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# VILLA URQUIZA PH 4 AMBIENTES EN ESQUINA OPORTUNIDAD HERMOSA PROPIEDAD, DIGNA DE VISITAR, SE ESCUCHAN OFERTAS, HERMOSA PROPIEDAD EN EL CORAZON DE VILLA URQUIZA, ZONA RESIDENCIAL, DIGNO DE VISITAR, SE ESCUCHAN OFERTAS, :PH 4 amb en 2 plantas Entrada independiente a PB: Recepción, living-comedor con ventana a la calle, biblioteca, bar, sótano, acceso a 1°dormitorio principal ventana a la calle, placard, frente, baño completo, cocina equipada con mueble colgante y bajo mesada, comedor diario, salida a patio techado con toldo rebatible y acceso a toilette de cortesía, por escalera acceso a Bauleras en el Entre Piso, continuando por escalera hacia el piso superior y a 2° dormitorio con placard, y 3° dormitorio con baño completo, puerta de acceso a amplia terraza : parrilla y lavadero c/ espacio guarda herramientas. La propiedad està ubicada en Nahuel Huapi entre: altolaguirre y andonaegui; Zona residencial comercial;buenas arterias de acceso;subte; centros de salud;centros de enseñanza de diversos niveles,y especialidades. Posibilidad de continuar construcción, 90 m2 cubiertos y 46 m2 descubiertos, SIN COCHERA, a 2 cuadras de Av. Congreso y a 5 de Av. Constituyentes, a 2 cuadras Av. Bucareli, en el barrio de Villa Urquiza, sobre calle Nahuel Huapi al 5500, y a 4 cuadras subte B Estación J. M. Rosas, más de 15 líneas de colectivos. 90 m2 cub. aprox. y 46 m2 descub. aproxim,. Medidas y proporciones con valores al solo efecto de ser indicativos, medidas definitivas surgen del título. En un terreno de 11.75 x 14.38 m. buen estado de conservación, 45 años de antigüedad. Orientación norte, está ubicada en radio estratégico de la ciudad, con fácil acceso desde todos los demás barrios, frente de ladrillos, calefacción por estufas de tiro balanceado,Se ofrece financiaciòn privada por saldo de precio; hipoteca privada en dòlares; primer grado; CONDICIONES A CONVENIR consultar; AVISO LEGAL: Los valores de impuestos y servicios (ABL/INMOB., AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas, las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA DISCAPACITADOS. ESTE INMUEBLE SE COMERCIALIZA CONJUNTAMENTE CON ZARICHA-PROPIEDADES

Todos los ambientes externos con balcon .Exclusiva unidad, solo para exigentes, desarrollada en edificio en torre, semi piso, palier privado, cocina con triple circulación, lavadero independiente con dependencia y baño de servicio,y sala de planchado o escritorio comedor diario, Living amplio de interesante dimensiones con ventanales que dan hacia un espectacular balcón corrido, 3 dormitorios, el principal con baño en suite con vestidor (Todos con placard de muy buena profundidad). 3 Baños. Cochera fija cubierta, baulera y grupo electrogeno encargado y seguridad 24 hs. Coordine visita al 11-5400-8047. Tasaciones profesionales AMANTE GABRIEL !!!!!! A26462 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263

