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MN 17.000.000

PROPIEDAD EN VENTA COMO TERRENO CON 6 DEPARTAMENTOS A REMODELAR EN COLONIA ROMA

- Cuauhtémoc, Distrito Federal

Terreno en Venta en - Cuauhtémoc, Distrito Federal

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Colima, Roma Norte, Ciudad de México

VENTA: $17,000,000 a negociar

Descripción del Proyecto:
Presentamos una extraordinaria oportunidad para inversionistas interesados en adquirir una propiedad en una de las zonas más emblemáticas y de alta demanda de la Ciudad de México: la Colonia Roma. La propiedad en venta, ubicada en la Calle Colima, consta de 6 departamentos a remodelar. El uso de suelo es Habitacional Mixto, permitiendo hasta 5 niveles de construcción con un área libre del 20%, y una superficie máxima de construcción (sujeta a restricciones) de 701 m². Cabe destacar que la fachada no se puede modificar, ya que está catalogada por el INBAL, asegurando la preservación del patrimonio histórico.

Características de la Propiedad:
Terreno: 174 m²
Construcción: 173 m²

Número de Viviendas Permitidas: 5
   Distribución Actual: 6 departamentos, cada uno con:
1 recámara
Sala-comedor
Pequeña cocina
Área de lavado

Análisis de la Zona:
Centros Comerciales:
Centro Comercial Reforma 222: A solo 10 minutos en coche, este centro comercial ofrece una amplia variedad de tiendas de moda, restaurantes y entretenimiento, atrayendo tanto a locales como a turistas.
Plaza Insurgentes: Ubicada a 15 minutos a pie, es una opción cercana y conveniente para compras diarias y entretenimiento.

Transporte Público:
Estación de Metro Insurgentes (Línea 1): A 10 minutos a pie, esta estación conecta directamente con varias líneas de metro, facilitando el acceso a diversas zonas de la ciudad.
Paradas de Metrobús: Varias paradas del Metrobús están situadas cerca, proporcionando opciones adicionales de transporte público eficiente y rápido.

Lugares Destacados:
Parque México: A solo 15 minutos a pie, este icónico parque es un pulmón verde en la ciudad, ideal para actividades recreativas, deportivas y eventos culturales.
Hospital Ángeles Clínica Londres: Ubicado a 10 minutos en coche, garantiza acceso a servicios médicos de calidad, incrementando el atractivo de la zona para familias y profesionales.

Plusvalía y Potencial de Inversión:
La Colonia Roma es conocida por su carácter histórico, arquitectura distintiva y vibrante escena cultural. La demanda inmobiliaria en esta área ha mostrado un crecimiento constante, asegurando una apreciación significativa del valor de las propiedades. La proximidad a centros comerciales, transporte público eficiente y numerosos puntos de interés incrementa el atractivo y la rentabilidad de cualquier desarrollo en esta ubicación.

Ventajas Clave:
Ubicación Privilegiada: En el corazón de la Roma Norte, una de las zonas más deseadas de la ciudad.
Facilidad de Acceso: Excelente conectividad con el metro, Metrobús y principales avenidas.
Oportunidad de Desarrollo: Posibilidad de remodelar o construir, con un uso de suelo mixto que permite diversas configuraciones.

Conclusión:
La propiedad en Calle Colima es una inversión excepcional en una de las áreas más dinámicas y culturalmente ricas de la Ciudad de México. La mezcla de tradición y modernidad, junto con la fuerte demanda del mercado, garantiza una plusvalía significativa y un atractivo potencial de rentabilidad. Esta es una oportunidad única para inversionistas visionarios que buscan capitalizar en el mercado inmobiliario de alto valor.

Las fotos mostradas son del departamento que esta en mejores condiciones.

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MN 9.509.500

Terreno en San Pedro de los Pinos por remate bancario

San Pedro de los Pinos - Benito Juárez, Distrito Federal

Terreno en Venta en San Pedro de los Pinos - Benito Juárez, Distrito Federal

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DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
CASA EN EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL
UBICACIÓN:
VICTORIA 1567 FRACC. PROVIDENCIA 5 SECTOR GUADALAJARA JALISCO
PRECIO TOTAL GUTZA: $9,509,500.00 MXN
(ya incluye el costo de Honorarios de Recuperación de $200 MIL PESOS)
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Toda la información y gráficos publicados en este material son de carácter informativo e ilustrativo, por lo que deberán ser convalidados directamente por Gutza Bienes Raíces. Se libera a Gutza Bienes Raíces, a sus empleados, directivos, accionistas, filiales y empresas, de cualquier responsabilidad que pudiera generarse por la falta de convalidación de la información, renunciando a cualquier reclamación relacionada con lo anterior.

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MN 25.000.000

TERRENO VENTA ACOPILCO

Cuajimalpa de Morelos, Distrito Federal

Terreno en Venta en Cuajimalpa de Morelos, Distrito Federal

-40- TERRENO A 15 MIN. DE SANTA FE Y 10 MIN. DEL CENTRO DE CUAJIMALPA.
Superficie de 6000 m², barda perimetral de tepojal de 7 mts de altura

? Casa habitación 2 niveles (metraje 250 m²):
Recibidor, 2 salas en planta baja, estudio con chimenea, comedor con vista panorámica al bosque, antecomedor, cocina integral, despensa, 2 recámaras con walking closet y baño cada una 2 ½ baños, calefacción.

? Mobil-Home equipado (metraje 100 m²):
Sala, comedor, cocina integral, despensa, 3 recámaras, 2 baños, calefacción.

? Casa habitación de servicio:
Sala, comedor, cocina, una recámara, caseta anexa de 3 metros x 3 metros, vigilancia independiente y cristal espejo a una vista.

? 9 caballerizas con doble puerta arriba y abajo, comedero individual, abrevadero para caballos, techos de 10 mts altura, doble portón adelante y atrás, cuarto para caballerangos, un baño común, bodega, patio para limpieza de caballos, estacionamiento techado, bodega para artículos de jardinería.
? Jardines con césped y piso de adoquín
? Kiosko de 5 m²
? Asador
? Alberca
? 2 pozos de agua
? Cisterna de 10 m³
? Tanque de gas estacionario
Ubicado en San Lorenzo Acopilco, Cuajimalpa, Ciudad de México.



(MSA)
TENH0141
Código GIZP: TV2846G
Código EasyBroker: EB-DT6706


Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. El precio puede variar sin previo aviso y no incluye gastos, gestoría, avalúo e impuestos por Escrituración ante Notario, tampoco incluye el mobiliario que aparece en las imágenes de esta publicación.
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