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VENTA, PH 3 ambientes c/ PATIO, TERRAZA, QUINCHO y GARAGE - Floresta El inmueble cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente con comedor diario, dos dormitorios con cómodos placares, dos baños completos, un  toilette, dependencia de de servicio. Además cuenta con un patio de 1.90X3.50 y terraza (ambos descubiertos), un quincho con parrilla de 4X4, playroom y un garage c/ baulera. Ubicado en Pergamino entre Jose Bonifacio y Av. Juan Bautista Alberdi. A 6 cuadras de Av. San Pedrito y Av. Rivadavia, a tan sólo unos minutos de caballito centro. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(CUC-CUC-48)

VENTA 3 AMB PLANTA BAJA C/PATIO - FLORESTA ¡Excelente oportunidad de inversión!  Departamento en venta en Floresta, CABA. Con una excelente ubicación, a una cuadra de Av. Rivadavia y a 3 de la estación de trenes Floresta - Sarmiento, este depto 3 ambientes en planta baja cuenta con cocina comedor, baño, dos dormitorios ambos con placard y un muy lindo patio. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu propio departamento o una ideal inversión para renta en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información!  XINTEL(COR-COR-31)

SEMIPISO DE CATEGORÍA 3 AMBIENTES EXCELENTE UBICACIÓN EN FLORES UBICADO A UNA CUADRA DE RICADAVIA (PLAZA FLORES) Y MEDIA DE ALBERDI DISPOSICIÓN FRENTE, CON BALCÓN BAULERA COMO UNIDAD COMPLEMENTARIA LOSA RADIANTE ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO DOBLE CIRCULACIÓN DE AIRE Y LUZ AMPLIO LIVING CON BALCÓN PISOS CERÁMICOS Y DE PARQUET PLASTIFICADO COCINA INDEPENDIENTE, EQUIPADA Y AMOBLADA BAJO Y SOBRE MESADA BAÑOS COMPLETO Y TOILETTE LAVADERO INDEPENDIENTE CON PILETA DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO Y AIRE ACONDICIONADO MÚLTIPLES ESPACIOS DE GUARDADO EXCELENTE ESTADO La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. Nº 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-77383)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal (ACEPTA PERMUTA) VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, con COCHERA y BAULERA (ACEPTA PERMUTA) Descripción: Confortable departamento que se encuentra en el 6to. Piso al frente.  Accedes desde la calle Ensenada, por el hall principal de recepción al ascensor. Ingresando ya en la propiedad,  te encontrás con un amplio living comedor sumamente  luminoso, a continuación la cocina cerrada completa con sus alacenas y muebles bajo mesada,  la cocina es a gas. A continuación de la cocina disponés de un lavadero, en el cual se encuentra el termotanque de gran capacidad.  El amplio  living comedor, se conecta con un lindo y generoso balcón que se encuentra al frente , lo que permite que todo este espacio en conjunto sea muy luminoso. Por un pasillo te une al resto de las dependencia, el toilette sobre tu izquierda,  el baño principal, el cual posee ducha y bañadera, para terminar luego con los otros dos ambientes, dormitorios, los cuales cuentan con sus respectivos placares empotrados. Los pisos son de parqué. Dependencias: + Living/ comedor. + Cocina separada completa (gas natural) + lavadero independiente + Toilette. + Baño principal completo (ducha/ bañera). + Dormitorio principal. + Dormitorio secundario. + Cochera/ Guardacoche + baulera. El departamento no tiene encargado, lo que hace que las expensas sean muy acotadas. Es APTO MASCOTA. Floresta Floresta es un barrio ubicado hacia el oeste de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la Argentina. Situado en la Comuna 10. Su día es el 29 de agosto, cuando en 1857 estacionó la locomotora La Porteña en el paraje La Floresta. Historia del barrio: Estación Floresta (Buenos Aires) Durante muchos años fue solo un área quintas y lagunas, formadas por el arroyo Maldonado y por las lluvias, donde se practicaba la pesca. El Ferrocarril Oeste de Buenos Aires llegó en el año 1857 y a esa estación se la denominó «La Floresta».1? La estación tuvo tres nombres, el 10 de agosto de 1888 cambió su nombre por el de Vélez Sársfield, y se llamó así hasta el 10 de febrero de 1944 que se la denominó nuevamente Floresta, sin el La como artículo. La estación cabecera de este ferrocarril estaba donde hoy se erige el Teatro Colón. De Floresta partió el primer colectivo, que aún recorre la avenida Rivadavia desde la calle Lacarra hasta Primera Junta, aunque el punto de partida actualmente hoy esté dentro de los límites del barrio Vélez Sársfield. Toponimia: El nombre del barrio de Floresta según algunos autores surge de una evolución en el uso de esta palabra, en la época en que el barrio estaba a las afueras de la ciudad de Buenos Aires y en los suburbios de San José de Flores; el paraje era conocido con el nombre de "La Floresta", justamente por la abundancia de la vegetación donde abundaban las plantas, los árboles y las flores (mucha de esa arboleda crecía en las cercanías de los arroyos Maldonado y Cildáñez hoy entubados). Líneas de colectivo: Línea 126- 108- 7- 86- 114- 107- 55- 92- 4- 180- 113  Línea de trenes Sarmiento VENI A CONOCERLO, TE VA A ENCANTAR LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-88568)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FLORES CON PATIO ACEPTA PERMUTA Se trata de un departamento de tres ambientes ubicado en planta baja con patio y lavadero. POSIBILIDAD DE PERMUTA EXPENSAS DE JUNIO: $70.000 CARACTERISTICAS: - Living-comedor - Patio - Cocina - Dormitorio x 2 - Baño - Lavadero DESCRIPCIÓN: Ingresando al departamento en cuestión nos encontramos con el Living-Comedor. Este espacio nos comunica por un lado con el Patio que se ubica al contra frente del edificio con suficiente espacio para plantas e incluso la posibilidad de tener una piscina de lona. Por otro lado, el living nos conecta a un corredor que nos lleva a las habitaciones. En primer lugar, a la segunda habitación y a posterior a habitación principal. Ambas cuentan con ventanales al patio. Al final del corredor nos encontramos con el baño completo. Por último, el Living nos conecta con la cocina que cuenta con el nexo del lavadero semicubierto. PUNTOS CERCANOS: - A 350 mts de la Plaza 11 de Noviembre - A 600 mts de la estación de Subte San Pedrito de la línea A - A 1000 mts de la estación de Subte Plaza de los Virreyes de la línea E - A 1600 mts de Parque Avellaneda Llámanos ahora y coordinemos una visita. Si necesitas vender para comprar, ¡podemos ayudarte! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-77066)

