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LOCAL Venta de Local en Avellaneda, Avellaneda Es una especial y particular unidad funcional integrada por un Local en esquina con un inigualable poder comercial, más un Departamento de 1 ambiente con entrada independiente sobre la calle Lambaré. Este inmueble único por sus características, es ideal para un inversor en el cual cual podrá obtener una doble renta del inmueble con la ventaja de contar con un local, y todo esto sobre la Avenida Mitre y en la zona residencial de Quinta Galli. El local cuenta con un largo de 8,90 metros por 4,55 metros de ancho, con piso de granito y 8,00 metros lineales de vidriera, baño con piso y revestido en cerámica, siendo un local con un increíble poder comercial por todo lo enunciado y por estar contra el tráfico de la principal avenida. El departamento está totalmente reciclado, es al frente y posee entrada independiente, teniendo las siguientes comodidades: entrada (1,34 x 0,90) con piso de porcellanato; living (3,66 x 3,45) al frente, con piso de parquet y ventana al exterior; arcada divisoria al dormitorio (3,14 x 2,57) con piso de porcellanato; cocina (1,70 x 1,30) con piso y revestida en cerámica; hermoso baño grande (3,48 x 1,20) con piso y revestido en cerámica y con un gran hidromasaje; y patio (1,56 x 1,00) con piso de cerámica. Superficie cubierta: 58,00 m2 Superficie descubierta: 2,75 m2 Superficie total: 60,75 m2 XINTEL(AVS-AVS-933)

LOCAL Venta y Alquiler de Local en Avellaneda Centro, Avellaneda Es un espectacular inmueble que está construido sobre un lote de 7,79 x 45,79 metros, encerrando una superficie total de 351,33 m2. Por sus características de medidas y por su céntrica ubicación, es un lote ideal para la construcción de un emprendimiento en altura, con la posibilidad de realizar 2.000 m2 aproximadamente construibles. Por otra parte del análisis, este inmueble cuenta con la posibilidad de ser explotado con un destino comercial, teniendo 334,94 m2 cubiertos, distribuidos en un salón principal (8,00 x 3,50) con piso de porcellanato; un pasillo central (14,00 x 2,00) con piso de porcellanato; 18 box u oficinas individuales; más 3 oficinas, 2 baños y patio (7,00 x 2,61). Lote: 7,79 x 45,79 metros Superficie cubierta: 334,94 m2 Superficie descubierta: 16,96 m2 XINTEL(AVS-AVS-931)

LOCAL Venta de Local en Sarandi, Avellaneda Es un Local con un gran frente comercial de 5,80 metros por 5,35 metros de largo, encerrando una superficie de 32 m2, en una zona comercial de Sarandí, sobre la segunda más importante avenida de la ciudad y sobre un corredor de varios locales. Cuenta con 2 entradas, con piso de cemento, persiana metálica; entrepiso (5,80 x 4) con piso de madera y estructura de hierro para el depósito de mercadería, y con una altura de 1,43 metros; y baño con piso de mosaico y revestido en azulejos. Superficie cubierta: 32 m2 Superficie entrepiso: 22 m2 XINTEL(AVS-AVS-922)

LOCAL Alquiler de Local en Piñeyro, Avellaneda Es un impresionante local comercial de 112,44 m2, desarrollado en una sola planta y 37 m2 más en la planta alta, por estar en la esquina tiene como particularidad comercial dos grandes frentes de vidrieras sobre la avenida y sobre Freire, siendo la mejor esquina por estar contra el tráfico hacia el sur. Está ubicado en una avenida con un gran poder comercial con 6,79 metros sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, con 2,00 metros sobre su ochava y con 6,56 metros sobre Freire. Está distribuido con un gran salón (7,71 x 6,70) con piso de porcellanato, 3 vidrieras grandes y puerta vidiriada sobre la ochava; entrada a un lugar de atención al público sobre Freire (4,28 x 2,71); oficina (4,92 x 3,40) con piso de cerámica; baño con piso y revestido en cerámica; lavadero cubierto (2,61 x 2,30); y depósito (3,44 x 3,20). Piso 1: oficina (4,00 x 2,70) y baulera (7,71 x 3,44) con piso de cemento y altura de 1,80 metro. XINTEL(AVS-AVS-920)

