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Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal  DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO DE 63 M2 TOTALES,  CUENTA CON LIVING COMEDOR CON BALCON ATERRAZADO AL FRENTE Y PISOS DE PARQUET. 2 HABITACIONES CON AMPLIO PLACARD MAS UN 3 DORMITORIO (OFFICE). COCINA CON MOBILIARIO COMPLETO Y LAVADERO INCORPORADO CON VENTANA. BAÑO COMPLETO Y TOILLETE. PALLIER PRIVADO.  TANTO EN EL LIVING COMO EN EL DORMITORIO PRINCIPAL CUIENTA CON  SPLIT FRIO CALOR, Y VENTILADORES EN TODOS LOS AMBIENTES. A TENER EN CUENTA POSEE BAULERA PROPIA EN EL SUBUELO. DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL. TODOS LOS SERVICIOS. PUERTA PENTAGONO. SE TOMA DEPTO DE 3 AMBIENTES POR LA ZONA EN PARTE DE PAGO. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA Y (EXTRAORDINARIAS). EDIFICIO DE CALIDAD CONSTRUCTIVA.  Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815ESV Propiedades S.A. AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. XINTEL(ESV-ESV-789)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Paternal  MAGARIÑOS CERVANTES Y SANCHEZ - VISTA ABIERTA - PISO ALTO - CONTRAFRENTE- BALCON- LIVING COMEDOR - 2 DORMITORIOS - COCINA COMPLETA C/LAVADERO INCORPORADO- BAÑO COMPLETO- TOILETTE- EXCELENTE ESTADO- SUPERFICIE APROX 63 M2-   CONTRATO 24 MESES - AJUSTE CUATRIMESTRAL POR INDICE ICL El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes XINTEL(EDP-EDP-77)

Impecable Departamento 2 ambientes frente balcón. Se alquila amueblado Contrato por 2 años Excelente estado. Living con cocina incorporada Dormitorio con placard Baño completo Amplio balcon Agua caliente central Salón de usos múltiples. Edificio compuesto por: Terraza, landry, Solarium húmedo y Parrilla  NO SE ADMIEN MASCOTAS, SIN EXEPCIONES  EXPENSAS $60.000.- IMPECABLE ESTADO Datos útiles Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría: 29 Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal Argentino: C1416CRY Consúltenos! CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA 4583-3149 / 4581-4554 Av San Martin 2236 CABA [email protected] www.crescendo.com.ar LEY 5115 : INMUEBLE ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA  Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.- Art. 10 inc.8 de la Ley 2340?Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes? XINTEL(CRS-CRS-1102)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal REFACCIONADO A NUEVO COCINA Y BAÑO RECICLADOS Pisos de Parquet en living y Cocina Aire Acondicionado Estufa a gas Calefón Cocina cuatro hornallas y horno a gas XINTEL(CRS-CRS-1078)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal XINTEL(CRS-CRS-873)

Departamento 3 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal En una zona muy conectada, en un barrio de constante crecimiento. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416FKB Código de Planeamiento Urbano: C2 Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíenos su patrimonio somos la mejor opción. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Crescendo Consultora Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. XINTEL(CRS-CRS-804)

