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Venta de Casa 6 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal  Son dos viviendas (posibilidad de dividirlas)  Planta Baja:  Gran sala (Living) o Playroom ( Sala de juegos con barra de bar )  - Toilette - Cocina comedor totalmente equipada - 2 Dormitorios con placard y aire acondicionado  - Baño completo - Patio con jardin y pileta CALEFACCIONADA con protector para niños  - Quincho totalmente equipado con parrilla y bacha, además de un toilette adicional. 1er Piso: Amplio Living Comedor con aire acondicionado y balcón a la calle - Cocina completa con muebles altos y bajos, horno y anafe - Toilette adicional - Dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado, baño en suite con doble bacha y jacuzzi para 2 personas - Lavadero con muebles - Balcón aterrazado con vista al jardin. 2do Piso: 2 Dormitorios con placard y aire acondicionado - Baño completo con ante baño - lavadero o cuartito de guardado - Terraza amplia (APTO QUINCHO Y JACUZZI) Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(ESV-ESV-974)

ALQUILER- PH 3 amb c/ PATIO y TERRAZA - Villa Luro Ph compuesto por un PATIO descubierto c/ lavadero, living comedor en L con cocina integrada, dormitorio principal con placard, dormitorio secundario, baño completo con vanitory y una terraza descubierta. ¡NO POSEE EXPENSAS! Ubicado en Pizarro entre Basualdo y Araujo. A 200 mts de Emilio Castro y misma distancia de Av. Escalada. REQUISITOS: • Contrato por 2 años de alquiler. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, IPC. • Garantía: Garantía prop en CABA. (Excluyente). • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (Excluyente). • ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. • NO ACEPTA NINGUN TIPO DE MASCOTAS. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852  XINTEL(CUC-CUC-254)

VENTA - Ph 3 ambientes - Villa Luro PH a refaccionar de 4 ambientes con entrada por pasillo. La unidad cuenta con un patio cubierto utilizado como comedor, lavadero, cocina independiente, living, dos dormitorios. Ubicado en Yerbal entre Dupuy y Albariño. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº 4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(CUC-CUC-224)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal HERMOSO TRIPLEX CON GARAGE Y HERMOSO JARDIN --- SOLO 2 UNIDADES EN TOTAL --- --- IMPERDIBLE --- REGIA OPORTUNIDAD --- PB: Garage       Cocina Enorme Completa       Toilette       Maravilloso Jardín 52 m2 !! 1º Piso: Dormitorio Principal + Balcón Terraza             2º Dormitorio con Placard             3º Dormitorio              Baño Completo 2º Piso: Dormitorio con Placard            Baño sin bañera            Dormitorio + Balcón            Lavadero  --- EXCELENTE UBICACION --- # A 100 mts. Av. Juan B. Justo -METROBUS- # A 500 Mts. Av. Alvarez Jonte # A 500 Mts. Av. Lope de Vega # Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 166, 172, 195, etc. -Las medidas indicadas son aproximadas, solo a título orientativo. - TASÁ TU PROPIEDAD con CIMAS Propiedades - - Realizá una tasación profesional, más de 20 años nos avalan -CIMAS Propiedades- - El éxito de una operación inmobiliaria consiste en saber el valor real. Visita nuestra Web y Fan Page cimaspropiedades.com.ar [email protected] Tel. 4503-6262 Líneas Rotativas XINTEL(CIM-CIM-1051)

PH EN VENTA 4 AMBIENTES, VILLA LURO Venta PH 4 ambientes en Villa Luro. En estratégica ubicación a 3 cuadras de la subida a la autopista 25 de Mayo y a 5 de la estación de trenes de Villa Luro, en zona residencial nos recibe el pasillo que nos conduce al PH nº 3. Ingresando nos encuentra la cocina comedor integrados, con techo vidriado brindando luz natural a todos los ambientes, cocina equipada con alacenas y bajo mesada, en forma central donde se conectan el resto de los ambientes: un dormitorio amplio con ventanal que conecta a un patio interno por donde ingresa la luz del sol. El living amplio con ventana también al patio interno cuenta con una escalera para llegar al 2º dormitorio en entrepiso, el baño cómodo moderno y completo con bañadera, un cuartito de guardado y la escalera que nos traslada a un 2º piso donde se encuentra la 3º habitación que balconea al ambiente principal. Mediante una puerta de vidrio salimos a disfrutar de las vistas de la terraza privada. Contando con todos los servicios y bajas expensas, el ph impecable para vivir inmediatamente. Villa Luro es uno de los 48 barrios en los que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires, en Argentina. Se encuentra en la Comuna 10. El barrio se caracteriza por ser fundamentalmente residencial donde predominan las casas, y en menor medida los edificios. XINTEL(C21-078-67497)