Edificio de categoría con grupo electrógeno. En piso 4, única unidad. 4 ambientes, 2 suites, 1 con hidromasaje. Cochera doble para 2 autos. Amenities y detalles de categoría. 140m2 total Un nuevo concepto en estilo, vida urbana y privacidad. Ubicado en villa urquiza, zona residencial con muy buenos accesos y transporte a todos los puntos de la ciudad. Especificaciones del 4 ambientes: Placards en suite principal: 6,5 metros lineales de los cuales la mitad tiene 2,2 m de altura y el resto 2,6 m de altura. Baño principal: con doble bacha y bañera de hidromasaje. Patio jardín: con deck de madera. Cocina: con muebles sobre y bajo mesada, doble pileta, espacio para lavarropas y lavavajillas, puerta ventana con salida al patio jardín. Detalles destacados: caja de seguridad digital. Carpintería de primera calidad, detalles en madera, grupo electrógeno, doble entrada de autos para mejor seguridad y circulación. Sum y moderno, jardín, terraza verde, solarium, duchas y parrillas. Frío calor bajo silueta, climatización central por conductos, para climatizar sin causar impacto estético. Medios de transporte: estación de Tren Mitre Villa Urquiza, Subte B. Colectivos: 71, 80, 87, 111, 176, 112, 140, 114, 133, 110, 107, 169, 90, 127. Especificaciones del edificio: Frente exterior: muros revocados con material tipo `tarquini` símil piedra y detalles con buñas. Balcones con barandas de acero esmaltado y detalles de madera en balcones y cielos rasos. Muros interiores: realizados con ladrillos cerámicos huecos de espesores variables. Pisos en livings y dormitorios de tipo `flotante` melamínico, origen austríaco. En cocinas, cerámicos esmaltados de 50 cm x 50 cm. En baños, cerámicos esmaltados de 40 cm x 40 cm. Baños revestidos con cerámico o porcelanato, guarda decorativa y espejo. Equipados con bañera, inodoro y bidet marca ferrum línea bari. Mesada de mármol con bacha y estante bajo mesada de madera. Griferías marca fv. Extractor eléctrico. Instalación eléctrica: instalación de acuerdo a normas vigentes con productos normalizados. Instalación para tv por cable y portero eléctrico. Energía de emergencia en cocinas. Pintura: muros a latex. Puertas de madera y marcos de las mismas con esmalte sintético satinado. Ascensor y montacoches: ambos de primera calidad adaptados a las necesidades del edificio. Cocinas equipadas con mueble bajo y sobre mesada. Mesada de mármol o granito. Bacha doble con grifería monocomando. Conexión para lavarropas. Conexión para campana extractora. Cocina a gas de 4 hornallas. Carpinterías exteriores de aluminio esmaltado a horno color negro con cristales de seguridad para puertas y ventana. Carpinterías interiores: puertas placas enchapadas con herrajes marca currao. Puertas de placares de melamina o enchapadas. Agua caliente central, por batería de termotanque y anillo recirculador de flujo. Calefacción / aa central por aire con equipos marca daikin eléctricos.

DEPARTAMENTO EN VENTA VILLA URQUIZA - Capital Federal 4 AMBIENTES Semipiso al contrafrente en edificio torre, muy buen estado, excelente luz y vista abierta. Con cochera. Consta de palier semiprivado, hall de entrada, amplio living comedor con salida a balcón al contrafrente, toilette, dormitorio principal en suite, dos dormitorios, dos baños, cocina, comedor diario, baño de servicio, lavadero, baulera. Con calefacción por losa radiante, agua caliente central. En torre de 12 pisos, 2 departamentos por piso. Con SUM, piscina, solárium, parrilla, gimnasio, laundry, vigilancia. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32860 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL(OPL-OPL-6672)

Departamento de cuatro ambientes.Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, los otros dos restantes con placard. Cocina y living. Baño completo.Cochera completa y baulera Codigo: 20023 XINTEL(MZZ-MZZ-798)

Dúplex de 4 Amb, Quincho C/parrilla, Jardín. Excelente!Dúplex 4 ambientes, Villa UrquizaInmejorable Dúplex de 4 ambientes de 132 m2 cubiertos,quincho de 14,5 m2 superficie libre 53 m2 desarrollado en dos plantas:En Planta Baja: Entrada de vehículo, amplio living comedor con pisos de porcelanato, hogar frontal con leños a gas, toilette de recepción, baulera en "L" bajo escalera, gran cocina comedor con anafe y horno con parrilla a gas, lavadero Codigo: 20013 XINTEL(MZZ-MZZ-698)