LOCAL Venta de Local en Piñeyro, Avellaneda Es un local comercial con 6,84 metros por 30,00 metros de largo, teniendo una superficie cubierta y total de 202 m2. El local está ubicado sobre una importante avenida con un altísimo tránsito para el desarrollo comercial y lindero a una importante dependencia policial que le brinda seguridad las 24 horas del día. Tiene un importante frente lo cual lo convierte apto para todo tipo de destino, incluido concesionaria de autos. No tiene columnas en su interior para el mejor desarrollo comercial, sus piso son de cerámica, cuenta con una altura de 4,53 metros, sus techos son de losa y tiene 4 baños. Superficie cubierta: 202 m2 XINTEL(AVS-AVS-916)

Alquiler de Oficina 8 AMBIENTES en Avellaneda Centro, Avellaneda Es un hermoso Piso destinado a oficinas profesionales o comerciales, con 7 despachos, sala de directorio y 3 baños, al frente y con entrada independiente. Está ubicado en el centro de Avellaneda, con mucha luminosidad y un excelente categoría en su construcción y en su estado. Las comodidades son las siguientes: Escalera de acceso en mármol y barandas de hierro artísticas y con 2 puertas de máxima seguridad; sala de espera (4,02 x 2,34) con piso de muy buen granito; 1º oficina (4,61 x 3,52) al frente, con piso de pinotea y abertura en aluminio; pasillo de distribución (8 x 1) con piso de cerámica; 2º oficina (5,21 x 4,60) al frente, con piso de pinotea y abertura en aluminio; balcón (4,50 x 0,50) con piso de cerámica; 3º oficina (4,00 x 3,60) con piso de pinotea; patio de ventilación (1,50 x 1,00) con piso de cerámica; baño completo grande y reciclado, con piso y revestido en cerámica, ducha y ventana al exterior; 4º oficina (3,50 x 3,27) con piso de pinotea y ventana a un pulmón del edificio; 5º oficina (2,35 x 2,10) con piso de pinotea y ventana al pulmón; sala de reuniones (6,53 x 2,76) con piso de cerámica y 2 ventanales al contrafrente; cocina (2,75 x 1,24/2,10) con piso y revestida en cerámica y mesada de mármol; baño con piso y revestido en cerámica; otro baño con piso y revestido en cerámica. Piso 2: sala de directorio (8,03 x 2,74) con piso de cerámica y 2 ventanales cruzados; lavadero cubierto (2x 1,50) con piso de cerámica; y terraza (14 x 8) con piso de baldosas. Superficie cubierta: 160 m2 XINTEL(AVS-AVS-910)

LOCAL Venta y Alquiler de Local en Quinta Galli, Avellaneda Es un Local comercial en pleno corazón de Quinta Galli, con un frente de 3,70 metros y 5,89 metros de largo, a solamente 1 cuadra de la Avenida Mitre. Es una excelente ubicación residencial para el desarrollo profesional, comercial o bien poder transformarlo en un departamento al frente con entrada independiente. No paga expensas y la distribución es la siguiente: salón (3,56 x 4,85) con piso de cerámica y techo en madera; depósito (3,81 x 1,06) con piso de cerámica; baño completo (2,34 x 0,93) con piso de cerámica; y entrepiso (3,86 x 3,85) con piso de madera y 0,90 m. de altura. Superficie cubierta: 22,00 m2 XINTEL(AVS-AVS-908)

LOCAL Venta de Local, Avellaneda Es un local comercial A Estrenar en el complejo denominado "Boulevard de Guemes", construido en una torre con 70 departamentos, 2 locales comerciales y 21 cocheras. Todo ello sobre la calle Guemes números 956/964/968/996, entre las de Arredondo y Mansilla, del Partido de Avellaneda, jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires. Este local es el más grande de ambos, edificado en 3 plantas. Está desarrollado en la planta baja con 336 m2, y también cuenta con un primer piso para oficinas o depósito de mercadería de 109 m2, y una segunda planta con el mismo destino de 92 m2. Las comodidades del local son las siguientes: Planta Baja: cuenta con un largo de frente de 24,03 metros, con una profundidad de 12,58 y 15,00 metros, y una altura de 6,40 metros. Su frente es totalmente vidriado, con sus 24 metros de vidriera al exterior, sus pisos son de carpeta de cemento, existen 4 columnas interiores y cuenta con doble altura. También existen baños para damas y caballeros. Piso 1: Cuenta con un frente de 7,52 metros, por 14,53 metros de largo, con orientación hacia el frente, una altura de 3,07 metros, 2 columnas interiores y muy buena luminosidad por esta orientado hacia el frente. Piso 2: Cuenta con un frente de 6,61 metros, por 13,96 metros de largo, con orientación hacia el frente, una altura de 3,07 metros, 2 columnas interiores. Esta planta está integrada por dos balcones corridos, el del frente de 6,22 x 2,09 metros con piso de cerámica; y el contrafrente (6,61 x 1,84) con piso de cerámica. Su luminosidad y ventilación cruzada son excelentes. Cabe destacar que el local se encuentra sin las instalaciones. No cuenta con las instalación eléctrica (cables, bocas, etc), faltan los pisos (están las carpetas de cemento), los zócalos, no fueron bajados los techos, falta la pintura general. En las oficinas del primer y segundo piso ocurre lo mismo, y no existen ningún tipo de divisiones internas. El destino del local puede ser comercial o profesional, teniendo en principio pocas limitaciones por su amplitud y sus medidas. En principio podríamos evaluar su destino para agencias de autos, cadena de pinturerías, cadenas gastronómicas, restaurantes, oficinas comerciales de grandes empresas, etc Superficie cubierta: 537 m2 Superficie descubierta: 25 m2 Superficie total: 562 m2 XINTEL(AVS-AVS-889)

