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Nave Industrial Ubicada en corredor Irapuato- Salamanca, Zona Industrial del Bajío, ideal para almacén, logistica, manufactura. A 16 min del centro de Irapuato con conexion rápida por libramiento Silao- Irapuato , a 5 min de la Nave encontraremos Fraccionamientos para la mano de obra, hospitales, áreas comerciales etc. Zona Bajío se caracteriza por su ubicación estratégica para el desplazamiento de mercancías para el Norte, Sur del país así como zona del Pacífico y Zona del Golfo. La Nave tiene un terreno disponible para expansión. Características: -14, 894.62 m2 Área de bodega -15,080.01 m2 Área total de construcción -397.03 m2 Área de oficinas -20,327 m2 Área de maniobra, considerando el area de terreno para ampliación-Estacionamiento para 20 autos con posibilidad de ampliarlo.-35,619.31 Área total de terreno - 15.5 mts de altura máxima y 13.5 altura mínima -154.02 de frente x 205.38 mts de fondo del terreno.- baños en area de bodega- baños en area de oficinas-Aislante térmico si- rampa a nivel de piso -Luz 220 trifásica -Transformador -28 andenes de carga para trailer-servicio de agua y drenaje-no hay gas natural - resistencia en firme de 250kg por cm2Observaciones: La bodega tendrán remodelaciones como mejoras en fachada del inmueble tal cual que se muestran en los renders anexos. La Nave Industrial esta disponible para su VENTA o RENTA.Precios + IVA. EasyBroker ID: EB-MM4478

Superficie de Bodega: 900 m2
Superficie de Oficina: 100 m2
Superficie de Estacionamiento: 100 m2
Superficie de Terreno: 1,000 m2

Altura: 6.8 m
Dentro de Cluster Industrial
Área para: Trailer, zona de carga y descarga.
Estacionamiento para visitas
Vigilancia
Circuito cerrado
2 baños en área de oficinas (1 hombres y 1 mujeres)
6 baños en área de bodega (3 hombres y 3 mujeres)

Nave industrial en venta o renta sobre carretera Irapuato a Celaya 

*Uso de suelo industrial

*Todos los servicios (agua potable, drenaje, acantarillado mixto, alumbrado público, callles pavimentadas)

*Construcción de block con techos de estructura ligera de acero, lámina y falso plafón

*Área de recepción y oficinas

*Cuenta con área disponible para ampliación de la bodega hasta 10,000m2 adicionales

*Altura 13m

Nave industrial de alta calidad ubicada en desarrollo industrial AAA. El parque industrial cuenta con todos los servicios básicos: agua, luz, electricidad, gas (de ser necesario), drenaje, seguridad 24/7 y amplio espacio para maniobras. Las oficinas se construyen de acuerdo a las necesidades del contratante; el edificio se adapta al cliente. Incluye: ? Tamaño del terreno: 365,692 pies cuadrados / 33,973.93 m2 ? Tamaño del edificio: 173,309 pies cuadrados / 16,100 m2 ? Área de producción: 164,644 pies cuadrados / 15,295.92 m2 ? Construcción exterior: 258 pies cuadrados / 23.96 m2 ? Espacio de oficina: 8,665 pies cuadrados / 805 m2 ? Año de construcción: 2019 ? Tipo de construcción: Muros de hormigón prefabricados. ? Techos: Sistema SSR ? Tragaluz: 3% ? Tamaño de la bahía: 50 x 54 pies / 15.24 x 16.45 mts ? Altura libre mínima: 28 pies / 8.54 mts ? Grosor de losa de piso: 6 in / 15.24 cm. ? Conducción en puertas: 3 ? Muelles: 13 ? Altura del muelle: 9 x 10 pies / 2.74 x 3.04 mts ? Rampas: 3 ? Cancha de camiones: 124 pies / 37.80 mts. ? Plazas de aparcamiento de vehículos: 97. ? Aire acondicionado - oficina: paquete de unidades. ? Oficina de iluminación: accesorios de LED para proporcionar 60 pies. Cdl. ? Iluminación - mfg: accesorios LED 60 Ft. Cdl. Pago mensual: $0.39 por ft2 / $4.20 por m2

TERRENO EN RENTA. IRAPUATO GTO. PLANO. SUPERFICIE: 1,500 M2. MEDIDAS: 15 X 100 MTS. PRECIO DE RENTA: $30 X M2. ¡INCREIBLE OPORTUNIDAD!

