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Venta de lote en Barrio TRES CERROS, Villa La Angostura. CARACTERÍSTICAS: Hermoso lote de 597m2, ubicado en una zona residencial estratégica por su cercanía a la zona de escuelas, pocos metros de la Av. Siete Lagos y comercios. De fácil acceso durante todo el año. El PH está dividido en tres lotes, los cuales se conectan por una calle interna y privada de uso común y, en el frente, el terreno se encuentra cerrado con un portón. El lote es prácticamente plano, rodeado de vegetación nativa inigualable y con buena iluminación natural. Excelente ubicación para una residencia o para casa de alquiler turístico. Superficie Total: 597 m2. Tipo subdivisión: PH. Servicios: agua de red en la entrada del loteo, gas natural iniciado el trámite en Camuzzi. Electricidad en la entrada del loteo, el comprador debe solicitar la colocación del pilar. Llevar los servicios hasta el lote estará a cargo del comprador. Factibilidad constructiva: - Fot: 30% (permite construir 179m2 entre ambas plantas) - Fos: 15% (permite contruir 89,55m2 en planta baja) - Cantidad de Volúmenes: 1 (Nota: los datos de factibilidad deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares) A solo pocas cuadras del centro de Villa La Angostura, a 5.5 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 50 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Entrega: Inmediata Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-86085)

Lote de 1060 m2 en Villa La Angostura, Barrio Epulafquen. CARACTERÍSTICAS: Lote con vista a los cerros Bayo, Inacayal y Belvedere, en el cual se puede subdividir en dos lotes en PH y/o construir 2 Unidades Funcionales totalmente independientes, a 600 metros de la Ruta 40 y 5 minutos del centro, ubicado en barrio Epulafquen, cerca del lago correntoso y al mismo tiempo cerca del centro de Villa la Angostura El lote es totalmente plano, parquizado y arbolado con vegetación autóctona contando con cipreses y radales. Excelente ubicación para una residencia o para alquiler turístico. Este lote constituye una excelente combinación entre cercanía al centro, vista a las montañas, rodeado de un bosque nativo inigualable. A solo 1.5 kilómetros del centro de Villa La Angostura, a 5 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Número Lote: 10 Superficie Total: 1060 m2 Tipo subdivisión: Simple Frente Terreno: 20 m Fondo Terreno: 52 m Tipo Terreno: Totalmente plano y parquizado Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Lolog Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a conexión de Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si Factibilidad constructiva: FOS: 15% FOT: 30% Cantidad de Volúmenes: 2 Cantidad de UF: 2 UF Altura Edificable: 2 plantas Zonificación: Zc- Epulafquen Uso Comercial: Residencial Turistico Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Entrega: Inmediata Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-85028)

Venta Lote en Faldeo del Bayo, Villa La Angostura Descripción: Venta Lote de 30.423 m2 en Faldeo del Bayo- Calle 25, Villa La Angostura - CARACTERÍSTICAS:  Se trata de dos fracciones de Terreno con hermosas vistas parciales al Lago-  Se encuentran unidas por un arroyo de vertiente natural.  La primer fracción posee 17.447 m2 y  contigua se encuentra la segunda que consta de 12.976 m2, ambas con sus escrituras independientes.  Poseen 2 calles de acceso a los mismos, uno por la parte mas baja del lote y el segundo acceso por medio de una  calle en el sector mas elevado de la calle 25. La fracción se encuentra inmersa en un bosque nativo lleno de una vegetación autóctona contando con coihues, cipreses y radales. Excelente ubicación para una residencia o para alquiler turístico. Este lote constituye una excelente combinación entre cercanía al centro, en medio del bosque nativo inigualable. Posee red de servicios (Luz convenio firmado pero debe repotenciar y acceso al suministro de Agua Corriente). El Gas pasa por el frente de la calle 25, en la entrada de acceso al predio Ideal para emprendimiento de Barripo cerrado con exclusivos hasta 11 amplio lotes. Metros construibles minimo: 2280 m2 A solo 1.5 kilómetros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Ficha: Número Lote:  Dimensiones : Superficie Total: 3 hectáreas Tipo subdivisión: Simple Forma del terreno: irregular Ubicación en la cuadra: sobre Calle 25. Servicios: Gas natural: Pasa por el frente de la calle 25 Luz: Si (sujeto a Repotenciacion Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si (El tendido de toda la red de servicios - Luz, Gas Natural y Agua Corriente - será a cargo del vendedor) Factibilidad constructiva: FOT: 7.5% FOS: 5% Cantidad de Volúmenes se podria subdividir en aproximadamente 11 Lotes o Unidades funcionales Cantidad de UF: 1UF  por Volumen Altura Edificable: 2 plantas Zonificación: Zf-  (Banda costera interior) Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Financiación: No Apto crédito: No Entrega: Inmediata Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor,las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-84935)

