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Lote de 1075 m² en el Barrio Arauco de Villa la Angostura, oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno natural privilegiado. Ubicado en la calle Ambar, forma parte de un loteo de solo 6 lotes, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Por el frente de calle pasan los servicios de Luz, gas, agua. Además, podrás disfrutar de una vista parcial al lago desde su parte alta, brindándote un paisaje impresionante para contemplar cada día. La belleza natural de este terreno se destaca por su entorno de árboles, lo que te permitirá disfrutar de la serenidad y la tranquilidad del bosque en todo su esplendor. ¡Es tu momento de construir la casa perfecta para vivir momentos inolvidables en uno de los destinos más fascinantes de la Patagonia argentina! SUPERFICIES Superficie de Lote: 1075.23m2 FOS: 10% FOT: 20% Construible: 1 volumen Servicios: -Luz -Gas ( En tiempo a determinar por Camuzzi) -Agua FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7.4 km ( 10 minutos en auto) -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 11 km (15 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (70 minutos en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (45 minutos en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-66219)

Venta OPORTUNIDAD vista plena al lago! Bº CERRADO MANZANO BAY VIEW, Villa La Angostura, Los Lagos, Neuquen Venta Lote con VISTA AL LAGO NAHUEL HUAPI DE 900m2, con factiblidad para 1 volúmen, DE 200 M2 CARACTERISTICAS: Barrio cerrado, a 300 metros de la playa y de la mejor marina del Nahuel Huapi, a sólo 8 minutos del centro de Villa La Angostura. A solo minutos del centro de Villa La Angostura, a 3 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 60 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Dimensiones : Superficie Total: 900m2: Tipo subdivisión: PH Frente Terreno: 20 Fondo Terreno: 45 m Tipo Terreno: Poca pendiente Forma del terreno: Rectangular Ubicación: al lado de amigos del bosque ( hosteria ) Servicios: Gas natural: Si (sujeto a aprobación Camuzzi Gas del Sur) Luz: Si (deberá repotenciar según proyecto, exigencia EPEN) Agua Corriente: Si Factibilidad constructiva: Cantidad de Volumenes: 1 Cantidad de Unidades Funcionales: 1 FOT : 200 M2 Uso Comercial: No Planos Aprobados: SI Forma de Pago: Efectivo (dólar billete) Entrega: Inmediata con BOLETO Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-59351)

Descripción: Venta Lote de 1103 m2 en la Zona del Puerto, Barrio cerrado Puerto Nahuel ( a pocos metros de acceso al Lago Nahuel Huapi) CARACTERÍSTICAS: Lote con vista parcial a las montañas, en el cual se puede construir Una Unidad de hasta 220 m2, a poca distancia del Puerto de la Villa, con un acceso casi exclusivo al Lago Nahuel Huapi a escasos metros. El lote forma parte de un Barrio cerrado que no abona expensas y asegura un entorno de casas de categoría y seguridad. La fracción es totalmente plana, parquizada y soleada. Excelente ubicación para vivienda permanente o para destinarlo a alquiler turístico, lo que le proporcionaría una excelente rentabilidad Este lote constituye una excelente combinación entre cercanía al centro, vista a las montañas, rodeado de un bosque nativo inigualable. Gas: Pasa por la puerta. Sujeto a los tiempos y disponibilidad de Camuzzi Gas del Sur Luz: Pasa por la puerta. Sujeto a los tiempos y requisitos de Epen. A solo 1.5 kilómetros del centro de Villa La Angostura, a 7 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Dimensiones : Superficie Total: 1103 m2: Tipo subdivisión: Simple Tipo Terreno: Plano Forma del terreno: regular Número Lote: 4 Gas natural: Sujeto a disponibilidad de Camuzzi Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si Factibilidad constructiva: FOT: 20% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 2 plantas Uso Comercial: No Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Financiación: Apto crédito: No Entrega: Inmediata Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor,las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-59134)

Descripción: Venta Lote de 930 m2 en Altos del Manzano, Villa La Angostura - CARACTERÍSTICAS: Lote con vista parcial a las montañas, en un entorno boscoso y residencial. a 500 metros de la Ruta 40 y 10 minutos del centro, ubicado en loteo de solo 5 lotes con acceso independiente . La fracción es arbolada con vegetación autóctona contando con coihues, cipreses y radales. Excelente ubicación para una residencia o para alquiler turístico. Este lote constituye una excelente combinación entre cercanía al centro, vista a las montañas, rodeado de un bosque nativo inigualable. Posee red de servicios (Luz, Gas Natural y Agua Corriente). A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Ficha: Número Lote: 2 Dimensiones : Superficie Total: 930 m2: Tipo subdivision: Simple Tipo Terreno: con muy suave pendiente, sotobosque Forma del terreno: regular Ubicacion: Zorzal esquina Cauquen Servicios: Gas natural: Pasa por el frente de la calle. Sujeto a los tiempos y disponibilidad de Camuzzi Gas del Sur. Luz: Sujeto a los tiempos y requerimientos de EPEN. Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si Factibilidad constructiva: FOT: 20% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 1 (apareado a la unidad del lote lindero) Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 2 plantas Uso Comercial: No Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Financiación: Apto crédito: No Entrega: Inmediata Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor,las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-57477)

