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Hemic Properties comercializa este maravilloso piso exterior reformado de 305m2, con amplios espacios abiertos y muchísima luz natural, además de una privilegiada ubicación en una de las zonas más nobles de la ciudad.~~Entramos en este piso que goza de una muy buena y peculiar distribución, ya que son dos pisos divididos , pero dentro de una misma finca registral, lo que permite mucho juego para con este inmueble.~~ Desde la puerta principal de uno de ellos , accedemos mediante una importante puerta de acceso blindada, a un Hall de entrada , que da acceso a un generoso salón comedor que tiene una cocina americana y abierta al salón. ~Es salón consta de dos amplios ventanales que dan a la calle Príncipe de Vergara y que permite tener una luz natural muy agradable. ~La cocina es muy amplia , con una barra abierta al salón y un mobiliario muy bien aprovechado e involucrado en el mismo.~~El piso está en perfecto estado de conservación , distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños , pero con posibilidad de hacer una habitación más y un tercer baño, si fuera necesario, se podría realizar reforma adaptada a las necesidades.~Todos los dormitorios tienen armarios empotrados dobles y muy amplios, vestidos por dentro, pero en el principal, destacamos un estupendo vestidor realizado a capricho, con su respectivo baño en suite.~~ Pero lo que hace destacar las bondades de este gran piso, es que es tremendamente luminoso y amplio además de ser totalmente exterior con una estupenda orientación Sur, una de las mejores en Madrid. ~Repetimos todo , incluido el parquet de la solería , lo destacamos por encontrarse en perfecto estado de conservación y una estupenda reforma con espacios abiertos, lo que da una mayor luz y amplitud al piso.~El segundo piso, tiene una solería corrida de parquet de lama de madera clara colocada a cartabón , en forma de espiga, lo cual le da una amplitud inusuales al piso. ~Este piso, en cambio no está reformado, pero se encuentra en perfecto estado de conservación, con carpintería de la época de madera blanca, al que se le podría hacer una gran reforma a capricho, uniéndolo o destacando los dos pisos por separado como sea el deseo de la propiedad.~ ~ ~ Es un producto singular con buenísimas posibilidades, fabuloso para inversores y para quien quiera vivir en una de las zonas más reclamadas de la ciudad, por la ubicación en la que se encuentra y por que además está junto a una de las calles más comerciales de Madrid, CERCANA A LA CALLE VELAZQUEZ, JORGE JUAN Y DEMÁS CALLES MAS DEMANDADAS DE LA CAPITAL.~ ~ La última ITE del edificio ha sido favorable.~ Los gastos de comunidad son de 800? mes, portero incluido. Calefacción y agua caliente incluidas.~ IBI 3.000? Anuales~ ~ Para particulares: Maravillosa opción para vivir en una vivienda exclusiva y diferente, en una de las mejores zonas más nobles de la ciudad.~ ~ En cuanto a la zona de Chamartín y más concretamente la ubicación de la finca, tenemos todo tipo de MERCADOS, PARQUES, IGLESIAS, CENTROS COMERCIALES COMO EL CORTE INGLES ,COLEGIOS, AUTOBUSES, METROS , CENTROS DE SALUD Y CENTROS CULTURALES, HOSPITALES , GUARDERÍAS, CENTROS DE OCIO, BANCOS, HOTELES ETC?.~ ADEMAS DEL PASEO DE LA CASTELLANA.~ ~ ~ Esta finca cuenta con portero físico.~ ~ Repetimos y destacamos las bondades de este ideal piso:~ ~ - 3 habitaciones y 2 baños ~ - Exterior ~- Calefacción independiente~ ~~ ~ Y recuerda que NO COBRAMOS COMISIÓN y te ayudamos a conseguir la MEJOR HIPOTECA del MERCADO sin compromiso !!!!!~ NO DUDES EN CONTACTARNOS !!!