LOTE DE TERRENO CON 2 CASAS en Villa Luro, Capital Federal Lote de terreno con 2 casas, de 3 ambientes con patio a reciclar, una de ellas a reciclar y la otra de ellas habitable detalladas a continuación:  CASA 1, A RECICLAR: - Entrada independiente - Dos dormitorios   - Patio delantero - Cocina  - Baño  - Pato interno con posibilidades de ampliación CASA DOS:  - Entrada independiente - Cocina comedor - Dos dormitorios  - Baño  - Patio  UBICACIÓN: - A 100 metros de AV. Emilio Castro - A 300 metros de Av. Escalada - A 600 metros de Av. Larrazábal - A 600 metros de Av. Coronel l.Falcon METRAJE: FRENTE: 8.61M FONDO: 22,57 M TOTAL: 194 M PRECIO: 199.000 USD. TOMA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO, FINANCIA, PREMUTA. ESCUCHA OFERTAS! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -DD- XINTEL(C21-050-87232)

VENTA CASA 6 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA, GARAGE - VILLA LURO Características: Planta baja: - Living - Cocina - Comedor diario - Baño completo - 2 dormitorios - Lavadero - Patio - Garage Planta alta: - Living comedor - Cocina comedor - Baño completo - 2 dormitorios - Patio - Terraza Descripción: En el barrio de Villa Luro, nos encontramos con esta amplia casa ideal para una familia grande, dos familias o para desarrolladora dado que posee una posibilidad de construcción en altura de hasta 22,8m. Al ingresar por la entrada principal, tenemos a la derecha el living comedor de la propiedad, con una baulera bajo escalera. Al continuar por el pasillo, hay dos amplios dormitorios, y hacia la derecha se puede salir al patio cubierto de la propiedad por el cual podemos acceder también por la cochera (que puede usarse como 2da cochera). Hacia el fondo está la cocina, separado, el comedor, el lavadero y el baño de la planta baja. En la planta alta, se encuentra otro living comedor, cocina comedor, baño completo y dos dormitorios que dan al frente de la propiedad. Por la cocina podemos acceder al patio de la propiedad y subiendo una escalera accedemos a la terraza que es amplia y luminosa. La propiedad posee mucho potencial dado el metraje que posee y la amplitud de los ambientes. La ubicación es ideal, dado que se encuentra a una cuadra de Avenida Rivadavia en donde todo se encuentra muy cerca. Cercano a escuelas, hospitales y comercios. Los transportes son:  Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195 Trenes: A 5 cuadras de distancia del FFCC Sarmiento, estación Villa Luro Accesos: A 1 cuadra de la Autopista Perito Moreno Vení ya a visitar la propiedad de tus sueños, coordiná tu visita, estamos a un llamado de distancia. XINTEL(C21-047-88754)

Venta de Casa Lote Propio 5 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal ¡Tu hogar ideal te espera en Villa Luro, Capital Federal! Esta impresionante casa de 5 ambientes con lote propio es una verdadera joya en el corazón de la ciudad. Con una ubicación estratégica a solo una cuadra de la avenida Rivadavia y tres cuadras de la avenida Juan B. Justo, esta propiedad ofrece comodidad y accesibilidad incomparables. Además, su cercanía a la Autopista Perito Moreno facilita tus desplazamientos por la ciudad. Al ingresar, serás recibido por un luminoso living comedor que brinda un ambiente acogedor ideal para reuniones familiares. La espaciosa cocina comedor está diseñada para satisfacer todas tus necesidades culinarias, con generoso espacio de almacenamiento. En la planta baja, encontrarás dos habitaciones que pueden adaptarse según tus necesidades, además de dos baños completos y una cochera para dos autos con lavadero incorporado. En la planta alta, tres habitaciones ofrecen un refugio tranquilo para la familia. La habitación principal incluye un balcón aterrazado con vistas espectaculares y se está preparando para incluir un vestidor y un baño en suite. Dos habitaciones adicionales, conectadas por un pasillo de distribución y un amplio patio interno, pronto contarán con un segundo y tercer baño completos para mayor comodidad. Con su diseño versátil y sus múltiples espacios, esta propiedad es perfecta para familias de todas las edades. Además, su acceso conveniente a medios de transporte público como trenes, autobuses y metro la convierte en una opción ideal para aquellos que desean estar conectados con toda la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctame hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta casa tiene para ofrecerte. XINTEL(C21-037-86498)

Espectacular y moderno chalet en la mejor zona de VILLA LURO. Se encuentra sobre lote propio de 350M2. Apto para desarrollo inmobiliario. XINTEL(C21-037-59724)

Espectacular y moderno chalet en la mejor zona de VILLA LURO. Se encuentra sobre lote propio de 350M2. Apto para desarrollo inmobiliario. XINTEL(C21-037-42873)