Descripción: Venta Lote 3760 m2 en bosque Villa La Angostura con una hermosa vista parcial al Lago Nahuel Huapi CARACTERÍSTICAS: ubicado en hermoso loteo inmerso en el bosque con acceso desde Ruta Nacional 40, a 700m de esta (Ruta de acceso a Villa La Angostura). Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. El terreno es amplio y linda con un cañadón formado por un río de vertiente, lo que brinda la posibilidad de abastecerse de agua natural todo el año y brindar la posibilidad de disfrutar del hermoso sonido del agua, en medio de un bosque nativo con vista parcial al lago Nahuel Huapi. UBICACIÓN: Muy buena ubicación, a 700 m de Ruta 40 y a solo 8 minutos del centro de Villa La Angostura, 1 kilómetro del centro de Esquí Cerro Bayo y a 60 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. DIMENSIONES: Superficie Total: 3760 m2. - Lote Número 17 - Tipo subdivisión: PH - Tipo Terreno: Irregular bosque - Forma del terreno:irregular - Ubicación en la cuadra: sobre calle interna común del loteo SERVICIOS: Gas natural: Si Luz: Si (En proceso de instalación). Agua Corriente: De vertiente Acceso WIFI: Si FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: Cantidad de Volúmenes: 1 Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: no Total a construir: 285 m2 Financiación: Apto crédito: No (consultar Financiación) Entrega: inmediata contra escritura. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: terreno Precio de Venta: USD 129.000 Superficie Total: 3760 m² Características: Agua Electricidad Gas natural Visitas Web: CENTURY21.COM.AR Dirección: Calle: calle 27 1000 Barrio/Localidad: Villa La Angostura Partido: Los Lagos Provincia/Región: Neuquen País: Argen XINTEL(C21-019-56883)

Oportunidad Loteo "Altos del Faldeo" en Calle 25, Faldeo del Bayo, Villa La Angostura con Planos aprobados para una casa de 145m2 CARACTERÍSTICAS: ubicado en hermoso loteo en desarrollo inmerso en el bosque con acceso desde Ruta Nacional 40, a 1000 de la misma (Ruta de acceso a Villa La Angostura). Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. El terreno posee generosas dimensiones, acceso directo desde la calle 25 y muy buena disposición por poder ubicar la casa en la parte alta y parquizar la parte baja, logrando un amplio jardin. UBICACIÓN: Muy buena ubicación, a 1000m de Ruta 40 y a solo 5 minutos del centro de Villa La Angostura, 1 kilómetro del centro de Esquí Cerro Bayo y a 60 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. DIMENSIONES: Superficie Total: 1170m2. - Lote Número 1 - Tipo subdivisión: PH - Frente Terreno: 30m aprox - Fondo Terreno: 40m aprox. - Tipo Terreno: bosque - Forma del terreno: irregular con hermosa pendiente - Ubicación en la cuadra: sobre calle 25 SERVICIOS: Gas natural: Si en tiempo a determinar por Camuzzi Luz: Si (En proceso de instalación). Agua Corriente: De Perforación Acceso WIFI: Si FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: Cantidad de Volúmenes: 1 Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: no Total a construir: 145m2 Financiación: (consultar Financiación) Boleto de compraventa inmediato con pago al contado o 50% y cuotas hasta posesión. Posesión contra pago total: marzo 2023 Escritura y luz fines de 2023. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-56822)

Lote de 623 m2 en Barrio Del Ciprés, Villa La Angostura CARACTERÍSTICAS: Lote con hermosa vista a las montañas ubicado en exclusivo Barrio Residencial. Posee 22 mts de Frente sobre calle Antu. Posee planos aprobados para construccion de una Vivienda de 104m2 Factibilidad constructiva 1 vivienda de hasta 186.9 m2. Lote plano , totalmente limpio y cuenta con vista a vegetación autóctona de la zona. Excelente ubicación con cercanía al Centro, Hospital, Escuelas y Zona del Puerto de Villa La Angostura. Este lote constituye una excelente opción para la construcción de una casa habitacional o para alquiler turístico. Posee red de servicios (Luz, Gas Natural y Agua Corriente). A sólo 1.5 kilómetros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Ficha: Número Lote: 3 de la Manzana D. Dimensiones : Superficie Total: 623 m2: Tipo subdivisión: Simple Frente Terreno: 22 m Fondo Terreno: 29 m Tipo Terreno: Plano, limpio Forma del Terreno: Regular Ubicación en la cuadra: Sobre Calle Antu Servicios: Gas Natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si (El tendido de toda la red de servicios - Luz, Gas Natural y Agua Corriente - será a cargo del comprador) Factibilidad Constructiva: FOT: 30% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 2 plantas Zonificación: Zd- Banda Costera Interior Uso Comercial: No Planos Aprobados: Si (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Forma de Pago: Contado / Hasta 6 meses Entrega: Inmediata Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor,las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-56008)