Vivienda totalmente exterior de 161 metros construidos, con 4 habitaciones y 3 cuartos de baño, ubicados en una planta 13ª, la penúltima del edificio y en la misma Avenida de América. Actualmente alquilado.~~~Tenemos una distribución de 3 dormitorios + 1 de servicio y 3 cuartos de baño completos. El dormitorio principal cuenta con su cuarto de baño en Suite, un segundo cuarto de baño con bañera que da cobertura a los otros dos dormitorios principales y en el área de servicio tenemos otro cuarto de baño completo con ducha para dar cobertura al dormitorio de servicio.~Lo que más nos gusta sin duda es el salón con sus ESPECTACULARES vistas panorámicas al cielo de Madrid, perfecto para disfrutar de una maravillosa puesta de sol.~~Las calidades del piso son de primera, con sus suelos de tarima de madera natural, ventanas de doble cristal con rotura de puente térmico, oscilo-vatientes, cocina de Gas Natural, y zona independiente de lavado. Las persianas del dormitorio principal son motorizadas.~~El piso es completamente exterior y dada a su altura, hace que sea muy probablemente uno de los pisos más luminosos de todo Madrid.~~En cuanto a la finca, cuenta con 28 vecinos, acceso para personas con movilidad reducida, conserje, calefacción central y además cuenta con dos accesos, uno principal y otro de servicio y con sus respectivos ascensores.~~Datos de comunidad, IBI, ITE, alquiler y derramas:~~- Cuota de comunidad: 298? incluyendo la calefacción central y el conserje.~- IBI: 1.045? anuales~- ITE Favorable del año 2.018~- Importe de renta: 1.612?~- No tiene derramas~~En cuanto a las comunicaciones, son prácticamente inmejorables. Próximo al distrito de Salamanca y el barrio de la Guindalera, e escasos metros el intercambiado de Avenida de América, que cuenta con múltiples lineas de autobuses y metro, acceso rápido a la M-30 y conexiones con la carretera A2 Madrid Zaragoza, colegios, centros de salud, hospitales como el Quirón y rodeado de una casi infinita oferta de ocio y restauración.~~Te ayudamos también a conseguir la mejor financiación.~~ Consúltanos sin compromiso!

Este espacioso piso de 120 metros cuadrados es la oportunidad perfecta para crear la casa de tus sueños. Situado en el corazón de la ciudad, este hogar cuenta con una ubicación privilegiada que ofrece fácil acceso a todas las comodidades urbanas, desde tiendas y restaurantes hasta parques y transporte público.~~Tiene vistas a un patio interior y a un gran patio de manzanas. Esta característica no solo garantiza privacidad y tranquilidad, sino también una abundante entrada de luz natural que ilumina todo el espacio, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Además, la propiedad cuenta con todas las comodidades modernas que necesitas para una vida confortable. Dispone de calefacción individual a gas natural, asegurando un ambiente cálido durante los meses más fríos del año. Además, con la conveniencia de un ascensor en el edificio, tendrás fácil acceso a tu hogar en cualquier momento, lo que lo convierte en una excelente opción para todas las edades.~~Este piso es una verdadera joya en bruto, esperando ser transformada según tus gustos y necesidades. Imagina las posibilidades que ofrece este espacio versátil: desde un diseño de planta abierta hasta una distribución tradicional, todo está a tu alcance.~~No dejes pasar esta oportunidad de oro para crear el hogar que siempre has deseado en una ubicación inmejorable. ¡Llama ahora para concertar una visita y descubre el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer!

