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AMPLIA PROPIEDAD SOBRE LOTE PROPIO - 5 AMBIENTES CON GARAGE, PATIO Y PARRILLA - 8.66X18 - SON 195M2 CUBIERTOS APROX. - EXCELENTE UBICACION - A METROS DEL PARQUE SAAVEDRA - ZONA RESIDENCIAL - COMERCIALIZA MIGLIORISI AV. CORDOBA 3401 - 52726078 - Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674

PH 4 AMBIENTES con garage cubierto, SIN EXPENSAS, c/balcon, patio o terraza en Saavedra, Capital Federal Caracteristicas: Ph con entrada independiente al frente, en PB cuanta con una garage cubierto con guarda bicicleta, en 1 piso: Liv/comedor, cocina amplia, 1 dormitorio 3,50x3 c/ placard, 1 baño tipo toilete. en 2 piso: 2 dormitorios con placard, 1 baño completo, patio/terraza 5,80x2,30 + 2x1,50.  Metros: 98 m2 cubiertos, 2 semicubietos y 23 m2 descubiertos, Total 123 m2 Ubicación y Barrio: Se encuentra muy bien ubicado, sobre la calle Valdenegro 4708, a 100 mts de Avenida Balbin, 400 mts de Av. General Paz, 1100 mts de estación tren saavedra. Colectivos: 21, 28, 29, 41, 67, 93, 110, 117 XINTEL(PRB-PRB-143)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal Tenemos para ofrecerte este hermoso dúplex de 4 amplios ambientes sobre la calle Crisólogo Larralde entre las de Díaz Colodrero y Pacheco -  A solo 200 metros de Avenida Triunvirato que nos conduce al subte B (estación terminal Juan Manuel de Rosas) en menos de 1000 metros, y a 200 metros de la calle Galván (salida directa al acceso Norte).- Rodeada de hermosos parques (Sarmiento / Saavedra) y clubes (Atlético Belgrano Rugby Club y Club Atlético Platense) - El dúplex cuenta con una superficie total de 160m2 - (110m2 cubiertos) - Al ingresar tiene una cómoda cochera descubierta - ingresando al inmueble tenemos un hall de recepción, una gran cocina lavadero 3,30 x 2,60 muy bien amoblada - gran toilette con ducha - amplio Living comedor de 7,60 x 4 con pisos de madera, patio rodeados con canteros de 4,70 x 4 con parrilla instalada. En el primer piso tenemos el dormitorio principal al frente con salida al balcón, cuenta además con placares y un cómodo baño en suite - se destaca también en el dormitorio (igual que en los otros dos) un excelente y espacioso entrepiso de guardado - Segundo dormitorio 4,70 x 2,50 con placard y entrepiso con espacio de guardado - Tercer dormitorio 3,70 x 2,50 con placard y entrepiso con espacio de guardado - Segundo baño completo con bañera en esa planta junto con el baño en suite del dormitorio principal (con tres baños en total cuenta el dúplex) - Todo en excelente estado de mantenimiento y muy conservado - Rejas instaladas en todas las aberturas a demás de una hermosa carpintería en madera -            XINTEL(MII-MII-234)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal  Excelente PH totalmente reciclado con terraza y parrilla. Quincho en terraza que puede utilizarse como escritorio o 4º dormitorio. Sin expensas. Ubicado a 300 metros del Dot Baires y 100 metros de Av. Gral. Paz. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4805-5050 / 114169-3982   LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-44394)