Venta de Lote de 109 has., sobre Ruta Nacional Nahuel Huapi, Sector Nº5 Norte del Brazo Huemul, Villa La Angostura. VENDE EN EXCLUSIVA CENTURY 21 CABALLERO CARACTERISTICAS : Lote frente al Lago Nahuel Huapi (cruzando la ruta), ubicado sobre paraje Santa María camino a Villa La Angostura, con acceso directo desde la Ruta Nacional 40 y a 50 metros del Lago.  El terreno posee 109 has. en pendiente con bosque autóctono, amplias vistas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera además de una casa principal de 246,25m2 cubiertos y 33,89m2 semicubiertos, casa de caseros de 92.20m2 cubiertos y 10.77 m2 semicubiertos, caballeriza, galpón tipo Chileno. Servicios: Gas envasado, Agua de vertiente, Electricidad  por turbina, Internet satelital. A 43 minutos del centro de Esquí Cerro Bayo y a 47 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Frente de Terreno: 501 metros Factibilidad Constructiva: FOT 3.25 % - FOS 2.0 % en un total de 12 Unidades Funcionales. ( Nota: Todos los datos de Factibilidad fueron relevados con personal de Parques Nacionales. Deberán ser confirmados por el comprador ante la Institución Competente ) Entrega: Inmediata con Escritura Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-84621)

Venta de Lote en Peumayen, Villa La Angostura ÚNICOS TERRENOS A ESTE VALOR LISTOS PARA ESCRITURAR Y CONSTRUIR. CON TODAS LAS REDES DE SERVICIOS EN EL FRENTE DE CADA LOTE.- FINANCIACIÓN en 1 o 2 AÑOS CARACTERÍSTICAS: Loteo de entorno boscoso y residencial, algunos lotes poseen vista al cerro Bayo o a la cordillera. Posee características de barrio cerrado pero no lo es, ya que sólo tiene dos puntos de acceso lo que genera un ambiente muy tranquilo a 10 cuadras del centro de la localidad. Todas las unidades tienen planos aprobados para una casa de 90 m2 aprox., apareada, de 3 dormitorios, 2 baños, living-comedor, cocina y cochera con su derecho de construcción pago. Cuenta con toda la red de servicios ya realizada, los pilares en el frente de cada lote, la red de agua y la red de gas listas para que se conecte cada Unidad Funcional de acuerdo a los requerimientos particulares de las empresas de servicios. UNIDAD FUNCIONAL 19 LOTE: 242,35 m2 Plano aprobado: 90m2 cubiertos Tipo de subdivisión: PH Tipo Terreno: regular (Plano) Forma del terreno: regular Frente: 13,24 m Fondo: 18,42 m Financiación: 1 o 2  AÑOS ( De los dueños directos, entrega del 50% y saldo en cuotas con un interés de 5% anual) Entrega: Inmediata con escritura e hipoteca. Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a disponibilidad Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a disponibilidad de EPEN) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si Factibilidad constructiva: Área urbanística "V" Peumayen FOT: 40 % FOS: 20% Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 9 m Planos Aprobados: si (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-83400)