Ubicada en la segunda planta, esta vivienda goza de una ubicación exterior, brindando abundante luz natural gracias a su orientación.~~Con una superficie construida de 138 m2, el espacio se distribuye en 4 habitaciones, 2 baños, 2 salones con ventana al exterior, una cocina independiente y un balcón interior ideal para tender la ropa. ~~El edificio, construido en 1961 con altos estándares de calidad, ha sido reformado recientemente y ofrece excelentes comodidades. Cuenta con un portero físico, ascensores y acceso para personas con movilidad reducida. La comunidad tiene una cuota mensual de 167 euros y no presenta ninguna derrama pendiente.~~El Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I.) asciende a 1000 euros.~~Esta propiedad ofrece infinitas posibilidades de reforma, ya que la mayoría de los muros no son de carga. Los techos cuentan con 3m de altura, por lo que ofrece gran capacidad de almacenamiento. ~~Además, se incluye una plaza de garaje, cedida por el Ayuntamiento de Madrid por un periodo de 20 años (desde 2023), la cual se encuentra en las proximidades del edificio.~~La zona experimenta un auge notable, con un incremento anual del precio del 36,17%. A poca distancia, se pueden encontrar diversos servicios y comodidades, como colegios, institutos, guarderías, universidades, bibliotecas, entidades bancarias, farmacias, centros de salud, gasolineras y paradas de transporte público, como autobuses, metro, tren y taxis; todos a menos de 10 minutos a pie.~~En Hemic, ofrecemos las mejores condiciones de financiación sin coste adicional, analizando todas las opciones posibles. Además, si estás pensando en realizar alguna reforma, no dudes en solicitar un presupuesto con nosotros y echar un vistazo a nuestros últimos proyectos.~~¡No dudes en contactarnos sin compromiso para organizar una visita lo antes posible!

Ubicada en la segunda planta, esta vivienda goza de una ubicación exterior, brindando abundante luz natural gracias a su orientación.~~Con una superficie construida de 138 m2, el espacio se distribuye en 4 habitaciones, 2 baños, 2 salones con ventana al exterior, una cocina independiente y un balcón interior ideal para tender la ropa. ~~El edificio, construido en 1961 con altos estándares de calidad, ha sido reformado recientemente y ofrece excelentes comodidades. Cuenta con un portero físico, ascensores y acceso para personas con movilidad reducida. La comunidad tiene una cuota mensual de 167 euros y no presenta ninguna derrama pendiente.~~El Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I.) asciende a 1000 euros.~~Esta propiedad ofrece infinitas posibilidades de reforma, ya que la mayoría de los muros no son de carga. Los techos cuentan con 3m de altura, por lo que ofrece gran capacidad de almacenamiento. ~~Además, se incluye una plaza de garaje, cedida por el Ayuntamiento de Madrid por un periodo de 20 años (desde 2023), la cual se encuentra en las proximidades del edificio.~~La zona experimenta un auge notable, con un incremento anual del precio del 36,17%. A poca distancia, se pueden encontrar diversos servicios y comodidades, como colegios, institutos, guarderías, universidades, bibliotecas, entidades bancarias, farmacias, centros de salud, gasolineras y paradas de transporte público, como autobuses, metro, tren y taxis; todos a menos de 10 minutos a pie.~~En Hemic, ofrecemos las mejores condiciones de financiación sin coste adicional, analizando todas las opciones posibles. Además, si estás pensando en realizar alguna reforma, no dudes en solicitar un presupuesto con nosotros y echar un vistazo a nuestros últimos proyectos.~~¡No dudes en contactarnos sin compromiso para organizar una visita lo antes posible!