VENTA CASA SAAVEDRA LOTE 8X22 APTO CRED UVA Esta casa ofrece una combinación perfecta de estética moderna y funcionalidad, con espacios diseñados para adaptarse a las necesidades y gustos más exigentes. Los entrepisos no solo añaden interés arquitectónico, sino que también optimizan el uso del espacio, proporcionando una experiencia de vida única y sofisticada. La fachada es minimalista y elegante, con líneas limpias y rectas. Se utilizan materiales como vidrio, acero y concreto en tonos neutros, destacando el uso de grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas panorámicas. La puerta principal es de diseño contemporáneo, con detalles en madera o metal. El diseño exterior incluye jardines con paisajismo moderno, empleando plantas de bajo mantenimiento y elementos como grava y piedras decorativas. Hay una patio exterior que se conecta con el interior de la casa a través de grandes ventanales de vidrio, creando una transición fluida entre el exterior y el interior. Al entrar, un vestíbulo amplio y luminoso recibe a los visitantes, con un diseño abierto que permite la visualización de los diferentes niveles de la casa. Las escaleras llevan a los entrepisos, aportando un toque de modernidad y ligereza visual.El living se encuentra en un nivel principal elevado, con techos altos y ventanales del piso al techo que inundan el espacio de luz natural. El mobiliario es moderno y confortable, con una paleta de colores neutros que aporta calidez y elegancia. Un sistema de chimenea minimalista añade un punto focal acogedor. La cocina está equipada con electrodomésticos de última generación . Los gabinetes son de líneas limpias y materiales de alta calidad como madera lacada, ofrece vistas tanto a la sala de estar como al exterior, creando una sensación de amplitud y conectividad entre los espacios. En uno de los entrepisos se encuentra una sala de entretenimiento, este espacio es ideal para el ocio y la relajación, aislado del ruido de las áreas principales de la casa. El entrepiso tambien alberga una oficina o estudio con vistas al exterior, proporcionando un ambiente tranquilo y productivo para trabajar desde casa. La decoración es funcional y moderna, con estanterías integradas y un escritorio amplio.  Los dormitorios se distribuyen en diferentes entrepisos, ofreciendo privacidad y vistas únicas desde cada uno. La suite principal cuenta con un vestidor amplio y un baño en suite con acabados de lujo, incluyendo una ducha a ras de suelo y una bañera exenta. Los otros dormitorios son igualmente cómodos y tienen acceso a baños modernos. Los baños son de diseño contemporáneo, con acabados en mármol, grifería de alta gama y una iluminación cuidadosamente planificada. Los espejos sin marco y los lavabos de sobreponer destacan en la decoración minimalista. Áreas de Almacenamiento: Hay varios espacios de almacenamiento distribuidos en toda la casa, incluyendo armarios empotrados y un sótano o entrepiso dedicado al almacenamiento adicional. El garaje es espacioso y puede estar integrado a la estructura principal de la casa, con una puerta automatizada y suficiente espacio para dos vehículos. También puede incluir almacenamiento para bicicletas y otros equipos deportivos. AVISO LEGAL:La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más informacióncomo actualización de losvalores de expensas,servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por partedel corredor matriculado y colegiadoEduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870.Cada Oficina es de Propiedad y OperaciónIndependiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario VENTA SUJETA A REUBICACION XINTEL(C21-024-90788)

Venta de PH tipo Casa 4 AMBIENTES con jardín piscina quincho  en Saavedra, Capital Federal Ubicación : Vedia entre Mariano Acha  y Machain , su ubicación ofrece un rápido acceso a la Av. General Paz. Características: PH tipo casa, dispuesta en tres plantas ( dos unidades funcionales). Living-comedor , cocina , toilette, 3 baños  completos,  3 dormitorios (uno en suite con  baño completo ), playroom de 35 m2  con baño completo y salida a terraza de 14 m2.  Jardín con piscina climatizada , ducha de exterior , quincho con parrilla y toilette. Superficie cubierta: 148,35 mt. Superficie descubierta: 103,31 Apto Crédito.  Descripción de la propiedad : Ubicada en el  barrio de Saavedra, esta espectacular casa se destaca por su diseño moderno y sus amplios espacios. Distribuida en tres plantas, ofrece una combinación perfecta de confort y elegancia. Planta Baja: Al ingresar, te recibirán un luminoso living-comedor y una amplia cocina totalmente equipada, con salida directa al hermoso jardín. Este nivel también cuenta con un baño de visitas para mayor comodidad. Primer Piso: En la primera planta, encontrarás tres dormitorios espaciosos. El dormitorio principal cuenta con un baño completo en suite y un walk-in closet, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo y disfrutan de vistas al jardín. Segundo Piso: La tercera planta alberga un cómodo playroom con un baño completo, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Con una superficie de 37 m2 ofrece la posibilidad de convertirlo en una master suite. Desde aquí, se accede a una terraza con vistas panorámicas al jardín, creando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Exteriores: El jardín, con su piscina climatizada y el quincho con parrilla y toilette, ofrece un ambiente ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de esparcimiento en familia. Esta propiedad única en su estilo, con sus acabados de alta calidad y su excelente distribución, representa una oportunidad imperdible para aquellos que buscan vivir con  confort y en un entorno de tranquilidad propio del barrio de Saavedra. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal en Saavedra! Aviso legal:  Ley 5115: No posee acceso para personas con capacidad reducida. Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-83653)