VENTA DE PISO DE 4 AMBIENTES  CON DOS BALCONES Y PATIO DE 195 M2  EN ONCE, CAPITAL FEDERAL EXCLUSIVO PISO COMPLETO CON PATIO Y DOS BALCONES EN ONCE! IDEAL PARA FAMILIAS GRANDES: ¡Atención a todos los amantes del espacio y la comodidad en la vibrante zona once! Tenemos una joya de propiedad que no querrás dejar pasar. Este exclusivo piso completo con patio y dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente, está esperando a una familia que valore la comodidad y la ubicación privilegiada. Características destacadas: 3 dormitorios, 1 en suite, baño y toilette para mayor comodidad. Gran cocina con mucho espacio de guardado para satisfacer tus necesidades culinarias. Amplio living en "L" que te permite disfrutar de una luminosidad excepcional. Dependencia de servicio con baño, ideal para aquellas personas que valoran el espacio adicional. 2 bauleras para guardar tus pertenencias de manera organizada. 2 entradas que ofrecen flexibilidad y comodidad en el acceso. Ubicado estratégicamente entre Ecuador y Jean Jaurès, esta propiedad te coloca en el corazón de la ciudad. A solo 2 cuadras de las líneas H y B de subtes, y a metros de innumerables líneas de colectivo, disfrutarás de una conectividad insuperable. ¡Olvida el estrés del tráfico! Este espacioso departamento tiene un potencial ilimitado para adaptarse a tu estilo de vida. Ya sea para una familia grande que busca comodidad y amplitud o para aquellos que valoran la inversión en una ubicación de alto potencial, esta propiedad es la elección perfecta. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en la zona once, rodeado de comodidades y con un transporte excepcional a tu alcance. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar! AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 T ix F 4032 CMCPDJME XINTEL(MUP-MUP-926)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal DPTO 4 AMB. CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA - BALCON ATERRAZADO Edificio de 11 pisos, Semipisos de 4 amb al frente y 2 amb al contrafrente. Edificio de 2 cuerpos, cada depto cuenta con su propio ascensor. En planta baja y 1er piso cocheras cubiertas y descubiertas. Expensas $85.000, actualizadas a mayo 2024. Excelente ubicación, a metros de Av. Olazabal, Av. Álvarez Thomas y Av. Monroe. Próximo a estación de tren Ferrocarril línea Mitre y estación de subte Echeverría línea "B". El depto. a la venta se compone de amplio living comedor con salida balcón aterrazado a la calle, cocina separada con comedor diario, la cocina posee entrada de servicio. Por hall intimó se comunica con 3 dormitorios amplios (2 dormitorios al frente y 1 al contrafrente), todos con frente de placard, sin interiores, el principal en suite. Placard en hall y otro baño completo con bañera. Palier y ascensor privado. Calefacción por loza radiante, pisos de porcelanato en toda la propiedad. POSESIÓN INMEDIATA!!! NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-2447)

Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en decimocuarto piso al frente. Hall de entrada, Amplio living comedor, balcón corrido con reja de proteccion, cocina con lavadero incorporado y dos baños, uno completo con bañera y el otro con ducha! Tres dormitorios con placard. Super Luminoso! Sin Mascotas. Magnifica ubicación sobre la Av. Triunvirato entre Mendoza y Juramento. A metros de la estación de Subte "B" Echeverria y a pocas cuadras de la estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre. Villa Urquiza, Capital Federal Pisos de parquet pulidos y plastificados brillantes. Cocina con gran mesada, espacio para heladera, muchas alacenas, doble bacha de acero inoxidable, artefacto de cocina de 4 hornallas a gas y horno combinado. Espacio Lavadero incorporado con bacha de acero inoxidable, gabinetes y espacio lavarropas bajo mesada. Superficie Total: 80.03m2 Sup Cub: 71.91m2 Sup Desc: 8.12m2 Antigüedad: 50 años Estado: Excelente - Reciclado Baños y Cocina en 2020. Baulera espaciosa en el mismo piso! Vigilancia remota 24hs x Totem! 3 Ascensores de buen tamaño. Expensas: $ 140.000 c/Aysa Incluida.- ABL: $5.200.- ABL BAU: $1.012 semestral. Se requiere GARANTIA PROPIETARIA y TRABAJO CON INGRESOS EN BLANCO de Inquilinos y Garantes. No aceptan seguros de Caucion. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. No acepta Mascotas. Para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita puede comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! -- Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(MNP-MNP-1084)