HEMIC PROPERTIES pone a la VENTA un LOTE de 7 viviendas alquiladas con un total de 19 aptos/estudios reformados, rentabilidad bruta del 7,5%. Ingresos anuales de 154.140 ?.~En tres de las zonas de Madrid con mayor crecimiento acumulado a nivel de precio de los inmuebles.~Con contratos de alquiler por habitaciones de larga duración.~~REFORMA INTEGRAL de todas las 7 viviendas entre los años 2021 Y 2023, se entregan totalmente amuebladas con un estilo moderno y funcional.~~19 Habitaciones concebidas como aptos. o estudios, con baño propio cada una. Suministros incluidos: Agua, Luz, Internet.~No existe morosidad, ni la ha habido en el pasado. ~De media, se ha tardado 3 días desde el anuncio en tener los apartamentos alquilados ~Muy buena conversión de yield bruto a neto por la tipología de las viviendas ~Se vende la Sociedad, por lo que no habría que pagar ITPs; tiene hipoteca de unos 280.000?. ~~TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS (3/2 hbs): ~Apartamentos con dormitorio independiente, con cama de canapé abatible de gran capacidad de almacenaje, armario vestido interiormente, zapatero y perchero.~Estudios con dormitorio integrado en el salón. Con confortable sofá-cama con dos camas y tres cajones para almacenaje, además de armario vestido interiormente, zapatero y perchero.~~REFORMA INTEGRAL: Entre 2021 Y 2023. Se entregan amuebladas con estilo moderno y funcional y SMART TV.~Cambiadas instalaciones de fontanería, carpintería, electricidad y saneamiento.~La tabiquería interior con aislamiento acústico. La carpintería exterior de PVC de la marca CLIMALIT con rotura de puente térmico, que aísla del ruido, frío y calor ; todas las ventanas oscilobatientes. La carpintería interior de madera semi-maciza y lacada en color blanco.~Todo con materiales de primeras calidades.~~EQUIPAMIENTOS: ~La cocina en todos los casos es abierta y cuenta con todos los electrodomésticos, lavadora, vitrocerámica, campana extractora, nevera grande y microondas con grill.~Cuartos de baño completos con plato de ducha con mampara de cristal, radiador toallero y termo eléctrico dúo (con dos depósitos) que garantiza una mayor capacidad de agua caliente.~Aire acondicionado con bomba de calor y radiadores eléctricos de bajo consumo.~Toda la iluminación es LED de bajo consumo.~Las viviendas son exteriores, muy luminosas y alegres.~~UBICACIÓN:~Céntrica, con todo tipo de servicios, comercios, Centros Comerciales, ocio, restauración y zonas deportivas. ~En 3 zonas diferentes de Madrid para diversificar la inversión.~Fácil acceso al transporte público con numerosas paradas de autobús y de metro en los alrededores. ~~HEMIC PROPERTIES te ayuda en la compraventa de tu inmueble así como en la realización de Reformas de calidad a precio ajustado y a conseguirte hipoteca a tipo de interés más rentable (de medio a un punto por debajo del Euribor), con el gran ahorro que supone a medio/largo plazo.~~~

Bienvenido a la exclusividad y el lujo en cada detalle.~~Presentamos este espectacular ÁTICO exterior de 300 m2, una joya arquitectónica que redefine la elegancia y el confort.~~Distribuido en 6 habitaciones, 4 baños, y un salón majestuoso de 70 m2 con chimenea, este enclave residencial ofrece un estilo de vida incomparable.~~Las dos terrazas, una de 70 m2 y otra de 25 m2, brindan vistas panorámicas que elevan la experiencia de vivir al más alto nivel. Además, incluye plaza de garaje y trastero en la misma comunidad, proporcionando comodidades exclusivas para los residentes más exigentes.~~Situado en la última planta de una distinguida finca construida en 1965, este ático cuenta con doble ascensor, portero físico, agua caliente y calefacción central, elevando la comodidad a estándares inigualables.~~La cuota mensual asciende a 470?, mientras que el IBI se establece en 2200.00?, reflejando la excelencia y el cuidado en cada detalle.~~La instalación de aire acondicionado con bomba de frío y calor en cada estancia garantiza un ambiente perfecto en cualquier época del año, además, todas las ventanas dan al exterior, inundando los espacios con una luz natural que realza la armonía de cada rincón.~~La terraza principal, con vistas a la sierra, es una rareza en la zona, ofreciendo un oasis de serenidad. Los edificios circundantes se encuentran a una distancia respetuosa, garantizando una luminosidad única y una privacidad sin igual.~~Con innumerables posibilidades de reforma gracias a la escasez de muros de carga, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños. Además, existe la posibilidad de aprobación para la segregación por parte de la comunidad, brindando aún más flexibilidad.~~La vivienda cuenta con una amplia zona de servicio de acceso independiente, con cocina, office, zona de lavadero, terraza, despensa, habitación y baño con su propio distribuidor. Un espacio único que resalta la atención al detalle y la planificación meticulosa.~~La ubicación privilegiada garantiza acceso a todo tipo de servicios a menos de cinco minutos caminando: supermercados, entidades bancarias, farmacias, universidades, etc.~~Descubre con nosotros las mejores propiedades en la zona, donde ofrecemos asesoramiento gratuito a nivel jurídico y financiero para garantizar que cada operación se desarrolle de la manera más segura posible. Y lo mejor, no cobramos comisión al comprador.~~Bienvenido al pináculo del lujo residencial.

