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Venta de Departamento 7 AMBIENTES O MAS Ideal Hostel en Balvanera, Capital Federal Atencion Inversion Oportunidad  Retasado 32% OFF Ahora USD 149.900 O USD 105.000 y 24 cuotas de USD 2.500 o-- Piso 231m2 De Estilo Apto Profesional o-- IDEAL HOSTEL, Uso Comercial, Institucional y/o Vivienda o-- Hipolito Yrigoyen 2570 (Balvanera-Once-Congreso) o-- La Reconocida - Casa Calise Incono del Art. Nouveau o-- Edificado en 1911 por el Arq Virginio Colombo o-- Múltiples Galardones Nacionales e Internacionales o-- Patrimonio Historico de la Ciudad (Exento Pago ABL) (Ver Fotos, Plano y Video Drone) - - - Ubicación: o-- Direccion :. Hipolito Yrigoyen 2570 (entre Saavedra y Alberti) o-- Zona:. CABA, Barrio Balvanera - Once - Congreso, Comuna 3, Comisaria 3 (Vecinal 3c), Distrito escolar VI, CP 1090 o-- Entorno :. Gran potencial de expansión, a mts obra sede de Banca Corporativa del Banco Nación (Torre Premiun Inteligente) 1 Cdra Av. Rivadavia y Corredor Comercial y límite zona comercial de -Once- o-- Comunicaciones y Transporte :. Estación Terminal del FF.CC. Gral Sarmiento ; Variadas Lineas de colectivos 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194, entre otras, mts de Subte líneas -H- y -A- y proximo a la -B-, acceso Autopista por Av Jujuy/Alberti o-- Otros :. Rodeado de parques y plazas de los 2 Congresos, Miserere, 1ro de Mayo y Manzana 66, próximo shopping Spinetto Edificacion: o-- Edificio :. Patrimonio Historico y Cultural de la Ciudad Ley 2264 de Mecenazgo Cultural, Premiado Nacional e Internacionalmente como Maximo Exponente del Art Nouveau Italiano, Su Fachada es considerada Joya del Arq Virginio Colombo y Escultor Ercole Pasina o-- Tipologia :. Entre Medianeras, Socialmente dividido en 6 cuerpos: 2 cuerpos Centrales con 2 ascensores para 8 Grandes Pisos, 2 Laterales con 2 ascensores para 16 Semipisos Medianos, y, 2 cuerpos Fondistas con 28 Unidades por escalera para unidades chicas o-- Caracteristicas :. De Estilo, Solida Construcción con indescriptibles Detalles de Terminacion, materiuales, colores y texturas, Marmoles, Multiples Esculturas, enlucidos, Vitraux, Carpinterias, Herrerias Unicas y de Vanguardia en su Epoca y Genero o-- Antigüedad :. 112 años aprox o-- Servicios :. Museo Alegorico del Edificio, Encargado con Vivienda, Portero eléctrico y Camara CCTV Unidad: o-- Tipo :. Piso c/Palier y Ascensor, 9y1/2 o 10 Ambientes o-- Sup Total Arpox :. 231m2 (Cub 219m2 + 12m2 de Galeria en Forma de -U- y Balcon o-- Emplazamiento :. 2 Piso al Frente, Orientacion Norte o-- Uso :. Actualmente utilizado como Hotel Familiar o-- Planta :. Con Amplios Ambientes y Techos altos 4,40m ; actualmente Desarrolla; a) Recepcion 5,20x3,80 ; b) 9 Amplios Ambientes (varios de Aprox 5x4 ; 4x3,50 y de 3x3) ; c) Despensa y/o Ambiente secundario 2,25x1,45 ; e) Cocina 3,10x2,60 ; f) 4 Baños de 2,10x1,10 ; g) Galeria en -U- 1,20m de ancho ; h) Pasos ; I) Balcon ; Escalera y Baulera o-- Estado y Terminaciones :. Acorde con el uso en Nucleos Humedos, mantiene de la época tanto, mosaicos calcáreos, revestimientos en mármol italiano tipo botticino, cielo rasos moldurados (Ver fotos y Video) o-- Servicios :. Individuales ; Agua: por Calefon ; Calefaccion: por picos de gas o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 155.000 ; AySA $ 7.900 ; ABL $ Exento Condiciones de Venta: o-- Real Oportunidad Retasado 32% OFF Ahora USD 149.900  o-- O con Hipoteca Privada USD 105.000 y 24 cuotas de USD 2.500 Busca una Experiencia Unica, Exclusiva y Distinguida para Vivir, Trabajar, Emprender o Institucional, esta es su Oportunidad Mas Info ver links: o- Ficha Web: https://bit.ly/3SzHyfP o- Video: https://youtu.be/BjFZloq1u-Y 4371 - 2693 15 - 5001 - 5492 scopel .com .ar info @ scopel .com .ar Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI) XINTEL(SCP-SCP-156)