Nave industrial de alta calidad ubicada en desarrollo industrial AAA. El parque industrial cuenta con todos los servicios básicos: agua, luz, electricidad, gas (de ser necesario), drenaje, seguridad 24/7 y amplio espacio para maniobras. Las oficinas se construyen de acuerdo a las necesidades del contratante; el edificio se adapta al cliente. ? Área de tierra inicial (14,600 m² / 157,157 pies cuadrados) ? Área de construcción inicial (5,765m² / 62,055 Sq.Ft.) ? Área de expansión de tierra (68,961 m² / 742,304 pies cuadrados) ? Área de construcción de expansión (37,562 m² / 404,319 Sq.Ft.) ? Subestación: Según las necesidades del cliente. ? Estacionamiento: 40 espacios. ? Tamaño del edificio: 72 m x 80 m / 236'-3 " x 268 ' -8 " ? Estructura del edificio: Estructura rígida de acero. ? Material de la pared: hormigón prefabricado ? Material del techo: Techo de costura permanente ? Altura libre 9.14 m / 30 ' ? Muelles: 3 ? Rampa: 1 ? Grosor del piso: 6 pulgadas / 15 cm ? Tragaluces: 5% Aprox. ? Pago mensual ($ 4.31 USA por m² / $ 0.40 USA por pie cuadrado)

Nave industrial de alta calidad ubicada en desarrollo industrial AAA. El parque industrial cuenta con todos los servicios básicos: agua, luz, electricidad, gas (de ser necesario), drenaje, seguridad 24/7 y amplio espacio para maniobras. Las oficinas se construyen de acuerdo a las necesidades del contratante; el edificio se adapta al cliente. ? Área de tierra inicial (23,289.29 m² / 250,685.92 pies cuadrados) ? Área de construcción inicial (11,257.68 m² / 121,176.59 Sq.Ft.) ? Área de expansión de tierra (20,589.72 m² / 221,627.75 pies cuadrados) ? Área de construcción en expansión (10,409.10 m² / 112,042.51 Sq.Ft.) ? Subestación: Según las necesidades del cliente. ? Estacionamiento: 95 espacios. ? Tamaño del edificio: 78,50 m x 143,41 m / 257'-7" x 470 ' -6 " ? Estructura del edificio: Estructura rígida de acero. ? Material de la pared: hormigón prefabricado ? Material del techo: Techo de costura permanente ? Altura libre 9.14 m / 30 ft ? Muelles: 6 ? Rampa: 2 Rampas de hormigón. ? Grosor del piso: 6 pulgadas / 15 cm ? Tragaluces: 5% Aprox. ? Pago mensual ($ 4.31 USA por m² /$0.40 USA por pies cuadrados)

SE PUEDE RENTAR TODO O EN PARTES MINIMO 5,000 M2 CARACTERÍSTICAS: 30,000 M2 TOTALMENTE TECHADOS MEDIDAS 80MTS. DE FRENTE POR 145MTS. DE FONDO 500 M2. DE OFICINAS PISO DE CEMENTO REFORZADO ALTURA MÍNIMA DE 7MTS. Y MÁXIMA DE 8MTS. BAÑOS PARA EMPLEADOS DE OFICINA LUZ TRIFASICA DISPONIBILIDAD DE LINEAS TELEFONICAS ENTRADAS PARA TRAILER, CAMION Y AUTOS CISTERNA DE 100,000 LITROS TECHADO DE LAMINA DE PINIRO Y TRASLUCIDA 20 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA PRECIO DE RENTA: $45 X M2 MENSUALES MAS IVA REQUISITOS: 2 MESES DE RENTA COMO DEPOSITO 1 MES DE RENTA ADELANTADA FIANZA O FIADOR UBICACION: BOULEVARD PASEO SOLIDARIDAD,COL.ESFUERZO OBRERO, IRAPUATO, GUANAJUATO.