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Descripción: Venta casa 80 m2 a en Barrio cerrado sin expensas Altos del Cauquen en Altos de Manzano, Villa la Angostura DESCRIPCION GRAL: Ubicada en "Barrio Altos de Manzano", Bario privado Altos del Cauquen, Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales, gran luminosidad y buena accesibilidad todo el año. La propiedad esta rodeada de una variada vegetacion donde abundan los arboles autoctonos como radales, cipreses, Ñires, Maitenes. La estratégica ubicacion del Barrio, a pocas cuadras de la Ruta 40 y a pocos minutos del centro de la Villa le brinda a esta propiedad una garantia de naturaleza, tranquilidad y ubicacion estrategica. La casa, con una distribución muy funcional distribuida en 2 cómodos dormitorios, Living comedor con cicina integrada, Baño completo, Lavadero y un Balcon galeria con vista al parque en desnivel hacia abajo. La Propiedad cuenta con Proyecto y planos aprobados para una ampliacion de 75 m2 aproximadamente, un potencial enorme para mejorarle el acceso, las comodidades y aprovechar las maravillosas vista a las montañas! UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "Altos de Manzano" a pocas cuadras de la Ruta 40. DISTRIBUCION: -Planta Baja: • Living comedor con cocina incorporada • Dormitorio amplio con placard • Dormitorio con placard • Baño completo. • Lavadero .Balcon corrido al contrafrente vista jardines SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, • Calefacción por Tiro Balanceado .Agus caliente por Termotanque SUPERFICIES: • Sup Lote: 750 m2. • Sup. cubierta: 79m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: • FOS: 15% , FOT: 20% • Superficie Total Construible: 153 m2 • Volúmenes permitidos: 1 • Unidades funcionales por Volumen: 1 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7 km -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:3 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-59092)

DESCRIPCION GRAL: Departamento de 3 Ambiente ubicado en el Centro de Villa la Angostura sobre la Av. Arrayanes en inmejorable ubicacion. Oportunidad de Invertir en el Jardin de la Patagonia, en una ubicacion de privilegio sobre la Avenida principal y a pasos de la Oficina de Turismo, del Aca. Descripción: Living Comedor Amplio,1 Baño completo, 2 Dormitorios, es un departamento muy comodo con una amplia superficie. El mismo cuenta con calefaccion por radiadores sistema de calefaccion central. La excelente ubicacion facilita el acceso a todos los servicios, como escuela, hospital, supermercados, estación de servicio, etc. pero en un entorno de tranquilidad. Excelente rentabilidad por alquiler turistico. SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. • Calefacción por radiadores SUPERFICIES: • Sup Cub: 85 m2. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 12 cuadras -al Lago Nahuel Huapi, Puerto 4 km -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-49355)

Descripción: Venta en Pozo de Exclusivo departamento con vista al lago en emprendimiento "Terrazas de Manzano". Entrega 2024. Imponente unidad de 106 metros cuadrados, en el más exclusivo complejo de departamentos en el corazón de la Península de Puerto Manzano en Villa La Angostura. "Terrazas de Manzano" de JISA Constructora (empresa con más de 20 años de trayectoria) se desarrolla sobre calle Los Pinos, en plena península de Puerto Manzano, la zona más requerida por el turismo en Villa La Angostura, Neuquén, Patagonia Argentina. Sobre tres plantas cuidadosamente diseñadas, piscina climatizada y cuatro tipologías de únicos departamentos, este desarrollo se posiciona como la oferta más boutique de VLA, priorizando el relax del entorno e imponentes vistas a distintos puntos del Lago Nahuel Huapi, la Isla Victoria, Cordillera de los Andes e Itsmo de Quetrihué, hogar del legendario Bosque de Arrayanes. El edificio se construye completamente en hormigón y mampostería, con aberturas de DVH, terminaciones de alta calidad, calefacción central y equipamiento de primer nivel. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Península de "Puerto Manzano" a sólo 300 m de Ruta 40, acceso desde el centro totalmente asfaltado, solo los 300m de acceso a Manzano son de tierra. Frente al lago. Identificación Unidad Dpto: 2A DISTRIBUCION: - Planta Baja: Baño completo, cocina/comedor, estar, patio interno, balcón. - Planta Alta: Dormitorio, Terraza con Jacuzzi y balcón. Orientación a dos Bahias. SERVICIOS: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Total: 106m2. -Sup. cubierta: 61m2 -Sup. descubierta: 45m2 aprox FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - 40% anticipo al boleto de compraventa y saldo financiado en 24/30 meses. DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 8km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-49112)