Descubre la joya que es este piso en venta, que ofrece una vista pintoresca hacia un amplio patio de manzana, con generosos 110 metros cuadrados habitables. Con cuatro habitaciones y dos baños, esta residencia se baña en luz natural, creando un ambiente excepcionalmente luminoso. Además, cuenta con un trastero y ofrece la emocionante posibilidad de añadir una quinta habitación según tus necesidades.~~La orientación oeste de la propiedad garantiza una inundación constante de luz natural que abraza cada rincón. Este hogar fue meticulosamente renovado en 2007, utilizando materiales de primera calidad, lo que le confiere una estética moderna y elegante que perdura con el tiempo.~~La cocina se presenta completamente equipada con electrodomésticos de última generación, mientras que el resto del espacio ofrece un lienzo en blanco para que puedas personalizarlo de acuerdo a tus gustos y necesidades.~~En términos de comodidades, esta residencia está equipada con aire acondicionado por conductos y calefacción central. Sin embargo, cada unidad posee su propio contador individual, lo que te brinda un control total sobre tus consumos y preferencias.~~Las ventanas oscilobatientes y con vidrios climalit aseguran un aislamiento excepcional, tanto térmico como acústico, creando un entorno sumamente cómodo a pesar de su ubicación en una zona tranquila.~~Aunque es un interior, el piso ofrece vistas despejadas hacia un amplio patio orientado al oeste, llenando el espacio con una luz impresionante y permitiéndote disfrutar de puestas de sol espectaculares. Además, cuenta con otro patio interior conectado a la cocina y una de las habitaciones, brindando espacios privados adicionales para tu tranquilidad.~~Cada habitación, incluida la cocina, está equipada con armarios empotrados, brindando una solución funcional para el almacenamiento y la organización.~~El edificio alberga una comunidad activa de vecinos, y los gastos comunitarios ascienden a 120? al mes. El impuesto de bienes inmuebles (I.B.I) se valora en 700? al año, y la inspección técnica favorable en 2021 asegura la calidad del edificio.~~La ubicación ofrece una variedad de tiendas y opciones educativas, con la presencia de universidades cercanas que garantizan una educación superior de calidad. En resumen, esta zona es un enclave vibrante y enriquecedor para vivir, visitar y estudiar.~~No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este excepcional piso con sus amplios espacios, luminosidad inigualable y atención al detalle impecable. ¡Contáctanos ahora para concertar una visita y descubrir tu próximo hogar!

