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corporativo, la Torre Gutza. Somos avalados y reconocidos por los principales bancos.

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6* MEJOR PRECIO:

Tenemos el mejor precio en honorarios, solo cobramos por recuperación y NO por ?obtener una cesión??

¡No importa si el inmueble es de 100 mil pesos o de 50 millones, todos nuestros Remates tienen honorarios

de $200 mil pesos IVA incluido!

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Todos los pagos incluyen IVA y son facturados, trámites ante Notario, revisa la legalidad

de nuestra empresa (evita fraudes).

8* SIN ANTICIPOS:

En Gutza no hay anticipos, solo pagas cuando el banco haya aprobado la operación (cuidado con las ?garantías de

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9* SIN RIESGOS:

Revisamos que no existan riesgos mayores en el juicio antes de que hagas un pago, comprar a ciegas no es opción.

10* GARANTÍA ÚNICA:

Solo en Gutza tienes la garantía total, en caso de no cumplirte estamos sujetos a pagarte una gran penalización.

¡¡¡escrito por contrato!!!

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Toda la información y gráficos publicados en este material son de carácter informativo e ilustrativo, por lo que deberán ser convalidados directamente por Gutza Bienes Raíces. Se libera a Gutza Bienes Raíces, a sus empleados, directivos, accionistas, filiales y empresas, de cualquier responsabilidad que pudiera generarse por la falta de convalidación de la información, renunciando a cualquier reclamación relacionada con lo anterior.

La casa es muy iluminada, bien orientada y con espacios amplios de las áreas familiares como la sala, comedor, cocina integral, family, estudio, sótano con salón de juegos, barra integrada, cocineta para el jardín/terraza.

Cuanta con 3 recamaras cada una con baño y la principal con vestidor grande. La 4 recámara puede ser de visitas.

Excelente casa, con estricta vigilancia 24 hrs, bien conectada con accesos rápidos a Periférico, insurgentes, a un paso de Perisur y del Bosque de Tlalpan.

Piso 2 , recamara principal con baño y vestidor, 2 recamaras secundarias con baño compartido, terraza.

Espacio para 2 estacionamientos, bodega, área de lavado, cuarto de servicio.

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Características Generales:

Construcción: Año 1983

Uso de suelo: Oficinas y habitacional 

Detalles de la Propiedad:

Esta propiedad cuenta con un extenso y bien cuidado jardín, ideal para quienes disfrutan del aire libre y buscan un espacio para actividades recreativas, eventos familiares o simplemente relajarse en un entorno natural. El jardín ofrece un oasis de tranquilidad en medio de la ciudad, con árboles maduros y zonas verdes que proporcionan sombra y frescura.

Las recámaras de esta casa son notablemente amplias, proporcionando un ambiente cómodo y relajante. La amplitud de los espacios permite flexibilidad en el diseño y la decoración, haciendo de cada habitación un refugio personalizable.

Construida en 1983, esta casa es perfecta para quienes buscan un proyecto de remodelación. Su sólida estructura y distribución permiten diversas opciones de modernización y personalización, adaptándose a las necesidades y gustos del nuevo propietario.

Una característica destacada de esta propiedad es su uso de suelo de oficinas, lo que la convierte en una excelente opción para empresarios y profesionales que buscan un lugar para establecer su negocio o consultorio en una ubicación privilegiada.

Fácil acceso a importantes vías de comunicación, centros comerciales, escuelas de prestigio, y hospitales, lo que hace de esta ubicación una opción práctica y conveniente tanto para vivir como para trabajar.

Esta propiedad no solo ofrece una excelente oportunidad para crear la casa de tus sueños, sino también un espacio ideal para oficinas en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Ya sea para uso residencial o comercial, esta casa en Pedregal tiene el potencial de ser una inversión altamente rentable.

No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en una de las zonas más exclusivas. ¡Contáctanos para más detalles y agenda una visita hoy mismo!