Lote de 1.759m2 a 400 metros del barrio el Once, Villa la Angostura, Patagonia Argentina CARACTERISTICAS : Lote en Subdivisión Simple totalmente plano a solo 400 metros del barrio el Once sobre Calle Las Frutillas. Barrio muy tranquilo y residencial, con buena vegetación, lindero al arroyo Las Piedritas, soleado y buena vista a los cerros. La ubicación es exelente, ya que se encuentra cerca de escuelas tanto primaria como jardín y secundario. A 500 metros de la ruta y cerca de supermercados. A solo minutos del centro de Villa La Angostura, a 8 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Dimensiones : Superficie Total: 1.759m2: Tipo subdivisión: Simple Tipo Terreno: Totalmente plano, bosque Forma del terreno: triangular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Las Frutillas Servicios: Gas natural: NO Luz: NO Agua Corriente: NO Acceso WIFI: NO Todos los servicios se encuentran a 150 metros (El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador) Factibilidad constructiva: Fos: 15% Fot: 30% Metros construibles: 527m2 Altura: 9 metros Cantidad de Volumenes: 3 Cantidad de Unidades Funcionales: 3 Uso Comercial: No Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Forma de pago: -Contado Efectivo Entrega: Inmediata con escritura Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-44119)

Oportunidad Loteo "Altos del Faldeo" en Calle 25, Faldeo del Bayo, Villa La Angostura con Planos aprobados para una casa de 145m2 CARACTERÍSTICAS: ubicado en hermoso loteo en desarrollo inmerso en el bosque con acceso desde Ruta Nacional 40, a 1000 de la misma (Ruta de acceso a Villa La Angostura). Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. El terreno posee generosas dimensiones, acceso directo desde la calle 25 y muy buena disposición por poder ubicar la casa en la parte alta y parquizar la parte baja, logrando un amplio jardín. UBICACIÓN: Muy buena ubicación, a 1000m de Ruta 40 y a solo 5 minutos del centro de Villa La Angostura, 1 kilómetro del centro de Esquí Cerro Bayo y a 60 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. DIMENSIONES: Superficie Total: 1133m2. - Lote Número 6 - Tipo subdivisión: PH - Frente Terreno: 30m aprox - Fondo Terreno: 40m aprox. - Tipo Terreno: bosque - Forma del terreno: irregular plano con leves pendientes - Ubicación en la cuadra: sobre calle 25 SERVICIOS: Gas natural: Si en tiempo a determinar por Camuzzi Luz: Si (En proceso de instalación). Agua Corriente: De Perforación Acceso WIFI: Si FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: Cantidad de Volúmenes: 1 Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: no Total a construir: 145m2 Financiación: (consultar Financiación) Boleto de compraventa inmediato con pago al contado o 50% y cuotas hasta posesión. Posesión contra pago total: marzo 2023 Escritura y luz fines de 2023. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-41628)

Lote excelente ubicacion , Bº Residencial "Paseo del Cipres", de 1166 m2 con planos aprobados de casa estilo minimalista, de 177m2. CARACTERISTICAS : Lote con planos aprobados para construccion de una vivienda de 177m2, para construir ya  (ver renders en fotos adjuntas). La ubicación ideal para vivienda permanente por su cercania al centro, escuelas centros de salud, etc.  o para vacacionar, con fácil acceso a los principales puntos turísticos. CARACTERISTICAS: Lote ubicado en un barrio exclusivo con residencias y emprendimientos turísticos. Posee vistas  panorámicas al Cerro Bayo y asoleamiento todo el día. El barrio en el que se encuentra el lote es abierto (aunque de características de barrio cerrado), denominado "Paseo del Ciprés" (no paga expensas). La iluminación de las calles con características farolas de hierro fundido, le aporta una particular belleza al barrio. Servicios subterráneos, Luz, Gas, agua y wifi. Posee una ubicación estratégica pocas cuadras del Centro Comercial de Villa La Angostura, a 2 km del Puerto de Villa la Angostura, y de las playas Bahía Mansa y Bahía Brava, a 83km del Aeropuerto Internacional de Bariloche, a 10km de la base del Cerro Bayo Centro de Ski Boutique, y a 43km del límite con Chile. La fracción es arbolada con vegetación autóctona de cipreses y ñires. SUPERFICIE Lote: 1166m2 Superficie plano aprobado Vivienda : 177m2 UBICACIÓN : Calle Antu, Bº Paseo del Cipres DISPOSICION: Nor-este TIPO LOTE: pH SERVICIOS: todos subterráneos : Agua, Luz, gas natural, Internet por fibra óptica (Trex) FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: FOT 30% , FOS 15% POSESIÓN: inmediata FORMA DE PAGO: Contado XINTEL(C21-019-40766)