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¡Gran oportunidad de inversión! en VENTA una espaciosa y funcional oficina en la calle Luis Seoane, ubicada en la zona de Elviña. Esta ubicación ofrece una excelente conexión con el centro de la ciudad y se encuentra cerca de una de las principales vías de acceso y salida de la ciudad. Con una superficie construida de 609 m2, esta oficina en ENTREPLANTA cuenta con acceso independiente directamente desde la calle. Aunque no dispone de ascensor, su distribución interna es altamente funcional y se compone de: recepción, 24 estancias y 4 cuartos de baño. Todas las estancias son exteriores. Esta oficina es ideal como Centro de Negocios o Coworking por su cercanía al edificio múltiple de la Xunta, oficina del Sepe, oficina de la Confederación de Empresarios da Coruña y la próxima estación Multimodal de A Coruña de la que dista 500 m. Además es óptima para empresas que buscan un espacio amplio y cómodo para instalar sus oficinas. Dispone en la próximidad de un parking público que facilita el aparcamiento tanto a los futuros usuarios de la oficina como a los visitantes. Para más información, visitas o realizar una OFERTA, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para brindarte toda la asistencia que necesitas en este proceso. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. #ref:SBRE-0181487

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. Local en rentabilidad que cuenta con un contrato a largo plazo con una reconocida cadena de restauración. Rentabilidad bruta actual 7,4% ampliable con el alquiler del espacio disponible (Local B). Está ubicado en el corazón de A Coruña, en la entrada del Barrio de moda, Montealto y estratégicamente conectado con el Centro de la ciudad. Registralmente es un local, pero físicamente son dos: Local A: Actualmente ocupado por un restaurante, este espacio cuenta con una salida de humos, 2 baños y aire acondicionado. Ofrece una superficie de 239 m2, además de una terraza de 19 m2 con fachada a Ramón Cueto. Local B: Este espacio se encuentra actualmente vacío y en estado de reforma. Con 58 m2 de superficie y una terraza de 12 m2 con fachada a un patio interior. Ideal para adaptar y rentabilizar como oficina, lo que aumentaría significativamente el rendimiento de la inversión. Además, en el PRECIO se incluyen dos PLAZAS DE GARAJE en el sótano 2 del mismo edificio. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión. Para más información, visitas o realizar una oferta, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para brindarte toda la asistencia que necesitas en este proceso. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. #ref:SBRE-0151951

Edificio en Rehabilitación con ayuda Next-Generation. La ayuda de esta vivienda se cederá a los nuevos propietarios, que se beneficiarán del retorno de algo más de 11.500 ? (bajando el importe de la compra hasta 138.500 ?) y de la deducción en IRPF de hasta 15.000 ? (5.000 ?/año). Vivienda para reformar de 72 m2 construidos ubicada en la 1º planta de un edificio con ascensor. Está ubicada en un barrio muy dinámico y con mucho futuro como son Os Mallos por su cercanía a la nueva estación multimodal y al 2do. centro comercial de A Coruña, Cuatro Caminos, en la confluencia de las calles peatonales, Angel Senra y Ramón Cabanillas que hace un entorno muy agradable para disfrutar del tiempo libre. El proyecto tiene previsto distribuirla en salón con cocina americana, 2 dormitorios y 1 baño. Goza del uso y disfrute de una terraza de 24 m2 a la que se accede desde el salón y de un patio de 10 m2 al que se accede desde el hall de la vivienda. La terraza da a un gran patio de manzana en el se están renovando todas las fachadas por lo que ganará en vistosidad y que le aporta mucha luminosidad por su orientación sur. El edificio, con el portal ya reformado, está siendo objeto de rehabilitación por lo que, tanto la fachada, como el tejado, así como las ventanas, de doble cámara y con persianas domóticas, serán nuevas. Dicha derrama ya está asumida en su totalidad por la propiedad. La rehabilitación del edificio está motivada para la mejora de la eficiencia energética por lo que, a mayores de mejorar el confort y la eficiencia energética de las viviendas, ha recibido una ayuda del 65% del importe del coste de la misma. El proyecto de reforma interior, también contempla mejoras en la eficiencia energética, por lo que también podrá beneficiarse de ayudas directas de hasta 3.000 ? y deducción en IRPF de hasta 5.000 ?. En Oppidum te acompañamos y asesoramos en todo el proceso de compra, financiación, reforma y potenciales ayudas. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. #ref:50040001

