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LOTE EN VENTA VILLA CRESPO - Capital Federal Excelente terreno sobre lote de 8 X 57,95. Con posibilidad de construir PB + 9 pisos. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32748 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL(OPL-OPL-6666)

Venta de Lote MONOAMBIENTE en Villa Crespo, Capital Federal TERRENO - VILLA CRESPO - THAMES 100   (ENTRE MUÑECAS Y MURILLO ) CONSTRUIBLES: 2338 m2 + 118m2 de balcones VENDIBLES: 1786m2 + 118m2 de balcones Plusvalia: U$S 60.000 LOTE EN U$ 800.000 ( SE ACEPTAN EL 25% DEL VALOR EN METROS TERMINADOS ) SUPERFICIE TOTAL (M2) 491 FRENTE (M) : 8,66 904FONDO (M) :56,69 CUCICBA MAT 2329 XINTEL(MPX-PO9-6755)

VENTA LOTE EN OTAMENDI DE 378 MTS Castaños 340, ingeniero Otamendi, Campana, Pcia. de Buenos Aires. UBICACIÓN • Metros de Ruta panamericana • Metros de centro comercial • Colegios cercanos METRAJE • 378 m2 Totales • 378 m2 de parque • Frondosa vegetación • Agua corriente PRECIO: 11.500 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 /por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-050-67509)

VENTA LOTE en Villa Crespo 8.96 x 40.06 EXCELENTE LOTE, en Hidalgo entre Apolinario Figueroa y Antezana Linderos Edificio de 5 pisos Características: Frente (8.96M) Lateral (40.06M) Superficie (359M2). Superficie. cubierta actual 300 m2 Distrito: Unidad de sustentabilidad: ALTURA BAJA 2 .USAB 2 Área Mixtura de usos2 .Basamento (34.31M). Cant. Pisos PB + 5 Pisos Aplicación normas de tejido Superficie ocupable por planta (49M2) Superficies Deducibles Por planta (63M2) Subtotal (M2) 359,4 m² Superficie Vendible 996m2 Y 8 Cocheras en PB Plusvalia Diferencial M2 Entre el viejo y el nuevo código (M2) (Superficie. Construible X 80 %)1220 M2 - 575 M2 = 645 M2 Incidencia UVA 790 UVAS X 27 % ALICUOTA = 213.30 Total UVAS : 137.579 UVAS Sup. Vendible viejo codigo: 359 M2 X FOT R2bI (1.60) = 575 M2 Valor Plusvalia: USD 63.193 Sup. Vendible nuevo código: 1525 M2 X 80 % = 1220 M2 XINTEL(C21-013-73936)

Venta de lote con doble fondo sobre Avenida Estado de Israel Sobre Avenida Estado de Israel al 4200 entre Pringles y Palestina Frente 8,66 m² Fondo 42 m² USCM Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 31.20m Apto para construir con código nuevo: Superficie edificable: 2550 m2 aproximadamente Superficie Vendible: 1955 m2 aproximadamente PB (10 cocheras) + 10 pisos + 2 retiros LFI 22.79 Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía Distrito CPU: E3 FOT: 3 Superficie de la parcela: 363m² Incidencia UVA: 670 Alícuota: 0,27 Estudio de pre factibilidad a disposición XINTEL(C21-013-69258)

Venta Lote en Villa Crespo!! Remedios de Escalada de San Martin 700 Altura máxima 22,80 m Oportunidad! Estudio de prefactibilidad Noviembre 2021 Frente: 8,66m Largo: 38,34m Altura máxima22,80 m Morfología: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Linea de Frente Interno 24 mts 10 COCHERAS EN PLANTA BAJA Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 42, 47, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146, 166 Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-67896)

EXCELENTE LOTE EN VILLA CRESPO!!! EN ZONA DE PLENO CRECIMIENTO, A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (SUBTE B), A 4 CUADRAS DE AV. JUAN B. JUSTO (METROBUS) Y A 3 CUADRAS DE AV. SCALABRINI ORTIZ Y A METROS DE ZONA OUTLET!! CODIGO URBANISTICO: - ZONIFICACION U.S.A.B. 2 - MIXTURA DE USOS 3 - ALTURA MAXIMA SOBRE L.O.:   11,60M / 22,40 M - CANTIDAD DE PISOS:   3 PISOS + 1 RETIRO / 7 PISOS SUPERFICIE EDIFICABLE:                                                                        M² CUBIERTOS         M² SEMICUBIERTOS O PATIO                 TOTAL PLANTA BAJA                                                              50,00                            -                                        50,00 PLANTA 1º A 3º PISO                                                    325,14                         13,11                                1014,75 PLANTA 4º PISO                                                          315,76                          22,46                                 338,22 PLANTA 5º PISO                                                          152,20                         186,13                                338,33 PLANTA 6º Y 7º PISO                                                  152,20                            6,76                                 317,92 TOTAL SUPERFICIE VENDIBLE M2:    1779,22 TOTAL M2 CONSTRUIBLES:              2381,69 PLUSVALIA A LA FECHA 27/06 /2023    $62.393.882,73   "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. fotos de carácter no contractual". XINTEL(BER-BER-14300)