Construida en 1969, esta residencia, lista para ser renovada, ostenta una superficie de 228 m2 en su totalidad y 232 m2 para uso habitable.~~La distribución interna comprende un elegante vestíbulo, un espacioso salón-comedor con una agradable terraza de 15 m2, una cocina equipada con aseo, una segunda terraza de 7 m2 y un área destinada a lavandería con lavabo y lavadora. Además, dispone de cinco habitaciones y dos baños: uno de ellos en-suite en la habitación principal, complementado con un amplio vestidor, mientras que el otro se halla en el pasillo.~~Cada habitación cuenta con un armario empotrado y ventana, destacando una de ellas por su tercera terraza, con una superficie aproximada de 5 m2.~~Externamente, la propiedad se ubica en la primera planta de una clásica comunidad compuesta por cuatro edificios y un apacible jardín comunitario, dotado de vitalidad y dinamismo.~~El garaje, de dimensiones 4,30 x 1,90, como el trastero, están incluidos en el precio de la vivienda.~~La orientación de la zona del salón y dos de las habitaciones es noreste, con vistas hacia el jardín. En contraste, la habitación con terraza y las otras dos disfrutan de una exposición suroeste, brindando vistas hacia un luminoso patio interior.~~Este inmueble presenta innumerables posibilidades de reforma, aportando una alta rentabilidad gracias a las ventajas que ofrece su ubicación, incluyendo su proximidad a universidades, colegios, hospitales, y accesibilidad a carreteras, entre otros.~~La finca cuenta con un portero físico disponible durante las 24 horas del día y está dotada de doble ascensor en cada bloque. La cuota comunitaria, que incluye el suministro de agua y calefacción con precio cerrado, asciende a aproximadamente 385?. I.B.I: 1800?. I.T.E. Faborable hasta 2031.~~No cobramos comisión de agencia.~~Esta residencia se halla en un entorno seguro, donde todo tipo de comercios y servicios se encuentran a menos de 5 minutos a pie.~~La accesibilidad es óptima, tanto mediante transporte público como privado, con estaciones de metro como Islas Filipinas o Guzmán el Bueno, ubicadas a menos de 5 minutos caminando.~~En Grupo Hemic, nos enorgullece presentar las mejores condiciones tanto para la financiación como para la reforma de esta propiedad. Además, nuestro departamento jurídico se encuentra a su disposición para brindarle una asesoría clara y precisa en temas legales.~~¡No dude en contar con nosotros para concertar una visita y conocer esta excepcional propiedad!~~~~~ ~~~~~

Fabuloso piso de 4 dormitorios, 2 baños, 1º planta, exterior, para entrar a vivir, a 5 minutos del Parque del Retiro, situado en la calle Máiquez entre las calles Ibiza y Alcalde Sainz de Baranda.~~Se trata de un piso DE BUENÍSIMAS CARACTERÍSTICAS. Vivienda situada en una 1ª planta del edificio con una excelente luminosidad, EXTERIOR y en perfectas condiciones, para entrar a vivir directamente. Vivienda de 131 metros cuadrados construidos distribuidos en: 4 dormitorios, salón- comedor, cocina americana con office, totalmente equipada y amueblada y 2 baños completos. Los servicios de calefacción y de agua caliente son centrales. Dispone de ascensor, portero físico, acceso de movilidad reducida, trastero en la misma finca y patio comunitario de uso privativo. Aire acondicionado en toda la vivienda incluida en la cocina.~~La zona cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día, tales como supermercados, Mercado de Ibiza, tiendas de barrio, y una amplia oferta gastronómica. Variedad de colegios por la zona, ambulatorio, junto a los hospitales Gregorio Marañón y Niño Jesús y la gran ventaja de poder ir caminado al Parque del Retiro y poder practicar deporte al aire libre, con sólo recorrer unos pasos desde la puerta de su casa. Tiene muy buena comunicación con transporte público, metro Ibiza y Sainz de Baranda (línea 9) a escasos metros, así como variedad en líneas de autobús (230, 56, 143, 156, 2, 15, 215) que comunican con el resto de la ciudad y fácil acceso a M-30.~~Se trata de una vivienda con buenísimas posibilidades para inversores y familias por la zona en la que se encuentra. ~~El edificio es del año 1.975~~La próxima ITE del edificio será en el 2030.~~Comunidad: 200 euros mensuales ( servicio de calefacción central y agua caliente + portero físico )~~Ibi: 800 euros anuales.~~Para PARTICULARES: Maravillosa opción para la compra de su vivienda, para familias, en una de las mejores zonas de la gran ciudad, rodeada de todo lo necesario para vivir Y EN PLENO CENTRO DE LA CAPITAL.~~Para INVERSORES: Fabulosa ubicación y grandes posibilidadesd e rantabilidad. ~~Y recuerda que te ayudamos a conseguir tu hipoteca.~NO DUDES EN CONTACTARNOS¡.