Edificio en Rehabilitación con ayuda Next-Generation. La ayuda de esta vivienda se cederá a los nuevos propietarios, que se beneficiarán del retorno de algo más de 13.000 ? (bajando el importe de la compra hasta 132.000 ?) y de la deducción en IRPF de hasta 15.000 ? (5.000 ?/año). Vivienda para reformar de 76 m2 construidos ubicada en la 1º planta de un edificio con ascensor. Está ubicada en un barrio muy dinámico y con mucho futuro como son Os Mallos por su cercanía a la nueva estación multimodal y al 2do. centro comercial de A Coruña, Cuatro Caminos, en la confluencia de las calles peatonales, Angel Senra y Ramón Cabanillas que hace un entorno muy agradable para disfrutar del tiempo libre. El proyecto tiene previsto distribuirla en salón con cocina americana, 2 dormitorios y 2 baños. La habitación principal contará con baño en suit, un gran vestidor y acceso a un patio interior. La vivienda goza del uso y disfrute de una terraza de 17 m2 a la que se accede desde el salón y de un patio de 7 m2 al que se accede desde la habitación principal. La terraza da a un gran patio de manzana en el se están renovando todas las fachadas por lo que ganará en vistosidad y que le aporta mucha luminosidad por su orientación sur. El edificio, con el portal ya reformado, está siendo objeto de rehabilitación por lo que, tanto la fachada, como el tejado, así como las ventanas, de doble cámara y con persianas domóticas, serán nuevas. Dicha derrama ya está asumida en su totalidad por la propiedad. La rehabilitación del edificio está motivada para la mejora de la eficiencia energética por lo que, a mayores de mejorar el confort y la eficiencia energética de las viviendas, ha recibido una ayuda del 65% del importe del coste de la misma. El proyecto de reforma interior, también contempla mejoras en la eficiencia energética, por lo que también podrá beneficiarse de ayudas directas de hasta 3.000 ? y deducción en IRPF de hasta 5.000 ?. En Oppidum te acompañamos y asesoramos en todo el proceso de compra, financiación, reforma y potenciales ayudas. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. #ref:50040002

Se VENDE local comercial en EXCELENTE estado ubicado en planta baja del edificio de la Calle Corralón nº 9, A Coruña, con una superficie útil de 89m2, a escasos metros de la Playa y paseo marítimo del Orzan. Es un local en planta baja de un edificio de viviendas, con acceso directo desde la calle, hace esquina y cuenta con un amplio escaparate en ambas fachadas. Dispone de recibidor con armarios empotrados y estanterías. En su interior, encontrarás tres amplias estancias independientes y un aseo. Es ideal, por tanto, para montar un negocio abierto al público o desarrollar cualquier otra actividad profesional, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. La ubicación de este local es inmejorable, bien comunicado mediante transporte público y se encuentra próximo a una de las salidas naturales de la ciudad, con buenos accesos y en un entorno completamente consolidado. Está rodeado de todos los servicios que puedas necesitar: Hoteles, Restaurantes, Centros asistenciales, centros educativos, zonas de ocio, deporte, aparcamiento, etc. Para más información, visita o realizar una OFERTA, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para brindarte toda la asistencia que necesitas en este proceso. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. #ref:SBRE-0180957

Se vende PISO en el entorno de Cuatro Caminos, en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, con todos los servicios a su alrededor: farmacias, bares, colegios, centros de salud, supermercados, centros comerciales de El Corte Inglés y Cuatro Caminos, etc. Muy bien comunicado con los accesos directos a las principales vías de entrada y salida de la ciudad. El inmueble forma parte de un edificio con ASCENSOR de 8 plantas, con dos vecinos por planta, construido en 1976. Con una superficie construida aproximada de 100 m2. Se distribuye en recibidor, cocina independiente con tendedero, salón-comedor, tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, 1 estancia-office y una pequeño patio interior. Ventanas climalit. Suelos de parquet. Calefacción centralizada. El acceso exterior está diseñado para ser accesible a personas con movilidad reducida, ya que el portal cuenta con una plataforma salvaescaleras horizontal, motorizada y automatizada, para facilitar su entrada. El inmueble dispone de un TRASTERO en el edificio. Para más información, visitas o realizar una oferta, no dude en contactarnos. Estamos aquí para brindarte toda la asistencia que necesitas en este proceso. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. #ref:50030019

SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO EN CALLE DE OZA Ref. EV7235211 Aprovechamiento urbanístico de 2.652,65m2e en la parcela de resultado PR-C2 del APE H9.01, suelo urbano no consolidado situado en Parque de Oza, en el municipio de A Coruña. Las parcelas están situadas al Sureste de la ciudad de A Coruña y tangente a uno de los principales parque de la ciudad. Se corresponden con el 66,66667% de la Finca Registral 14.137 y el 100% de la Finca Registral 20.030. Al estar en el centro de la ciudad, tiene muy cerca todo tipo de servicios, tales como centros médicos, educativos, supermercados y restaurantes, parques o sucursales bancarias, entre otros. Y sólo unas calles del Puerto de A Coruña, y de las playas de Oza y Riazor. SITUACIÓN URBANÍSTICA El Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña, aprobado definitivamente en fecha 25 de Febrero de 2013, y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia nº129 de 9 de Julio de 2013, incluye la FR 20.030 objeto de estudio dentro del Área de Planeamiento Incorporado A.P.I. Q28 'Parque de Oza', que se corresponde con el Área de Planeamiento Específico A.P.E. H9.01 del PGOM de 1998, cuyo Estudio de Detalle se aprobó definitivamente el 12 de Mayo de 2008. Este Planeamiento clasifica la finca de estudio como SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. La gestión urbanística está pendiente actualmente de la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación y Urbanización; una vez ejecutadas las obras previstas en éste y recibidas por la administración, las parcelas resultantes alcanzarán la condición de solar. Superficie total. 64.004 m2 Uso característico. Vivienda colectiva con uso comercial en planta baja Aprovechamiento lucrativo. 136.704,50 m2 Cesiones: -Zona verde. 6.603,00 m2 -Equipamiento. 6.107,00 m2 -Red viaria. 28.917,00 m2 Ordenanzas. Ordenanza 2 grado 1 Manzana Compacta. Ordenanza 2 grado 2 Manzana con patio. Ordenanza 3 Edificación Abierta. Los parámetros del sector y aprovechamiento según usos se sintetizan en el siguiente cuadro: En lo que se refiere a carreteras para acceder a la ciudad, la AC-10, AC-14 y A-6 son las más habituales. Ubicado en una zona con todos los servicios próximos: pequeño comercio, zonas comerciales, colegios, centro de salud. No dejes pasar la oportunidad de visitar este suelo. Estaremos encantados de asesorarte. Inmueble de procedencia bancaria con posibilidad de presentar oferta. Consulta nuestros descuentos. Más opciones en vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada. #ref:EV7235211

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROMOTORES! SOLAR URBANO EN A CORUÑA!!! Ref. EV7269826 Céntrico solar en Lugar de Loureiro 1, en A Coruña, una ciudad en constante crecimiento y con un potencial increíble. Este solar está ubicado en una zona estratégica, perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios. El solar que ofrecemos se encuentra en una zona de creciente potencial, con una demanda en aumento y una gran proyección a futuro. Solar urbano uso residencial de 1.183 m² superficie, de tipología Unifamiliar Adosado con una superficie de 1.182,36 m², con edificabilidad estimada de 505,68 m² y un número estimado de 2 unidades a edificar. Altura máxima: B + I (7 m), edificabilidad del 70%. - PLANEAMIENTO URBANÍSTICO: PLANEAMIENTO VIGENTE. Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña. FASE APROBACIÓN. El 25/02/2013. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. Parte del Suelo urbano, se encuentra afectado por Ordenanza 4.4: Colonias protegida y Núcleos tradicionales 637,36 m² y otra parte como Espacio libre privado EL(Pv): 374,00 m². Y otra parte por Suelo Urbanizable Delimitado PARÁMETROS GENERALES. Suelo Urbanizable Delimitado: SUD 1 ' O Portiño' Ocupación del suelo Dentro de este ámbito se encuentran, 170,90m². Parámetros urbanísticos son los siguientes: Superficie total del Sector: 495.816,96m² Usos previstos: Residencial colectiva: 85,43% Residencial unifamiliar: 10,50% Terciario (servicios): 3,75% Dotacional privado (infraestructuras): 0,32% Condiciones de gestión y ejecución: Iniciativa privada. Incluido en el Área de Reparto AR SUD-1 Aprovechamiento tipo del AR SUD-1: 0,833476 Tipología edificatoria: Ejecución por el sistema de reparcelación en la modalidad de Compensación. De la edificabilidad total de uso residencial, el 40% deberá ser VPO según la 6/2008, LEY19 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y suelo, por la que se la 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural Galicia. - GESTIÓN URBANÍSTICA ELEMENTOS Y TRÁMITES SUELO FINALISTA. Plan Parcial: Pendiente de redacción. Proyecto de Compensación: Pendiente de redacción. Proyecto de Reparcelación: Pendiente de redacción. Proyecto de Urbanización: Pendiente de redacción. - CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD USO CARACTERÍSTICO. Suelo urbano: Zona 4.4: Núcleos tradicionales de aislada Casas aisladas o pareadas. En cada parcela se admite que la edificación pueda ocupada por una única vivienda o por dos viviendas, siempre que cada una de resulte con una superficie habitable independiente mínima de 120 m²construidos cerrados. Tipología: vivienda unifamiliar aislada o pareada. Suelo Urbanizable delimitado: SUD 1 ' O Portiño': residencial y terciario. ALTURA MÁXIMA. Suelo urbano Zona 4.4: B+1 y 7,00 metros RETRANQUEOS. Suelo urbano, Zona 4.4: Laterales 3 metros. Fondo de parcela 5 metros. EDIFICABILIDAD. Suelo urbano. Zona 4.4: 0,50m²t/m²s Suelo urbano. Espacio Libre privado EL (Pv): Su edificabilidad es la correspondiente la zona 4.4 y se concentra en la parte ocupable de la parcela, 0,50m²t/m²s. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Suelo urbano. Zona 4.4: 36m²s x 0,5 m²t/m²s = 318,68 m²t Suelo urbano:.Espacio Libre privado EL (Pv): 374,00m²s x 0,5 m²/m² = 187,00m Total urbano: 505,68 m² de uso residencial unifamiliar. Suelo Urbanizable delimitado: SUD 1 ' O Portiño': Superficie total del 495.816,96 m² Plurifamiliar libre: 211.875,30 m²t Plurifamiliar VPO: 141.250,20 m²t Unifamiliar: 43.401,82 m²t Terciario: 15.500,65 m²t Aprovechamiento urbanístico susceptible de apropiación por el propietario (de con ámbito de reparto y ámbito de gestión y ejecución): Según SUD-1: Superficie total del Sector: 495.816,96 m² Plurifamiliar libre: 211.875,30 m²t x 0,90 = 190.687,77m²t Plurifamiliar VPO: 141.250,20 m²t x 0,90 = 127.125,18 m²t Unifamiliar: 43.401,82 m²t x 0,90 = 39.061,64 m²t Terciario: 15.500,65m²t x 0,90 = 13.950,59 m²t Los 170,90 m² es un 0,000345 % del sector, no siendo factible realizar el cálculo terreno aplicándole los porcentajes por usos del sector. Por tanto, a efectos del presente informe, se considera repercutido el valor del suelo la zona 4.4. de OTROS CONDICIONANTES. Suelo urbano, Zona 4.4: Frente mínimo de parcela: 15 metros Suelo urbano: Espacio Libre privado EL (Pv): Se permiten construcciones hasta un 10% y una altura máxima de 3,5 metros. OCUPACIÓN MÁXIMA. Suelo urbano: Zona 4.4: 40% Suelo urbano: Espacio Libre privado EL (Pv): El tratamiento será vegetal en un 50% de su superficie. Se permiten construcciones auxiliares hasta un 10% y una altura máxima de 3.5 metros PARCELA MÍNIMA. Suelo urbano: Zona 4.4: 300 m². El solar se encuentra ubicado en un entorno privilegiado. Situado en una zona perimetral al núcleo urbano, que conlleva muy buena comunicación con los demás municipios colindantes, como también mucha cercanía a servicios y comercios de la zona. No dejes escapar esta oportunidad única para aprovechar el potencial de A Coruña. Llámanos ahora mismo y estaremos encantados de proporcionarte más información sobre este céntrico solar! 