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CASA A ESTRENAR EN BARRIO SANTA INES DE CANNING, --SE TOMAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO-- En uno de los barrios mejor ubicados de Caninng, cerca de la zona comercial y del colegio Grilli, Encontramos una hermosa casa a estrenar con 4 amplios ambientes con excelente distribución de los espacios, accedemos al living-comedor integrado a la cocina con una coqueta barra todo súper luminoso. Tiene una linda cocina con todos los muebles bajo mesada de Silestone color blanco la cual tiene anafe de primera calidad, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando. y lavadero. Tres dormitorios, el principal en suite y vestidor. Y los otros dos con placard y un lindo baño compartido, todos los baños con todos su accesorios instalados. Y un toilette de recepción. Los dormitorios tienen losa radiante eléctrica Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes Continuando por el living al espacio exterior, se accede a un área de galería, donde se emplaza la parrilla. Pileta pintada de 7x4 Garaje para dos autos Total construidos 140 metros cuadrados, sobre un lote de 700 m2. Se recibe departamento ubicado en Capital Federal Ubicado a sólo 40 Km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Caninng Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, pero con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Canning Village es el cuarto proyecto de Zona Sur, tras las suscripciones de La Horqueta de Echeverría, Santa Juana y Santa Inés. Infraestructura: Sector deportivo (3 canchas de Tenis, 1 chancha de Futbol) y SUM. Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta. Alumbrado público. Pilares de servicios. Parquización. Edificio de acceso. Llámame y coordinamos visita Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Horacio Raúl Pereyra C.M.C.P.L.P. Matricula Nº 7186 Tomo 3 Folio 115. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-014-45286)

EXCELENTE CASA EN VENTA EN BARRIO SANTA JUANA CANNING Casa de 4 Ambientes muy Luminosa. - 700 m2 Totales - 180 m2 Construidos Al ingresar, a la derecha nos encontramos con un pasillo donde a la derecha se encuentran dos dormitorios. Frente a este pasillo, el dormitorio principal, con vestidor y baño en suite. Del lado izquierdo tenemos un baño completo. Cuenta con un amplio y muy luminoso Living-Comedor con vista al Parque, Y una cómoda Cocina que nos comunica con el Lavadero. Saliendo al Parque vemos una Galeria Quincho muy espaciosa con Parrilla, vista a la pileta (bomba y filtro). Este Hermoso Parque cuenta con Riego Automatico, Luces Programadas y Cerco vivo que da una mayor privacidad. Esta Excelente casa, además de la calidez que la caracteriza, cuenta con Cerradura Eléctrica, Caldera y Cisterna. -Hall de entrada 4x2 -Distribuidor habitaciones 4x1 -Toilette 1,5x1,5 -Habitación I 4x4 + mueble -Habitación II 4x4 +mueble -Baño 2,5x2,5 -Habitación Principal 6x4 -Vestidor 3x2,5 -Baño en Suite 2,5x2,5 -Living-Comedor 9x4 -Cocina 4x4 -Lavadero 2x3 -Galería-Quincho 8x4 -Pileta 9x4 NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VENIR A CONOCERLA!!! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario."Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la Martillera y Corredora Pública matriculada Viviana Recanatti, Reg. 3725, Tomo IV, Folio 246, Departamento Judicial de Mar del Plata.  XINTEL(C21-004-77656)

Venta Casa Quinta Canning 4 Ambientes + Quincho + Piscina Lote 1260 m2 Hermosa casa quinta construida sobre lote de 1260 m2. Tiene 216 m2 construidos cubiertos, se adjunta plano de la distribución y medidas por ambiente. La propiedad tiene acceso por 2 calles, orientación norte de todo el fondo de la casa con excelente vegetación entre arbustos, árboles y plantas, lugar idea para descansar y desconectarse de la ciudad! La casa se encuentra en muy buen estado de conservación y es de buena calidad de construcción. Cabe destacar una gran Piscina y Quincho. A refaccionar el piso y techo, en el mismo se encuentran 2 baños + Split, lugar ideal para eventos. Los suministros de Agua es por Bomba, Gas Envasado y Pozo ciego. El único servicio pago es Electricidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario."Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la Martillera y Corredora Pública matriculada Viviana Recanatti, Reg. 3725, Tomo IV, Folio 246, Departamento Judicial de Mar del Plata.  XINTEL(C21-004-76734)

Vivienda estilo minimalista que consta de Living comedor integrado, destacado por su gran luminosidad gracias a los amplios ventanales, cocina completa, dependencia con lavadero interno, toilette de recepción, despensa y un dormitorio de servicio con baño. En la planta alta se encuentra un sector de playroom, 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor y salida a terraza, los dos restantes con placard y baño compartido con salida a terraza balcón. Pileta de 8 x 4 POSESION: PRINCIPIOS DE FEBRERO 2024! Calidad de construcción premium, aberturas con DVH linea A30 negra, paredes en hormigón y ladrillo cerámico de 18, pisos de porcelanato, Griferías FV, Calefacción piso Radiante, y Aire Frío Calor. Precio de venta: U$D 600.000 Precio de alquiler: temporada diciembre, enero y febrero: -Precio Mensual:U$D 5.000  -Precio anual: U$D 3.500 mensuales XINTEL(AYM-AYM-72)

