotea recuperada en dormitorios. En Planta Baja: Gran Living Comedor en torno al patio, baño completo, cocina amplia, patio con parrilla. Se accede al primer piso por escalera interior y por escalera exterior desde el patio. En Primer piso: Tres dormitorios, El principal con vestidor, escritorio abierto, baño completo y galería cerrada. En segundo piso: cuarto dormitorio o gran playroom con salida a la terraza, terraza con deck, lavadero, terraza de maquinas (tanque de agua, caldera, bomba, equipos de aire) ECUADOR AL 700!!! Grifería monocomando en toda la casa. Calefacción por radiadores, Agua caliente por caldera y termotanque (ambos), tanque de agua propio con bomba de presión. Dos equipos de aire acondicionado e instalaciones eléctricas reforzadas en todos los ambientes para agregar más. Sin expensas.

VENTA DE PISO DE 5 AMBIENTES DE 162 M2 CON AMPLIO BALCON ATERRAZADO MAS DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA EN VILLA CRESPO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este impresionante piso de 5 ambientes con un amplio living con acceso a un generoso balcón que se extiende a lo largo de todo el frente del edificio,  cuenta con una hermosa e impecable cocina estilo americana abierta al comedor y una práctica dependencia de servicio con baño y lavadero. El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite y un espacioso vestidor.Ubicado estratégicamente entre Lerma y Argarañaz, disfrutarás de la mejor zona de Villa Crespo. La cercanía a la Avenida Córdoba, junto con la comodidad de numerosas líneas de autobús en la puerta y la proximidad a la línea B de subte a solo 4 cuadras, garantiza una conectividad inigualable. Los detalles contemporáneos y el estado impecable de la propiedad te ofrecen la posibilidad de mudarte sin preocupaciones, simplemente disfrutando de tu nuevo hogar desde el primer día. Este piso no es solo una propiedad, es una oportunidad para vivir el estilo de vida que siempre has deseado. ¡Contáctanos ahora para programar una visita y descubre tu nuevo hogar en Villa Crespo! Características Principales: - Tipo de Propiedad: Piso completo de 5 ambientes.  - Superficie total: 162 M2. - Ubicación: Mejor zona de Villa Crespo, entre Lerma y Argarañaz. - Balcón: Amplio balcón corrido en todo el frente del edificio. - Estacionamiento: Cochera incluida. - Almacenamiento Adicional: Baulera incluida - Living: Amplio y luminoso, con acceso al balcón y toilette.  - Cocina: Moderna abierta al comedor diario.  - Dependencia de servicio con baño - Lavadero: amplio - Baños: 2 baños completos, 1 baño de servicio y 1 toilette. - Comedor: Espacioso y luminoso. - Dormitorio Principal: Con baño en suite y un generoso vestidor. - Estado de la Propiedad: Excelente estado.  AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 T ix F 4032 CMCPDJME XINTEL(MUP-MUP-860)