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GRAN OPORTUNIDAD! CÉNTRICO LOCAL COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE A CORUÑA!!! Ref. EV7299863 Estupendo local comercial a pie de calle a un paso de la Plaza de Vigo, y frente al puerto de A Coruña. En el corazón del centro de negocios de la ciudad. Situado en un edificio histórico en la ciudad, con una fachada admirable que no deja indiferente. Ubicación privilegiada ya que se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada, en una calle de gran tránsito tanto peatonal como vehicular, y rodeado de otros establecimientos y locales comerciales. Actualmente funciona como oficina pero se adapta a cualquier negocio: Clínica, consultoría, espacio comercial, En cuanto a su distribución el local cuenta con: - amplia área diáfana de recepción - dos despachos independientes - dos cuartos de baño - sótano con otras dos estancias y un baño Se ubica en el centro de La Coruña rodeado de todos los servicios: restaurantes, comercios, parking, farmacias, supermercados, colegios etc.. . Está situado A PIE DE CALLE, lo que facilita el acceso y VISIBILIDAD de tu negocio. Y lo mejor de todo es que este local es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto. No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial para montar tu propio negocio, o para invertir en una zona de gran potencial y destinarlo a alquiler. Llámanos para concertar una visita, ¡te esperamos! Más opciones en vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada Nota: este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo y no contractual. #ref:EV7299863

OPORTUNIDAD SUELO URBANO EN CALLE SANTANDER, A CORUÑA. Ref. EV5934083 Oportunidad de adquirir suelo urbano en la Calle Santander, 24 en A Coruña. Con una superficie de 110 m2 y destinado a uso residencial plurifamiliar. Edificabilidad estimada de 400 m2t con cuatro viviendas (Planta Baja + 4 alturas) - PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PLANEAMIENTO GENERAL: Plan General de Ordenación Municipal (P.G.O.M.) de 2013. FASE APROBACIÓN: Aprobación definitiva el 25 de febrero de 2013. Publicación aprobación definitiva el 8 de marzo de 2013. Publicación normas y entrada en vigor el 9 de julio de 2013. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: No es necesario CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo Urbano Consolidado. PARÁMETROS GENERALES: 2.1. Norma zonal 2 ensanche, subzona 4 Manzana intensiva Labañou, San Roque, Agra del Orzán, Sagrada Familia, los Mallos Sardiñeira; entorno de Plaza de Cuatro Caminos, la antigua Fábrica de Tabacos y el Parque Europa, Monelos y Eirís. .- CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD OCUPACIÓN MÁXIMA: Manzana compacta 100% en planta baja y 70% en plantas altas. USOS COMPATIBLES: Se admitirán usos asociados vinculados a cualquier uso que se implante en las edificaciones. Complementarios: - Industria, Clase INDUSTRIA GENERAL, de Categoría 1ª, en situación de planta baja, inferior la baja y primera. - Industria, Clase ALMACÉN, de Categoría 1ª, en situación de planta baja, inferior a la baja primera. - Industria, Clase SERVICIOS EMPRESARIALES e I+D+I, de Categorías 1ª, 2ª y 3ª. - Industria, Clase TALLERES, de Categoría 2ª, en situación de planta baja e inferior a la baja. - Terciario, Clase COMERCIAL, de Categorías 1ª y 2º, en situación de planta inferior a la baja y primera. - Terciario, Clase OFICINAS, de Categorías 1ª y 2ª. - Terciario, Clase ESPECTÁCULOS Y RECREATIVO, en situación de planta inferior a la baja y primera. - Terciario, Clase HOSTELERO en planta inferior a la baja, baja y primera. - Dotacional EQUIPAMIENTO, en situación de planta inferior a la baja, baja y primera. - Garaje-aparcamiento de Categoría 1ª. Alternativos: - Residencial, clase RESIDENCIA COMUNITARIA, en edificio exclusivo. - Industria, Clase INDUSTRIA GENERAL, de Categorías 2ª y 3ª, en edificio exclusivo. - Industria, Clase ALMACÉN, de Categoría 2ª, en edificio exclusivo. - Industria, Clase SERVICIOS EMPRESARIALES, de Categoría 4ª, en edificio exclusivo. - Terciario, Clase COMERCIAL, de Categorías 1º, 2º y 3º, en edificio exclusivo. - Terciario clase OFICINAS, Categoría 3ª, en edificio exclusivo. - Terciario clase HOTELERO, en edificio exclusivo. - Dotacional de EQUIPAMIENTO, en edificio exclusivo. - GARAJE-APARCAMIENTO, de Categoría 2ª, en edificio exclusivo USO CARACTERÍSTICO: El uso característico es el Residencial, en Clase VIVIENDA. RESIDENCIAL Situado en pleno núcleo urbano, cerca del puerto y de las playas. Dispone de todos los servicios cerca, tales como: supermercados, restaurantes, sucursales bancarias, centros educativos, deportivos y con buen acceso por carretera. No tiene construcciones. No dejes pasar la oportunidad de visitar este solar. Estaremos encantados de asesorarte. Suelo de procedencia bancaria con posibilidad de presentar oferta. Más opciones en Vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada #ref:EV152460