XINTEL(SCP-SCP-67) Venta de departamento 5 y 1/2 o 6 Ambientes ; Sup Tot 104m2 ; Edificio Antiguo de Estilo, Techos Altos ; Bajas Expensas ; Apto Profesional Ideal Renta/Hospedaje y/u Vivienda / Uso Profesional ; Oportunidad u$s 149.800.- - - - - - - - Ubicacion:  o- Alsina 3039 (Entre Urquiza y La Rioja) o- Multiples Medio de comunicación hacia todas direcciones; Subte Linea A y Linea H, Est. Terminal FF.CC. "Once", variada línea de colectivos 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 165, 168, 188, 194, entre otras, Rodeado de Avenidas, Rivadavia, H. Yrigoyen, Belgrano, Jujuy o-Barrio: Balvanera / Once, Comuna: 3 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar VI.- Edificio, Caracteristicas y Servicios:  o- Edificio con 85/90 años de antigüedad, Solida Construcción y Terminaciones de Epoca, con Solados en mosaicos calcáreos, mármol carrara, broncerías y Vitraux (Ver fotos) o- 3 pisos, 10 y 30 Unidades Funcionales o- Apto Profesional  o- Servicios: Agua Caliente por Calefon; Calefacción Por picos de Gas.- Unidad, Emplazamiento, Detalle de Planta y Distribucion: o- Superficie Total Aprox 104m2 o- 1er Piso Por Escalera, Tranquilo y Ventilado o- Orientacion Oeste o- Actual Distribución en planta (ver plano) desarrolla; A) Hall Distribuidor de 2,40m x 2,20m B) Amplia Habitación o Estar de 4m x 3,90m con doble carpintería doble hoja; B) 2 Dormitorios de 4m x 3,70m y 4m x 2,40m ; D) Otro Dormitorio de 4,50m x 3,80m ; E) Cocina de 2,30m x 1,75m ; F) Amplio Baño Completo de 2,40m x 1,90m ; G) Galeria cubierta y paso de Distribución, por escalera a entre piso, H) 2 habitaciones de 2,35m x 1,75m y 2,40m x 1,90m ; I) Toilette c/ducha.- Estado de Conservacion, Terminaciones: o- Excelente Estado de Epoca y Correcto Mantenimiento o- En Estar Comedor y ambientes, recientemente pintado, pisos de pinotea, Techos altos, Carpinterias doble hoja, en recepción y galería solados en mosaicos calcáreos originales o- En Servicios Cocina, Baño y Toilette c/ducha: Revestimientos azulejos y pisos mosaicos y ceramicos, losa de baño completa (inodoro, bidet, bañera y lavabo + botiquín) mobiliario bajo/mesada, lavadero incorporado en distribuidor.- Contribuciones: o- Aproximadas Expensas $ 3.450 (incluye AySA) ; ABL $ 460.- Valor y Condiciones de Venta: o- Valor u$s 149.800 o- Financiacion con Hipoteca Privada u$s 90.000 + cuotas o- Se analizan propiedades en parte de pago (preferentemente CABA) Verdadera Oportunidad, por bajos costos de mantenimiento, Apto Profesional, Ideal Inmueble de Renta y/o Uso Profesional, ubicación con multiples medios de comunicación. Merece Visitarse.- - - - - - - -  Link Video: https://youtu. be/bhDS43IWV5E Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3  Wspp: ( 0 1 1 ) 1 5 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2  Página web: w w w . s c o p e l . c o m . a r  Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r - - - - - - - Notas: Inmueble parcialmente no apto para personas con movilidad reducida en local. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores, precios de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual, los mismos pueden ser modificados sin aviso previo. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).- XINTEL(SCP-SCP-67)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Departamento 2 ambientes de 42 m2 super luminoso con balcón, cocina completa con alacena y muebles bajo mesada, dormitorio con amplio placard, baño completo. Zona comercial, cercanía con linea A de subterráneo, estación Once del ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivo.   AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5859 art.4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-110)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal Divino departamento 2 ambientes de 49 m2, al frente con balcón al contrafrente. Living con pisos de porcelanato, aires acondicionados Split frio/calor, dormitorio con pisos de madera Prefinished simil parque, placard embutido e interiores terminados, baño completo con artefactos Ferrum y grifería FV, cocina independiente con lavadero integrado, muebles bajo mesada y alacena, diseño moderno en melamina de 1ra calidad, cocina eléctrica con anafe y horno, portero eléctrico con sistema portero visor. -Instalación de cable, tv, y teléfono en todos los ambientes. -Ascensor cabina de acero inoxidable de ultima generación con puertas automáticas. -Salón de usos múltiples con baño. -Cocheras optativas en planta baja, acceso por portón levadizo con control remoto individual. -Posee rampa para discapacitados. -Ubicado a una cuadra de Av Independencia y a dos cuadras de Av Entre Rios.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5859 art.4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-108)