VENTA DE DEPARTAMENTO, TIPO PH DE 6 AMBIENTES EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL. CON TERRAZAS Y QUINCHO. RECICLADO A NUEVO HACE 4 AÑOS. SE TOMA PERMUTA DE INTERÉS EN BARRIO CERRADO, ZONA CANNING / ZONA OESTE / ESCOBAR.  EXCELENTE PH DE 3 PLANTAS, SIN EXPENSAS, DENTRO DE UN COMPLEJO DE 4 UNIDADES, CON ENTRADA SEMIPRIVADA (ACCESO PARA 2 UNIDADES). INMEJORABLE UBICACIÓN EN EL BARRIO DE ALMAGRO SUR, ZONA BAJA RESIDENCIAL, A 150 METROS DE CABALLITO, 5 CUADRAS DE LA LINEA A DE SUBTE,4 DE LA LINEA E, 5 DE PARQUE RIVADAVIA , 4 DE ZONA GASTRONÓMICA DE P. GOYENA.  EL PH, PRIMER PISO POR ESCALERA CUENTA CON: HALL DE DISTRIBUCIÓN (4×2,2), LIVING-COMEDOR (3,8×3,6), COCINA Y COMEDOR DIARIO (3,8×3,6), BAÑO COMPLETO (2×2), DORMITORIO (3×2,5), SECTOR LAVADERO Y BAULERA BAJO ESCALERA (3,2×2). SEGUNDO PISO: PASILLO DE DISTRIBUCIÓN (4,5×1), DORMITORIO (3×2,5), BAÑO COMPLETO (2,5×1,5), DORMITORIO (3,6×3), BALCÓN ATERRAZADO (5×2) Y TERRAZA CON DECK (4,7×2,8). TERCER PISO: CON QUINCHO VIDRIADO(4×3) Y SOLARIUM MAS DECK (4×5,4). EL PH CUENTA CON ESCALERA DE MÁRMOL DE ACCESO. TECHOS ALTOS CON MOLDURAS. ABERTURAS ORIGINALES DE MADERA. PLACARDS COMPLETOS EN LAS 3 HABITACIONES. ELECTRICIDAD TODO NUEVO Y SEPARADO POR PLANTA. GAS - CAÑERÍA TODO NUEVO. PISOS NUEVOS DE PORCELANATO IMPORTADOS. DOS ESTUFAS TIRÓ BALANCEADO. DOS AIRES ACONDICIONADOS / SURREY - PHILCO. CERRAMIENTOS ALUM NEGRO / MODERNO. CORTINAS ROLLER BLACKOUT + SUNSCREEN A MEDIDA. DOS BAÑOS COMPLETOS / ROCA - FV / MAMPARA DE VIDRIO OPACO. COCINA -  COMEDOR DIARIO / AZULEJOS SUBWAY / MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA /BACHA JOHNSON CON GRIF PIAZZA. ILUMINACIÓN 100% LED SPOTS INTERIOR- EXTERIOR. QUINCHO CERRADO CON VIDRIOS REPARTIDOS CON MESADA JOHNSON- FV. DECKS SUSTENTABLES IMPORTADOS ATÉRMICOS EN AMBAS TERRAZAS. CABLEADO INTERNO EN LAS 3 PLANTAS PARA WI-FI. BALCÓN ATERRAZADO. LAS DOS TERRAZAS CUENTAN CON DECKS. XINTEL(MPX-PO9-6835)

Magnifico departamento 5 ambientes con dependencia, décimo segundo piso al frente con balcón corrido, gran vista abierta panorámica. Cochera fija cubierta y baulera. En Venta! Superficie total: 195,68 m2. Cubiertos 174,66, descubiertos 6,56 m2 y balcón 14,46 m2. Baulera adicional 1,84 m2. Edificio de categoría, muy bien ubicado. Antigüedad 40 años. Excelente ubicación sobre la Av. Rivadavia ente Pringles y Palestina. Estacion del subte A, acceso a principales lineas de colectivos y a pocas cuadras del Parque Rivadavia. Almagro, Capital Federal. Palier privado, entrada principal con recepción y toilette, amplio living comedor, balcón corrido al frente, espectacular vista abierta panorámica, 2 habitaciones al frente (una es tipo estudio, con puertas corredizas que se unen al living y la otra es la principal con vestidor y baño en suite), pasillo de distribución con 5 placards, 2 baños completos (1 en suite), 2 habitaciones que dan al aire y luz. Gran cocina con comedor diario, dependencia de servicio con baño y sector lavadero semi cubierto con cerramiento. Estado: de época. Agua caliente y calefacción (por loza radiante) central. Para conocer los requisitos y coordinar una visita puede comunicarse a nuestra oficina de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL(MNP-MNP-944)