Departamento 2 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal En una zona muy conectada, en un barrio de constante crecimiento. Un ambicioso proyecto para quienes quieren comenzar, emprender hacia una nueva vida. Dar un paso más. Un edificio con servicios, con gran calidad constructiva, piscina, solárium, área de parrilla y SUM. Ideal para empezar, para planificar un nuevo punto de partida. 77 UNIDADES, 34 COCHERAS, 14 NIVELES. COCHERA CUBIERTA OPTATIVA. CONSTRUCCION: • Estructura de hormigón armado. • Paredes interiores y exteriores en mampostería. • Revestimiento de yeso proyectado en paredes interiores. • Revestimiento Iggam o similar en paredes fachadas • Carpintería a medida con marco y hojas de aluminio anodizado natural • Barandas de balcón con pasamanos en aluminio anodizado natural y vidrios laminados de seguridad • Puertas interiores con marco de chapa y hojas placas de madera para pintar • Frentes de placares en madera melamínicas INSTALACIONES: • Agua caliente central • Cañería de agua fría y caliente por termofusión • Instalación para equipos de aire acondicionado tipo splits frío/calor • Cañería de descarga y pluviales en Awaduct. • Instalación monofásica por unidad con disyuntor. • Termo magnéticas en circuitos de bocas y tomas. • Instalaciones para T.V • Instalaciones para 2 líneas telefónicas • Luz de emergencia en palieres, hall de entrada y escalera • Instalación para lavarropas, por departamento HALL DE ACCESO: • Piso porcelanato con detalles. • Cielorraso armado en yeso con buñas pintado en látex. • Paredes, sector espejado, resto revestimiento melamínico y enlucido de yeso. • Puerta de acceso en vidrio templado y acero. ASCENSORES(2): • Tipo: 2 velocidades con puertas y controles automáticos • Puerta de planta baja en acero inoxidable. Piso de granito • Cabina de acero inoxidable combinado con espejo SOLARIUM: • Sector de parrilla en el 13º piso del edificio. Mesada de granito natural y pileta. • Sector solarium en 13º piso, con piscina, piso de deck, sector de ducha. • Sector de usos múltiples (S.U.M.) en el piso 13º con amplios ventanales de aluminio anodizado. • Pisos de porcellanato símil departamentos. • Baño en el interior del mismo, con terminaciones similares a los departamentos.- LOS DEPARTAMENTOS Y SUS DETALLES. LIVING COMEDOR: • Piso Porcelanato semipulido, 1 calidad. • Paredes en enlucido de yeso pintado. • Cielorrasos enlucidos y armados de yeso con buñas. • La división del dormitorio/living queda a condición de la aprobación de planos municipales, en caso de no aprobación, quedara preparado para la incorporación de dicha división con material de durlock después del final de obra. • 1 Equipo de aire acondicionado frio/calor de primera marca: Electra / Surrey / BGH o similar de disponibilidad en el mercado. DORMITORIO: • Piso Porcelanato semi pulido, 1 calidad • Paredes en enlucido de yeso pintado. • Cielorrasos en enlucido de yeso con buñas. COCINA: • Paredes en revestimiento veneciano o similar • Muebles de cocina con b/ mesada y alacena en melamina. • Mesada de granito NEGRO BRASIL O SIMILAR. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando, 1 marca. • Anafe de acero inox.(eléctrico),empotrado en mesada , 1º marca. • Horno de acero inox.( eléctrico), empotrado. BAÑO: • Cerámica piso/pared con detalles de guarda decorada. • Cielorraso de yeso con buñas e ilum. Halógena embutida. • Artefactos marca Ferrum o Deca, inodoro con mochila, bidet. • Bañera marca Ferrum o similar de medida estándar. • Grifería cierre cerámico, 1º marca • Vanitory con mueble de madera y bacha de granito sintético o loza o Mármol o Similar. BALCÓN: • Con piso porcelanato y detalles. • Cielorraso enlucido de yeso con buñas y goterón. • Baranda de aluminio anodizado. Notas: En los departamentos NO están incluidos los siguientes items: • Líneas de teléfono. • Cableado de TV. • Mamparas en bañeras. • Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. • Pagos de derechos de conexión luz, gas y teléfono. • Equipos acondicionadores de aire • Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución Se entregarán en el Marzo del 2020 Información adicional: Aire acondicionado Luminosidad: Muy luminoso Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416FKB Código de Planeamiento Urbano: C2 Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíenos su patrimonio somos la mejor opción. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Crescendo Consultora Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. XINTEL(CRS-CRS-769)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Paternal, Capital Federal. ¡Descubre esta increíble oportunidad de inversión con Crescendo Consultora Inmobiliaria! Tenemos el placer de presentarte este magnífico departamento monoambiente en venta en el codiciado barrio de Paternal, Capital Federal. Con una ubicación privilegiada, este moderno espacio te ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia. El departamento, ubicado en contrafrente, cuenta con un amplio balcón privado que te brinda un espacio tranquilo para disfrutar del aire fresco y las vistas despejadas. Además, tendrás acceso a una piscina, ideal para relajarte y refrescarte en los días soleados. Con un diseño que maximiza la entrada de luz natural y el espacio disponible, este monoambiente es un verdadero oasis de aire y luminosidad. Su distribución funcional y moderna te permite adaptar el espacio según tus necesidades y preferencias. La ubicación no podría ser más conveniente, con la Av. San Martín a tan solo 50 metros y la Av. Juan B. Justo a dos cuadras de distancia. Además, contarás con una amplia variedad de opciones de transporte público, con paradas de numerosas líneas de colectivo a pocos pasos de distancia. Paternal es un barrio en constante crecimiento, con una oferta cada vez más amplia de servicios, comercios y opciones de entretenimiento. Además, estarás cerca del Área Hospitalaria HTAL. DR. T. ÁLVAREZ, la Comisaría Comunal y Vecinal 15 y el Distrito Escolar XIV, lo que te brinda tranquilidad y conveniencia en tu día a día. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un departamento en uno de los barrios más prometedores de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!Informamos q las medidas, superficies, metraje y proporciones informados son aproximados, toda medición está sujeta a verificación y/o ajuste. Los valores de los impuestos (expensas, ABL, etc) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual.Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. LEY 5115 : INMUEBLE ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA XINTEL(CRS-CRS-548)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal PH 3 ambientes 2 baños. SIN EXPENSAS. 1ro por escalera. Patio Balcón, Cocina comedor. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII XINTEL(CRS-CRS-451)

Departamento 6 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal Ph 6 ambientes con garage Doble circulacion, entrada independiente y por pasillo En planta baja consta de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, el otro con vestidor Living comedor Cocina amplia y luminosa Planta alta Cocina y baño completo Terraza Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII XINTEL(CRS-CRS-450)