Renta Mensual $8,000 dolares

Superficie y Distribución

-Terreno Total: 900 m²

- Casa Principal: 550 m²

- Casa Anexa: 50 m²

Espacios Interiores

- Recibidor: Elegante entrada que da la bienvenida a la casa.

- Sala y Comedor: Amplios y bien iluminados, perfectos para reuniones y cenas.

- Baño de Visitas: Convenientemente ubicado para invitados.

- Cocina: Espaciosa, con una amplia alacena y equipada para todas sus necesidades culinarias.

- Antecomedor con Pantry: Ideal para desayunos y comidas informales.

- Biblioteca: Espacio tranquilo para leer o trabajar.

Habitaciones

- Recámaras: 3 recámaras en la casa principal, cada una con su baño privado, ofreciendo comodidad y privacidad.

- Casa Anexa: Una casita en el jardín que puede ser utilizada como oficina. Incluye una recámara y un baño completo.

Áreas Comunes

- Hall de Acceso a las Recámaras: Con dos closets adicionales y acceso a la escalera de servicio.

- Jardín: Amplio y bien cuidado, con una fuente exterior que añade un toque de tranquilidad.

- Caseta de Vigilancia: Con baño propio, para mayor seguridad.

 Estacionamiento

- Lugares de Estacionamiento: 6 espacios disponibles.

 Amenidades Adicionales

- Paneles Solares: Ahorro energético y sostenibilidad.

- Cámaras de Seguridad: Interior y exterior, para mayor tranquilidad.

- Calefacción: Sistema de calefacción para mayor confort en épocas frías.

Esta casa ofrece un estilo de vida lujoso y cómodo, con espacios bien diseñados para cada necesidad. Su ubicación, seguridad y características ecológicas la hacen una opción ideal para quienes buscan un hogar que combine elegancia y funcionalidad.

La casa dispone de mucha luz, son 600 m2 distribuidos en:

? Primera planta: formada por hall, sala de estar con vista al jardín, chimenea de cantera y cubierta de mármol, sala de estar frente a la barra del bar con vista al jardín, bar con 6 niveles con 2.70m de altura y barra en L de 4.45m, comedor con vista al jardín, closet de visitas, baño de visita, sala de juegos con vista al jardín, área de piano, closet para almacenar cristalería y una espectacular y amplia cocina integral con isla hecha de madera de caoba, cubierta de granito, amplias alacenas, vastos cajones y gabinetes, estante para guardar vinos y colgar copas, 2 tarjas, una para limpiar la vajilla y una segunda para alimentos, 2 refrigeradores, lavavajillas, horno de microondas marca maytag, cava eléctrica, horno marca gaggenau, parrilla de 6 quemadores y campana todo de acero inoxidable.

? En la segunda planta están la sala de tv con cantina, y 4 amplias recamaras; la principal con baño completo y tina romana asentada sobre deck y vestidor, la recamara 2 y 3 comparten baño y tienen amplios closets, y la recamara 4 con baño y closets. Los baños son con regaderas españolas, modo ducha y modo cascada,

cancelería de vidrio templado de igual modo español, muebles de caoba hecho a la medida con cubiertas de mármol. También se encuentra el despacho

?En la planta baja hay una cava de vinos, una bodega, un cuarto de herramientas, baño de servicio, cuarto de vigilancia y/o chofer con baño.

? En la azotea está el área de lavado y cuarto de servicio hasta 3 camas matrimoniales, con baño completo.

? Garaje para 6 autos, 2 de ellos techados.

? Jardín de 240 m2

EQUIPAMIENTO:

? Sistema de sonido integrado en la planta baja con bocinas empotradas en el plafón y bocinas en el jardín.

? Instalación eléctrica nueva con iluminación led en la totalidad de la propiedad.

? Intercomunicación con la recamara principal, cocina y cuarto de servicio.

? Hidroneumático.

? Cisterna.

? Sistema de seguridad ADT, sensores magnéticos y de movimientos....etc.

*se renta sin muebles

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 ¡¡¡estipulado por contrato!!!

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      PABLO JUAREZ 55-71-65-72-30