Lote de 2.114,03 m2 en Las Balsas, Villa La Angostura CARACTERÍSTICAS: Lote con vista parcial a las montañas, en el cual se puede subdividir en 6 lotes en PH y construir 6 Unidades Funcionales en 4 Módulos, 4 de ellas de 75m2, y 2 de ellas de hasta 150m2, a 600 metros de la Ruta 40 y 5 minutos del centro, ubicado en loteo de solo 9 lotes con acceso independiente y a 300 metros de la Playa pública del barrio Las Balsas. La fracción es arbolada con vegetación autóctona contando con coihues, cipreses y radales. El lote es prácticamente plano. Excelente ubicación para una residencia o para alquiler turístico. Este lote constituye una excelente combinación entre cercanía al centro, vista a las montañas, rodeado de un bosque nativo inigualable. A solo 1.5 kilómetros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Número Lote: 73e / 73f Son 2 lotes de Subdivisión Simple que se venden en conjunto. Dimensiones : 36m x 62m Superficie Total: 2.114,03 m2: Tipo subdivisión: Simple Frente Terreno: 36 m Fondo Terreno: 62 m Tipo Terreno: con muy suave pendiente, sotobosque Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Osa Mayor y Pegaso Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN, en proceso actual de repotenciación a costo del desarrollador) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si Factibilidad constructiva: FOT: 30% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 4 Cantidad de UF: 6 UF Altura Edificable: 2 plantas Zonificación: Ze- Área Lacustre, Anexo I Uso Comercial: No Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Entrega: Inmediata Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-83345)

Venta de Lote, Villa La Angostura Lote 1350m2, con acceso a 50 m playa  Lago N. Huapi, Villa La Angostura, Puerto Manzano CARACTERISTICAS : Lote de 1350 m2. Muy buena ubicación en Peninsula de Manzano a solo 50 m de playa Lago Nahuel Huapi y 200 m del icónico Bahía Manzano Resort. Lote totalmente plano, 100% aprovechable , con acceso amplias playas de arena sobre lago Nahuel Huapi. Ubicado en Península Puerto Manzano, caracterizado por un inmejorable entorno paisajístico y constructivo tanto de casas de uso residencial/vacacional como de los mejores emprendimientos hoteleros de la ciudad. A solo 5 minutos del centro y 15 min del centro de Esquí Cerro Bayo. SUPERFICIE : 1350 m2 UBICACIÓN : Calle Los Fresnos , puerto Manzano Manzano DISPOSICION: MEDIDAS: 25m frente x 54 m fondo TIPO LOTE: pH SERVICIOS: Agua, Luz, gas natural FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: Uso Residencial : FOS: 10% /FOT:15% (202,5m2) ( 1 vivienda) Uso Comercial: FOS: 15% / FOT: 30% ( 405,0 m2) (1 volumen, 1 UF) ENTREGA: posesión en escritura FORMA DE PAGO: Contado XINTEL(C21-019-82263)

Terreno en esquina en Barrio Bandurrias CARACTERISTICAS : Lote con sobre esquina, ubicado en exclusivo barrio residencial, muy consolidado como barrio. El lote soleado con entorno de bosque, cuanta con planos aprobados. La fracción es arbolada tanto con vegetación autóctona Coihues, cipreses. Actualmente tiene agua de red, y Luz de obra a la brevedad. Ficha Descriptiva: Superficie Total: 1051 m2 Tipo subdivision: PH Frente Terreno: 32 m Fondo Terreno: 30 m Tipo Terreno: Plano , bosque Forma del terreno: REGULAR Ubicación en la cuadra: sobre esquina Servicios: Gas natural: el suministro pasa frente al lote, las conecciones quedan a cargo del comprador Luz: Si de obra. Agua Corriente: Si Factibilidad constructiva: FOT: 10% FOS: 20% Cantidad de Volúmenes: 1 Altura Edificable: 9 m Zonificación: za Uso Comercial: No Planos Aprobados: si (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Direccion de Obras Particulares.) Financiación: no Apto crédito: No (consultar Financiación) XINTEL(C21-019-81373)

