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Permíteme presentarte el Local 12, una joya comercial ubicada en el corazón de la ciudad. Este espacio cuenta con una atractiva superficie de aproximadamente 38m2, perfecto para dar vida a tus ideas emprendedoras. Ubicado estratégicamente en la planta alta, este local te ofrece una posición privilegiada en una zona de gran afluencia. A solo dos cuadras del Estadio Salvador Alvarado, te beneficiarás del constante flujo de aficionados y eventos deportivos. Además, a solo cinco cuadras de Paseo de Montejo, una de las avenidas más prestigiosas de la ciudad, te aseguras de captar la atención de una clientela de alto nivel. Y eso no es todo, el local se encuentra a una cuadra de Circuito Colonias, una vía principal que conecta diversas colonias residenciales y comerciales, lo que te garantiza una amplia y diversa base de clientes potenciales. Pero la ubicación no es lo único que hace que este lugar sea especial. El Local 12 forma parte de Plaza Coba, un moderno complejo comercial que ofrece un entorno seguro, agradable y de alta calidad. Con una arquitectura contemporánea y una gran variedad de tiendas y servicios, esta plaza se convertirá en el destino preferido de los habitantes y visitantes de la ciudad. Además, el precio es increíblemente atractivo, con un valor de $8,300.33. No encontrarás una oportunidad mejor para establecer tu negocio en un lugar de gran prestigio y potencial. No pierdas la oportunidad de asegurar tu éxito empresarial con este excepcional local. Contáctanos ahora mismo para obtener más información y programar una visita. *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso

Local en RENTA en el Fracc. Del Norte.

LOCAL EN RENTA DE 55 M2 EN SOBRE AVENIDA TRANSITADA CON UNA EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL.

SE ENCUENTRA EN PLANTA ALTA Y A SU AL REDEDOR SE ENCUENTRA TODO TIPO DE SERVICIOS Y COMERCIOS COMO: OXXO, FARMACIAS, BANCOS, ETC.

IDEAL PARA GENTE JOVEN POR EL TIPO DE ACCESO (ESCALERAS).

DISTRIBUCIÓN:

- RECEPCIÓN

- SALA DE ESPERA

- 2 HABITACIONES

- 1 BAÑO COMPLETO.

- CLÓSET.

- ESTACIONAMIENTO DISPONIBLE EN LA

CALLE.

- AIRES ACONDICIONADOS.

REQUISITOS:

? 1 MES POR ADELANTADO

? 1 MES DEPÓSITO O DOBLE DEPÓSITO EN CASO DE NO TENER AVAL.

? GASTOS ABOGADO.

+ IVA EN CASO DE REQUERIR FACTURA

FECHA DE ENTREGA: ENERO 2024

local de  Usos Mixtos ubicado sobre el Periférico al poniente de la Ciudad de Mérida, destacado por sus amplios espacios  para negocios del giro Comercial, Médico, Corporativo e Industrial, creando así una Comunidad de Negocios de Beneficios Compartidos.

60 OFICINAS
30 LOCALES COMERCIALES
11 OFI-BODEGAS

Eficiencia, Ubicación y Calidad en un proyecto que combina la simpleza de su arquitectura con la inteligencia y vanguardismo de su diseño, así como una moderna infraestructura en comunicación y servicios administrativos, que este proyecto brinda a sus inquilinos para formar una comunidad de alto prestigio empresarial de total
éxito entre todos los negocios de la ciudad.



Equipamientos:
Vigilancia 24/7
Circuito cerrado de televisión (cctv)
Subestación eléctrica
Sistema hidroneumático con medidores de agua en cada local
Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso y bomba de emergencia para el sistema contra incendio
Tablero de control electrónico para control del sistema.
Reserva de agua exclusivas para uso de sistema contra incendio en cisterna
Planta de tratamiento de aguas residuales

Sanitarios
Sanitarios comunes en planta baja
Los módulos cuentan con preparación independiente

Elevadores
Elevador de lujo con puertas de cristal templado de alta sensibilidad y respuesta inmediata, con sistema de control inteligente que reduce el
tiempo de espera, cabina de acero inoxidable, espejo y piso de granito

CARACTERíSTICAS úNICAS PLAZA COMERCIAL
Estacionamientos
49 cajones para plaza comercial: 24 cajones al aire libre y 25 cajones techados

Bodegas en el Edificio
Bodegas de servicio de 4 m2 a 37 m2., en Venta y Renta para optimizar el funcionamiento de su Local Comercial

ACABADOS
Pisos
Entrega en losa sólida.
El firme nivelante y la instalación del piso corre por cuenta del propietario.
áreas comunes de la plaza con porcelanato anti-derrapante.

Plafones
Se entrega en losa solida.
La instalación del plafón corre por cuenta del propietario.

Cancelería
Con fachada de acceso desde el exterior a base de aluminio y cristal monolítico claro de 6 mm.

Fachada
Faldón de Durock para la instalación de anuncio.
Fachadas de cristal y perfiles de aluminio.

INSTALACIONES
Sistema Eléctrico
Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo.
No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, ni medidor, para mayor flexibilidad de negocios de diferentes tamaños y necesidades.

Sistema de Aire Acondicionado
Todos los locales cuentan con preparación que consiste en la canalización con tubería aislada desde el interior del local hasta la correspondiente ubicación de las maquinas condensadoras.
Los equipos son por cuenta de cada locatario.

Sistema Hidrosanitario
A base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local.
Toma de agua y salida hidrosanitaria por local.
La plaza y las ofi-bodegas cuentan con cisterna de 33 metros cúbicos.

Sistema de voz y datos
Se cuenta con cuarto de registro telefónico para albergar compañía de servicios.
Preparación para que cada usuario contrate su línea

** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Concentra en un mismo lugar los espacios necesarios para ejercitar, cuidar y mantener el desarrollo óptimo de mujeres y hombres en la ciudad de Mérida.

Locales en renta ubicados en plaza Odara, al norte de la ciudad de Mérida, la cual ofrece a sus clientes la comodidad de tener todo cerca.

Se encuentra ubicado cerca de principales concesionarias de autos, torres de oficinas, universidad Modelo y Latino, zonas residenciales, farmacias, bancos.

Col . Vista alegre Altabrisa

Local en PB / a pie de calle: ubicado en planta baja.

Local de 60 metros cuadrados en interior con 40 metros cuadrados de mezzanine, precio de renta: $45,000 mensuales más IVA.

Mantenimiento: Incluido en el precio de renta.

Periodo de gracia: 1 mes de gracia para remodelaciones.

Requisitos:

1 Mes de Renta

1 Mes de Depósito

Estacionamiento: Incluido.

Todos los locales se entregan con los muros divisorios, firme de concreto, cancelería, toma eléctrica 220 ya cableada con cable del 0 hasta el nicho de medición, toma hidráulica y sanitaria. La plaza proporciona el nicho de medición para que cada inquilino haga el contrato directamente con la CFE.

En el precio de renta se incluye la cuota de mantenimiento de la plaza, es decir:

Recolección de basura Vigilancia

Agua potable

Jardinería

Administración Estacionamiento

Alumbrado público de la plaza

Requisitos para rentar:

? Un mes de depósito.

? El primer mes de renta.

? Costo del contrato (35% de los honorarios del primer mes de Renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.