Venta de P.H 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal.  Descripción: P.H 3 AMBIENTES,CON PATIO CUBIERTO Y TERRAZA. Descripción: CABA, BARRIO DE FLORESTA - P.H A 50 MTS. DE AV. RIVADAVIA.- METRAJE: - 72 m2 totales. - 64 m2 cubiertos. DESCRIPCIÓN: P.B.: - 1 baño. - Cocina completa. - Living-comedor. - Habitación. - Patio cubierto con lavadero. P.A.:  - Habitación. - Terraza. Excelente ubicación. Sobre Mariano Acosta, entre Av. Rivadavia y Cnel. Ramón Falcón (frente a una escuela).  Múltiples líneas de colectivo: 1, 2, 8, 63, 76, 85, 92,107, 113,114,163, subte línea A, tren SARMIENTO. Centro comercial de Floresta a media cuadra.  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-86741)

Venta de P.H 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal.  Descripción: P.H 3 AMBIENTES,CON PATIO CUBIERTO Y TERRAZA. Descripción: CABA, BARRIO DE FLORESTA - P.H A 50 MTS. DE AV. RIVADAVIA.- METRAJE: - 72 m2 totales. - 64 m2 cubiertos. DESCRIPCIÓN: P.B.: - 1 baño. - Cocina completa. - Living-comedor. - Habitación. - Patio cubierto con lavadero. P.A.:  - Habitación. - Terraza. Excelente ubicación. Sobre Mariano Acosta, entre Av. Rivadavia y Cnel. Ramón Falcón (frente a una escuela).  Múltiples líneas de colectivo: 1, 2, 8, 63, 76, 85, 92,107, 113,114,163, subte línea A, tren SARMIENTO. Centro comercial de Floresta a media cuadra.  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-79762)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Departamentos al frente con balcón aterrazado. Amplio living-comedor con cocina de concepto abierta toilette de recepción y baño completo. Frente e interior de placard en ambas habitaciones. Ambientes externos. Excelentes detalles de terminación y equipamiento. Exclusivos Amenities distribuidos en 260 m2: Piscina. SUM. Terraza con sector de parrillas. Cocheras. Seguridad las 24hs Fecha estimada de entrega: Marzo 2023 Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas. Las medidas finales surgirán de los plano aprobados por la autoridad competente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-57149)

Venta departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal APTO CREDITO PERMUTA POR UN MONOAMBIENTE/ 2 AMBIENTES EN CAPITAL AL 50% Ubicado en el décimo piso al frente con balcón, el mismo cuenta con 2 dormitorios de 2,50 m x 2,50 m y el segundo de 2,50 m x 2.00 m. Living al frente, muy luminoso de amplias medidas y cocina integrada, un dormitorio cuenta con un pequeño vestidor y baño completo. El departamento cuenta con terraza propia, según escritura de 82 metros, habilitada para construcción (parrilla, deck, quincho). Actualmente tiene piso de membrana aislante transitable. Esta propiedad cuenta con cochera cubierta. Bajas expensas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Adrian Bragarnik C.U.C.I.C.B.A. 7863. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-004-78338)

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES TIPO DUPLEX AL FRENTE C/ BALCÓN Departamento luminoso al frente en duplex. Ingresamos a la propiedad por el amplio y luminoso living comedor con salida al balcón al frente. En esta misma planta encontramos la cocina con muebles de sobre y bajo mesada, cocina y termotanque a gas, además de un amplio espacio de guardado en el bajo escalera. Lavadero completo con bacha, conexión para lavarropas y ventilación. Calefacción a gas de tiro balanceado. A los dormitorios se accede a través de la escalera que nos lleva a planta alta. Ambos dormitorios dan al frente y son muy luminosos. Poseen persiana y placares de piso a techo Baño completo con bañera. El edificio cuenta con dos ascensores de carga. Sobre la ubicación En el corazón del barrio de Flores, en inmejorable ubicación por la cercanía al subte y líneas de colectivos A 2 cuadras de la estación de subte San Pedrito, a media cuadra de Avenida Rivadavia y a 3 cuadras de la estación de tren Flores Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-77082)