Descripción General: Venta Lote 10 en "Altos del correntoso" 928.74m2 con planos aprobados, V. La Angostura Oportunidad Loteo "Altos del Correntoso" en Calle Los Ñires, Barrio: Lomas del Correntoso, Villa La Angostura con Planos aprobados para una casa de 50m2 CARACTERÍSTICAS: Hermoso loteo en desarrollo en un entorno de encanto, rodeado de casas residenciales, cuenta con 10 lotes en los cuales se destaca por ser en su totalidad aprovechable al no poseer pendientes significativas. Cuenta con arboles de especies coihue, radal, cipres y ñire aportando tranquilidad propia de la naturaleza. Ubicación a 350 metros de la Ruta Nacional 40 y a 2 km del centro. Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. El terreno posee generosas dimensiones, acceso directo desde la calle Los Ñires y muy buena disposición por poder aprovechar la totalidad del terreno al no poseer pendiente, logrando parquizar el mismo rodeado de arboles. UBICACIÓN: Muy buena ubicación, a 350 metros de Ruta 40 y a solo 5 minutos del centro de Villa La Angostura, 3 kilómetro del centro de Esquí Cerro Bayo y a 60 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. DIMENSIONES: Superficie Total: 928.74m2. - Lote Número 10 - Tipo subdivisión: PH - Frente Terreno: 28m aprox - Fondo Terreno: 36m aprox. - Tipo Terreno: Bosque - Forma del terreno: Regular - Ubicación en la cuadra: Los Ñires SERVICIOS: Gas natural: Si, en tiempo a determinar por Camuzzi. Luz: Si (En proceso de repotenciación). Agua Corriente: Si Acceso a Internet: Si FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: FOS: 15% FOT: 30% Cantidad de Volúmenes: 1 Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: Si, plano de 50 m2 totales Total a construir: Posibilidad de construir 278 M2 totales Forma de pago: Contado Boleto de compraventa Posesión contra pago total Escritura fines de 2024 Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-74509)

Descripción General: Venta Lote 1 en "Altos del correntoso" 923.8m2 con planos aprobados, V. La Angostura Oportunidad Loteo "Altos del Correntoso" en Calle Los Ñires, Barrio: Lomas del Correntoso, Villa La Angostura con Planos aprobados para una casa de 69m2 CARACTERÍSTICAS: Hermoso loteo en desarrollo en un entorno de encanto, rodeado de casas residenciales, cuenta con 10 lotes en los cuales se destaca por ser en su totalidad aprovechable al no poseer pendientes significativas. Cuenta con arboles de especies coihue, radal, cipres y ñire aportando tranquilidad propia de la naturaleza. Ubicación a 350 metros de la Ruta Nacional 40 y a 2 km del centro. Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. El terreno posee generosas dimensiones, acceso directo desde la calle Los Ñires y muy buena disposición por poder aprovechar la totalidad del terreno al no poseer pendiente, logrando parquizar el mismo rodeado de arboles. UBICACIÓN: Muy buena ubicación, a 350 metros de Ruta 40 y a solo 5 minutos del centro de Villa La Angostura, 3 kilómetro del centro de Esquí Cerro Bayo y a 60 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. DIMENSIONES: Superficie Total: 923.8m2. - Lote Número 1 - Tipo subdivisión: PH - Frente Terreno: 50m aprox - Fondo Terreno: 29m aprox. - Tipo Terreno: Bosque - Forma del terreno: Regular - Ubicación en la cuadra: Los Ñires SERVICIOS: Gas natural: Si, en tiempo a determinar por Camuzzi. Luz: Si (En proceso de repotenciación). Agua Corriente: Si Acceso a Internet: Si FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: FOS: 15% FOT: 30% Cantidad de Volúmenes: 1 Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: Si, plano de 69 m2 totales Total a construir: Posibilidad de construir 276 M2 totales Forma de pago: Contado Boleto de compraventa Posesión contra pago total Escritura fines de 2024 Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-74508)