LOCAL Venta de Local, Avellaneda El edificio está construido frente al Alto Avellaneda Shopping, sobre una calle transitada, donde también se encuentran la Universidad de Buenos Aires y la Municipalidad de Avellaneda. Es una zona con algunos locales comerciales y lindero a todo ello es un barrio de casas bajas de perfil medio. Este local es el más chico de ambos, edificado en una sola planta y sobre el frente, la esquina y la calle Arredondo.. Está totalmente desarrollado en la planta baja con 260 m2. Las comodidades del local son las siguientes: Planta Baja: cuenta con un largo de frente de 17,37 metros, con una profundidad de 15,02 metros, y una altura de 6,37 metros. Su frente es totalmente vidriado, con sus 17 metros de vidriera al exterior, sus pisos son de carpeta de cemento, existen 4 columnas interiores y cuenta con doble altura. También existe un baño con 3 box. Cabe destacar que el local se encuentra sin las instalaciones. No cuenta con las instalación eléctrica (cables, bocas, etc), faltan los pisos (están las carpetas de cemento), los zócalos, no fueron bajados los techos, falta la pintura general. En las oficinas del primer y segundo piso ocurre lo mismo, y no existen ningún tipo de divisiones internas. El destino del local puede ser comercial o profesional, teniendo en principio pocas limitaciones por su amplitud y sus medidas. En principio podríamos evaluar su destino para agencias de autos, cadena de pinturerías, cadenas gastronómicas, restaurantes, oficinas comerciales de grandes empresas, etc. Superficie cubierta: 260 m2 XINTEL(AVS-AVS-888)

LOCAL Venta de Local en Dock Sud, Avellaneda Es un inmueble integrado por 2 locales comerciales + 1 Galpón +1 Departamento de 2 ambientes y una terraza que abarca toda la construcción. Es una propiedad ideal para un inversor y explotarla con las diferentes unidades de negocio enunciadas anteriormente. Está situado sobre una importante calle con gran tráfico que une el centro de Avellaneda con Dock Sud y las características son las siguientes: Local 1: sobre la esquina (8,50 x 3,00) con piso de cerámica moderna y baño. Local 2: sobre Estanislao del Campo (3,30 x 3,00), entrepiso, baño con piso y revestido en cerámica y lavadero (3,00 x 2,00). Galpón: sobre 12 de Octubre 707, muy seguro y hermético, con un frente de 5,78 x 25,65 metros, altura de 3,54 metros, techo de losa, entrada de camioneta y baño. Departamento: Es un Departamento de 2 ambientes al frente, con entrada independiente, totalmente reciclado y en un excelente estado. Las comodidades son las siguientes: estar (2,34 x 2,23) con piso de porcellanato; living (4,15 x 3,02) al frente, con muy buen piso de porcellanato grande y brilloso; toilette; dormitorio (4,05 x 2,69) con muy buen piso de porcellanato brilloso, pasillo (2 x 1) con piso porcellanato y placard; baño completo con piso y revestido en cerámica con guardas; cocina grande (3,20 x 3,07) al frente, co piso de porcellanato, revestida en cerámica, y equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina, isla (1,40 x 0,56) con piso de mármol; y terraza enorme (18,95 x 12,00). El inmueble general se halla comprendido por 2 unidades funcionales. Medidas: 25,98 x 11,22 metros Superficie cubierta: 267,50 m2 Superficie descubierta: 228,61 m2 XINTEL(AVS-AVS-878)