DIVINO MONOAMBIENTE EN VENTA A ESTRENAR!! Unidad al frente con gran balcón terraza. Living con pisos de porcelanato, aire acondicionado Split, baño completo, cocina íntegramente equipada, ubicado en el ultimo piso, muy luminoso!! . DETALLES: -Muebles bajo mesada y alacena, diseño moderno en melamina de 1ra calidad. -Cocina eléctrica con anafe y horno. -Baños con artefactos Ferreum y grifería FV -Portero eléctrico son sistema portero visor. -Instalación de cable, tv, y teléfono. -Ascensor cabina de acero inoxidable de ultima generación con puertas automáticas. -Salón de usos múltiples con baño. -Cocheras optativas en planta baja, acceso por portón levadizo con control remoto individual. -Posee rampa para discapacitados. -Ubicado a una cuadra de Av Independencia y a dos cuadras de Av Enrtre Rios. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-55)

DIVINO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA A ESTRENAR!! Todas las unidades son al frente y tienen balcon. Living con pisos de porcelanato, aires acondicionados Split, dormitorio con pisos de madera Prefinished simil parque, placard embutido e interiores terminados, baño completo, cocina independiente con lavadero integrado. DETALLES: -Muebles bajo mesada y alacena, diseño moderno en melamina de 1ra calidad. -Cocina eléctrica con anafe y horno. -Baños con artefactos Ferreum y grifería FV -Portero eléctrico son sistema portero visor. -Instalación de cable, tv, y teléfono en todos los ambientes. -Ascensor cabina de acero inoxidable de ultima generación con puertas automáticas. -Salón de usos múltiples con baño. -Cocheras optativas en planta baja, acceso por portón levadizo con control remoto individual. -Posee rampa para discapacitados. -Ubicado a una cuadra de Av Independencia y a dos cuadras de Av Enrtre Rios. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-4)

Departamento de 2 ambientes super amplio con una ubicación excelente!! a metros de la Av. 9 de Julio. Posee un living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, 1 dormitorio y baño completo. Balcón al frente. Pisos de madera. Expensas $2000 aprox, ABL $350 EXCELENTE ESTADO / APTO PROFESIONAL !!!!! EN VENTA Y ALQUILER!! XINTEL(RRA-RRA-271)

Sumérgete en la rica historia de Buenos Aires con este encantador departamento ubicado en el corazón del distinguido barrio de Balvanera. En un edificio de gran valor patrimonial, este hogar ofrece una experiencia única, fusionando la elegancia clásica con la comodidad contemporánea. Al ingresar, serás recibido por la majestuosidad de un vitral que adorna la entrada, una muestra del refinado detalle arquitectónico que caracteriza este edificio. El ascensor tipo jaula, reminiscente de tiempos pasados, añade un toque de nostalgia y autenticidad a la experiencia. El departamento, con sus 51 metros cuadrados, despliega un espacio generoso y luminoso. Los pisos de roble pulido añaden calidez a cada paso, mientras que las molduras en paredes y techos realzan la belleza de cada habitación con su encanto único. Un hall de entrada espacioso te da la bienvenida, sirviendo como el punto de partida hacia los tres ambientes luminosos que conforman este hogar. La cocina y el baño, ambos completos, ofrecen funcionalidad sin sacrificar el estilo. Sumérgete en la historia y el carácter de Buenos Aires con este extraordinario departamento en Balvanera. Una oportunidad única para aquellos que valoran la autenticidad y la elegancia intemporal en su hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir la magia de este lugar! XINTEL(RMP-RMP-328)

Venta de hotel en Flores ¡Quintanar Baquero tiene algo especial para ofrecerte! Te presentamos este encantador hotel con 19 habitaciones individuales, perfecto para aquellos que buscan una experiencia acogedora y familiar. En la planta baja, encontrarás una recepción con sillones, un comedor acogedor y una cocina bien equipada para ofrecer a tus huéspedes un servicio de calidad. Además, contarás con 17 habitaciones junto con 7 baños y un práctico lavadero. En la planta alta, hay 2 habitaciones más, cada una con su propio baño para mayor comodidad. Este hotel cuenta con una excelente ubicación, con alta ocupación y una gran circulación de pasajeros. Esto lo convierte en una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en el negocio hotelero. Información adicional: Tipo de hotel: Familiar Plazas: 22 Habitaciones: 14 Estado de la propiedad: Bueno Apto profesional: 1 Número de pisos: 2 Servicios disponibles: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Características adicionales: Cocina bien equipada para ofrecer deliciosos servicios de alimentos. ¡No pierdas esta oportunidad para invertir en un negocio próspero y acogedor! ¿Te gustaría obtener más detalles o visitar el lugar? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar el lugar perfecto para tu emprendimiento hotelero. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QBM-108)

Venta de departamento en Balvanera Quintanar Baquero le ofrece: Un departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio con cocina (2 x 1 Mtra), living comedor (5 x 3 Mtrs.), hall, 2 dormitorios con placard (3 x 3 mtrs.), baño, dependencia de servicio y lavadero. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QBM-107)