Venta de 2 PHs en Block, en Almagro!! - 11 Ambientes con 2 patios, jardín y Dependencia de servicio - La unidad se divide entre un PH al frente y un PH al fondo. El primero consta de un patio, zaguán, un pasillo distribuidor hacia un living comedor al frente y una habitación, dos habitaciones al patio, un baño completo, una cocina, baño y habitación de servicio. El segundo conta de un patio, dos habitaciones, un baño completo, dos habitaciones más, un pasillo distribuidor, una cocina, un baño completo, un jardín, y una habitación y despensa. Los techos de ambos PHs son de 4,23 metros y poseen pisos de pinotea. Es un barrio que tuvo siempre su personalidad, donde han convivido al mismo tiempo, tango, poesía, conventillos, quintas, caudillos políticos, circos, mataderos, fábricas, buenos colegios, la iglesia más bonita de Buenos Aires, clubes, etc. Una de las principales condiciones que se tienen en cuenta al buscar un hogar es la ubicación y los medios de transporte, está en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad. La variedad de medios de transporte que ofrece el barrio y la cercanía al centro económico y financiero de la ciudad hacen a esta zona una de las más demandadas. SUPERFICIES: __PH al Frente:  - Cubierta: 111m2 - Descubierta: 14m2 de patio __PH al Fondo: - Cubierta: 115m2  - Descubierta: 51m2 de patio + 50 m2 de jardín AMBIENTES: __PH al frente: - Patio 6.55x2.10 - Zaguán 4.20x1.25 - Distribuidor 4.15x2.85 - Living al frente 5.60x4.15 - Dormitorio a distribuidor 4.10x3.90 - Dormitorio a patio 4.45x4.45 - Dormitorio a patio 4.35x4.35 - Baño completo 2.25x1.67 - Cocina 2.45x2.05 - Baño de servicio. 1.85x0.93 - Dependencia de servicio c/cocina 2.45x2.05 __PH al Fondo: - Patio 15.20x3.35 - Dormitorio 4.65x4.32 - Dormitorio 4.35x4.31 - Baño completo 2.45x1.65 - Dormitorio 4.35x4.32 - Dormitorio 4.36x4.33 - Distribuidor 3.25x2.20 - Cocina 3.00x2.95 - Baño completo 3x2.40 - Jardín 10x5 - Dormitorio 2.90x2.60 - Despensa 1.36x2.60 XINTEL(GPC-GPC-257)

DEPARTAMENTO OCHO AMBIENTES A LA VENTA EN ALMAGRO AVENIDA RIVADAVIA 4178, ENTRE TREINTA Y TRES ORIENTALES Y QUINTINO BOCAYUVA DEPARTAMENTO 8 AMBIENTES DE 190 M2 TIPO SEMI PISO, CON HALL DE ENTRADA, LIVING, 8 AMBIENTES TIPO DORMITORIOS, TRES BAÑOS, BALCÓN PASANTE Y ENTREPISO PARA GUARDADO.  INMEJORABLE UBICACIÓN, SOBRE UNA AVENIDA PRINCIPAL EN UNA EXCELENTE ZONA COMERCIAL IDEAL PARA USO PROFESIONAL ¡CONSULTANOS! XINTEL(FNE-FNE-8118)

Se trata de una casa en un lote propio de 8,22 m de frente por 47,50 m de fondo, con cocherqa para 3 o 4 autos, de 6 ambientes con local al frente, gran patio, seguido encontramos una edificación de 3 plantas y fondo parquizado con piscina y parrilla. El local que da al frente posee una superficie de mas de 23 m2 (4,40 x 5,30), luego tenemos un gran patio en "L" de 83 m2. Ingresando al la casa de 3 plantas tenemos una cocina comedor de 28 m2 (7X4) y muebles completos, seguido a este y con vista al fondo parquizado un living comedor de 4,30 x 7,65 m, un toilette y gran lavadero de 2,30 x 3,10 m. El fondo parquizado de 23 x 7,65 m aproximados (175 m2). El primer piso cuenta con 3 habitaciones: El dormitorio principal con vestidor, de 4,30 x 7,60 m. y baño en suite de 2,50 x 2m. Segundo dormitorio de 3,60 x 4,10 m, mas placard empotrado. Tercer dormitorio de 3 x 4 m mas placard empotrado. Baño común entre habitaciones de 3,15 x 1,50 m. Desde el dormitorio principal se accede al balcón corrido de 2 m x 7,65 m con vista al fondo parquizado. Finalmente en la tercera planta contamos con un estudio de 7,65 x 11,50 que incluye un cuarto con división de yeso y tanque de agua. La vivienda tiene muchas posibilidades de remodelación ... No dejes de visitarla...!!! Apto Comercial / Empresa..!!! Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-73981)