Alquiler ANUAL SIN Muebles - Disponible a partir de JUNIO 2024 Requisitos: - Ingresos Comprobables - Garantía Propietaria idealmente de Capital (NO Excluyente) Condiciones: - Deposito 1 mes - Honorarios Aparte: - Expensas - Cable + WIFI - Consumos (Luz y Gas) - Impuesto Municipal - Seguro Contra Incendios - Se ofrece con: Luminarias, Aires y Cortinas ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Muy lindo Dúplex de 4 ambientes, con SUM y Pileta PB: COCINA (equipada con Muebles de Alto y Bajo mesada) - TOILETTE - LIVING COMEDOR  (con vista al parque) - DORMITORIO EN SUITE con PLACARD  PA:  2 DORMITORIOS con PLACARDS  (e interiores) - BAÑO (compartimentado). EXTERIOR:  - Parque Propio - Parrilla - Espacio para Lavarropas - Calefacción por tiro balanceado en PB y placas eléctricas bajo consumo - Cochera Fija Semicubierta - Portón automático - SUM y Pileta (con protección) Ubicacion: - a metros del Colegio St. Mary's - a 2 cuadras del Shopping Las Toscas - Supermercado Disco  - Combis a CABA ___________________________ Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2832)

Hermosa casa de estilo Minimalista el el prestigioso barrio de Terralagos. P.B.: HALL (con placard recibidor) -  LIVING ESTAR - COCINA (integrada) -  LAVADERO - TOILETTE de recepción. P.A.: 3 DORMITORIOS (el principal en SUITE con VESTIDOR y otros 2 dormitorios con placard) JARDIN (con PISCINA, PARRILLA y BAÑO de VERANO) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2794)

Bosques de Champagnat Un nuevo concepto llega a Canning, Bosques se trata de un complejo de 48 unidades rodeado de naturaleza con detalles de categoría en un barrio en plena expansión a nivel habitacional y comercial. Especificaciones técnicas: Casas: - Pisos de porcelanato en ambas plantas - Aberturas de Aluminio negras con DVH (Doble Vidrio Hermético) - Losa radiante eléctrica en Planta Baja y Planta Alta - Aire Split en todos los ambientes - Mesadas de cocina simil silestone - Muebles sobre y bajo mesada de primera calidad - Frentes e interior de placares completos de primera calidad - 2 cocheras por unidad Barrio: - Control de Acceso con puesto de seguridad y portones automáticos - Iluminación led en espacios comunes - Riego automático para espacios comunes - Grupo electrógeno para servicios comunes - Calle interna con adoquines de hormigón intertrabados y cunetas - Bajo mantenimiento / Bajas expensas Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2483)

- Se vende con RENTA en Dólares (igualmente consultar) La Vieja Estación  Etapa 4  Departamento de 4 Amb. con Cochera Cubierta en DUPLEX LIVING COMEDRO  con COCINA INTEGRADA (Alacena en Bajo Escalera)- BALCON (con vista abierta) - BAñO COMPLETO - DORMITORIO AMPLIO CON ESCRITORIO y PLACARD PA: 2 DORMITORIOS EN SEMI SUITE con AMPLIOS PLACARDS Ambos con salida a la Terraza: - Jacuzzi - Parrilla - Pileta GRAN Mesada de apoyo/trabajo + Conexion y espacio para Lavarropas - Sol del E (vista abierta a una hermosa quinta) Información General:  - Aire Split (F/C) en Todos los ambientes - Aberturas en DVH - Mosquiteros en todas las Ventanas y Puertas Ventanas - Termotanque (Nuevo Sept. 2020) - Cochera Subterránea Fija Cubierta (frente al ascensor) El Complejo cuenta con: - Laundry - Pileta - Parque - SUM (Salon de Usos Multiples) - Seguridad las 24hs EXCELENTE Ubicación: a metros de la Ruta frente a la Iglesia cerca de Supermercados y Shoppings de la Zona El complejo es SUPER tranquilo! _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2464)

Muy linda Propiedad de estilo Moderno, con excelente calidad constructiva y tecnología antisísmica. P.B.: Entrada Principal con doble circulación LIVING COMEDOR- COCINA (integrada, con isla) - TOILETTE - LAVADERO  P.A. Hall de distribución 3 DORMITORIOS (el principal en SUITE con VESTIDOR Y TERRAZA y los restantes en SEMI SUITE con BANO COMPARTIMENTADO y placards) - Espacio IDEAL para armar ESCRITORIO EXTERIOR: - GALERIA semicubierta - PARRILLA con Bacha - BAÑO de Exterior - PILETA Revestida con Venecitas y protección para niños - Hermoso PARQUE con sol de mañana - COCHERA Semicubierta para 2 autos (en paralelo) con puerta de servicio Información Adicional: - Preinstalación para Splits (F/C) - Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético) - Espacio De Guardado (Placards + Bajo Escalera) - Antisísmica - Resistencia Estructural - Paneles Solares (70% de Ahorro energético) - Aislación térmica y acústica /// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2344)

Hermosa casa desarrollada en 2 plantas P.B. -Hall de acceso -Toilette de Recepción -Hall de distribución -Living estar -Amplia cocina -Baño de servicio -Lavadero P.A. -Escritorio -Cuarto principal en suite con vestidor y Terraza cubierta -Hall de distribucion -Dos cuartos con placard -Baño completo Exterior -Parque con piscina y fogonero -Garage semi cubierto para dos vehículos _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2253)