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VENTA DE LOTE, BALVANERA- CAPITAL FEDERAL LOTE: 8.66 x 54.60 ZONIFICACIÓN: CORREDOR MEDIO PLANTA BAJA + 10 PISOS + 2 RETIROS ALTURA MÁX.: 31.20 m L.F.I.: 26 m aprox // L.B.I.: 34 m aprox PRE-FACTIBILIDAD: Basamento 295 m² (8,70 m x 34 m) Piso 1º a 10º 2.262 m² (8,70 m x 26 m) x10 pisos Retiro 1º 208,80 m² (8,70 m x 24 m) Retiro 2º 191,40 m² (8,70 m x 22 m) ------------------------------------------------------------------------- TOTAL 2.958 m² edificables M² vendibles aprox = M² edificables - Áreas Comunes 30% = 2.958 m² - 887,40 m² = 2.070,60 m² LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(LEP-LEP-42459)

XINTEL(LEP-LEP-21709) VENTA LOTE BALVANERA CARACTERÍSTICAS GENERALES   - FRENTE: 8 m.-         - FONDO: 19,75 m.-      - SUP.: 158 m²           - ZONIFICACIÓN: C3 I     - FOT: 4  NUEVO CÓDIGO URBANO  - SUP. VENDIBLE: 1.200 m²        - ALTURA MÁXIMA: 38 m.-      Vista abierta a gran parque , Subte H en la cuadra posibilidad de Local zona en alto crecimiento sobre Av. Jujuy, a metros de Av. Belgrano. Excelente zona cercana a zona comercial y accesibilidad a medios de locomoción.  LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-21709)

VENTA LOTE BALVANERA Lote de 109 m² con una superficie a construir de 983 m². Se evalúa la posibilidad de construcción a partir del nuevo código urbano, aprobado en el presente mes, concluyendo con una altura máxima de 31 metros. Se podrá desarrollar: PB + 9 plantas + 2 retiros (uno de servicios). Se han considerado plantas de 2.80 metros. No se han tomado en cuenta eventuales retiros. Terreno próximo a las Avenidas Belgrano, Independencia y Jujuy. Excelente vista al parque. Zona con mayor demanda local. Zona en crecimiento comercial, gastronómico y residencial. Oferta de instituciones educativas y centros de salud. Transporte público:     - Subte: Línea H.     - Colectivos: 2, 7, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-20062)

VENTA LOTE BALVANERA. Excelente lote con una superficie a construir de 1041 m2. Ideal para emprendimiento con unidades de 1 ambiente más un local o cocheras. Esta ubicado a una cuadra del subte línea H, a una cuadra de Av. Belgrano y tiene un rápido acceso al centro. BAJA INCIDENCIA. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE5-8798)

Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal Datos del Lote:  Sección - Manzana - Parcela: 013 - 065 - 009 Datos parcela: Frente: 9,27m Fondo: 9,14m Lat. Derecho: 32,11m Lat. Izquierdo: 32,07m Zonificación anterior: C3 I. Fot Máx.: 4 Zonificación nuevo código: CM (Corredor medio) 31,20m h/máx. + 2 retiros. PB + 10 PISOS + 2 RETIROS. L.F.I.: 1/4 30,95m Afecta tronera. m2 construibles según código anterior: 1180m2. m2 construibles: 2700m2 aprox. m2 vendibles: 2025m2 aprox Aplica plusvalía: 68.585 Uvas. Es adyacente a un edificio catalogado. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(LEP-LE1-40138)

LOTE 694 M2 VENDIBLES Total: 993 m2 Construibles Sup. Vendible: 694 m2 Morfología permitida.: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Unidad de edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Usos del Suelo: Área de baja Mixtura de Usos de suelo A2 XINTEL(C21-058-76798)

VENTA LOTE AV. JUJUY 280 ENTRE MORENO Y ADOLFO ALSINA UBICACIÓN - 150 m de Av. Belgrano -180 m de la Estación Once - 280 m del Ministerio de Desarrollo Social - 350 m de Av. Hipólito Yrigoyen - 450 m Subte Línea H (Estación Once) - 450 m Av. Rivadavia - 500 m de Plaza Miserere - 550 m de la Estación Once - Múltiples líneas de colectivos METRAJE - Frente: 8.65 m2 - Fondo: 27.31 m2 - Total : 232.42 m2 CARACTERISTICAS - AFECTA TRONERA - LFI 11,52 (POR TRONERA)- SE PUEDE EDIFICAR HASTA 16 METROS (BANDA MINIMA EDIFICABLE) - ALTURA - CORREDOR ALTO (38 METROS) - 2200 M2 CONSTRUIBLES - 1764 M2 VENDIBLES - PLUSVALIA $4,145,797 (VALOR UVA $115) PUEDE VARIAR SEGUN COTIZACION DEL DIA Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 RG XINTEL(C21-050-62262)

Excelente oportunidad! Casa en Balvanera límite con San Cristóbal Venta casa con lote propio con posibilidad de remodelar o bien demoler y construir 3.420 m2 de los cuales salen 2600 m2 vendibles. Me complace presentarles dos joyas arquitectónicas en la zona de Balvanera, colindante con San Cristóbal. Estas dos encantadoras casas antiguas, cada una con su entrada independiente y distribuidas en dos plantas, ofrecen un total de 16 ambientes, 4 baños, un amplio patio en la planta baja, 2 terrazas y un balcón frontal. Con un estado de conservación relativamente bueno, estas propiedades conservan detalles de época que añaden un encanto único, como los pisos de pinotea en algunos de sus cuartos. Idealmente situadas sobre un generoso terreno de 8,66 x 40 m², en una zona de edificabilidad de corredores medios, estas casas ofrecen una oportunidad excepcional para la renovación integral o incluso la demolición y construcción. La ubicación estratégica a poca distancia del centro de la ciudad garantiza una conectividad insuperable. Con varias líneas de colectivo que recorren las avenidas cercanas, como Jujuy, Independencia y Belgrano, así como la conveniente proximidad a la estación Venezuela de la línea H del subte, a solo dos cuadras y media de distancia, el acceso a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer es rápido y conveniente. Además, la cercanía a escuelas, supermercados, hospitales, restaurantes y bares asegura una vida cómoda y vibrante para los futuros residentes. ¡Esta es una oportunidad única para crear un oasis urbano en el corazón de la ciudad! XINTEL(C21-047-87096)

Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal Excelente oportunidad!  Lote en Balvanera límite con San Cristóbal Superficie construible: 3.420 m2 Superficie Vendible: 2600 m2 Estudio de prefactibilidad a disposición a solo efecto de un estimado. Los metros reales serán según proyecto, quedando sujeto a las averiguaciones del comprador. XINTEL(C21-047-87052)

VENTA BALVANERA TERRENO CORREDORES MEDIOS. SE PUEDEN CONSTRUIR 3100M2 VENDIBLES. Corredor medio Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-44853)