Venta Casa en Almagro - 8 Amb - Cochera - Patio - Terraza - Dependencia Se trata de una casa de 8 ambientes construida en tres plantas en el barrio de Almagro, muy buena ubicación, a media cuadra de Díaz Vélez, múltiples medios de transporte, colectivos, 5 cuadras subte Línea A estación Loria y tren Línea Sarmiento estación Once, a 5 cuadras Hospital Italiano de Buenos Aires. Posee cochera para dos autos, hoy uno de los espacios está destinado a taller, que comunica con un depósito en el subsuelo donde se encuentra la caldera. El agua caliente es por termotanque y la calefacción por caldera renovada en 2019. En la planta baja encontramos el living comedor, sala de estar, sala de biblioteca, dos escritorios, un toilette, dos patios y cocina completa con espacio para comedor diario. En la planta alta encontramos un gran hall de distribución (podría considerarse como otra sala de estar), el dormitorio principal, dos dormitorios más (todos con placard incorporado), dos baños completos y dependencia de servicio con su respectivo toilete. Todos los baños tienen ventilación y luz natural. En la última planta encontramos el lavadero y la terraza. Cuenta con doble circulación, se accede a la planta alta por escalera desde el living y por otra desde la cocina directamente a la dependencia de servicio. Sucesión en trámite (fase final). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-86710)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Almagro, Capital Federal Zona de Almagro/Abasto Dos casas unidas sobre lote propio de 309 m2 ( Frente de 16.60 metros x fondo de 18.50 metros) Se venden ambas juntas A pasos del Abasto Shopping, Supermercado Coto, Subte B estación Carlos Gardel y Av. Corrientes. Entrada independiente para cada una de las unidades, frente de 8 metros cada una Distribución: 1 casa actualmente habitada, en optimas condiciones, posee: Patio interno Planta baja con 4 ambientes separados, living, sala y comedor, mas cocina y baño Planta alta con habitación en suite mas 3 habitaciones, dos baños y acceso a terraza Terraza con quincho 2 casa actualmente vacía en estado regular AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-527)

¡¡¡PH EN VENTA DE 6 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, EN ALMAGRO!!! ENTRADA INDEPENDIENTE, PRIMER PISO POR ESCALERA AL FRENTE, ACCEDEMOS POR HALL DE DISTRIBUCIÓN CON ENTREPISO EL CUAL NOS DISTRIBUYE HACIA LOS DEMÁS AMBIENTES, ENORME Y COMODO LIVING, HERMOSO COMEDOR CON SALIDA A UNA GALERÍA Y MUCHA LUZ NATURAL, DORMITORIO AL FRENTE CON SALIDA AL BALCÓN, SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD, TERCER DORMITORIO CHICO DE 3,1 X 1,4, COCINA COMPLETA CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS Y COMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO PRINCIPAL EN ALTO CON PLACARD Y BAÑO EN SUITE, LAVADERO INDEPENDIENTE Y ENORME TERRAZA DE 22 X 9,2 CON DOS BAULERAS. ¡¡¡SIN EXPENSAS, APTO PROFESIONAL!!! (185m2 TOALES POR ESCRITURA)  ACTUALMENTE SON 230m2 CUBIERTOS, MAS 182m2 DE ESPACIO AEREO PROPIO = 412m2 TOTALES EN EXCELENTE UBICACION, PROXIMO A LA AV. CORDOBA, AV. MEDRANO, Y AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA B). "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes". "Fotos de carácter no contractual". XINTEL(BER-BER-14977)